タマホームご存知ですか？ その27

[購入検討中さん]

その27です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。


タマホームご存知ですか？　その２６
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/55011/

タマホームご存知ですか？　その25
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9454/

[313: 匿名さん]

完成保証って二割しか保証しないだろ？
意味ないね！

[314: 多摩ちゃん]

建て替えを考えておりますが、私の土地は40坪で建蔽率50％で二階のバルコニーを敷地いっぱいまで出してその下をガレージにしたいのですが、建蔽率・容積率に含まれてしまうのでしょうか？　可能ですか？　　第一種低層地区にしていされてますが！　どなたか教えて下さい。

[315: 匿名さん]

完成保証の契約書はよ～く読んでおいたほうがいいよ！
色々な免責事項があるみたいで、保証されなくて裁判になっているケースがあります。
よくわかっていない営業さんも多いと思いますので。

[316: 匿名]

ですな〜。

[317: 匿名社員]

>>314
建坪率50パーセントでバルコニーを敷地に一杯と言うことですが結論から言うと不可です。建坪率とは建物を真上から見て敷地に写る面積で見るからです。当然バルコニーも入ります。百坪の土地でも五十坪しか建築面積としては使えない土地です。多分、壁面後退もあるんじゃないですか？そうすると敷地目一杯は余計に厳しくなります。
でもタマで建て完了検査後に後付けでバルコニーを付けることは出来ますのでご相談下さい。

[318: 匿名さん]

>>317 匿名社員へ
>でもタマで建て完了検査後に後付けでバルコニーを付けることは出来ますのでご相談下さい。

あんまりいい加減なこと言わないほうがいいよ！
違反建築ですと瑕疵担保履行の適応外になりますからね。

[319: 多摩ちゃん]

匿名社員さん　分かりやすい説明ありがとうございました。なにせ限られた敷地をフルに活用しようとなると、素人の自分では　これぐらいの発想しか思い浮かばなかったもので。

[320: 匿名さん]

狭小地にローコストで建てるなんざ、俺なら恥ずかしくてとてもじゃないが、堪えられん。

[321: 匿名社員]

では粗利50パーセントの積○ハウスさんなどで建てれば(笑)

[322: 匿名さん]

いやです。寒いから

[323: 多摩ちゃん]

>>320　家も買えないお前には聞いとらんよ。　　　　文句言う奴に限って僻みが凄いのぉ〜。　一生賃貸に住んでろ。

[324: 匿名さん]

何故俺が一生賃貸暮らしだとわかったんだ？
最近家賃も払えず、住むとこさえ危うくなってきた。助けてくれよ。

[325: 匿名ちん]

>>318
「できる」「できない」で言えば「できる」のよ。違法かどうかは別よ。

「やる」「やらない」や「いい」「わるい」とは別物。

企業の姿勢として違法な事を「する」か「しない」かなんだもの。

現実に違法状態の家なんてざらにあるんだし。こないだのビ○ォーアフ○ーも違法状態の家のリフォームだったでしょ。

違法な事をすすめるのは企業人として論外だとは思うけどね。

[326: 匿名さん]

ビ○ォーアフ○ーのような違法リフォームは問題外です。

314さんが計画しているのは新築ですよね。

建築して１０年以内に瑕疵保証に該当する項目がでてきたときに、
違法建築や届け出のない改修工事をしていると保証されないことを心配しただけです。
安易に相談してくださいと言ってしまう匿名社員のレベルの低さに唖然としました。

[327: 匿名さん]

>>317 匿名社員

堂々とネットで違法建築すすめるなよ。

[328: 足長坊主]

違法建築ではなく、竣工後のリフォームじゃろ。

[331: 匿名さん]

足長殿
もう少し建築に詳しいと思っていましたが・・・
竣工後のリフォームでも同じことなんですよ！
例えばそれが原因で雨漏りしたら誰が保証するかということです。
瑕疵保証の保険は適応されませんよ。

[332: 匿名さん]

>>違法建築ではなく、竣工後のリフォームじゃろ。

足長ってアホなの？

[333: 足長坊主]

「竣工後のリフォームじゃろ」というわしのありがたいお言葉には、言外に込めた意味も含まれておる。
昨今の「ゆとり教育世代」には「行間を読む」という日本人古来のテクニックが欠けておるようじゃの。

よろしい。今朝の７時５０分のわしのラジオ生出演を聴いた方々は大笑いしたと思うが（DJさんもウケておった）、今後もラジオ生出演の際には、「言外に込めたコメント」を心掛けようと思うぞよ。わしのラジオを聴くが良い。

さて、先程のレスについて、「ゆとり教育世代」の者達に全文でレスし直すと、「施主の意思による竣工後のリフォームじゃろ」とのお言葉じゃった訳じゃ。

[334: 匿名さん]

社員が違法建築に対してこの程度の認識では手抜き工事なんかも普通なんだよ。ばれなきゃオッケーという姿勢の連中にまともな施工管理なんかできるわけない。
簡単に馬脚をあらわすよな。さすがタマだ。

[335: 匿名さん]

素人集団だなこの会社。

足長もごらんのとおり、ど素人。

[336: 足長坊主]

わかったぞよ。
文化社会学者でもあるわしの見立てでは、最近の若者は「ゆとり教育世代」というだけではなく、「小泉改革難民世代」（本日わしが命名）でもあるんじゃな。
「小泉改革難民世代」は「〇ち組」と「〇け組」に大別されるが、後者の者達は、ひがみ根性が強いゆえ、常に「〇ち組」の揚げ足ばかりを取ろうとしておる。
ゆえに、社会も乱れ、政治も文化も乱れるんじゃな。
わしが３年後に衆議院選挙に出馬する折りには、それらの者達をどう取り込むかが重要になるの。

ところで、そろそろ玉穂の話題に戻すべきじゃ。玉穂の公式HPのトップ画面を見て欲しい。一番上に「５００万円台で実現する新築一戸建て」と明記されておる。注意書きはどこにも無い。という事は、この費用で本当に建てなければならぬ。
「実はこれ以外に付帯工事や諸経費がかかります」とは言えぬ宣伝広告じゃ。
という事は、この部分を印刷し、今すぐ１００万円の手付金を玉穂に持参し、「これ下さい」と言えば、玉穂は建てないといけなくなる訳じゃ。

[339: 足長坊主]

>>337
「逆切れ」じゃの。これもここ数年、社会問題化しておる。

>>338
他社の営業じゃの。

玉穂の話題に戻したいのぅ。そうじゃ。数日前、玉穂の取引銀行が手を引いたとの書き込みがあったが、匿名社員殿はその件何かご存知かの？

[340: 匿名ちん]

>>326
ビ○ォーアフ○ーは違法じゃないはずよ。放送してるんだから

>>333
竣工後のリフォームでも違法は違法よ。ただ「施主が違法である事を認識し主体的意思」により依頼し「違法を承知で請け負う会社」があれば「バレなきゃＯＫ」でできるわね。
でも曲がりなりにも大きな会社がやることではないし、進んで勧める事ではないわ。

>>337
景品表示法(だったかしら)上、足長様の言う通りね。上限５９９万９９９９円(ﾓﾁﾛﾝ税込)。ﾎﾑﾍﾟ見てないから真偽の程は定かではないですけど。

[341: 匿名さん]

>>336・339
よくHP読めよ。
販売価格は800万円台となってるし、「別途費用が発生する可能性があります」とも書いてある。

[342: 足長坊主]

>>341
違うぞよ。その左側じゃ。トップページの左上の部分じゃ。
「別途費用・・・」などもどこにも書いておらぬぞよ。

[343: 匿名さん]

足長殿
自分で学者という割にはち～と薄っぺらいの～
あなたの言う>違うぞよ。その左側じゃ。トップページの左上の部分じゃ。
をクリックしてみなされ。
本体価格５４５万円　販売価格８６７万円となっていますよ。
別途工事も明記されています。

>「実はこれ以外に付帯工事や諸経費がかかります」とは言えぬ宣伝広告じゃ。
という事は、この部分を印刷し、今すぐ１００万円の手付金を玉穂に持参し、「これ下さい」と言えば、玉穂は建てないといけなくなる訳じゃ。
本当に情けないの～　ド素人でもこんな発想ないと思うよ。

１８坪の１ＬＤＫに住みたい奴っているのかな？
外観図みるとシャッターもついてないようだし、とにかく安っぽい。

[344: 足長坊主]

>>343殿
甘いの。「クリックしてみなされ」と言うなら、画面上に「詳細はここをクリック」とか書いておくべきじゃな。こういうのを新手のワンクリック〇欺と言う。

わしの指摘した通り、トップページ画面には何も但し書きが書かれておらぬゆえ、明日、消費者庁が動くかもじゃ。

[345: 匿名さん]

足長

頭大丈夫か？
341や343指摘の通りですな。

ＨＰ見てる人で興味あるならクリックするよ！
挙句の果てに新手のワンクリック〇欺なんて言いきっちゃって大丈夫かな？
タマの関係者ではないので擁護する義理はないのだが、
あなたの書き込み見ていると恥ずかしくなるよ。

[346: 匿名さん]

>>344
トップページ画面上に但し書きがなければならないという法律上の根拠は奈辺にありや？
販売価格や金額追加の可能性について、わかりにくいところに書いてあるわけじゃないぞ。

[347: 匿名さん]

本の表紙だけ見て内容が詐欺だ、と言ってるに等しい。

[348: 匿名社員]

>>339
足長さん こんばんは。
銀行の件ですが僕ら平社員にはハッキリとは分かりませんが可能性はあります。手を引いたと言うよりは鞍替えしたと言う方が合ってるかも。探りを入れてみます。ただ支払い遅延はあった様です。
因みに今ホームページで話題の商品。諸経費はかかるはずです。客寄せ商品ですわ。

[349: 匿名さん]

足長よ、完全に一本とられたな。だが、あきらめるな、都合が悪くなると偽物のせいにするお前の得意技がまだ残ってるじゃねぇか（笑）

[350: 匿名さん]

足長の勝ちだろ。

[351: 匿名さん]

うん、どう見ても足長の勝ちじゃな。

[352: 匿名ちん]

>>343 >>345 >>346 >>347 >>349
「５００万台で実現」とうたうならそれを実行しなきゃいけないの。「５００万円台からで実現」とは明確に違うのよ。
興味があればクリックすると言うけど、興味ある人が１００％クリックすると言い切れまして？
広告表現には、消費者に誤解や錯誤を与えてはいけないの。消費者保護ね。
だから誰もが見落とさない、明らかな注意書きや補足が必要なの。
あなたたち自分の首を絞めてるわよ。

足長様ももう少し丁寧な書き込みをする事をお勧めしますわ。

[353: 匿名さん]

＞「５００万台で実現」とうたうならそれを実行しなきゃいけないの
玉ホームで、とは書いてないw

[354: 匿名さん]

低俗。

[355: 匿名さん]

>>352
>興味があればクリックすると言うけど、興味ある人が１００％クリックすると言い切れまして？
確かにあなたの言う事も一理あるかもね。
でもねHPのトップページだけ見て500万円台で家建ててよ！って言う人いるかね？
あなたも足長と同じレベルなんだ。
もしかして同一人物か？
得意の影武者か？プッ！（笑）

[356: 匿名ちん]

>>353
そうね。
でも、玉ホームのﾎﾑﾍﾟに明記されてるんでしょ？
ﾜﾗ

[357: 匿名さん]

足長の自演は今に始まったことじゃないからねぇ〜

[358: 匿名ちん]

>>353

＞でもねHPのトップページだけ見て500万円台で家建ててよ！って言う人いるかね？

ではいないと言い切れまして？

みんながみんな、あなたのようにお利口さんとは限りませんの。

誤解や誤認、錯誤を与えない広告を打つのは、本来その広告を打つ企業・団体等の自衛なのよ。
それを放棄するなら言い逃れはできないの。

何度も言うけど消費者保護。

足長様のようなズルい考え方をする人は少なからずいるわ。
ﾀﾏﾎは自分で自分の首を絞めてるだけ。それだけよ。

[359: 匿名ちん]

「景品表示法」でｸﾞｸﾞってお勉強よ♪

[360: 匿名さん]

358さんへ

こんな所で人の揚げ足取ってないで、消費者保護というなら
直接　タマホにアドバイスしてあげたらいいのに。
HPかわるといいですね。

[361: 匿名ちん]

>>360
ﾀﾏﾎに言ったら消費者保護じゃなくﾀﾏﾎ保護じゃないﾜﾗ
ﾀﾏﾎも足長様もどうなろうと知ったことじゃないですわ。

揚げ足ではなく間違いは間違いと指摘すべきだし、認識するべき。それだけよ。ロムの方が遥かに多いはずだから。

自らが得た知識は間違いではないだろうけど、その知識の全てで正誤を判断するのは早計だとは思わない？

自らが得た知識以外に更なる正解があるかもしれない。そういう意識で他人の言葉を聞き、読めば、更なる知識になるのよ。

ここの住人は自己の知識・主観が正しい・全てと考える方々が多いような気がします。わたしもかﾜﾗ

どちらにせよ、足長様の言う行動をここの住人が起こせばﾀﾏﾎが潰れる可能性だって有り得るってだけ。６００万用意すればはっきりしますわ。わたしはしませんが。

ではおやすみなさいませ♪

[362: 購入検討中さん]

↑クドイ。