千葉県印西市 ザ・シェブロンノット

[匿名]

ザ・シェブロンノットについて語りましょう。

公式URL：https://town.toyotahome.co.jp/inzai136/?utm_source=google_pr&utm_mediu...

The Chevron knot　ヒカリとユトリの街
所在地 千葉県印西市牧の原3丁目5番5他（地番）
交通 　　 北総線「印西牧の原」駅 徒歩11分
総区画数 136区画
地区計画 印西牧の原北地区地区計画
土地売主 トヨタホーム株式会社

[182: マンション掲示板さん]

>>180 eマンションさん

終売時期が決まっていて毎月数棟ずつしか販売していないので、まだしばらくは売りに出てると思いますよ。
毎月全ての家が抽選になっているようですので売れ残りの心配は無いのでは？

[183: 名無しさん]

トヨタホームは常に戸建を供給できるようにペース配分を考えて販売しております。ここの供給が減ってきたタイミングでまた別の分譲地を開発します。
ですから、ここが人気がないとか売れ残ってるとかって話にはならないのでご安心ください。

[184: 名無しさん]

若い方も多いようですが5千万台後半なのに皆さんすごいですね

[185: eマンションさん]

>>184 名無しさん
牧の原北側は大手注文だと5000万円台では済まないので、大手企業や儲かってる自営業者、公務員みたいな人ばっかりです。
ホワイトカラーが多いので在宅勤務率も高い。夕方になると庭いじりしてるお父さん方も多いです。

[186: 通りがかりさん]

若い公務員の給料では無理でしょう。年配の方ならまだしも。

[187: 周辺住民さん]

公務員は並に毛のはえた程度の収入だとしても、安定してるからローンを組みやすいし、ライフプランにおいても普通よりは少し攻めの計画が立てられる
失業とか収入減のリスクが他よりは低いからね。

[188: マンション掲示板さん]

>>187 周辺住民さん

他の公務員より少し給料が高い公務員ですがローン審査通りませんでしたよ。
どれだけ収入があれば買えるのか気になりますね。

[189: 名無しさん]

あくまで参考だけど、北口の注文を建てる人たちで7-8000万くらいの予算だと共働きかどうか関わらず世帯年収1500万円くらいが平均に感じてる。

[190: マンション掲示板さん]

到底無理だ…
みなさんそんなに収入あるんですね。
すごい！

[191: 職人さん]

7?8000万の予算とか、上を見上げりゃそりゃ公務員では難しいでしょうね。
でもローン審査を通してる公務員の方は普通に近所にいらっしゃいますよ
収入が良い年配の方の方が有利か、この先働ける期間が長い若い方にも良い点があると考えるか、銀行の考え方にもよるのでは？

[192: 通りがかりさん]

親からの援助とかもあるのでは。

[193: 周辺住民さん]

収入的に700万ぐらいなら、年収の8倍ローンであれば5600万組める
必要に応じて数百万頭金いれたり、最悪ペアローンとかもある
高収入じゃないと絶対無理、って地域ではないですね

あとはそれまでの貯金とか、共働きかどうかに応じて、
ライフプランをどう組むかの話です

[194: 評判気になるさん]

宗甫に住宅情報館と広島建設が分譲してるみたいですけど、牧の原小になるんですかね？
これ以上生徒が増えて万が一ここが除外されたらと思うと...

[195: ご近所さん]

現状では宗甫の学区は木下小ですが、スクールバスがない限り、自力での通学はかなり厳しそうですよね。今後は学区外変更が叶うかもしれませんができない可能性あり。わかって購入するなら覚悟は必要ですよね。
牧の原の開発はある程度見積もってわかっているはずですが、宗甫は想定外だったでしょう。
こちらの3丁目なら大丈夫かと思いますよ。

[196: 通りがかりさん]

>>194 評判気になるさん
某議員によると牧の原とか原とか児童が溢れているところについては開発の時点で学区変更はしないという条件で許可してるみたいよ。東の原のDC用地もマンション建てる選択肢もあったようだけど現状は学校受け入れ不可で無理ってことらしい。

[197: 匿名さん]

>>196 通りがかりさん
ありがとうございます。それなら安心ですね。

[198: デベにお勤めさん]

>>196 通りがかりさん
ソースあるの？
宗甫って現状でも牧の原小含めて選択できたはずだけど

いずれにせよ、今後開発して建てるような状況なら、
牧の原小学校のピークとはぶつからない学年の子ばかりで、影響は大きくはないだろうから問題はない

[199: 通りがかりさん]

>>198 デベにお勤めさん
スレ違い

[200: 職人さん]

>>199 通りがかりさん
シェブロンノットを語るスレにおいて、牧の原小学校の学区関連、生活影響する関連事項だと思うけど

[201: 通りがかりさん]

小学校のピークは4.5年後とかですかね？

[202: 匿名さん]

>>201 通りがかりさん
令和7年が生徒数ピークとされています。
数年前に入居した人たちの子供が少し成長して、今園児ぐらいの家庭が多いってことだろうね

もっと単純に言えば、3、4丁目大量入居のピークから数年遅れの入居になるから、生徒数のピークからも外れる、って感じか

[203: デベにお勤めさん]

>>199 通りがかりさん
ソースなしで言ったのね、了解

[204: 評判気になるさん]

>>203 デベにお勤めさん
別人だけど、どっかの議員のブログに書いてあったの見かけたことあるわ。

[205: 通りがかりさん]

>>204 評判気になるさん
某議員からどっかの議員に変わっただけで、ふわっとした情報のままじゃんw
現状でも原小学校とか選べるはずなのに、学区編成しないことがどういう風に開発の許可条件に繋がるのか知りたいんだけど
今後は選択は許しませんよ、ってことか？

[206: 通りがかりさん]

千葉ニュースレのソースくんここにも現れたのか・・・

[207: 名無しさん]

学区学区言ってる人はここの住人？それとも買えたくても買えなかった人？

[208: 口コミ知りたいさん]

>>207 名無しさん
ここの住人で市街化調整区域に生活を荒らされたくない人？かな

[209: 評判気になるさん]

ソースというか議員の話とやらを見て詳細が知りたいわ
言ってることと現状が違うから、適当なこと言ってるか、受け止め方がおかしいかのどっちかかな

千葉ニュースレのソースくんってトライアル跡地は戸建て云々の話の時の？
地区も違うし別人なんだけど、あれも結局元の話がデマだったんだろうね

[210: 匿名さん]

>>207 名無しさん
買いたくても買えなかった人がなんで学区を気にするん？

[211: マンコミュファンさん]

ソースは？って聞かれたら「これやで」か「ないです」で終わるんやで。無駄に話が長引くのはグダグダ逃げるから。

[212: マンション掲示板さん]

>>208 口コミ知りたいさん
まさにそれ。笑

[213: 検討板ユーザーさん]

住人でもないのに知ったかぶりで色々各人もいるからね

[214: マンション検討中さん]

市街化調整区域に生活を荒らされるってどういう意味ですか？

[215: eマンションさん]

>>214 マンション検討中さん
たぶんだけど、市街化区域の人口に合わせて計画された快適な街づくりを無計画？な市街化調整区域の乱開発によって乱されることによる学校含めた生活環境の悪化？かな。

[216: 通りがかりさん]

ここを購入した方（または検討、抽選参加されてる方）って世帯年収どれくらいなんでしょうか？

[217: 評判気になるさん]

>>216 通りがかりさん
1000-1500の間くらいです

[218: ご近所さん]

一馬力で800ぐらいですね
子供が少し育つ頃には妻がパートに入って1000万弱って感じでしょうか

[219: 評判気になるさん]

えー待ってみんな金持ち...泣

[220: 口コミ知りたいさん]

若い人も見かけるけどそんなに収入あるの？！
すごいですね。

[221: ご近所さん]

一馬力で都内通勤なら30代800、40代1000でしょう、でないと東京へ通う意味ない。

[222: 通りがかりさん]

216です。
みなさん、年収かなりあるのですね～
年収もあって抽選にも当たって…
購入できた方、すごいです

[223: 通りがかりさん]

30代で年収800万円なんて全人口の数%しかいないでしょ

[224: ご近所さん]

人形町から五反田、そのあたり通っている男性サラリーマン（小売り業を除く）は、ほぼそのくらいでしょう。東京と地方の格差と言われたらそれまでだか。

[225: 匿名さん]

ローンは基本年収の5から7倍ぐらいが目安。
5000万後半の家買うなら、年収の7倍ローンだとしても800万ぐらいないと話にならないでしょ。

[226: マンション掲示板さん]

みなさん一流企業の方ばかりなんですね！

[227: マンション検討中さん]

>>226 マンション掲示板さん
少なくともお隣４丁目は注文大手ばかりで、ここよりは当然高いのでそんな人の割合が多い。

[228: 通りがかりさん]

ダブルインカムで世帯年収1000万は超えないと怖くて家買えない。

[229: eマンションさん]

>>224 ご近所さん
ソースは？

[230: 通りがかりさん]

>>229 eマンションさん
ソースを聞く必要ありますか？
情報の取捨選択はご自身で行なって頂ければと思いますが…
難しいことですかね…？

[231: マンション掲示板さん]

>>230 通りがかりさん
激しく同意。ソースくんご苦労さま。