千葉県印西市 ザ・シェブロンノット

[匿名]

ザ・シェブロンノットについて語りましょう。

公式URL：https://town.toyotahome.co.jp/inzai136/?utm_source=google_pr&utm_mediu...

The Chevron knot　ヒカリとユトリの街
所在地 千葉県印西市牧の原3丁目5番5他（地番）
交通 　　 北総線「印西牧の原」駅 徒歩11分
総区画数 136区画
地区計画 印西牧の原北地区地区計画
土地売主 トヨタホーム株式会社

[1: 名無しさん]

ここを境に中学校の学区が変わる予定だから注意かな。
ただでさえ事故の多い464を渡って通学するのはリスクとも言える。

[2: 匿名さん]

ロケーションの所には滝野中学校が通学区として紹介されてますね。
この辺は学校選択制ではなく、そのまま指定された学校に行く流れなんですかね。
徒歩20分とあったのでちょっと大変ですが。
小学校の写真が出てましたが綺麗な学校で驚きました。最近の学校、良いですね～。トイレとかも綺麗そうだし。
中学校の校舎もこの位を望みたいですが、どうですか？

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
今は滝野中ですが、1?2年以内を目処に西の原中に変更予定です。選択はできません。
距離は少し近くなりますが、事故の多い国道を横断するので心配です。
校舎は普通の中学校です。牧の原小は特別新しいです。

[4: 匿名さん]

審議会で公開されてますが、牧の原小学校も令和7年にピークで37学級になって溢れそうです。（今16学級、18教室。11教室のみ増設予定済み）
中学が西の原中に変更もほぼ既定路線でしょう。
そんなシミュレーションが出てるのに議事録見る限り割に悠長な議論しかしてない印象受けましたが、役所仕事だとこれが限界ですかね。もうちょっとハウスメーカーとしっかりコミュニケーションして欲しいところです。
https://www.city.inzai.lg.jp/0000011942.html

[5: 匿名さん]

小学校は印西市内一のマンモス校になっちゃうから指導が行き届くのか心配。
増築もしたら狭くなるし、運動会とか親入りきらないですよね。

家のレイアウトが真っ直ぐではなかったり、ここの街並みは素敵そうで期待してます。

[6: 匿名さん]

あと、徒歩11分はちょっと無理があるかも？
一番近い街区から測ったんだろうけど、近隣の宅地の情報見ると、ほとんどの家は15分から20分程度になるのでは。

[7: 名無しさん]

4800万?くらいからですか？
高そう

[8: 通りがかりさん]

床面積少ない?
目の前の道はうるさいですか？

[9: 匿名さん]

>>8 通りがかりさん
外周道路沿いはお勧めしないです。
大型車が多いのと、これからデータセンタ等の工事で長期にわたって増えます。
生活しにくいほどうるさいかというと分かりませんが内側の方が静かでいいと思います。
休日はものすごい交通量です。

[10: 名無しさん]

スターリアより遠いと思わなかった

[11: 匿名さん]

>>10 名無しさん
最短距離だとスターリアよりは少し近いね。
それより北口と南口は雲泥の差だからこっちの方がいいよ。

[12: ご近所さん]

スターリアは一応大手HMだけと、雲泥の差はかなりオーバーだし、それも牧の原3、4丁目など地中化のところに限るが。

[13: 検討板ユーザーさん]

ここは電柱地中化ですか？

[14: 匿名さん]

>>12 ご近所さん
土地の値段が3割以上違うからね。
スターリアの住民さん？

>>13
地中化です。

[15: 名無しさん]

土地の値段がどっちが高いとか、、、所詮印西ですから、、、
そんな事よりこちらの街区の意見交換をしましょう。

[16: 戸建て検討中さん]

こちらのコンセプト自体はとても良い気がしています。
建物の斜めの配置なんかは道路からの見え方が従来と違って、面白いと思います。
コミュニティ道路なんかも良いと思いました。

アウトラインの予定物件の欄(おそらく最初に出来るモデルハウス？)で180平米位ある土地に対して、建物が100平米位なので、コンセプト通り、玄関アプローチや庭が広めで解放感ある作りになってそうですね。
ただし、庭は小さく建物もう少し広い方が良いって方には厳しいかもしれないです。

一度、牧の原の駅から分譲地の入り口にあたる駅側の交差点まで歩いてみましたが、徒歩12分位でした。
駅から信号が2つあるので、引っ掛かるか否かで左右されそうです。

[17: ご近所さん]

>>14　匿名さん
スターリアではなく、4丁目の住民だが、イメージ的には、3丁目はスターリアと大差ないけど、価格的には売り出したときのスターリアの方が上の気がします。
最近平均して相場が1千万円程度下がった気もします。
ちなみに、ヒルズすら、同じスウェデンハウスでもスターリアの下ランクのものですが。

[18: 匿名さん]

>>17 ご近所さん
1000万下がるのはあり得ないでしょ。
もっと先の3丁目の一条がスターリアと土地価格が同じくらいかな。

[19: ご近所さん]

3年前購入したとき、グレーシオンは5000－6000万、パナホームは4500-5500万、スターリアは4000－4500万、創建ザパーク4000－4500万、ノーブルフォートは4800－5300万。
現在だと、ヒルズは戸建4500－5500万、注文5500-6000万、パナホーム駅遠エリアは4000-4500万へ下がり、一条、創建、大東、全部4000万前後になり、相場的に平均500-1000万も下がった、こちらはパナホーム並み？

[20: 通りすがりさん]

>>19 ご近所さん
土地価格というより、建物を買いやすい廉価なものにしてきてるかもね。
ヒルズが安いのは駅近でも買いやすいように土地の坪数が少し狭めなのが影響してる。