プレディアあざみ野についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.com/pj/azamino/index.html
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田町50-2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅より徒歩10分、
東急田園都市線「あざみ野」駅より徒歩15分
東急田園都市線「たまプラーザ」駅より東急バス利用「荏田新道」バス停（約240m）まで3分
※「たまプラーザ」駅までは東急バス利用「荏田新道」バス停（約200m）より9分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.48平米～72.66平米
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-01-21 13:55:49
プレディアあざみ野ってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2021-06-09 15:38:11
投稿する
削除依頼
直床かーふわふわ慣れないんだよなー
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| No.102 |
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| No.103 |
>>102 検討板ユーザーさん
二重床の方がフワフワするなんてまず聞いたことがないですね。直床は直接床にフローリング材を貼ってるのでフワフワします。賃貸によくあります。でも最近は直床でもフワフワしない高級仕様の床材もあるみたいなのでこちらはどうなんでしょうか？モデルルーム行かれた方なら分かると思いますが。 |
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| No.104 |
>>103 マンション検討中さん
二重床システムの支持脚に防振ゴムを使用しているマンションでは、フローリング床がフワフワした感じがすると思います。 という意見がありますよ https://mansion-sanpo.net/nijyuyuka-nijyutenjyo |
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| No.105 |
>>104 マンション掲示板さん
防振ゴムを使った二重床と直床のフワフワは全く感触が異なりますのですぐ分かると思いますよ。二重床のフワフワは足裏にはちゃんと固い床の感触があります。直床は床に直貼りのクッション材のフワフワなので明らかに違う感触です。ただ最近は直床でも固い感触の床材もあるので、ここがそうなのか気になってます。というかここが直床なのかも知らないのですがどうなんでしょう？ |
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| No.106 |
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| No.107 |
>>106 マンコミュファンさん
だから聞いた事ないです。ここであなたと議論する暇もないのでネットの情報だけじゃなくて一度歩いてみてはいかがですか？それで違いが分からないならあなたは気にならないという事だと思いますけど。大概の人はすぐ分かると思いますよ。直床のクッション材の柔らかいふにゃふにゃした感触は二重床とは明らかに違うので |
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| No.108 |
>>107 マンション検討中さん
議論する暇はないのにレスはするのですか？ 私の認識は違うということ うちは賃貸、二重床。前に住んでたところは直床。 分譲と賃貸で仕様の良し悪しはあるかと思いますが このような感触を感じ取っただけです。 大概ってどのくらいの割合のことを言うのだろう まあ、一般的には、、 という文言ならわからなくもないけど、、 プラ束コンパネ下地ですか？ |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
直床イコールふわふわ。としか考えられない無知な人間は確認なんてしないでしょう。自分で調べたりできないから無知な訳で。
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| No.113 |
実際はどうなんですか？
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| No.114 |
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| No.115 | ||
| No.116 |
>>115 検討板ユーザーさん
二重床の高さが重要 給水はいいが排水は勾配とらないといけないからね 大規模なリフォームといってもUB、トイレ、キッチンの位置はそれほど動かせない。 躯体図を確認する必要があります。 |
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| No.117 |
ここは直床なのになぜ二重床の心配してるの？
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| No.118 |
直床で床暖房ってどうなってるんだろう コンクリートスラブの上に床暖シートを敷き床板貼るのかなあ |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
まさに正論ですね。
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
>>123 匿名さん
掲示板の利用の仕方は人それぞれなので理由を問われる筋合いはないですが、強いて言うならポジティブもネガティブも含めどんな情報が書かれているかを見る為ですね。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
駅までは、決して近いって言うわけではないかな。
一応、バスもあるけれどどれだけの方が使われるのだろう。 田都ユーザーだと、 あざみ野まで歩くよりは、たまプラにバスで行くっていう人のほうが もしかして多いのだろうか？ |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
個人の見解だから別にいいんだよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.134 |
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
>>136 マンション検討中さん
利便の良いマンションは相応の予算が必要。 予算内におさまるだけのお金を用意できる人だと選択肢は多いけど、平凡なサラリーマン家庭には徒歩圏内がせいぜいかな。 選べる幸せを持ちたいと思う私 |
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| No.138 |
あざみ野駅から実際歩かれた方いらっしゃいますか？途中信号も結構あって距離換算じゃなくて実際何分ぐらい掛かります？15分じゃ着かない気がするんですが、、
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| No.139 |
>>138 マンション検討中さん
お隣のカーショップには車検でお世話になっており、あざみ野駅から歩いて行きました。信号待ちを入れると15分以上かかりました。運が良ければギリギリってとこでしょうか 東急ストアのところと246のところの信号は時間かかります |
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| No.140 |
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| No.141 |
>>140 マンション検討中さん
売却する時期によるでしょうね 10年以内なら値落ちはそれほどでもないでしょうけど 20年、30年になると駅近であってもかなり下がります 40年以上なら売れるかどうか これは他のマンションにも言えることでしょう |
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| No.142 |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
>>141 匿名さん
某CMでも田中みな実が言ってますが、時代が変わっても価値が変わらないもの、それは駅近の土地です。 20、30年経って駅近の価値が下がるなら、ここのマンションはもう同じタイミングでは売れないでしょうね。 |
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| No.148 |
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| No.149 |
永住するならあまり資産価値は気にする必要ないですが、この御時世何があるか分からないので売る事になった場合の事を考えた場合、駅距離はやはり重要だと思いますので悩みどころです。
三菱UFJ不動産販売 https://www.sumai1.com/sellers/market/distance/ |
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| No.152 |
新築時の価格と今の価格
知りたいなぁ |
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| No.153 |
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| No.155 |
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| No.157 |
142です。
調べれば分かりますが、参考です。 駅徒歩1分、シーアイマンションは現在68平米が5,199万円で売りに出ており、坪252万円。 1996年3月新築当時は坪231万円。 駅徒歩3分、港北ガーデンヒルズは現在76平米が4,280万円で売りに出ており、坪186万円。 1990年3月新築当時は坪184万円。 |
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| No.159 |
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| No.160 | ||
| No.162 |
>>155 匿名さん
ご存知かも知れませんが、マンションも売ってます。 参考までに。 https://ms.ohd.openhouse-group.com/column/knowledge/20200605/ |
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| No.163 |
[No.150～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.164 |
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| No.165 |
オープンレジデンシア横浜台町なんかは竣工前に完売したよ。
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| No.166 |
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| No.167 |
ここって、WEB商談だけですか？
面談しませんかって、メールがよく来ますが、 WEBに慣れていないので、躊躇しますね。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
なんだ。ただの想像か。
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| No.170 |
初心者マークついてる方はどういう形なのでしょうか。
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| No.171 |
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| No.172 |
>>170 マンション検討中さん
若葉の形です。 |
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| No.173 |
>>171 通りがかりさん
あの程度の流れ想像で誰でも分かるよ。自分しか知らないと思ってた？ |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
この物件に「あざみ野」を冠するのは止めて欲しい。246の向こうは「あざみ野」ではない。
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
>>178 匿名さん
最寄駅は中川駅です 中川１０分 あざみ野１５分 |
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| No.181 |
公式には、
横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅より徒歩10分、東急田園都市線「あざみ野」駅より徒歩15分。 最寄り駅は中川です。これが現実。 |
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| No.182 |
駅からは少し距離がある分、住みよい場所であるのかなと思います。
ただ、気になるのは収納スペースが少し狭い点ですね。 収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり 部屋を広くは使えなくなるのかなと感じました。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
総戸数54に対して、駐車23台、駐輪65台は少な過ぎ。車は百歩譲っても、この駅距離で自転車一世帯一台て無理ゲー過ぎんか？子供いたら親は自転車使えないという、子供2人いたら1人しか自転車持たせられないて、、。
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| No.186 |
生活利便のページ見たけど、どれも20分近く掛かる場所ばっかりでなにも利便じゃなかった。自転車も自宅に置けないなら活用出来ないし。物件コスト低いから我慢しろて事か？長く住む事考えたら厳しいかな
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| No.187 |
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| No.188 |
なるほど、レンタサイクルだとセブンイレブン横浜荏田店徒歩12分が最寄りかな？
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| No.189 |
>>188 匿名さん
最寄りがそこでは全く使い物になりませんね。 |
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| No.190 |
>>189 匿名さん
そこまで自転車で行きたい。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
>>192 匿名さん
そういうご意見もあるでしょうがデベがマーケティングした結果がそういうことなんでしょう。 戸建てと違って使わなくても月数百円の使用料が あちこちのマンションで埃を被った自転車みたことないですか？ |
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| No.194 |
不便なマンションですね。
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| No.195 |
でも、ものすごく安いので売れるのかも。
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
最寄り駅が中川なので市営地下鉄利用者には良いかもね。
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| No.199 |
>>193 匿名さん
あちこちのマンションの駐輪場見て回る趣味はないので分からないです。ここは自転車を使う使わないの選択の前に自転車を使えない可能性があるというのがなんとも不便ですね。最寄りの中川ですら10分ですからね、、 |
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| No.200 |
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