BELISTA平野西脇ってどうですか？

[購入検討中さん]

BELISTA平野西脇についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：

事業主（売主）：藤和不動産株式会社
設計・監理：株式会社永都設計
施工：大末建設株式会社

所在地：大阪府大阪市平野区西脇4-4-1
交通：大阪市営谷町線 「平野」駅 徒歩7分
　　　　関西本線（JR西日本）「平野」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：60.05平米-88.3平米

[46: 契約済みさん]

日当たりの件ですが、先月の午後1時半ごろ現地に行った時は
西向き全ての部屋に日が当たってたかと記憶しています。
ただ他の時間帯は注意して見ていませんし、季節によっても若干変わってくるかと思います。
気になる方は一日見張ってみるか（時間があれば）、営業さんにその辺りを詳しく聞いてみたらいかがでしょう？
一生の買い物ですもんね。価格も含めながら納得して決めたいですよね。

ただ個人の意見としては、西日が一番キツイ夕方は、エスリードさんが緩和してくれるのでは･･･と。

[47: 購入検討中さん]

41です。

見に行ったのは２時半～３時過ぎあたりです。いくつか回っていたのでハッキリとは確認してません。
中層階です。入った第一印象が「暗ッ」でした(^.^;

その後、４時あたりですかね、外から西側の外壁を見たら、日が当たっているのは高層階だけでした。
当たって見えただけで、室内のどの程度まで射し込んでいるかは判りませんが。
いっそ日が当たらない方が過ごし易いんですかね～？

７Ｆ（最上階）の東向き角部屋もついでに見ましたが、
「玄関開けたら真正面に風呂場」にちょっとヒキました。まあ閉めてりゃ問題ないんでしょうが。
もうちょっとズラすとかできなかったのかと。

なんかちょっとずつ残念なんですよね。。。
尤も、もう売れちゃったかもですが。
ぐずぐずして、結局このまま買い逃しそうな予感。

[48: 匿名はん]

Oタイプの9階の部屋見学してきました。時間はお昼ごろでしたが暗くなかったですし、すごく広いしオシャレだなと言う印象。高層階を希望しましたが、12階から上は売約済らしく諦めました。
マンションが建つ前に決めれない性格の為毎回良い部屋を買い逃してしまってます。東の部屋で１番高い金額の物件、キャンセル出たとこちらで見かけましたが売約済になっていました。もう狭い部屋しかないしどうすれば。

[49: 匿名さん]

47

東向きは6Fじゃなかった？

[50: ご近所さん]

えっ？マジですか！12階から上はもう売れてしもたんですか！残念です。

[51: 物件比較中さん]

47です

7階の端です。Ｒタイプ。
南東って書けばよかったですね。
東側ってイメージが強かったもので…

[52: ご近所さん]

12階から上は売れていると48さんがおっしゃっていたので、残念に思い、他の階で探そうと思い、来店したら12階から上だと15階だけが売れていました。下なら10階7階5階がなかったです。
早くいかないとなくなりますよ

[53: 購入検討中さん]

西向きだと東側の部屋に午前中光が差し込みますよね。
南向きにはかなわないけど、南向きにはない良いところだと
西向きを検討中です。
価格的にも魅力です。

[54: 悩み中]

53さんの言う東側の部屋の窓は玄関側なので、共同廊下があるので、日は当たらないかと・・
北側の部屋には窓があり暗くはないですけど。
風呂場にも窓あるのが引かれます。

[55: 購入検討中さん]

53です

友人が西向きに住んでいるのですが、
共同廊下側の部屋に朝は朝日が差し込んで気持ちいいと
言ってたんです^^
マンションによっては差し込み方などに多少違いはあると思いますけど。

お風呂の窓、いいですよね。

[56: 匿名はん]

高層階角部屋ほぼ完売で真ん中あたりなら何部屋かあるみたいです。

[57: ご近所さん]

引っ越しのラッシュで南側とか東側は結構、入居してる人増えてきてるのだが、西側の四階から上はまだ誰も・・
売約済みとかってなってるけど嘘なんじゃない？

[58: 匿名はん]

私に売りたくないから嘘つかれたって事ですかね？

[59: 契約済みさん]

引越しのピークは月末だそうですよ。
偶然まだ引っ越されてないだけでは？

[61: ご近所]

私が見に行った時に値段表も見せてくれてご希望は？と言われ上の方が・・と言うと15階と十階以外、今ならどこでもいけるとのことでした。四日前の話しです。

[62: 商品券とグラスプレゼントに釣られて見に行きましたが、]

一ヶ月前、9、10、14、15階の売約済みでしたよ。
変更になったんでしょうね。

[63: 購入者]

九階はモデルルームだよ。。 なのに売約済みって値段表に書いてあるのが、怪しい。。。！

[64: 契約済みさん]

単に、まだ入居しないので条件付きでの契約済みとか？
モデルルーム後希望でもう予約が入ってるとか？

[65: 匿名はん]

よく使うマンション営業の手ですよ
売りにくい部屋から売っていくんですよ

[66: ご近所さん]

６５さんの言うてる意味がわからないんですけど・詳しくお願いします。売約済みって書いてある部屋でもまだ売れてないかもって事ですか？
売れにくそうなところから売る為に？