注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「タマホームご存知ですか? その27」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-06-17 08:24:04
 

その27です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。


タマホームご存知ですか? その26
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/55011/

タマホームご存知ですか? その25
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9454/

[スレ作成日時]2010-02-15 11:31:19

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タマホームご存知ですか? その27

62: 教来石景政 
[2010-02-22 18:36:11]
そうですね、供託金のは瑕疵担保保険ですね。これは強制加入です。
でも、完成保証は任意です。ただし、入りたくても、保険法人が断る場合は入れません。玉穂は今は断られているようですが、大幅リストラで持ち直せば、また加入できるでしょう。「あんしん保証で大安心の家」ですね。

>>60さん、できるんじゃないですかね。工事面積37.46坪でしょ?つまり、坪単価37万円。楽勝でしょう。吟じます。

「利益~~、度外視で~~、集金~、急ぐぞ~、大安心~」

あると思います。
63: 匿名さん 
[2010-02-22 19:09:39]
利益度外視そんなことはできません。
当たり前ですが利益のみの回収です~。
64: 匿名さん 
[2010-02-23 23:20:32]
坪37万なら、他社と競合させて値切れば?
65: 匿名さん 
[2010-02-24 00:25:34]
坪40みておけば、家は立つでしょう。
水道引き込み(10m以内)、外溝別、下水よくわからん。
浄化槽は込みでいける。

カーテン、カーテンレール別、基本以外の照明別、
うちは、フローリングのコーティング、前面やったから、余分に600k¥かかったけど
それでも、40おさまった。
場所によって違うでしょうが、40デ基本的にいけるんじゃないでしょうか。

いろいろ不安なことあるかもしれませんが、わたしは、それなりに満足してます。

普通に暮らすぶんには、ほとんど問題ありません。
問題あるのは、(自分が)ライフスタイル考えずに、コンセントの数削ったことくらいです。

ぼくは、寒冷地じゃないので、エアコンつけてれば、標準の断熱材でもそれなりに
あったかい。身内も、「あったかいね」っていってくれる。

床のコーティングは、高いけど、僕自身はやってよかったって思ってます。
66: 匿名さん 
[2010-02-24 18:38:16]
>>65
基本以外の照明ってどこまでが基本なんですか?
67: 匿名さん 
[2010-02-24 19:10:54]
玄関、廊下、トイレ、洗面所、勝手口が基本。各部屋は別。
68: 入居済み住民さん 
[2010-02-24 19:11:26]
リビングと各部屋以外の照明じゃないか?
69: 匿名さん 
[2010-02-24 19:49:41]
リビングも別よ。
70: 匿名さん 
[2010-02-24 21:30:12]
>>54
売上高利益率見たらそんな呑気な結論は出ないはずだけどね。

全体の需要が2~3割減だから実態は推して知るべし。

リストラも必要に迫られて、と見るのが正しいでしょう。

むしろそれで何とか当面は持ち堪えていると言えるかもしれない。

これまでイケイケで来た会社が、初の退却指示。

体勢を立て直して再攻勢に出れるのかどうかお手並み拝見といったところでしょう。
71: 匿名はん 
[2010-02-25 01:13:49]
>>70
確かに私もそう思います。
今年生き残れるかどうかでしょう。
タマの場合、なんだかんだ言ってても大手と比べてCM多いと思います。私の住んでいる地域だけかも
しれませんけど、大手の場合は総合展示場ですがタマは単独で一ヶ所に3~4棟ぐらい建ててあって維持費
も馬鹿にならないと思います。
72: 匿名さん 
[2010-02-25 05:39:53]
CMが多い分、作る家以外に経費が掛かってくるのは仕方ないでしょう

大手HMで建てる人も、その内包される膨大な経費に納得して選んでいる訳だし
タマで建てる人もまた、その膨大な経費を施主が背負う事に納得した結果でしょう。

派手な広告=多大な経費→住宅建築費に内包 = 宣伝が好きな施主には特に好まれる形態

企業も施主も、何も間違ってはいない。 それは選択の違いだけです。
73: 匿名 
[2010-02-25 21:07:13]
なんかここを見る限りタマホームはやばそうですね。
やっぱり他のハウスメーカーを今週見てきます。
74: 匿名さん 
[2010-02-25 22:11:37]
↑どうでもよろしい。
75: 匿名 
[2010-02-25 23:11:53]
絶対やばい…
76: 匿名係長 
[2010-02-26 07:58:38]
ヤバイとか言ってるやつのがヤバイけどね(笑)だいたいそんな低脳に会社の経営うんぬんわかるわけないし。
77: 匿名さん 
[2010-02-27 00:40:40]
まあどっちも必死さだけはよく伝わるかも。
78: 匿名さん 
[2010-02-27 11:46:54]
タマホームで建てましたと人に自慢できるか?
建築中のシートにでかでかとタマホームって書いてあるの見るたびに、俺には真似できんな、恥ずかしすぎる。と思う。
79: 匿名さん 
[2010-02-27 12:36:59]
安かろう悪かろうの典型です。
80: 匿名 
[2010-02-27 16:22:41]
大きなお世話だよ。同レベルまたはそれ以下の家だってごまんとある。
その施主に面と向かって言えるならたいしたもんだが、こんなとこでしかほざけないんだろうなw
81: 匿名さん 
[2010-02-27 16:43:15]
自慢できるか?しか言わへんなぁ。
こんな場でしか発言できひん人間やねんな。
ガンバレよ。
82: タマホーム住民 
[2010-02-27 17:06:50]
>>78
うちは内覧会まで開いて、ご近所に『タマホーム』をアピールしてやりましたけど、それが何か?
83: 匿名はん 
[2010-02-27 17:11:23]
建売とたいして変わらないし、ローコスト住宅のレベルで良し悪し言い合ってもしょうがないだろ。
どうせ30年で建て替えんだからどこでもいいんじゃねぇー。

84: 教来石景政 
[2010-02-27 17:22:54]
「ローコスト住宅は今年、日本の住宅業界に革命を起すだろう」というお告げを足長坊主様が聞かれたそうです。その裏付けのニュースはまた後日公表するそうです。

ところで、タマホームの会社の前を通る度に感じるのですが、看板が「トマホーク」に見えちゃうのは私だけ?
85: 匿名さん 
[2010-02-27 17:36:15]
↑はいはい。お呼びでない。
86: タマホーム住民 
[2010-02-27 19:05:56]
>>83
建売住宅と天下無敵のタマホームを同じにレベルだと思ってもらっちゃあ困るよ。建売住宅なんか買っちゃダメだよ。
87: 匿名 
[2010-02-27 19:17:41]
>>84
つまらなすぎる
88: 建築中さん 
[2010-02-27 21:28:47]
>No.78タマホームで建てましたと人に自慢できるか?

全然、自慢できるんですけど・・・




>No.79 安かろう悪かろうの典型です。

「安かろう」はわかりました。
「悪かろう」というのは何が何と比べて悪いのですか?
一点一点具体的にお願いします。
抽象的な誹謗中傷は面白くないですね。
読者は具体的な話題を望んでおります。


私は悪いところもわかった上で購入致しました。
購入の決め手は費用対効果です。

89: 匿名さん 
[2010-02-27 22:36:45]
まず見かけからして、ダサすぎる、安物丸出しのあの外観、俺なら恥ずかしすぎて、耐えられん。
内覧会開いてまでアピールって、人前でオ〇ニーするぐらい恥ずかしい。
建築中のシートにでかでかとタマホームなんて書かれた日にゃ、たまらんよ、全くもって恥ずかしい。

金がないならないで、賃貸でもいいじゃない。何が悲しゅうて、借金してまであんなダサい家に住まにゃあならんのよ。

別に面と向かって言ってやってもいいが、可愛そうすぎて俺には言えん。

費用対効果? アホか、近所に笑われてることも気づかんと、そうやって自分に言い聞かせるしかないわなぁ。
90: 匿名さん 
[2010-02-27 22:59:20]
>大きなお世話だよ。同レベルまたはそれ以下の家だってごまんとある
めったにないわ!そんなもん!
ああ恥ずかしい、オマエそれ本気で言うてないわな。まさかとは思うけど。
91: 建築中さん 
[2010-02-27 23:24:17]
>No.89 まず見かけからして、ダサすぎる、安物丸出しのあの外観

「悪かろう」で「まず」って書いてあるのに外見の事しかマイナスポイントがないのですか?
どこのHMがかっこいいのかはっきりした方が説得力ありますよ。

「ダサい」は主観ですよね・・・
誰でもがそう思う客観的なマイナスポイントはないのですか?

炎上させる気はありませんが、タマホームを掘り下げる為にマイナス点を聞きたいですね。
92: 匿名さん 
[2010-02-27 23:44:31]
いっぱいありすぎて、書くのがめんどくさいから、いやです。
93: 銀行関係者さん 
[2010-02-28 00:15:41]
>誰でもがそう思う客観的なマイナスポイント

営業も工務も業務拡大に伴う、途中入社の
ど素人

従って、施主が逐一勉強してチェックしないといけない

費用対効果があきれるわ
94: 匿名さん 
[2010-02-28 00:21:32]
>誰でもがそう思う客観的なマイナスポイント

人前でオ〇ニーできるか!
95: タマホーム住民 
[2010-02-28 01:05:20]
>>89
別に恥ずかしくないよ。お前、かなりの見栄っ張りだな。せいぜい自己破産しないように人生送れよ。
96: 匿名さん 
[2010-02-28 01:36:52]
自己破産も何も借金ありませんから、私は。

持ち家もありませんが。
97: 買い換え検討中 
[2010-02-28 02:11:07]
営業がど素人ってw
そんなのどこのHMにも ど素人な営業 役立たずな営業なんて いっぱいいるじゃない

工務がど素人ってw
工務店なんていろんなHMを相手にしてることもわからないのか。。。

ほんとタマホームに限らず
HMの苦情や愚痴のほとんどは こういう無意味な否定ばっかりで困るわ。

「担当の営業が最低でした!」 知らんがな。。いい営業に当たる当たらないは 運とチェンジ次第



さらには 「外観がかっこ悪い!」 もうね あほなの?
サイディングが気に入らなかったら自分でいいのを選べよ。。サイディングだけ変えたって建築費からすれば
たかが知れてるだろーに。 それでも他のHMより タマホームのほうが格段に安いぞ。良心的。


大切なのは取り換えの効かない 根本的な部分だろーに。

根本的な部分で他HMと比較して どこがどう劣っているかを説明できる人がいたら
ぜひ教えてください。 本気でタマホームで決定しようと思っていますので。。。
98: e戸建てファンさん 
[2010-02-28 02:11:48]
価格的に建売と同じレベルでありながら間取りを自分で考えられること建築途中を自分の努力次第で確認できることはメリットだと思う。
冷やかし半分で展示場へ行ったが、営業マンは様々。要望が受け入れられるか?施工技術の良い悪いは気を付ける必要があると思うが、材料・設備などはごまかしようがないから施主の管理監督能力で乗りきれる気がする。
全部お任せでは満足を得られるのは難しいと思われます。
99: 匿名さん 
[2010-02-28 02:17:40]
安物買いの銭失いって聞いたことあるか?
100: 匿名さん 
[2010-02-28 02:29:37]
後悔先に立たずとも言うが聞いたことあるか?
101: 匿名さん 
[2010-02-28 03:48:17]
それでも並居るHMよりタマさんが安いのは事実
ただ同じ価格だけで比較するなら、似た様な展開している会社は結構ある
違いは営業規模でのネームバリューと宣伝力だろうかね。
だから価格で比較したいなら、同じく価格を売りにする会社と比較検討するべきですよ。
そこは冷静に行きましょう。

タマの営業さんは皆さん自信を持って売ってます、それは何か? それは価格です
少なくとも住宅展示場の各HMさんに行きながら、わざわざ独自に店を構えるタマさんにも
来店する人にとっては、予算の上から見れば優位に立って見えるのは確実
銀行に行ってからサラ金に来る人一緒。営業さんはそれ位知ってます。

客の帰りがけに「色々じっくり選んでから来て下さい」これが営業マンの決め台詞。
展示場のHMと比較してる客には、ニコニコ顔で送り出してくれます。
それでもちょっと顔が曇るのは、他のローコストと比較する客
それこそ地場の工務店なんかと比較検討してる客なんかだと、営業に押しかけても来ないよ。
彼等だって馬鹿じゃない、競合しても戦う相手、戦える相手は弁えている。
まあ選択を広く持つ、そんな客の賢さを見て彼等も仕事をしているだけなんだけどね。 
102: タマホーム住民 
[2010-02-28 06:57:14]
建売住宅で、オール4寸柱や、ベタ基礎とか使ってるとこないよ。瓦屋根でもないし。タマホームなら、さらにオール電化とエコキュートも付いてるよ。
103: 買い換え検討中 
[2010-02-28 09:00:58]
安い買い物、銭失い とか 安かろう悪かろう と言ってる人って
建物のこと何にもわかってない人の発言だべ
タマホームを選ばないのは自由だが 悪い噂を立てて一生懸命やっている会社を馬鹿にするんじゃないよ。
迷惑掛けるんじゃないよ。

積水の建築中の工事見学会で自慢げに話されたことが
全てタマホームの標準でしたよ。で聞いたのが坪60万

自分はタマホームを発見できてホントラッキーだったと思ってます。
104: 匿名さん 
[2010-02-28 09:43:55]
そうか、そりゃ悪かった。会社に迷惑がかかったなら、謝罪します。そして前言を撤回いたします。
105: 教来石景政 
[2010-02-28 10:12:48]
>>103さん、「だべ」という事は東北地方の方ですね。
早く逃げた方が良いですよ。気象庁が「大津波警報」を発令しましたよ。3m以上の津波だそうです。
ちなみに、1993年の北海道奥尻島では津波の高さ30mでした。10階建てのビルでも危ないです。
リアス式海岸沿いでしたら、津波の高さはすごいはずです。
ネットで大至急地震保険に加入して、津波に備え、なるべく高い山に逃げた方が良いと思います。

タマホームが「トマホーク」に見えたのは、この津波の前兆だったんですね。
106: 匿名さん 
[2010-02-28 10:15:16]
↑お前足長だろ。
107: 匿名さん 
[2010-02-28 13:56:16]
たしかに足長だな(笑)頭悪そうなとこは変わらないからばれるわな。
108: 教来石景政 
[2010-02-28 14:25:10]
私は足長坊主様の部下です。
タマホームの看板は縦ではなく、横にしたら、「トマホーク」には見えないと思います。
このままでは地対空ミサイルです。
ところで、前回(バレンタインデー全国一斉見学会)の時の広告にキムタクが載ってませんでしたが、何故でしょう?
109: 匿名 
[2010-02-28 17:45:57]
>>108
やけに軍事的な用語にこだわりますね。足長氏は、それで自己嫌悪になったんだから、もう軍事的な話題はやめようよ。
110: 建築中さん 
[2010-02-28 18:09:29]
>No.97 買い換え検討中さん
>根本的な部分で他HMと比較して どこがどう劣っているかを説明できる人がいたら
>ぜひ教えてください。 本気でタマホームで決定しようと思っていますので。。。


タマホームのメリットはなんといっても価格です。
キッチン、トイレ、洗面、風呂、外壁等業者を競わせてます。
それぞれ支払い単価を決めているので、
メーカー各社は自分のメーカーを受注してもらおうと、他社よりいいスペックを提供します。
そうやって品質がどんどん上がっていくのです。
だからメーカーによって格差が出てきます。
頑張り過ぎたミカドは民事再生になってしまいました。
タマホームが原因でもないのでしょうが、実力以上にいいものを提供したんでしょうね。

で、質問の根本的な部分ですが、ベタ基礎はHMでは普通。配筋の鉄筋は13mm←工務店レベル。
基礎の厚み150mmは一番多い厚みですね。工務店だと120mmもよくあります。
工事が進んで行くとき、工程を聞いて+5日程度基礎の養生を伸ばすのがベターでしょう。

土台の木材はヒノキの4寸角◎。あとは杉の集成材△。2Fの天井にはアカマツも使われてましたね。
断熱材は年々良くなっていく方向なのですが、そっちに力を入れるなら、気密加工をしたほうがいいと思います。
断熱材と家の内側の壁との間に気密シートを施工すれば、グラスウールが湿気るスピードが格段に変わります。
まぁ、他メーカーのように気密を重視して、測定とかしてないので、気休めですが、
やるのとやらないのでは雲泥の差があります。是非オプションで付けてみてはどうですか?

その他、営業・工務の社歴が短く、No.93の銀行関係者さんが言うことはもっとも。
任せっきりではいいものが出来ない可能性があります。
たくさんの質問に・たくさんのチェックは必要です。嫌われないように話すのがポイントです。
調べつくして、満足のいく家を建ててくださいね。
111: 匿名さん 
[2010-02-28 21:24:56]
足長さんいますか~?

↓これってどこのことかご存知でしたら教えてください。
ttp://nattoku.beblog.jp/kubosblog/2010/02/post-4e69.html

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私共のアドバイザーである味園氏のBLOGの中で

『しかし一方で、いよいよあの会社が危ないかもしれない。先月の中旬頃からあちらこちらで話を聞く。
それもかなり有力筋からの情報もある。
予想できた結末と言えばそうなのだが業界に与えるインパクト、特に消費者心理に与える影響が心配だ。
会社の安心訴求ができる方法をしっかり考えておく必要がある。』

と書かれている。

僕も有力筋で聞いている。あの会社とは…あの会社だ。

拡大路線。無謀な広告展開。 当然考えられた結末だ。
------------------------------------------------------------------------

あの会社??? 有力筋???

なんだかよくわからないけどすごく気になってます。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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