【契約者専用】クレアホームズ王子神谷TOKYO

[王子の王子さま]

クレアホームズ王子神谷TOKYOの契約者スレッドです。
契約手続き・オプション・引っ越し・学区・通学など、新生活について情報交換させてください。
よろしくお願いいたします。

なお契約者・居住者以外の方の書き込みはご遠慮下さい。


検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661248/

[261: 契約板]

>>259 契約者さん5さん
住宅メーカー有識者からの情報によると、例年通りであれば新制度は新年度からの請負契約から適用となるそうです。加えて、これも例年通りであれば空白期間については現行制度が訴求適用となるため、1期1次購入のチームハイフン組は10年1%が適用になる可能性が高いとのこと。運が良ければ13年1%になるかも、とのこと。

[262: 契約者さん5]

>>261 契約板さん
情報ありがとうございます！
1%10年だと割合としては微増程度ですが、対象のローン上限額も変わるので人によってはそれなりに控除額が増えそうですね。
1%13年だとすごく嬉しいですが期待しすぎないようにしておきます。

[264: S.Y]

第１期組なのでローン減税は期待しすぎず待つことにします…笑
でも0になることはなくなったようで一安心です。

とうとう幕が取れていましたよ！
昨日はガス工事がされてました。
エントランスのガラスもお目見えしてました！！

[265: K]

>>264 S.Yさん
写真upして頂きありがとうございます！
そろそろ幕が取れるかなぁと今週末、見に行こうと思っておりました。

エントランスの外観もとてもいい感じですね！
内覧会が楽しみですね。

[266: 契約者さん3]

>>264 S.Yさん
写真ありがとうございます！
高いですね～完成が待ち遠しいです。

[267: 契約板]

住宅ローン控除について、このマンションの1時1期は特にバーゲン価格だったので、1%13年じゃなくても仕方がないですね。

[268: 匿名さん]

おお、このマンション安かったし、周りに高い物件が皆無なのがほんとうに良いですね。

[270: 契約者さん5]

入居案内がたくさん来ましたね!皆さんはいつ引越予定ですか?

[271: K]

>>270 契約者さん5さん
引越し希望日
なるべく混雑日は避けてとは考えてはいますが、
買い替え家具家電の搬入の調整と外部業者との日程調整とあるので…
頭を抱えてます。

[273: Y.K]

鍵引き渡しの次の日とか希望してましたが、アクセントクロス等の施工で1週間見込んでおいたほうがいいと書いてあったので引き渡しから1週間以降を希望してますね

[274: Y.K]

もしご存じの方いれば教えて頂きたいのですが、
車を購入予定で車庫証明をとらないといけないのですが、このマンションの住所って確定してるんですかね？所在地が1丁目3番（以下未定、引き渡し開始までに確定）となっていて・・・

[276: Y.K]

妻の通院にあわせてマンションみてきました。
駐車場入口と後ろからの写真もとれました。
駐車場入口までいく経路が結構狭いですね。
また業務用スーパーの経路もチェックしましたま10分ちょっとですね。新田橋経由なので自転車でいけばとても近くていい。

[277: 契約者さん6]

契約者5さん、
うちもエコカラットつける予定ですよ。外部業者に頼む予定で見積もりまでして依頼先を決めましたがスケジュールなど詰めてないので、そろそろ進めなきゃなあと思ってます。

[278: 匿名]

>>270 契約者さん5さん
家賃もあるので４月中には引っ越したいと考えてます。

[279: 匿名]

>>276 Y.Kさん
写真ありがとうございます。
それと住所は、まだ確定してないかと。

[280: Y.K]

>>279 匿名さん
やはりそうですよね！ありがとうございます！

[281: 契約者さん4]

ご入居手続き会ではNHKの加入手続きが必須になるのでしょうか？

[282: 契約済みさん]

お願いベースの書き方だったので、私は無視します
おそらく業者も強制加入はできないはずです

[283: 契約者さん4]

>>282 契約済みさん
そうですよね、強制はされないですよね?
ありがとうございます！

[284: 契約者さん3]

みなさん火災保険はどこにされるんでしょうか？
水災や地震保険は付けられますか？
階数によっては水災は付けなかったりとかするのでしょうか？
初めての手続き関係で…迷っています。

[285: 契約板]

>>284 契約者さん3さん
損保ジャパン日本興亜の案内が来てたので、それにしようかと思います。

[286: 匿名]

>>284 契約者さん3さん
まだ決めてないですが、ソニー損保にしようかと思ってます。

[287: 契約者さん3]

>>285 契約板さん
不動産との提携割引とかされてるのですかね？
どこの会社が安いのか相見積もり取ってみようと思います！
ありがとうございました！

[288: 契約者さん3]

>>286 匿名さん
CMでもよく見ますもんね！どこが安いのかソニーも相見積もり取ってみようと思いました！

[290: Y.K]

引越予定日連絡きましたねー
まったく希望通らずだいぶ先（笑）

[291: 匿名]

下見も引っ越し日も第1希望通りでした。
なるべく遅くでと連休前にしたのが良かったのかも知れませんね。

[292: 契約者さん5]

第三希望?で決まりました、早めの引越になって、準備間に合うか焦ってます(汗)

[293: 契約者]

>>292 契約者さん5さん
3月中ですか？

私は全く希望通らずでした泣
やはり、幹事会社のサ●イを利用するという抽選申し込みをしていないと希望は通らないんですかね(汗)

サ●イさん、問い合わせなどの対応が悪いので、値段安くないなら使いたくないなと思ってます…

[294: 契約者さん5]

引渡の2週間後ぐらいですね。カーテンとかエアコンとか間に合うのかな‥

[295: 契約者さん7]

第2希望が通りました！
引渡し後にすぐ移れるのは嬉しい！

[296: S.Y]

私も希望どおりでした。３月中です。
皆さんとお会いできること楽しみにしています！
外構が出来ていましたので共有しますね！

新築マンションへの入居の場合は特に挨拶は不要、というような記事をネットで見かけました。私も不要かと思いましたが、皆さんのお考えもお聞かせください。。

[297: 匿名]

>>296 S.Yさん
写真ありがとうございます！
完成が近づいてますね。
週末に赤羽に用事があるので、ついでに見に行ってきます。
挨拶ですが、入居がバラバラなので手土産をを持っての挨拶はしなくても良いかと思っています。
顔を合わせた際には、当たり前ですが、挨拶はしますので、それで良いかと。

[298: 匿名]

下見も引越し日も第一希望との事ですが、下見？
内覧会の案内も来たという事ですか？
教えていただけたら助かります。

[299: K]

>>296 S.Yさん
写真up有難う御座います！
植栽も植えられてますます内覧会が楽しみになりました。
がまだ内覧会のお知らせが来ませんね。

引越し日は第4希望の4月下旬です。引越しは幹事会社にお願いするつもりですが第4希望でしたよ（笑）

まったく違う話になりますが、2階の部屋がSUUMOなどに売りに出てますが、引渡し前にそんなことってあるのですかね。値段もだいぶ高くなって…　

[300: 匿名]

>>298 匿名さん
引っ越しの見積もりに来る日のことです。

[301: 契約者さん7]

>>298 匿名さん
内覧日の決定通知は来週だそうです。

[302: 匿名]

みなさん教えていただきありがとうございます。
内覧会の日程は来週には分かるんですね。

[303: 契約者さん7]

>>299 Kさん
4月下旬ってかなり遅いですね。
確か最短で3/26（土）だったと記憶しています。
引越候補日はけっこう幅広いんですね。

[304: 匿名]

>>303 契約者さん7さん
サカイに電話して聞いたところ期限は無いとのことでした。
2ヶ月ぐらいまではサカイの方で全体の養生と担当者が常駐して対応する。
それ以後の引っ越しの場合は、養生は各自になり、管理組合への連絡も自分でやって頂く。
とのことでした。

[305: 匿名]

>>303 契約者さん7さん
上の話は、エアコンや家具の搬入があるので４月下旬でも引っ越しが出来るのかを聞いた時のものです。
それと今回、色々と買い換えをするので、不要物の引き取りは行っているかを聞いたところ、対応しているのはリサイクル家電のみで、それ以外は行っていないとのことでした。
参考までに。

[306: マンション検討中さん]

こちらの書き込み参考にさせて頂いております。

引越し料金を気にして４月に日付をずらそうかと考えておりますが、一斉入居に対応していない業者もあるので選定に困っております。
サカイとしてはいつまでを一斉入居時期にしているのでしょうかね。
２ヶ月以内は毎回サカイの日程調整ありき、というのもわりと面倒で困りますね。

[307: 匿名]

>>306 マンション検討中さん
同じく業者の選定に困ってある者です。
3?4月の繁忙期ですし、一斉入居に対応してない所が多くて(泣)
2ヶ月もサカイに問い合わせしながら、家電の搬入とか行わなければならないとなると大変ですよね…
オプション工事やエアコンなど、自分で業者に頼もうとしているので、手間がかなりかかりそうです。

[308: 契約者さん7]

サカイの料金って割高なんですか？
私は3月下旬予定で、割と家が近いので運べる荷物は自分たちで運ぼうと思っていて、重い荷物運搬と大型家電の取り付けだけサカイにお願いしようと思っています。不用品や買換え品はリサイクルショップに出そうと思っています。査定0円でも無料で買い取ってくれるんだったらありがたい。

[309: マンション検討中さん]

>>307 匿名さん
一斉入居に対応しているアートなどに確認しましたが、アートと比べるとサカイは安かったです（それでも高いけど）
今住んでる場所に数週間滞在できるなら4月中旬以降が圧倒的に安くなるので私はそうする事にしました。
10万は変わりました。

[310: K]

>>303 契約者さん7さん
フロアーコーティングを入れる関係で早い引越し日は希望してませんでした。土日、前日積みを避けたので下旬になったのかと思います。