【契約者専用】クレアホームズ王子神谷TOKYO

[王子の王子さま]

クレアホームズ王子神谷TOKYOの契約者スレッドです。
契約手続き・オプション・引っ越し・学区・通学など、新生活について情報交換させてください。
よろしくお願いいたします。

なお契約者・居住者以外の方の書き込みはご遠慮下さい。


検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661248/

[384: 契約者さん]

以前に投稿があった道路の舗装ですが、キレイになってました。

[385: 匿名]

>>384 契約者さん
写真ありがとうございます。
段差が解消されてますね。

[386: 匿名]

>>383 さん

>>383 Aさん
PLAN BOOK の1,2ページの平面図に駐輪場のNo.が載ってますよ。

[387: S.Y]

>>384 契約者さん

綺麗になってましたね！
ただ、歩道のところが排水の関係かと思いますが傾斜が結構ついているのが気になりました。。こんなもんなんですかね？

[389: 匿名]

>>387 S.Yさん
ちょっと勾配がきつい感じには見えますね。
現地を見てみないとですが、歩道部に円形水路を敷設しているようなので、それの高さで合わせちゃったのかも。

[390: A]

>>386 匿名さん
ありがとうございます。

[392: 契約者さん2]

>>391 契約者さん5さん
我が家はシリコンコーティングとガラスコーティングで悩みました。

滑り止め防止や擦り傷防止など、求める用途によっても違うみたいなので業者と打ち合わせされることをオススメします。

[393: 契約者さん2]

>>392 契約者さん2さん
滑り止め防止←記載間違えました
シリコンは滑り止めに効果的、傷などに対する強度についてはガラスが効果的と聞きました。
しかし、どのコーティングでも全く傷がつかない事はないみたいですけどね。

[395: 契約者さん7]

いよいよ内覧会ですね。
ワクワク。

[396: 契約者さん7]

みなさん内覧会は指摘とか結構されましたか？
うちは思っていたより指摘箇所がなく満足でした。

[397: K]

>>396 契約者さん7さん
内覧会終わったんですね！
指摘箇所も少なかったようで良かったですね。
案内では1時間程度と書かれてましたが実際はどれぐらいかかりましたか？
うちは明日なので参考までにお聞きしたいです。

[398: 契約者さん7]

>>397さん
私は最初に玄関、宅配BOX等の共用設備の説明が10分ぐらいあり、その後は担当者と部屋に移動して、チェックと案内が始まり、その所要時間が1時間ぐらいでした。
担当者が立ち会っているときはセコムとかその他の案内を聞きながらであんまり細かくチェックできないので、細かく見たい場合はもうちょっとかかりそうです。
うちはその後に部屋の採寸タイムとエコカラットの外部リフォーム業者の立ち会いがあったので、結局それが2-3時間かかり、17時ぎりぎりになってしまいました。

[399: 契約者さん1]

本日内覧会でしたが、思っていた以上にマンションも素敵で、内装も丁寧に作られていて、感動しました！　（とはいえ傷等の指摘箇所は結構ありましたが）
天気が良かったのもあり、隅田川ビューも最高でした！マンションの植栽が美しく、前まで少し気になっていたお墓も気にならなくなった様に感じます。入居が楽しみです！
皆様、よろしくお願い致します。

[400: マンション検討中さん]

皆様リバービューの眺望はどうでしたか？
意外と前の建物が気になりました
低層階寄りなのである程度は覚悟していましたが想定外の眺望でした

[401: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[402: K]

>>396 さん

内覧会に行ってきました。
インスペクター同行でしたが、細かい傷等の指摘箇所はありましたが大きな不具合は無く、丁寧に施行されていて仕上がりも良いとの評価でした。

カラーセレクトのナチュラルブライトも思っていたより明るめでしたがとても良かったです。
眺望も良くますます引越しが待ち遠しくなりました。

[403: Y.K]

リバービューとっても良かったです！
指摘もゼロでした。
13時から内覧会で採寸までしたので4時間弱かかってとても疲れました（笑）
エレベーターが結構狭かったので家具が入るかとても心配ですが、入居が待ち遠しいです。

[404: 匿名]

リバービュー良かった。
満足です。
指摘は、クロスの不足、扉の傷がそれぞれ１ヵ所づつだけでしたが、リビングとキッチンにある天井の梁の厚さが1cmぐらい違っていて斜めに仕上がっていました。
8cmの厚さがあるはずか5cmしかなく、薄い方は4cmで斜めの仕上がり。
型枠がコンクリートの重みで変形した可能性がある。との説明でしたが、そもそも厚い方でも3cm足りない出来形不足なので、言い訳になっていません。
梁の断面不足になっていないか。構造上の問題は無いのか。について、手直しの確認日に回答をもらうことにしました。

[405: 匿名さん]

このあたりはありがちです。
・クロス境目の隙間
　→どこまで指摘するかですが、ありがちな箇所です。
　　専用の接着剤で埋めるだけなのですぐに直ります。
・ドアノブや扉等のガタつき
・フローリングの浮き

ただし、傷以外の部分は3カ月点検等でも指摘可能です。
そのため傷関係や修正に時間が掛かる部分を中心に見られるとよいかも知れません。

[407: 契約者さん7]

リバービューいいですねぇ。
高層階も検討したんですが、エレベーターが1基しかないので朝混むかなと思い断念して、階段で昇り降りできる階層にしました。

エレベーターもあまり広くないし、やっぱりエレベーター待ち多そうですね。