プレディアあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレディアあざみ野についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.com/pj/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田町50-2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅より徒歩10分、
東急田園都市線「あざみ野」駅より徒歩15分
東急田園都市線「たまプラーザ」駅より東急バス利用「荏田新道」バス停（約240m）まで3分
※「たまプラーザ」駅までは東急バス利用「荏田新道」バス停（約200m）より9分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.48平米～72.66平米
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

SAB246江田の対面のところですね

東京方面に通勤通学なら行きはあざみ野駅、帰りはたまプラーザ駅になるのかな

[2: マンション検討中さん]

環境がどうなのか、管理会社がどうなのか、気になってます。
大きい道路が近いとどうなんでしょうか？

[3: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん
246そば
全面道路は5車線

[4: 匿名さん]

道路は寝室側になるでしょうから音の問題があるかもしれませんね。
交通量がどうか分かりませんが、5車線もあるとなると混雑時間帯は排気ガスも結構届くかも。
その辺りがデメリットになるように思います。
外観立面図からすると一階の端の部屋がほぼ隠れた感じになってますが、ここは地下扱いですか？日当たりはどうなるんでしょうね。

[5: マンション検討中さん]

>>4 匿名さん
HP見ましたら全面道路側は共同廊下になっていました。
建物配置がありますので確認してみてください

[6: 匿名さん]

あざみ野、たまプラーザ駅を利用するとして、そこからバスが一般的でしょうか。
晴れた日は自転車もいいような気がしましたが、それだと若干遠い気もしてしまいます。

中川駅、ブルーラインの使い勝手がよくわからなくて…。
横浜市内に出るなら便利なのかも？

お買い物はどこが便利なんでしょうね。
中川駅のマルエツ、あざみ野駅のオーケー、東急ストア、たまプラーザ駅の東急ストア、イトーヨーカドー。
車があれば柔軟に移動できるかなと思っています。いい場所ですね。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
自転車でしたら高低差の少ないあざみ野でしょうね
246を越えて左に曲がってすぐ。駅前なんで駐輪は条件付きで無料のところがあるよ

[8: 匿名さん]

>>6 匿名さん
そこそこあるけど実際は徒歩だろうな
あざみ野もたまプラーザも駅前の駐車場は空き待ち。

[9: 匿名さん]

ここなら車は必須でしょう。
スーパー、駅の送迎など
しかしながら、ニトリも近いし
イタリア商事もすぐそば
とんかつ、焼肉も歩いてすぐ
便利ではある

[10: 匿名さん]

安くない！？中心価格も4400万！？

[11: 匿名さん]

安いですね、4,400万円は小さな部屋でしょうか。
場所は中川駅、あざみ野駅からも下ったところにあり、駅までの道は厳しいです。
平日昼に現地を見てきましたが、246号は防音板のお陰か、気になりませんでした。
夜中に爆音で速度出す車がいたら、うるさいかも知れません。
目の前の道路、日吉元石川線は、交通はそこそこで、どの車もアクセルを踏む場所、スピードが出る場所なのか、結構な騒音でした。
北側寝室は騒音の影響がありそうです。
完成販売のプレディア仲町台も見ましたが、幹線道路沿いでうるさかったです。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
交通そこそこですか？
よく通るのですが交通量はかなり多いと思います。
あざみ野、たまプラーザからセンターへの通り道ですよ

[13: 通りがかりさん]

あそこね
昨日通りすがり現地確認しました。

[14: 匿名さん]

ニトリやファミマはすぐ近くにあるようですが、
日常で利用する買い物などは10分くらいの距離ということで遠いなと感じます。
どの施設も遠いので車中心の生活課もしくは自転車中心の生活になるのかなという点は心配です。
そのほか通学してい小学校もかなり離れていますから、お子さんがいる場合は
考えてしまいそうです。

[15: 匿名さん]

南向きはともかく東向きの安さに騙されるなよ。
東向きの部屋全部東側のマンションのベランダと向かい合ってるぞ。
最近珍しいくらいコンニチワ状態。。
現地に行くとびっくりするぞ。

[16: 匿名さん]

>>11 匿名さん
東向きの部屋は東側のマンションのベランダと向かい合わせだからだと思いますよ。

[17: 匿名さん]

ベランダ、要確認ですか。
対面していても室内にいれば気にならないとか、座っていても気になるとか、いったいどんな感じなんでしょう。
バルコニー手摺の材質にもよるでしょうか、コンクリートなら座っているときは全く見えないでしょうし、半透明もほぼ気にならないかな。
問題は夜ではないかと思います。照明を点けたら丸見えになるのは対面バルコニーに限らないのではと思いますから、遮光カーテンが必要かもしれませんね。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
パース見れば想像つくでしょう

[19: 匿名さん]

あざみ野駅までは歩いていくのは厳しそうですから、自転車利用になりそうですね。
駐輪場のリサーチをした方がよさそう。駐輪場といっても駅から遠い場合があります。近い場所にあるのかこれも大事ですね。
さらに、天候が悪い日はバスを利用するなど、通勤通学はどういったルートで行くのか
悩みそうです。

バルコニー側は向かい合っているということですが、これは丸見えになるのでしょうか？
丸見えにならなければそれほど気にならいとは思いますし、見えないように配慮されていないのかな？

[20: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん
ファミマは交差点を渡らないといけないので、
そんなに近いとは感じなかったです。

駅まで遠いですよね、
天気のいい日ばかりじゃないですし、
車必須のマンションですよね。

自転車は電動アシスト付き自転車が良さそうですね。

子育て世代には厳しそうですね、小学校も遠く、
塾や習い事をさせるにも送迎必須なマンションだと思いました。