BELISTA平野西脇ってどうですか？

[購入検討中さん]

BELISTA平野西脇についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：

事業主（売主）：藤和不動産株式会社
設計・監理：株式会社永都設計
施工：大末建設株式会社

所在地：大阪府大阪市平野区西脇4-4-1
交通：大阪市営谷町線 「平野」駅 徒歩7分
　　　　関西本線（JR西日本）「平野」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：60.05平米-88.3平米

[24: 購入検討中さん]

スーパーや公園や小学校が近い。
に加えて区役所、銀行等の実用施設が徒歩圏で便利ですよね。

後はどの部屋にするか･･･

契約された皆様はどうやって決めましたか？

[26: ご近所さん]

残っているのは西向きの部屋。南向きは殆ど売れたみたいですね。
売れ残り数だけ聞いてぼやぼやしてたら、いやぁここは…って部屋しか残ってないかも。

先週の時点で東側の最上階（７Ｆですね）、キャンセルが出たらしくて二部屋残ってましたが…もう売れたかな？


今日はインテリア相談会があったらしく、雨にもかかわらず賑わってたみたい。
どんな感じだったんだろう。

この土地、以前はどっかの工場の倉庫じゃなかったかな？

[27: 契約済みさん]

ここは以前はサンガリアの倉庫。その前は出版社の工場？でした。
それ以前は知りません。
サンガリアは比較的短期間でしたし、建物は出版社のときのまま
使っていましたから、もともと転売目的だったのかもしれません。

建物の解体が始まったころ（藤和のマンションの建築計画の看板が
公開されたころ）、別のデベロッパーから藤和がかなり高値で
落札したらしいので、あなたの希望するような物件にはならないと
言われました。

たしかに、南向きは６５平米クラスの部屋が主力で、数年前の分譲と
比べれば狭めですが、その分価格は妥当な価格帯だったと思います。

24日、25日は内覧会でしたので、行ってきました。
インテリア相談会では、入居前の内装工事等を勧められました。
なるほどと思わせるものが多いのですが、さすがに高い。(^_^;)

[28: 匿名さん]

>>25
多くの物件のスレッドにいろんな名前で現われますね。
検討してないのにイチャモンつけるだけつけて、
おまけに適当な販売状況の情報まで流して。
いいかげんに荒らし行為はやめてください。
本気で検討してる人にとって非常に迷惑です。

[29: 匿名はん]

パンフレットやモデルハウスより実際のほうが、住みやすそうでしたよ。内装もオプション付けたのでかなりオシャレですし、化粧台がすごくオシャレで機能的そうでしたよ。検討していた部屋が売れてしまったので違う部屋で検討してますが、こちらに決めそうです。

[30: 匿名はん]

↑間違えました。オプションが付いた部屋を見学させていただいたという意味です。

[31: 申込予定さん]

購入しようかなと悩んでいます。
次期分譲と表示されている戸数がありますが、なぜ、同時に販売されないのでしょうか？わかる方ご教授ください。

[32: 契約済みさん]

↑案外ベランダの垂れ幕のためだったりして。
5/23から入居始まるのに次期分譲もないと思いますが・・・

[34: 匿名さん]

もこちゃんさん
マンションズには売れ残りとは明記されてません。

マンションズをソースにしてウソはいけませんよ。

[35: 契約済みさん]

もうすぐ入居開始ですね。

皆さんで力を合わせていいマンションに

していきたいですね。

[36: 悩み中]

部屋のタイプが沢山あり、迷ってます。。Oタイプってとこは他のとこより広いのに、西向きだから？一番安いのですが、本当にそれだけだと思いますか確かに前にマンションが建っていて丸見えだし、西日が・・って事だけで安いの？誰か教えて！？
それと交渉したらいくらくらい負けてもらえるんですかね？もともと安いから無理なのかな？

[37: 匿名はん]

同じ高さのマンションが目の前にあるだけで金額は下がると思います。あとはマンションの入口から１番遠いみたいです。

[38: 匿名はん]

東側が１番値段が高いみたいですが、既に売約済ですね。

[39: 物件比較中さん]

やっぱり西向きしか残ってないんですかね？
チラシ見たら、Ａタイプ（78㎡）よりＯタイプ（83㎡）のほうが安いんですけど
36の方と同じく私もなぜ安いのか疑問です。
たしかに入り口からあの距離（100ｍ以上ある？）玄関まで歩くのはキツイですわ。

[40: 悩み中]

西向きの部屋は正面玄関からは一番遠いけど、裏側にも出入り口があるとかないとか・・
でも私的にはOタイプの作りがすごく気になります。ベランダ側に向かいのマンションある上に西日がガンガンだから安い。。それだけ？
西向きってそんなに人気ないのかな？ネバーランドも西向きの部屋やすいですよ。

[41: 購入検討中さん]

ワタシもＯタイプが気になって、見に行きました。
広くていいっすね！ベランダも２箇所あって、プランターとか置けそうだし。
間取りも悪くないし。

だが暗い。びっくりするくらい暗い。西日すら入らないんじゃね？と思ったほど。
真正面にマンションがあるのも知った上で行きましたが、
ウン、丸見えだね……って感じ。

昼間なんて、どうせ居ないから日当たりなんてどーでもいい、
外から見えにくいカーテンつけてりゃ問題ない、って方には
お勧めだとおもいますよ。

Ａより安いのは…
数が多いから？ポーチが無いから？玄関前に共同階段があるから？
うーん。。。

[42: 西向き住人]

今住んでいる所が西向きです。夏場な結構辛いです。日が長い分、夕方まで日も当たるのもあって夜でも暑いです。やはり西向きだから良い造りなのかな？安いのかな？と考えてしまいます。気にしない人にはいいかも。

[43: 匿名さん]

逆に冬は暖かいって聞いた事があるけど、どうなんだろ。

[44: 物件比較中さん]

冬暖かいかも知れないけど、朝は部屋の中めちゃ暗いと思いますよ。
ココは、目の前エスリードが建ってるから、余計暗いだろうね。
前住んでたマンションが南西角で、西向きの部屋は家具や畳が焼けてイヤでした。
Ｏタイプ魅力的だけど。。。
もうちょっと高くても、南向きで70㎡以上の間取りがもっとあると良かったのに。
ほとんどが60～65㎡って、狭すぎるよ。

[45: 悩み中]

41さんは朝昼夕のいつ見に行ったのですか？
私は昼なんですけど、最初は買う気もなく、軽い気持ちで行ったからか暗いとか気になりませんでした。考えてみたら暗いかも。梅雨とか家の中ジメジメしそうかも・