タマホームご存知ですか？ その27

[購入検討中さん]

その27です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。


タマホームご存知ですか？　その２６
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/55011/

タマホームご存知ですか？　その25
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9454/

[486: 匿名]

足長坊主じゃ。そろそろ５月じゃが、住生活グループは玉を狙っておるのか？

[487: 入居予定さん]

タマより泉北ホームのかな方が安くて良さそうですよ。

[488: 匿名]

↑

日本語で頼む

[489: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

↑日本語だと思いますけど。くだらん突っ込みしてないで少しは役に立つ情報書きなさい。

[490: 匿名さん]

住生活グループがタマを狙ってるって話を出したの、足長氏ではなかったか？

でもまあタマの具合が悪くなっても、もし住生活様が引き取ってくれるなら安心じゃの
むしろその方が良いぞ。

それにしても以前の話だけど、タマの営業さん曰く
「職人さんも仕入れも、何時もニコニコ現金払いだから安く出来る」そこが他社とタマの違い。
そう聞いて、確かに一理あるなって思ってたんだけど、結局４ヶ月手形なんかい

今は違うのね・・・



、

[491: （e戸建て）ファンさん]

久しぶりに新聞の折込広告なんか見たりしますと、デフレ　スパイラル価格490万！　てありましたけど、トラップなんですかね？

タマホームではありませんでしたが。。

[492: 匿名]

トラップがどうかは販売している会社によりますね。

[493: 検討中]

足長さんには､大変申し訳なく思いますが､検討中の我が家には､荒れずに有意義な情報が続くと助かります。

足長さん､すみませんm(__)m

[494: 匿名さん]

>> （e戸建て）ファンさん　

タマの２５万８０００円もトラップだったと思うけどな。

[495: （e戸建て）ファンさん]

>>４９４さん

建坪の大小にかかわらず、坪単価が一緒でないのはなぜ？って感じです。それでも予算の範囲で考えればタマは検討から外せれませんね。後は施工の方は大丈夫なのか気になります。

[496: 匿名]

坪258000円では家は建ちません。
あれはトラップです。
だから是正を受けました。
どこでもその価格では無理です。世の中の資材原価や業者単価の適正単価に合ってません。
まあ業者単価はめちゃくちゃ安く叩いていますが…。
関係者なら判るはずです。坪450000円が妥当でしょ。
それ以下はどこかで無理をしています。多くは業者単価です。叩かれればそれなりの仕事になります。

[497: 足長坊主]

家は坪40万円で十分利益は取れる。積水や大和が坪60万円なのは社員の人件費じゃ。給料が高いからの。人の良いお客様はそれを「安心料」と言って下さるから、会社は儲かる。
タマホが是正を受けたとの事じゃが、それゆえ最近の広告には坪単価が記載されとらんのかの？

[498: 匿名]

タマホに限らずどこのローコストも大体４０万円／坪前後だよ。

[499: 匿名]

足長さん

元上司の質問？

自分で蒔いた種は自分で刈って下さい。

何度でも質問します

[500: 匿名]

足長も､足長に粘着してる奴らも､いい加減にしろ(怒)
どんだけ迷惑かけんだよ

[501: 匿名]

ﾛｯｸｵﾝって何？

[502: 匿名]

足長は責任とれ

[503: 匿名]

足長さん責めても何も出ませんよ。本来のスレに戻しましょう。

[504: 足長坊主]

今、公共放送を観ておるが、東京上空に飛行船が飛んでおった。ナックと書いてある。西山さんは、まさかタマホを狙ってはおるまいの？

[505: 匿名さん]

ところでタマちゃんて結婚してたっけ？

自伝みたいなの出てますか？

[506: 購入検討中さん]

各HMから見積をとっています。通風勝手口１箇所増設でタマホームなら5万数千円なのに積水ハイムなら30万円以上になります。同じYKK APのﾗﾁｽ格子です。この価格差はなぜなのですか？
　

[507: 匿名さん]

>>506

本当ですか？ＹＫＫの通風ドア　エアリフレで定価１３万円前後、エピソードで定価２３万円前後しますよ。

外階段や外灯・庇の施工費は入っているんですか？積水の３０万円は高いと思うけどタマの５万円は安すぎで何か抜

けてる気がします。

[508: 購入検討中さん]

>>507
対応ありがとうございます。
外灯・庇は入ってます。
外階段を付けると３万円高になるとのことです。（拙宅はウッドデッキにする予定です）
外灯について、タマホームは壁面取り付け、ハイムは庇の下面取り付けになります。

[509: 匿名]

てか積水ハイムとタマホームを比べるなよ！

[510: 購入検討中さん]

予算には限界があるため
ハイムで、３０坪・設備グレードダウン
タマで４５坪・設備グレードアップ

正直いって悩んでいます

[511: 匿名]

住設なんて十年ぐらいの付き合いだし慣れればなんともないけど
構造は一生ものなので構造材や外壁・雨じまいで比べたほうがよいよ

[512: 匿名はん]

>510
意味の分からない悩み？？
あなたにはまだ1戸建ては早いので、賃対でＯＫ

[513: 匿名]

>>512さんへ

やっと､足長さんや足長さんに反論する人達が居なくなって､本来の形に戻って来たので､真剣に検討してる人達の妨げになるような意見は遠慮して下さい。

偉そうな事言って､すみませんm(__)m

[514: 購入検討中さん]

>>512
今、一戸建てに住んでますが、親子４人では狭くて（25坪）古く（築34年）なったので建て替えをします。
賃対というのはどういう意味ですか？　賃貸ならわかりますが・・
どちらにせよ3LKでこの付近だと月８〰１2万円なので、一戸建ての方がいいと思いますが。

「投降します。誤餌脱痔・掻き間違いはありませんか？」

[515: 匿名さん]

>>510
家族構成にもよるけど、自分なら広いほう取るなあ・・・。
30坪で十分満足ならいいが、広さだけは補いもあきらめもつかない。

[516: 匿名]

賃対なんて、わざとに決まっているのに何故に釣られる？

予算ないなら建てるなよ…

そもそも30坪と45坪で比較する事が意味不明です。

何がしたいのか理解に苦しみます

[517: 足長坊主]

通風勝手口ドアは空き巣に入られやすいから、注意が必要じゃ。

[518: 賃貸（住まい）さん]

＞足長氏へ

なるほど。通風の勝手口ドアはバールなどの様なもので簡単に破壊できるということですか。

[519: 匿名]

私は
タマ50 一条40で悩みました｡

タマの方が２割程安い見積もりでした｡

512さんが言うようにこんな事で悩むようでは駄目だと思い
１から仕切り直し中です｡

[520: 匿名]

土地面積の出し方が解る方いらっしゃいますか?
ﾀﾏﾎｰﾑの紹介で土地を購入したのですが、契約直前に境界線が変わって、面積は同じです!と言われましが、不動産のいい加減な対応で信用ができません。 よろしくお願いします。

[523: サラリーマンさん]

>>510
>>ハイムで、３０坪・設備グレードダウン
>>タマで４５坪・設備グレードアップ

地場中堅工務店で、４５坪・設備グレードアップ

[524: 足長坊主]

通風タイプは網戸をカッターで切れば、内部に手を入れて、鍵が開けられるゆえ、全国的に空き巣の被害が続出しておる。

[525: 購入検討中さん]

30坪では3LDKが限界です。
45坪では5LDKが可能です。
タマホームでは私と妻の趣味の部屋を作ることができます。
設備比較はあまりにも隔絶していると思います。
わたしはむしろ親会社を含めた将来の信頼性がハイムにあると思います。
セイスイハイム→積水化学
へーベルハウス→旭化学
タマホームにはフジハウスのような危険性がないとは言えないと思います。
もちろん予算の制約が問題点の本質であると理解しているのですが・・
ちなみに解体（２５坪）の見積も４２万円タマの方が安価でした。
構造体の違いが価格差に反映されるのは納得してますが、なぜ同じドアや解体経費に差がでるのか教えてください。

[526: 足長坊主]

利益率が違うからじゃ。
積水、大和、住友、旭化成などは社員の給与が高コスト体制ゆえ、利益をたくさん取らねばならぬ。彼らの時計や靴を見比べてみたら、一目瞭然じゃ。

[527: 購入検討中さん]

顧客の支払った金が顧客に還元されるなら高コストでも納得できるのですが、人件費や内部留保にしか使われないとすればなんかイヤですね。
やっぱりタマかな・・

[528: 匿名]

予算に見合ったＨＭが満足度高いですよ。今回のケースなら、私はタマを選びますね。坪数を減らしてまで大手でやる意味は無いですよ。

[529: 匿名さん]

>>520
>土地面積の出し方が解る方いらっしゃいますか？

意味がよく解らないのですが、面積は売買契約書や重要事項説明書に載っていると思うんですが？
実際の面積を知りしたいと言うことですか？
契約の際、重要事項の説明も受けていると思いますけど謄本のコピー・公図のコピー・地積測量図のコピーぐらいは、添付されてないんですか？だとしたら最悪な不動産屋ですね。
謄本・公図・地積測量図は法務局で取れますよ。もちろんお金はかかりますけど。

不動産の契約の時は、必ず契約の前に宅建主任者が主任者証を提示して重要事項説明書を買主・売主に渡して説明しなくてはならないのですが、ちゃんとされてますか？
境界確定もしてないみたいですけど、そんないい加減な事では、将来隣地の人と境界のことでもめますよ。

まだ残代金の受渡しや登記をまだしてないのなら、「契約直前に境界線が変わって、面積は同じです!と言われてもいまいち信用ができない。」と言って契約破棄するとか『境界確定をしてくれ』とか言ってみたらどうですか？
境界確定は測量をすると言うことですからお金がかかりますけど基本的には売主が負担しますから駄目もとで交渉しては？

[530: 匿名さん]

>>527
>顧客の支払った金が顧客に還元されるなら高コストでも納得できるのですが、人件費や内部留保にしか使われない とすればなんかイヤですね。

確かにそうですね。大手は利益率が高いから値段も高いと言う一つの理由ですね。
しかし、ローコスト系は安い分、徹底的に材料費や施工方法からケチりますから後々不具合が出やすいですよ。
知り合いでタマの下職をしている瓦屋をしている職人に聞いたのですが、タマの施工方法は材料費をうかす方法で
その為、瓦の隙間から雨水が浸入して時、軒先に水が溜まりやすい施工方法を採用していて何件か軒先の雨漏りが
するクレームがあって修理をしたと言っていましたから安さを取るか安心を取るかだと思いますけど。

[531: 匿名]

530さん？瓦の隙間ってどこですか？もしかして重ねてある隙間？（笑）いい加減なこと言うなよ。っていうか下請の瓦屋？わかってる？瓦はタマホームが作ってないから施工はタマホームだろうが積水だろうがどこでも同じ施工じゃないとできないよ。鶴弥の瓦だから材料けちってるわけでもなさそうだし。まあいい加減なことは書くなよな。ちなみに軒先に水がたまるってどこのこと？軒先には樋がついてますが？

[532: 購入検討中さん]

>>530
タマホームなら陶器瓦と考えていたのですが・・
施工に問題があるんですか？
また瓦や外壁製造メーカーは私でも知っている会社でした。
むしろへーベルやハイムではオプションで選ぶものがタマでは標準でした。
タマは瓦や外壁について安い材料を選んでいるんですか？

[534: 匿名はん]

512の賃対です。（こじつけですが「賃貸で対応しろ」の略）
本質を言ったつもりですが。
釣りとか言われてしまった・・・

家を建てるのに値段だけで３０坪　と　４５坪　で悩むようなやつは、どこで建てたってうまくいかんという
ことだ。

営業に「予算２０００万円で家を建てたいのですが？」とだけ聞いて見積を取る「うましか」は
賃貸でしばらく勉強しろということだよ。

さらば

[535: サラリーマンさん]

>>533
マジレスだけど「e戸建掲示板内で発言者のIPってどこで見られるの??」