【契約者専用】クレアホームズ王子神谷TOKYO

[王子の王子さま]

クレアホームズ王子神谷TOKYOの契約者スレッドです。
契約手続き・オプション・引っ越し・学区・通学など、新生活について情報交換させてください。
よろしくお願いいたします。

なお契約者・居住者以外の方の書き込みはご遠慮下さい。


検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661248/

[161: 契約済みさん]

>>156 ミルさん
たしかに買う前だと王子神谷の名前のインパクトはありましたが
実際購入してしまうと、立地的に王子神谷の名前は別にいらないと感じますね
（むしろ見栄が恥ずかしい）
住所記入などの手間を考えると短いほうが楽に思います

[162: 住民板ユーザーさん6]

他の方も仰ってましたが、今さら変えられないと思いますし、ここでそんな話をしてもどうしようもできないかと…

[163: 住民]

>>160 契約済みさん
郵便局で仕事していたけど、センターでは郵便番号で仕分けするんで、誤送はまず発生しないと思いますよ。町内に似たマンション名があるんだったら誤送の可能性は少し増しますが、区も違うので仕分けの段階で別々になります。マンション名を見るのは1番最後ですね。

[164: 匿名]

10階まで出来上がったんですね。
近いうちに見に行ってこようかな～

[165: 匿名]

今もマンションに住んでますが、住所を書くときにマンション名まで書くことって殆ど無いですよ。
番地(号)の後に部屋番号を書けば届きますから。
例えば、1－10－1－部屋番号 です。
マンション名を書くのは、免許証とかで住民票と同じ記載を求められる場合だけですね。

[166: 住民板ユーザーさん5]

皆さんのローン仮審査で、金利はいくらでおりてます?

[167: 住民板ユーザーさん1]

>>166 住民板ユーザーさん5さん
35年変動0.4くらいです！

[168: 住民板ユーザーさん5]

来年から減税制度が変更になるみたいですね!悩ましいニュース???

[169: 住民板ユーザーさん5]

やはり来てしまいましたか。
抽選当たったのでまぁしょうがないかと諦めてますが、1期1次組は100万単位で支払総額増えそうですね。
コロナ続いてるし現行制度あと一年延長しないかなぁ……

[170: 周辺住民さん]

王子神谷駅からの帰り道に「まいばすけっと」がオープンしてました。駅前にはジャパンミートがありますが、サクッと買い物したいときに良いかもしれませんね。

[171: 住民板ユーザーさん5]

おーいいですね!!

[172: 匿名]

まいばすけっとは、ちょっと買うのに良いスーパーですよね。
出来たのはありがたい。
HPを見るとATMもありますし。
ただ、みずほのHPでは、まだ載ってなかったです。
道路向かいの先に行ったところにある、まいばすけっとは載っていたので、今後に期待ですかね。

[173: 匿名]

インテリアオプション会がせまってますが、これは頼もう！と考えているものは何でしょうか？
我が家は、玄関のコーティングは他で頼むのと金額差があまりなさそうなので頼もうかと思ってます。
迷っているのは、玄関の鏡です。
付けて良かったと言うコメントも多いですし、玄関が広く見えると言うのも魅力なのでどうしようか悩んでいます。

[174: S.Y]

>>173 匿名さん
マルチエアコンつけようかと考えています。
一台壊れると総付け替えとかかなり高くつくとか色々見ましたが、せっかくのベランダに何台も室外機置くのがなんだかなあ?という感じで。。やるなら配管してもらわないといけないらしく後付けがかなり難しいということで、インテリアオプション会でお願いしようかな、と思ってます。
コーティングと鏡はDIY予定です！
鏡は今の家についてますが、広く見えるし朝の身支度にも便利でイイですよ?♪

今日マンションの前を通ったらちょうど工事の囲い扉が開いていて、下側にタイルが貼られてました??！！
上の方は見えなかったのですが、かなり高いところまで進んでますよー！楽しみですね！！

[175: 匿名]

>>174 S.Yさん
コーティングは、自分でも出来るんですね。
鏡は、やっぱり良いですか。悩むな～
うちはエアコンは、ダイキンプロショップに登録されているところに頼もうかと思っています。
エアコンは、取り付けで寿命が違うとあったので、安心して施工がまかせられそうなショップを探すつもりです。

[176: 契約済みさん]

エコカラットとミラーの予定でしたが、調べると他業者の方が安くて他業者で注文予定です
一応もう一度内装など見たかったので今週末の説明会に行きますが…
同じような方いらっしゃいますでしょうか？

少しの差額なら注文するつもりでしたが、結構価格差でるオプションもあると思うので少しでも安く上げたいならお調べするのをおすすめします

[177: 匿名]

>>176 契約済みさん
エコカラットは、大分高い感じだったので他で頼む予定です。
オプション会では、付けられる場所と面積、見積りは出してもらって、他で頼むときに使うつもりです。

[178: 匿名]

C2の部屋ですが、エコカラットは、部屋の外側の壁には設置できないと言われました。(壁紙までが所有で壁は共有部分になるため)
ただ、うちでは出来ないけど他の業者であればやってくれるとも言ってました。

[179: 住民板ユーザーさん8]

>>178 匿名さん
うちもインテリアオプション会に参加してきました。
戸境壁はエコカラットは施工できないというお話聞きました。
同様にピクチャーレールも壁側には付けられず天井付けできる下地が入っていれば施工出来ということでした。
とにかくインテリアオプションであれもこれもと思うと予算オーバーに…悩みます。

[180: 契約者さん4]

ガラスフィルムされる方はいらっしゃいますか？
ガラスフィルムのせいで割れやすくなることはないとはないと聞きましたが、どうなのでしょう…
お値段もそこそこするので悩んでます。

[181: 匿名]

>>180 契約者さん4さん
長谷工の担当の人は、複層ガラスなので割れる可能性があるのでやめた方が良いと言ってましたが、説明を聞くと3Mの商品で熱割れを抑えた製品だとの説明でしたね。
ネットで調べたら確かにそのような製品説明になってました。
ただ、オプションだとかなりの割高でしたね。
なので、我が家は外注で頼む方向で考えることにしました。
フィルムを貼るのは入居後でも全然出来るので、住んでみてから西日の状況をみてからにします。
ちなみに製品は、ネットショッピングでも購入できますので、手先が器用な人なら自分でも出来ますよ。
自分でやれば激安です。
私は、器用では無いので外注しますけど。

[182: 契約者さん4]

>>181 匿名さん
なるほど、ありがとうございます！
外注もできるのですね！
水回りコーティングやフロアコーティングもやりたいこと沢山ですが、なにせ金額がどんどん嵩むので悩ましいです笑

[183: 匿名]

>>182 契約者さん4さん
フロアコーティングですが、重要事項説明でやると保障の対象外になるとの説明だったのでどうなるか聞いたところ、コーティングをした施工会社の方で保障の交渉を行うとの話しでした。
コーティングをする場合は、契約する際にそこの部分はしっかりと確認(出来れば書面で)しておきたいですね。

[185: 住民板ユーザーさん2]

ちょっとお聞きしたいんですが、この物件はグリーン住宅ポイント制度対象外ですよね？？
さいきんその制度を知ったので対象だったらうれしーなーと思った次第です。

[186: S.Y]

>>185 住民板ユーザーさん2さん

わたしも気になって長谷工の担当の方に確認したところ、制度の対象外の物件とのことでした。残念ですよね(*_*)

[187: S.Y]

ちなみに2週間くらい前の様子です。
よーくみると14階と書いてあります。

昨日の夜に見たら、下の階は外廊下のタイル？や窓が付いてました！保護カバー越しだったので写真は上手くうつらなかったので載せていませんが、今度撮れたら共有しますね！

[188: 匿名]

>>187 S.Yさん
写真ありがとうございます！
大分高くなりましたね。
完成が楽しみです♪

[189: 住民板ユーザーさん8]

>>187 S.Yさん
写真upありがとうございます。
チラッと見える外壁に心がはずみますね！

皆さんインテリアオプション会1回目も終わり、オプション発注するか外注にするか、そして外注先をどうするかと色々悩まれてるのかと思います。
色々情報交換をお願いします。

[190: 匿名]

>>189 住民板ユーザーさん8さん
インテリアオプションの見積りが来ましたが、どれもお高いので、基本は外注でと考えています。
カッブボードは、有償オプションのときに聞いていた通り、80万程の価格でした。
開き戸を引き出しにして、家電ユニットをつけただけで有償オプションからプラス30万円…
これから工務店探しになりますが、エコカラットと合わせて造作orメーカー既製品にするか、カリモク、綾野、パモウナの置き型にするか考えます。
割り引きされれば、カリモクでも50万程度、パモウナなら30万程度ですからね。(どちらも見積り徴収済みです。)

[191: 住民板ユーザーさん8]

>>190 匿名さん

インテリアオプションでカップポード80万(汗)
高いですね。
うちも色々見積もりは出してもらいましたが外注にする予定です。エコカラット＆鏡、食洗機、フロアーコーティングなど外注先が多くなると入居までに上手く工事を頼まないとですし大変です。

[193: 住民板ユーザーさん8]

>>192 契約者さん6さん

フロアーコーティングはこれから何社か見積をお願いする予定でいます。

コーティングの種類も色々ありますが皆さんはどんなコーティングを検討され てますか？

[194: 匿名]

>>193 住民板ユーザーさん8さん
フロアコーティングは、サンプルもらいましたが、やらないことにしました。
コーティングに関する掲示板を読んで、掃除か楽になるならテカらないガラスコーティングをやっても良いかな～と検討はしましたが、人の手で施工するので、作業をする人の技術で仕上がりが左右されてしまうと言うのが引っ掛かってしまいまして。上手いところにあたれば良いですが、下手なところにあたると塗りむらや髪の毛、刷毛の混入もあったりするようなので。
リスクを避けることにしました。

[195: 匿名]

インテリアオプション会ってなんですか、、、？

[196: A]

皆さんは食洗機はオプションでつけますか？？
外注ですか？

[197: 住民板ユーザーさん7]

>>196 Aさん
外注予定です。

[198: S.Y]

>>196 Aさん
うちはオプションでつけました！

[199: S.Y]

10/9モデルルームの解体作業が始まっていました。寂しいような、いよいよ！というような…

[200: S.Y]

>>195 匿名さん

造作家具、エアコン、フロアコーティングやカーテンなどのインテリアオプションを提携業者に注文できる会のことですよ！彩都コーポレーションというところから案内が来ていなかったですか？

[201: 匿名]

>>196 Aさん
有償オプションのときに深型で頼みました。
インテリアオプションの金額が有償オプションより高かったので、先に頼んでおいて良かった。と思いましたね。
どれもそうですが、オプションで頼むより外注した方が安く済みますよ。
オプションのメリットは、手間が掛からないことと入居時に付いてること。
ただし、デメリットとして、その分、割高になる。これが割り切れるかですね。
うちは食洗機については、キッチンをいじるので型が古くて多少割高だけどやってしまおう。と考えて注文しました。
自分で業者を探して頼む手間はいりますが、オプションの金額があれば最新型の物が付けれますよ。

[202: 匿名]

>>199 S.Yさん
モデルルームも役割を終えたんですね。

[203: 契約者さん3]

半導体不足の話がよく聞かれますが、冷蔵庫やエアコンを早く購入しておいている方いらっしゃいますか？
直前でいいかと思ってましたが、どのタイミングで買うべきか悩みます。

[204: 匿名]

>>203 契約者さん3
我が家もテレビを買い替える予定なので半導体不足は気になってます。
エアコンも15年使っているので買い替え予定ですが、入居時期が4月と時期がちょうど良いので、家電に関しては直前でも良いと考えていますよ。
理由は、家電の最も安い期末決算の３月に買えるからです。
エアコンに関しては、5～６月の方が安いとの話もありますので、3月に価格が高ければ先延ばしにするのもありだと思っています。
エアコンは、入居後でも全然問題なく付けられますし、本格的に使うのも7月以降ですからね。

[205: 匿名]

>>203 契約者さん3さん
連投すいません。
エアコンについては、ダイキンを考えてますが、インテリアオプションのＦＸ、ＣＸだと６０％ＯＦＦになるので、それだと価格を公表しているダイキンプロショップと大差が無いので、オプションで頼むかどうかも迷っています。
今後の気になる点としては、エアコンの２０２２年モデルは今月以降に続々と発表されることですかね。
オプションのは２０２１年モデルですから、機能がどれぐらい違うのか・・・
色々と悩んでおります。

[207: 契約者さん8]

他のマンション板でみたのですが、オートロック解除にかざすタイプが標準装備だったのが内覧会の時にオプションで鍵をカバンの中に入れたままでも解除されるキー1本15000円で付けられるという案内があったようです。
当マンションもオートロックが鍵を持っているだけで解除できるようなオプションがつくといいと思うのですが皆さんはどう思われますか？

[208: 匿名]

>>207 契約者さん8さん
その書き込み読みました。
あると便利かな～とは思いましたが、あくのはエントランスのところだけで玄関のドアは鍵を使ってあけるので、結局鍵を出さなければならないのであれば、そこまで必要は無いかな。と思いましたね。
仕組みは良く解ってないですが、カバンの中で反応するとなると車の鍵のように電池が必要になって、それなりの大きさと重さになるのかな？と思いました。
今、住んでいるところもオートロックで鍵をかざして開ける仕様ですが、電池の必要は無いですし、鍵だけでなのでカバンに入れても邪魔になりません。
それより気になったのが、宅配ボックスに荷物が届いているのかを鍵をかざしたときにお知らせしてくれる仕様になっているかどうかです。
今のところがそうなので、普通なのかと思ってましたが書き込みを読むと違う可能性もあるのかな？と。
内覧のときに確認しようと思いました。

[209: 契約者さん8]

>>208 匿名さん
早速のご意見ありがとうございます。
確かに自宅玄関は鍵で開けないといけないとなると鍵は出さなければならないですね。
私はよく自転車を使うので自転車置場のオートロックもハンズフリーで解除されると楽なんです。
宅配ボックスはオートロックの所で確認できるといいですよね。
今は色んな便利な機能がありますからね。

[210: 匿名]

>>207 契約者さん8さん
続きです。
1本15,000円だと３本45,000円ですからね。　ちょっとお高いかな。
その金額を出すならダイソン買います。