【契約者専用】クレアホームズ王子神谷TOKYO

[王子の王子さま]

クレアホームズ王子神谷TOKYOの契約者スレッドです。
契約手続き・オプション・引っ越し・学区・通学など、新生活について情報交換させてください。
よろしくお願いいたします。

なお契約者・居住者以外の方の書き込みはご遠慮下さい。


検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661248/

[101: 匿名]

>>100 住民板ユーザーさん1さん
うちもCタイプで引戸への変更の見積りをお願いしています。
ただ、お風呂に入っているときには、洗面所の扉を開けるときは気を付ける。とすればとの考えもあると思います。それにお風呂場の扉は、内側に開くので閉じ込められることはないと思いますよ。

[102: 匿名]

>>100 住民板ユーザーさん1さん

>>100 住民板ユーザーさん1さん
うちもCタイプで引戸への変更の見積りをお願いしています。
ただ、お風呂に入っているときには、洗面所の扉を開けるときは気を付ける。とすればとの考えもあると思います。それにお風呂場の扉は、内側に開くので閉じ込められることはないと思いますよ。

[103: 住民板ユーザーさん1]

>>102 匿名さん
そうですね！気を付ければ問題ないと私も思いました。

家族の誰かが洗面所に入った後、洗面所の扉を開けたままにしていると、浴室の出入り口が塞がれる、と、全く違うマンションに住む友人が嘆いていたので、間取り図を見て、少し気になっただけです。
余計な発言でご心配をおかけしてしまったようでしたらすみません泣

[104: 住民板ユーザーさん8]

オプション相談会にマンションギャラリーに行って来ましたので参考までにマンション工事の進捗状況をアップしますね。
６階まで建ってましたよ！

[105: 住民板ユーザーさん1]

>>104 住民板ユーザーさん8さん
写真ありがとうございます!
楽しみですね!
私も最近オプション選定してます。
食洗機を+5万円ぐらい、深型にしましたｗ

[106: 住民板ユーザーさん8]

>>105 住民板ユーザーさん1さん
食洗機は深型で見積もりをお願いしました。
コンセント、給排水はオプションでつけなかった場合も後付けできるようになっているので基本工事でできるとのことでした。

[107: ミル]

>>106 住民板ユーザーさん8さん
深型にすれば良かった泣
低層階なので、もうオプション付加の期間終わってしまって、既に入金済みです( ；∀；)
給排水もオプションにあったんですね、知らなかった！

[108: 住民板ユーザーさん8]

>>107 ミルさん
オプションで食洗機をつけないで入居後に食洗機を後付け工事を外注しても既存のキッチンに食洗機をつける給排水、電源は整っているので基本の工事で大丈夫という事です。

[109: ミル]

>>108 住民板ユーザーさん8さん
なるほど、ありがとうございます。設備が整っていれば基本的には外注の方が安上がりですよね。

[110: 匿名]

見積りが届きました。
深型の食洗機は、178,750⇒226,900なので税込みで48,150円の増でした。
型番は、浅型がNP45RS7Sだったのが、深型はNP45MD8Sになるそうです。
検索してみたら、機能もアップしていました。
ただ、価格比較サイトを見ると商品代は10万ちょいなので、外注した方が安くは済みますね＾＾；
同じ金額を出すなら外注だと最新型のが付けらるかもしれませんが、有償オプションは手間が掛からない分が割高だと考えて、うちはそのまま深型でお願いしようと思います。

[111: マンション初購入さん]

新しく立つ電柱って、どの辺に出来るかご存知だったりしますか？？

[112: 住民板ユーザーさん7]

しばらく前に話が出ていたクックパッドマートががっちりマンデーに出てました！一点からでも配送料もないし、やっぱりあってほしいですねー。ローソンにも出し始めたようなので、せめて近くのローソンに！

[113: 新田民]

なんで新田一丁目にスーパーできないんかねぇ～。
需要高いと思うんだけどなぁ、、、

[114: 職人]

クックパッドマートの話もよく出ますが、管理費修繕費は上がると思うのでそうなると正直管理費修繕費払ってまではいらないなと思いますね
管理費や管理など住民自体に影響が無ければ賛成なんですけど。。。

[115: 職人]

サイト見てみましたら100戸以上でないと現状は設置しない方針みたいでよかったです
やはりローソンでの受け取りが一番現実的かなと思いました

[116: 住民板ユーザーさん5]

>>114 職人さん
費用はかからないようですよ。あとはセキュリティ的な問題でしょうか。コープが入れるとはいえ、1週間先を考えて注文するのは、なかなか難しいんですよね…。
https://cookpad-mart.com/about/station

[117: 住民板ユーザーさん5]

検討スレが若干荒れてますが、こちらは静かであることを願います…。

さて、皆様に水害時の対応についてどのようにする予定かお伺いしたく。
うちは低層階なので、荒川決壊時には沈みそうな気がしますが（笑）、高層であってもこのエリアは2週間浸水続くため、万が一の時には被害被るかと思われます。数日であれば籠城かなとも思ったのですが…2週間ととなると、想像がつきにくく。
皆様はどのように対応される予定でしょうか？
マンション周囲の土地柄に明るくないため…ご意見を伺いたいです。ハザードマップ上、他地域への避難が推奨されてますが、雨の中避難というのもなかなか難しいなと。

[118: 住民板ユーザーさん8]

>>117 住民板ユーザーさん5さん

検討板荒れてますね。
もう完売物件なのでそっとして欲しいですね。

水害時の対策は難しい問題ですが考えておかないといけませんね。うちは高層階なので2.3日程度なら自宅待機を想定していますが、2週間以上となると…。
災害時の簡易トイレで2週間も持つかどうか、衛生的にも良くないでしょうし。荒川の第二、第三調節池が早く完成して欲しいですね。

[119: 住民板ユーザーさん5]

>>118 住民板ユーザーさん8さん

返答ありがとうございます！
なるほど、トイレ問題は盲点でした。食料と電気のことしか考えておりませんでした。簡易トイレの代わりになるか分かりませんが、大人用のオムツは使えると思います。少し抵抗はあるかもしれませんが、多少の消臭は期待できるかと思います。

[120: 住民板ユーザーさん6]

一つ質問ですが、
2020年11月契約、2022年4月入居ですと、住宅ローン控除は13年間になりますかね?
後、おすまいの給付金の対象になるのかな??

[121: 匿名さん]

>>120 住民板ユーザーさん6さん
分譲住宅契約の控除延長は2020年12月1日以降の契約が対象ですね。
現状、2020年10月～11月に契約した人の控除は10年すら確定せず、宙に浮いている状況です。
来年の税制に沿った対応になると思いますが、税制大綱が出るのが例年12～1月なので非常にやきもきしています。
(来年の改正では1%ではなく金利分が控除上限になるみたいな話も出ていますね……)

[122: 匿名さん]

>>120 住民板ユーザーさん6さん
すまい給付金も同様に現状では2020年12月1日以降の契約が対象です。
手続き上の問題なのかもしれないですが、正直なぜこのような隙間期間を作ったのか理解に苦しみますね

[123: S.Y]

みなさん初めまして！低層階を購入したS.Yです。
こういったスレッドがあることを今日知りました！
もっと早く知ってたらオプションについて色々なご意見伺えたのに?と思っています。

新田内での住み替えなので、毎日仕事帰りにどんどんマンションが伸びていってるのを見てワクワクしてます！！
新田には住んで２年くらいですが、何か聞きたいことがあればわかる範囲でお答えします^_^
インターネットの事とか既に出てましたが、その辺は無知なので色々教えていただきたいです。。
どうぞよろしくお願いいたします！

[124: 住民板ユーザーさん8]

>>123 S.Yさん
よろしくお願い致します。
マンションギャラリーも閉鎖し新田に行くのは内覧会になるのかなぁと思います。
S.Yさんは新田在中とのことで今の工事状況をたまにこちらにupして頂けたら嬉しく思います。

またこれからインテリアオプション会もあると思いますのでこちらの板が盛り上がるといいですね。

[125: 匿名]

インテリアオプション会は秋ですね。
有償オプションの食器棚は、引き出しに変更出来ないと言われたのでやめました。
インテリアオプションであれば色々な形のに対応できるとのことでしたが、自分で工務店に頼む場合と比較するためにキッチンメーカーのショールーム巡りをしています。
置き型も島忠でパモウナとAYANOを見ましたが、カスタマイズ出来るし結構良いんですよね。悩ましいです(^^;

[126: 住民の人に質問したいさん]

>>123 S.Yさん
SYさんも新田住まいなんですね
私も都合上引っ越す必要があり最近新田に引っ越してきました
とても気になる点があるのですがトラックが通ると地震と間違うくらい建物が揺れるのがとても気になります
（道路沿いに住んでるからかもしれませんが）
大きな貨物トラックが多く走っている上に安物賃貸に住んでるからかもしれませんが　笑
SYさんのお住まいでは揺れなどどうでしょうか？
クレアでも揺れがあったら嫌だなと思っています。。。

[127: S.Y]

>>124さん
工事の状況、たまにアップしますね！

>>125さん
インテリアオプション会楽しみですが、まだ自分の中でインテリのイメージが固められておらず…みなさんどのようにして決められているのか参考まで教えてください！

>>126 住民の人に質問したいさん
わたしも今は環七沿いに住んでいます。揺れはあまり感じたことがなかったですね…でも音は道路に面した部屋にいるとかなり気になります。それもあり、音については何度もクレアの工事現場をうろうろして確認しましたが、ほぼ気にならないと思います。
揺れも、モデルルーム側の道路は細いので大きい車は多分入ってこないかなと思うのと、川沿いの方はトラック見かけることもありますが(多分クレアに入っていく車)敷地までは駐車場や民家もあるので、私の今の家よりもさらに揺れは感じないかと思います！

長くなってしまいました。。すみません。

[128: 住民の人に質問したいさん]

>>127 S.Yさん
SYさんも環七沿いだったんですね、ご近所様でした　笑
情報ありがとうございます
私は単身用の小さいマンションなので揺れはそのせいの可能性が高そうですね
クレアだと大丈夫そうなので安心しました
余計に完成と引っ越しが楽しみになりました

[129: S.Y]

2021/5/23の様子です。
新しい電柱これですかね？？
もともとあったのか、どの書類に新しい電柱のこと(だいたいの設置場所)が書いていたのか忘れてしまったのですが、新しめの電柱でした。

[130: S.Y]

間違えて写真何枚も貼ってしまいました！
すみません…

今は9階部分を作っているようでした！
低層階は窓も付いていました?！わくわく！！

[131: 住民板ユーザーさん8]

>>130 S.Yさん
写真upありがとうございます！
9階まできたんですね。ほんとわくわくです。
またお願いします。

[132: 匿名]

>>130 S.Yさん
写真ありがとうございます。
工事は、順調に進んでいるようですね(^^)

[133: 住民板ユーザーさん1]

UPありがとうございます
だいぶ出来てきましたね
見晴らしよさそうだなー
楽しみです！

[134: S.Y]

夕方6時半頃に橋から撮影した写真です。
結構夕陽が入りそうですね！

[135: 住民板ユーザーさん1]

>>134 S.Yさん

お写真ありがとうございます！
益々楽しみになってきました！
皆さん西日対策はどのようにお考えですか？
参考にさせて頂きたいです。

[136: 住民板ユーザーさん6]

>>134 S.Yさん
ありがとうございますｗ
西日対策はカーテンぐらいしか考えてないですがｗ

[137: 匿名]

>>134 S.Yさん
写真ありがとうございます！
うちも西日対策はカーテンですね。
遮光+遮熱にするつもりです。
ニトリとカーテン絨毯王国で見てきて、部屋のイメージをどうするか考えてます(^^)

[138: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！
真夏の西日は結構キツそうですね。
川べりで少し風が通ったりしてくれれば
気持ちいいかも。

これで何階ぐらいまで出来てるのかな？
結構目立ちますね。
王子神谷駅から橋を渡って
わが家を見ながら帰るの悪くないですね。
楽しみです。

[139: 匿名]

>>138 住民板ユーザーさん1さん
橋の上から見えるのは良いですよね～
この前、車で通りましたけど目立ってましたw

[140: 契約済みさん]

立地的に外からの視線を気にしなくて良いので、タワマンではないですが、遮光+遮熱なレースカーテンのみ購入しよう思っています。

[141: S.Y]

>>138 住民板ユーザーさん1さん

階数がわかる写真は川沿いの遊歩道に行かないと撮れなくてこの日は行けず…今度通ったら写真撮ってきますね！

実際に入居したら、橋を渡ってる時に家の灯りが見えたりして、ホッとしながら帰宅するのかな?なんて妄想しながら歩いています。

[142: S.Y]

>>140 契約済みさん

5階くらい以上は視線気にならないかもでいいですよね?！

私は低層階なので、同じ低層階に住まわれる方がカーテンどうされるか気になります！(>_<)参考にさせてください。

あと、今の家でタッチレス水栓を使っていて、かなり気に入っているのでぜひ新しい家でも使いたいのですが、水栓を交換される方とかいらっしゃいますか？
交換のタイミング等をお伺いしたいです。

[143: 住民板ユーザーさん8]

>>134 S.Yさん
写真upありがとうございます！

先週、我が家もサイクリングがてら新田に行きました。その時は9階を施工中でした。

新田2丁目、3丁目をぐるっとお店の散策等してきました。
ポンテリッコのランチ美味しかったです。

西向きマンション、西日対策 気になりますね。
遮熱カーテン、ブラインドを検討してSHOWROOMを周りサンプルを頂いたりしてます。

[144: TOT]

西日はキツそうだけど、夕方にオレンジ色に染まった隅田川は何とも幻想的ですね！
バルコニー広いし、テーブルと椅子並べてコーヒーでも飲みたい。

[145: 住民板ユーザーさん6]

今日インテリアオプション相談会のご案内が届きました!エコカラットいいですねｗ

[146: 住民板ユーザーさん5]

エコカラット＆ミラーのセットは思ったより安く感じたので玄関に付けようかなぁと思ってます。相場と比べてどうなんですかね。
皆さんは何か気になるオプションはありましたか？

[147: ミル]

>>146 住民板ユーザーさん5さん
僕もエコカラットミラー付けようと思っています。あとはガラスコーティングとバルコニータイルですね。

[149: 住民板ユーザーさん8]

>>146 住民板ユーザーさん5さん
うちも玄関、廊下にエコカラット、ミラーをつけようと思ってます。特別セット安いと思ったら施工幅が810mmでした（汗)
業者さんにも見積もりを何社かお願いしてみています。

[150: 匿名]

エコカラット良いですよね～
見積りはしてもらおうかと思ってます。
気になったのは、納戸の棚ですね。
ニトリの突っ張り棒にしようと考えてましたが、付けてもらう方がスッキリするし、スペースも無駄なく出来そう。
それと玄関のコーティングは、掃除することを考えると良いかもと思ってます。