プレディアあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレディアあざみ野についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.com/pj/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田町50-2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅より徒歩10分、
東急田園都市線「あざみ野」駅より徒歩15分
東急田園都市線「たまプラーザ」駅より東急バス利用「荏田新道」バス停（約240m）まで3分
※「たまプラーザ」駅までは東急バス利用「荏田新道」バス停（約200m）より9分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.48平米～72.66平米
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[210: マンション検討中さん]

確かに、ファン？ってなに？って感じですよね。
マンション購入検討者の書き込みですよね。比較検討情報を求めているだけ。

[211: 匿名さん]

>>209 匿名さん
ファンでなければ1回こっきりの意見レス
その後も特定の物件スレにレスするならここが気になっているファンですね

[212: 匿名さん]

>>210 マンション検討中さん
比較検討に値する情報は極めて少ないと思いませんか？
ご自身で動き情報を得る
ここで情報共有する際はすでに契約を済ませたか前向きな場合。そうじゃなかったら皆がライバル。
同じ住戸を狙っているかもしれません

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん
マンコミの掲示板の中でも特にこの掲示板には物件情報が殆どありません。
冷やかしがメインの掲示板。
物件に興味を持つ人の質が知れます。

[214: 評判気になるさん]

>>213 匿名さん

やっかみや気になる物件、もしくは比較対象として見過ごせない何かを持ち合わせている物件なのかもしれませんね

[215: 匿名さん]

やっかみ？ぜんぜん違うと思うけど。ものすごく安いから どんなだろ？って見に来てるんじゃないかな。

[216: マンション検討中さん]

>>215 匿名さん

あざみ野にしては安いじゃん。お得なのかも！ん？よくよく見たら全然あざみ野じゃ無いじゃん。中川でしかも徒歩10分か。それなら納得て感じですかね。

[217: 周辺住民さん]

>>216 マンション検討中さん
その通り。
で、安いだけだから書くことが無くて内容のない掲示板になっている。

[218: 匿名さん]

>>217 周辺住民さん
どちらの周辺住民さん？

[219: マンション検討中さん]

>>217 周辺住民さん

設備仕様がサイトに全く載ってないので、このスレ拝見したのですが、直床という事しか分かりませんでした、、

[220: 匿名さん]

>>219 マンション検討中さん
それがこの物件の素性でしょうね。自信があるなら、アピールしたいなら目立つように載せるでしょう。謳うでしょう。

[221: マンション検討中さん]

以前webの説明会参加しましたが、説明会では設備仕様の説明ありましたよ。

[222: 匿名さん]

>>219 マンション検討中さん
最近は登録制のところが多く、囲い込みが強くなりました。
おかげで冷やかしも少なくなっていることでしょう。

[223: 匿名さん]

>>220 匿名さん
違うね
全てオープンって聞こえはいいけど
どれもありきたりなものが多く特色が感じられないんだなあ

[224: マンション検討中さん]

>>223 匿名さん
ここの特色教えて頂けませんか？

[225: 匿名さん]

うん。それは知りたい。安さが一番の特色だと思うけど、次はなにかな

[226: 名無しさん]

掲示板で不確定情報聞くより問い合わせればいいのではと思ってしまう。

[227: 匿名さん]

>>225 匿名さん

どこと比較して高い安い言ってるの
比較対象が知りたいです
同じような立地でね

[228: マンション検討中さん]

>>226 名無しさん
サイトを見れば普通は分かる設備仕様が記載ないし、設備仕様によっては検討から外す人もいると思う。それをわざわざweb面談して個人情報取られて、その後しつこく営業掛けられたらかなわない。だから掲示板見て情報収集してる。使い方違う？

[229: 匿名さん]

合ってます。まずは物件サイト見て情報収集だよね。それが一般的。ひねくれ者はそうじゃないんだろうけどね。そういう意見は無視でいいよ。

[230: 匿名さん]

そういうお考えも一理あります。
しかしながらここは、大規模なマンションではない総戸数54戸の小さめなマンションです。
すでに1期完売し、今週土曜には2期の抽選が。
ネットで情報収集している間に候補から外れることになりませんか。
机上の検討もいいですが、動かないと

[231: 匿名さん]

>>228 マンション検討中さん
個人情報の流出を最小限にしたいのなら候補をひとつだけに絞ること。
決まればいいがそうでなかったら同じこと。
営業攻勢はスルーするかブロックすれば良い。
手当たり次第に電話かけまくっているマンション投資話よりは少ないでしょう。

[232: マンション検討中さん]

なんか理事会とかも斜め上からの話されて全くまとまらなそうですね。

[233: 匿名さん]

まだ組合もなければ理事すらいませんよ
どちらかのスレと間違われていませんか
ご確認ください

[234: 匿名さん]

ここはまともにコミュニケーション取れない人が常駐してますね。同じ住人になったら大変そうだって事を言ってるのでは？

[235: マンション検討中さん]

ここを買った人は車か自転車が必須になると思うんだけど、駐車場も駐輪場もキャパがすごく狭いのどう対応するんですか？近くに駐車場借りるとしたらいくらぐらいの相場なんでしょう。てか空きがあるんですかね。駐輪場もしかり

[236: 匿名さん]

最寄り駅の中川が徒歩10分なので、必ずしも車、自転車必須って人ばかりじゃないし。
そういう想定での駐車駐輪キャパなのかもね。まぁ色々と余裕は無いね。

[237: 匿名さん]

>>236 匿名さん

適当な駐車、駐輪台数を設定してるわけではないでしょう

[238: 匿名さん]

個別相談、現地見学もして検討しましたが見送りました。設備等はディスポーザー無い(戸数少ないので)以外はよくある標準の新築マンション仕様で、むしろわりと高級感あるほうだと感じました。落ち着いた外観、内装でチャラついていないのも好感度高。あざみ野、たまプラーザはやや遠いですが、中川駅は近いですし、実需で住むなら近所に商業施設も病院も多くあり、文教地区なので暮らしやすいかと。ただガッツリ幹線道路沿いに建っているので、一応道路側は窓ではないですが、眺望、空気はあまり良くなさそう。やや奥まってはいるので騒音も物凄くうるさいわけではないですが、やはり無音ではなかったです。またマンションの前をトラックがたくさん通っているので小さな子供がいる場合は通学路等やや不安を覚えました。というか、マンションの周りの歩道は並木道とか駅前広場のような綺麗な道ではないし、車の音で会話しづらいレベルです。そこさえ許容できるなら建物や設備自体は素敵でしたし、この周辺では圧倒的に値段がお手頃！です。

[239: 匿名さん]

あーあのお手頃な安いマンションねって周辺住民から言われてしまうんだろうか

[240: マンション検討中さん]

どうなんでしょうね。中川駅徒歩10分圏内だと標準的な価格帯なんでしょうかね。割安ならすぐに完売でしょうね。

[241: 匿名さん]

>>238 匿名さん
検討から外した1番の要因はなんですか？

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん

小学校が学区の端っこでやや遠く、通学路にもトラック等の不安があったためです。また青葉区になってしまうため、中川駅周辺の都筑区の保育園には点数的に入りにくいことです。子供がいる場合、私立小学校に進学する方や中学生以上ならありなんじゃないかなーと思いました。

[243: 匿名さん]

>>242 匿名さん
なるほど。確かに仰る通りですね。参考になりました有難うございます

[244: 匿名さん]

>>239 匿名さん
そんなことはないな
誰も他人のマンションに特別な思いなどはないよ

[245: 通りがかりさん]

>>244 匿名さん
新しくマンションが建つ時に1番そのマンションを調べるのは周辺住民です。特にあざみ野のような土地のステータスを気にする方々が多いエリアはより敏感なのではないでしょうか。ここは中川エリアだからそこまででは無さそうですが。

[246: 匿名さん]

>>245 通りがかりさん
それはね
周辺住民のほとんどが新参者だからでしょう
地下鉄通る以前の中川エリアは何もなかったよ

[247: マンション検討中さん]

どうでもいい

[248: 匿名さん]

スルーする勇気を持つことは大切です

[249: 匿名さん]

ホント、自分に言い聞かせな。五輪音楽辞任の奴以下の人間性を。

[250: 匿名さん]

何かためになる情報はないのかなぁ
皆さんため込んでいるでしょう

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん

特徴が無いから書く事ないんじゃ無い？

[252: 匿名さん]

>>251 匿名さん
いやー
こうしてコメントが続くうちは安泰かな

[253: 匿名さん]

>>252 匿名さん

このスレ貴方と他5人ぐらいしかいませんよ笑

[254: eマンションさん]

>>253 匿名さん
イヤイヤ
2、3人だけですよ

[255: マンション検討中さん]

現場見てきました。思っていたより車の騒音はなさそうでした(下り坂に面しているから吹かさないから？)
付近に普段買いするようなスーパーがないので、やはりあざみ野東急とかOKストアまで行く必要はありそうです。ちょっと歩けば多くの公園があり、子育てには良さそうな環境でした。

[256: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん
商品、荷物を持っての行動は下りが多い方が良いので、たまプラーザが最寄りかな

[257: 匿名さん]

最寄りがたまプラ？
この場所は　たまプラーザから下りで楽に来られる立地なんでしたっけ？歩きで？

[258: マンション掲示板さん]

>>257 匿名さん
下の坂が続きます。バスも低速で運行していますよ
逆に駅に向かうには登りになるのですけど

[260: 匿名]

結構売れ残ってるんですかねー？？

[261: マンション検討中さん]

第三期の販売が今年の10月からなので、売れ残っているというよりは、これから発売の住戸もある、という状態ですね

[262: 匿名さん]

第一期・第二期供給住戸
連続完売御礼
とアピールされていますよ。

[263: マンション検討中さん]

>>262 匿名さん
残り何戸なんでしょうか？

[264: マンション掲示板さん]

>>263 マンション検討中さん
10戸以上はあると思いますよ
買えるのは1戸だけですので予算が合えばたくさん候補があるでしょう

[266: eマンションさん]

>>264 マンション掲示板さん

第一期一次27戸、第一期二次3戸。合計30戸。第二期は何戸でした？ここから、契約解除になった戸数を考慮に入れると残り戸数が計算できます。

[267: 匿名さん]

青葉区で新築。
専有面積は70平米未満なこともありこのあたりにしてはお手頃感のあるマンション。
駅までの距離、立地はそれなりですが価格が決めての家庭は多いと思います。

[269: マンション検討中さん]

すでに52戸が終わり、ラスト2戸ですって。

[270: マンション掲示板さん]

>>269 マンション検討中さん
完成まで4か月を残して残り2戸とは
人気抜群だったのですね

[271: マンション検討中さん]

リセールに最も影響する駅距離を捨ててでも、どうしても青葉区アドレスが欲しい。だけど値段が高くて手が出ないと思っていた方々にとっては良い物件だったようですね。元々近隣に賃貸で住まわれていた方で、永住目的の方がメインの購買層なのかな？

[272: 評判気になるさん]

>>271 マンション検討中さん
そう言った購買層が多かったという事でしょう。
転売するにはどうかな
永住目的が大半だと思いますよ

[274: マンコミュファンさん]

>>273 eマンションさん
床材の仕様を確認しましたか。
その床材に適したコーティング材を使うことが大切です。アフターフォローなども要確認。思いのほかよく滑りますよ。

[275: 購入者]

だいぶ建設進んでますかね？最近の現地写真持ってる方いらっしゃいましたらアップして頂けたら嬉しいです！

[276: 名無しさん]

>>275 購入者さん
購入されたのでしたら定期的に物件の進捗をご自身の目で確認されてはいかがでしょうか。マイホームですよね

[277: マンション検討中さん]

完売しましたね。

[279: マンション検討中さん]

完売早かったですね。価格設定が絶妙だったんでしょうね！

[280: 匿名さん]

あざみ野の昭和60年代の写真を見てびっくり。田都の江田駅との間だが、鬱蒼とした山岳地帯の写真。今では、地形は削られ、マンションやショールームになっています。あざみ野ではなく、あざみ山が適当では？

[283: 匿名さん]

>>280 匿名さん
丘の表現の方が適切だと思います。