タマホームご存知ですか？ その27

[購入検討中さん]

その27です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。


タマホームご存知ですか？　その２６
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/55011/

タマホームご存知ですか？　その25
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9454/

[689: 匿名さん]

十分だろ、良い買い物だよ。良い家建てろよ。

[690: 匿名さん]

東京だけどもう何ヶ月もタマの現場やってるの見たことがない。

住林や積水はちょくちょく見るけど。

オープンしたばかりの営業所もいつの間にか撤退だか移転だかしてしまったし。

やっぱり大量リストラしなきゃいけないのは相当苦戦してるんだなあというのを身近でも感じる。

[691: 匿名]

言われてみたらタマの現場見なくなったな

[692: 匿名さん]

それでも3月には1000棟近く建てたんでしょ？　十分じゃないの。

確かにその分タマさん利益薄いでしょ。　そうでもないのは創業者一族位でしょ。
従業員も仕事の割りに給料薄くて入れ替わり立ち代りでしょ。
下職さんも同じく条件厳しくて、大変なんでしょ。
アフターだって余計な金は使えないから、やっぱりしょっぱいかもね。

でもね、そんな土台が揃って初めてこの価格が実現するんでしょ。
施主はみんなそんなの覚悟の上ですよ。

担当営業がすぐ代わる？忙しくて安くて手抜きされてんじゃないか？
不具合あってもアフターなんて期待出来ないんじゃないの？
そんなの施主は重々覚悟して、それでもやっぱり安いから選ぶのですよ。

もしもね、見積りに「建てた皆様のアフター費用１００万(共益費として)」
みたいな項目が明示されてたら、納得出来ますか？　私は出来ませんね
なんで他人の面倒看る費用までこっちに入ってるのかと・・・
そんなの嫌でしょ？納得行かないでしょ？　だからタマなんですよ。だから安いんです。
私はそこに納得したのです。

[693: 匿名さん]

タマホのクレーム、欠陥、等の悪い話はこのスレでは聞かないから家自体は安心でしょ。
会社の経営状態は判らないけど、いい家立つと思うよ。
しかし６０坪の家か、かなり大きいなうらやましいね。

[694: 足長坊主]

3月の1000棟は契約数じゃ。架空契約も含まれておるかもじゃ。あくまでも、かもじゃ。

[695: 契約済みさん]

>>690 私も東京出身です。都心ではあまりタマホームの垂れ幕は見ませんね。実家も某HMの３階建てです（でも尺モジュール）。土地は40坪ですが近所では広い方です。ほとんど３０坪以下で１５坪の土地もあります。いわいる狭小住宅がほとんどで、タマホームは苦手でしょう。店舗兼用住宅もタマはダメかな。また富裕層はほとんど大手HMの３階建てが多いですね。でも現住所（東京主要ターミナル駅から約４５分）では、同じ町内にタマホームの垂れ幕あひっきりなしにかかってますね。積水ハウスは見たことがありますが住友林業は見たことはありません。

>>694 3月契約計上にあまり○○支店はこだわっていませんでしたね。３月末まで限定のサービスもありませんでしたよ。

急遽間取りを変更したため、詳細設計をやり直しています。妻と喧々諤々、とりあえず案ができたので、今夕タマに持っていきます。４８坪から６２坪に増えたのに３８０万円のコストアップですみました。カーテン、家具、エアコンを含めても４２０万円で済むと思います。やっぱり安いですね。ゴールデンウィークは間取決定で終わってしましそうです。でも楽しいですね。

[696: 匿名さん]

まさにハッピーライフ、ハッピーホームだね。いい家が建つといいな。

[697: 匿名さん]

６２坪にって・・・
後の税金の事、何も考えてないね・・・

[699: 匿名]

タマホームはアフターは悪くないですよ。気になる所いえばちゃんと直してくれます。

[700: 匿名]

＞６２坪にって・・・
＞後の税金の事、何も考えてないね・・・

よく読めよ。
62坪は施工面積。
述べ床じゃない。

[702: 契約済みさん]

細部設計がなかなか決まりません。造作が多くなりすぎたかも。オプションは増やさないという前提なのですが。また明後日打ち合わせです。

タマにも都市型３階建ての商品はあるそうです。「木望の家」でやはり某HMに比べ１/３の価格設定なので、それなりに売れてるそうです。ただ隣家との間隔が１ｍ以下という場合も多く、その場合、木造は敬遠されてしまう場合があるとのことでした。　そういえば、某HMや某々HMの見学会では、外壁をガスバーナーであぶり、それでも内側は温度が上がらない、というパフォーマンスが必ず付いてましたね。

固定資産税対策といえば、宅地をいくつかに分筆して、大安心の家５シリーズを建て賃貸すれば節税になると提案されましたが、家賃保証がないと思いきれないと、断りました。いくじなしの私です。

[703: 匿名さん]

>>693
グーグルで「欠陥住宅　タマホーム　現代」で検索してみたら、
ここの旧スレでもすごいことになってた・・・。

個人的にはその後のタマの対応の方が気になる。
事実と違うなら法的措置を取ってるだろうし、もしそうでないなら・・・。

誰か詳しい人いたら情報プリーズ。

[704: 契約済みさん]

>>703 詳しくはありませんが週刊現代の記事は気になったので調べたことがあります。週刊現代は発行部数の落ち込みが激しく、赤字も２０億に達しており、講談社の屋台骨を揺るがしかねないお荷物的存在で、かなり焦ってスクープ記事を掲載し、数々の名誉棄損・損害賠償等の訴訟を起こされ、いくつかのケース（今田耕二など）で敗訴している状況でした。悪質リフォームや欠陥住宅など社会問題化したときも報道が出遅れたため、「みのもんたCM」で目立ったタマホームをターゲットにしようとしました。必死になってタマホーム施工の欠陥住宅を探し出したのが、記事になった、設計ミスや施工ミスでした。いまさら詳細は書きませんが、この程度で・・記事にするなんて、施主として設計や施工時の確認ポイントとしては参考になる程度ですね。「みのもんた」のネームバリューを利用してスクープとしようとしたそうですが不発だったといわれています。後追い報道や他社の追随報道がなかったのがその証明ですし、タマホームも法的措置をとるほどの社会的風評になりませんでした。

どなたか永大産業のシステムキッチンの評価を教えていただけませんか。妻がこだわっています。

[705: 匿名さん]

>>703
タマホームを養護する人は、たいした欠陥や施工ミスではないと言うし、タマホームを避難する人は
やっぱりやばいという。どう感じるかは、タマと契約したとか契約したいと思っている度合いによるでしょう。何となく目に見えなくなるところの施工ミスはかなりあるという気がしますけど、
それをつぶせるかどうかは、まともな職人にあたるかと工務がちゃんとしているかと
施主がちゃんと毎日事細かくチェックできる時間と知識を持っているかでしょう。
タマがいいんだったらそれでいいんじゃない？
軽自動車は事故の時危ないから乗らないという人もいるし、安いから乗る人もいる。
そんなもんでしょ。

>>704
永大は大手HMにも、そこ専用のシステムキッチンを作っています。そんなに悪くはないです。
といってもシステムキッチンは消耗品だと思っているのでそれほどこだわりはないので
参考にはならないかもしれませんが。。。。

[706: 匿名]

新宿NSビルの永大ショールームみてきました。
住友林業のこだちのキッチンで選択肢の一つだったので。
ステンレス悪くなかったですよ。

床材もよいのありました。

[707: 契約済みさん]

>>705 >>706 さん　ありがとうございます。
妻が建具とシステムキッチンと統一性のあるLDKを作りたいとこだわっていたのですが、安心して永大で進めようと思います。

施主が毎日確認とはいきませんが、ポイントには立ち会いたいと思います。それが楽しみです。またどうしても確認しなければならない重要な工程には、知り合いの建築士（事務所はリタイヤ）が見に来てくれることになっています。同じ敷地内に、倉庫（施工中の猫小屋、エアコン完備）を建ててそこで暇なときは休憩できるようにしようと思っています。「マンガ　はじめての家づくり」「マンガでわかる家づくり（1・2）」は私のバイブルです。「邪魔ではないが無視できない施主」になりたいと考えているんですけどね・・ところで高コストHMなら施主は施工中全く現場に行く必要がないんでしょうか？

「高コストHMの家は３００万円普通車で、タマホームの家は１００万円の軽自動車だ。」という例えも面白いですね。私はエスティマに乗っていて、妻はアルトに乗っています。価格差は約３倍で、当然、エスティマの方が、大きさも３倍、馬力も３倍、装備も数段上のものが付いています。価格差に見合った性能・装備でそれぞれ納得して乗っています。すなわち価格差は車の大きさ・性能・装備の差となって顧客に還元されます。
しかし。高コストHMとタマホームの比較では、高コストHMの方が３倍の価格でも、大きさは同等かそれ以下で、装備が悪い、という結果でした。すなわち価格差が顧客に還元されないのです。すくとも私は厳しいローンを組んで狭く装備の悪い高コストHMで家を建てることには納得できません。

[708: 匿名]

名より実をとる
ということですね。

[709: 足長坊主]

新宿NSビル。懐かしいずら。新大久保に良く飲みに行ったが、新宿界隈は一番好きな街ずら。

しかし、NSとは、、、今考えると、際どい名称じゃな。

[710: 足長坊主]

あ、それから、明日の玉穂の新聞折り込みチラシを山梨県で入手したずらが、何も変わりはなかったずらよ。新価格ではなかったずら。