ピアース大森山王3丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大森山王3丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-omorisanno/index.html

所在地：東京都大田区山王3丁目1475番1（地番）
交通：JR京浜東北線「大森」駅徒歩6分
間取：1LDK～2LDK
面積：32.08平米～52.73平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 名無しさん]

線路から近いように見えるけど間に建物多いからあんまり電車の音はしなさそう。駅近だしドンキとかも近くて便利そうだけど狭くね？かなり高そう。

[2: 検討板ユーザーさん]

優雅な一人暮らしかな？

[3: 匿名さん]

渋い場所ですね。
駅も近いし買い物便利だし坂ない。
でも山王って感じじゃない山王だね。

[4: 匿名さん]

これ重複スレですね

[5: 名無しさん]

>>4 匿名さん
ピアース大森山王？とは別物件ですよ。他にも立ってます？

[6: 坪単価比較中さん]

>>5 名無しさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665614/

[7: 匿名さん]

>>6 坪単価比較中さん
そっちが先だったのに閉鎖されましたね

[8: 匿名さん]

ＤＣ大森山王に貼ってあった画像ですが
道路予定地の中洲？

[9: 名無しさん]

>>8 匿名さん
あーもろですね。道路は上通るんですかね。だとしたら下層階はひどくなりそう
https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-omorisanno/map_print.html

[10: 匿名さん]

目の前が橋になる北側住戸の3階くらいまでのは真っ暗、、、
相当安く分譲されるのでしょう。
でも計画道路が進まなければ安く買えてお得かもしれません。

[11: 検討板ユーザーさん]

>>8 匿名さん

この道路が着工される可能性が万が一にでもあるのでしようか？

[12: 匿名さん]

可能性と言うと何ごともでも0%はないとは思いますが、現実的なレベルの話ではないと思います。知り合いで地元歴が超長い方に以前聞いたことあります。

[13: 匿名さん]

ここの話ではありませんが、親戚は計画道路内にあるマンションを購入して、最初は気にしていたようですが、その計画は現実的ではなかったようで、結果、計画はなにも進まず、親戚はそのまま年老い、生涯を迎えておりました。

[14: 名無しさん]

そーでしょうね。計画道路なんて何十年も計画どころか、音沙汰すらないところが大半だし、それよりも地盤とかハザードとか具体的なことを気にして探したほうが現実てき

[15: 匿名さん]

でも、このマンションの周辺は立ち退き始まっていて、かなり虫食い状態です。しかも池上通りは優先整備路線ですし、先月には大田区から都市計画変更の素案の公表がありました。必要性の高い高架橋ですし10年以内には事業決定になるんじゃないですかね。

[16: 匿名さん]

やれないでしょ@計画道路。
ここは土地をもっていかれるわけではないようですね。やれたらとっくにやってるわ…

[17: 通りがかりさん]

池上通りの話はおそらく道幅が拡がって駅前が綺麗になる話でしょ。高架と混同してますよ。

[18: 検討板ユーザーさん]

ですね、駅前の五百メートルくらいの区間の整備については計画が進むようです。

[19: 名無しさん]

池上通が四車線になるとこのマンションのすぐ横が道路になってそれはそれでうるさくなるんですかね笑

[20: 検討板ユーザーさん]

>>19 名無しさん

池上通りは四車線にならず二車線のままでは？