ピアース大森山王3丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大森山王3丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-omorisanno/index.html

所在地：東京都大田区山王3丁目1475番1（地番）
交通：JR京浜東北線「大森」駅徒歩6分
間取：1LDK～2LDK
面積：32.08平米～52.73平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 名無しさん]

もうほぼ部屋ないじゃん

[62: 匿名さん]

え？2021年5月中旬販売開始ではないのですか？

お値段的には悪くない感じがします。
大森駅徒歩6分でもあり東京方面へも横浜方面へもアクセスが便利そうですから
資産価値も高いでしょう。
大森のことに詳しくはないですが場所的に賃貸の需要も多そうに思うので
投資として考える人もいそうな気がします。
最高価格がどれくらいまで高くなるのかは予想できないのですが
最低価格くらいだと買いやすいかなと思います。
細長い洋室はちょっと気になりましたがほぼ間取りも良さそうに思います。

[63: 匿名さん]

ここ売れ行きどうなんでしょう？

[64: 買い替え検討中さん]

3月頭から案内開始して、既に半分くらいは捌けているという噂です

[65: 匿名さん]

先日重要事項説明会でした。私が購入した間取りのお部屋は全て売れたそうです。
全体的にも残りは少ないのではと思います。
カドヤスーパー跡地の賃貸建物の件は聞いた所　通りに面してではなく後ろに下げて建つとのことでした。また、道路計画についても説明有。戦後の計画ですので、今後動かないことを願うばかりです。

[66: 匿名さん]

個人的には南西側の広い敷地が気になる。

[67: 町不動産]

もうほぼ完売。
このマンションが良いとかモリモトがいいとかじゃなくて、今マンションはアホみたいに高いけどバブルな売れ行きです。
冗談抜きで都内駅近はすぐ売れちゃう。
仲介してて中古も同様。

[68: 匿名さん]

水回りの設備は長年使っていくものなので、間取り以上に重視しています。

使いやすさも大切ですが、収納のしやすさがとても大切ですね。

キッチンもかなり収納しやすそうなので鍋やお皿が増えても安心そう。

家事動線も考えられている設計なのもいいなと思いました。

[69: 匿名さん]

そうですね、キッチンや浴室、洗面室のストレスは無いほうが生活しやすいですし、動線も収納もしかりだと思います。
狭い反面、駅までの距離が無難なことや手の届きそうな価格は魅力的だと思います。
2021年5月中旬販売予定というのは表向きということなのでしょうか？
事前申し込みみたいなものが入っているということなのかな？
総戸数63戸ということなので、いずれにしても早々に完売しそうではあるけれど。

[70: マンション検討中さん]

最近スレ落ち着いているね。販売状況はどうかな

[71: 匿名さん]

販売はもうそろそろということになりますよね？GW明けましたから、もうモデルルームなどに行って話を聞いてきている人は
具体的に販売についての話をもらっているのではないでしょうか。
いまのところ、5月中旬での販売で
特に変更もないようですよ！！

[72: 匿名さん]

購入予定ですが、知人から会社の業績はどうなのか疑問だと言われましたが、大丈夫ですか??

[73: マンション検討中さん]

調べたらまあまあ堅調の気がします。

[74: 匿名さん]

スゲェ。
会員分譲してその後に供給40で締切1日って、
そんな人気なの？

[75: 匿名さん]

GW前の時点で残り一桁と聞きました。
会員優先分譲が18戸、それ以外が一般向け。5月中旬販売開始とのことですが、
1階と2階のスタイルセレクトと建築オプション等の締め切りは4月30日でした。
モデルルームもいつも満杯(他のマンションと共用のせいもありますが)で
ブースを増やした位ですし、もうそろそろどころか終盤なのではと思います。

[76: 匿名さん]

概要から読み解くと残り5個やん…
バカ売れですね笑

[77: 匿名さん]

やはりJRは強いんだね。
品川駅近いしね。

[78: 匿名さん]

大森は穴場かも

[79: 匿名さん]

もうほとんどないみたいよ。
買えた方良かったね。

[80: 匿名さん]

大井町駅の開業が1901年、蒲田駅の開業が1904年なのに対し、大森駅の開業は1876年ととても古い駅です。 1889年に開業した東京駅よりも13年も前に開業しました。
両隣の大井町駅と大森駅には私鉄（東急）が乗り入れてるのに大森は単独駅なのは、東急（当時の社名は目黒蒲田電鉄）が勢力を拡大していた時代、大森駅周辺は栄え過ぎていて、用地買収が困難だった為です。
大森駅は単独駅の中では日本一の乗降客数の駅です。