デュオヒルズ大府ザ・マークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ大府ザ・マークスについての情報を希望しています。
駅まで徒歩３分です。
駅から自宅まで近いと便利ですよね！
公式URL：https://www.duo-aichi.net/obu/

所在地：愛知県大府市中央町二丁目203番（地番）
交通：ＪＲ東海道本線・武豊線「大府」駅　徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.11平米～81.07平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[26: 匿名さん]

大府いいみたいですね。

[27: 匿名さん]

駅に近いマンションはなんとなく専有面積が物足りないっていうイメージが強かったけど
ここはきっちり家族で暮らせる広さが保たれているのは良いと思う。
この辺りだと
駅近いといってもかなり穏やかだから
ファミリーがターゲットに入っていそうなのも要因でしょうね。

[28: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん
刈谷高校くらいで良いかな

[29: 匿名さん]

>>28さん
刈谷高校、聞いたことがあります。
ということは名門校っぽい！

近くに大府高校、桃陵高校がありますが、そちらよりも刈谷高校には入れたらいい感じですか？ちょっと調べてみます！

[30: 匿名さん]

ぜひ！

[31: 匿名さん]

大府高校

[32: 匿名さん]

高校のことまで考えていらっしゃる方多いんですね…ってお子さんの年齢がウチとは違うだけかも？
近隣に偏差値高めの公立高校があると、
将来的にわかりやすく子供の目標になり得るところは良いように思う。

駅に近いけどやはりここの場合はファミリー多めっぽいですね

[33: マンション検討中さん]

間取りが壊滅的

[34: 匿名さん]

偏差値高めの公立高校や中学校や私立小中学校がある地域は治安が良いというメリットや
周辺の学習塾などもいいところが多いというメリットがあります。
名門校があるのは一つの利点になるでしょうし、お子さんがいる方は特に教育環境に注力している方が多いでしょうから、
環境は大事ですね。

[35: 匿名さん]

治安は一部地域を除けばどこに住んでも大して変わらない気がしますけどね

[36: 匿名さん]

そろそろ2期の販売価格が決まると思うのですが、1期に比べてどのような価格設定になるのか楽しみですね。
1期は即完売？だったようなので2期は強めの価格設定かもしれませんね。
やはりこの地域は製造業の方が多いため、コロナ禍と言えども駅近の需要は多いんですかね？

[37: マンション検討中さん]

立地と広さの割に安いですよね。
買えた人はラッキーだと思います。
売りに出ないかな。

[38: 匿名さん]

>>32さん
マンション選びする時に、高校も考えます。
というのも名古屋市内と比較しちゃうからです。

公立で通える名門校があればいいのですが、そうではないなら私立に行かせるべきかなど、進路は重要です。
私立だと通える範囲かもありますし。
「家族の通勤時間」「子供の高校」あとは「お買物施設」です。
バランスが大事だと思っていて、自分の子供の進学先はどうしても重要視しちゃいますよ。

[39: 通りがかりさん]

名古屋の千種、向陽、刈谷の刈谷、私学なら東海。これ以外なら大府高校。偏差値だけなら上の学校はあるけどね。

[40: マンション検討中さん]

近くに住んでいますが、あまり治安が良いとは思えませんね。やはり名古屋市内が安心かな。

[41: 匿名さん]

金山まで出やすい立地なので高校以上の進学については色々な学校狙えるんじゃないですかね。
大学に自宅から通えるなら安心ですよね。三河の方は調べてませんが、そちらの方も行きやすいのではと感じます。

物件概要を見たら三期の前にして再登録住戸が出てるみたいですね。4LDKなので四～五人家族向きですが。
81㎡もあってかなり大きい部屋ですね。

[42: 匿名さん]

駅がとても近いのはいいですよね。
三河方面も行きやすいから、お出かけにしても、通勤にしても使いやすいのではないかと思います。
金山で地下鉄乗り換えれば栄も本当にすぐ。
大きな買い物があるときには栄に気軽に行けるのはよさそう。

[43: 匿名さん]

今、大府は熱いですね

[44: マンション検討中さん]

ここって線路の音や揺れはどうなんでしょうか。

[45: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん

どうなんでしょうね

[46: 匿名さん]

>>42
いいですね。

[47: マンション検討中さん]

ここの資産性はどうなんでしょうか？
将来値上がりしますかね？

[48: 匿名さん]

可能性はありますが、あんまりそういう前のめりでとらえると
厳しいかもしれませんね。

[49: 匿名さん]

資産性はあまり期待しない方がいいかと…

マンションは入居した途端に値下がりすると聞いたことがあります。

大府市、街の住みここち（自治体）ランキング＜自治体：TOP２０位＞で、10位になっていました。昨年度は12位。今後、ランキング上位になっていくなら価値は上がっていくんじゃないでしょうか。
将来性に賭けてみるのはアリな気がします。

https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2021/sumicoco_aichi2021.ht...

[53: 通りがかりさん]

[No.50～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[54: マンション検討中さん]

プラウド大府と比べてどちらか価格維持できるのだろうか

[55: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん
どちらも、期待できないでしょーね。
投資目的なら、ビットコインのがよっぽど期待できます。

[56: マンション検討中さん]

プラウド大府よりこっちのが全然いいわ

[57: 匿名さん]

こちらのスレッドを遡ると資産価値を気にされている方が多いようですが、
やはりみなさんリセールも視野に入れて検討されているんですね。
駅近マンションは人の出入が頻繁でしょうか。
どなたか永住目的で購入される方はいらっしゃいますか？

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
誰しも全く気にしてないって事はないでしょうが
ほんとに気にしてるというよりも
資産価値を言いたがるのはマンクラのある種の特性ですね。
本人も資産価値が何か分かってない書き込みも多いです。

[59: 匿名さん]

資産価値は、長期で保有するほど変わりますから。

近くに何かできたり、逆になくなったりすることで資産価値も変わっていく気がします。
ここは駅から近いこと、近くに大きな企業があることで、そこまで資産価値は落ちない気がします。リソラ大府もアピタ大府もありますし。それがなくなったりすると、問題なのかも…

予想はできますが、予想通りになるかどうかはわからないので！
最後は心を決めて買うしかないです。

[60: マンコミュファンさん]

>>59 匿名さん

駅徒歩3分圏内、と言う事実は強いと思います。
市場価値が劇的に変わることは想定しづらい。
大府駅が閉鎖又は移転するとか、徒歩3分圏内にとてつもない競合が現れれば、資産価値は下がるかもしれない。
だけれど、そんなことって想定しづらいですよね。

[61: 周辺住民さん]

駅が移転したら終わりですが
リソラやアピタが無くなっても、大して資産価値は変わらないと思う
それよりもバブル気味に高くなってる不動産価格の暴落が怖いですね
1０～15年くらい前なら１００平米が４０００万も出せば買えたわけですから

[62: 匿名さん]

大府駅が閉鎖になることはまずないでしょう。
駅までも近いので、通勤や通学も不便ないと思います。

子育てが終わった世代が中古マンションとして売った時に、価格が安くなることはありえます。
それでもマイホームではなくて賃貸の場合、売るものもないわけなので。

50邸未満だからなのか、土地がそもそも高いのか、材料費高騰なのか、マンション自体が割高に感じます。
ただ、土地や材料費高騰は今後も続くのかもと思ったりしています。

[63: 職人さん]

安城にららぽーとできるの？

[64: 匿名さん]

広めの部屋があるとはいえ価格帯は高いと感じますね。
ですがまあ駅徒歩3分は18年ぶりに出る立地ということなのと
昨今のマンションの高騰事情を合わせるとこんなものなんだろうなあとも思います。
今後もこういった場所に建つマンションは少ないでしょうから
駅から近いマンションが欲しいって方なら買い時なのかもしれません。

[65: 名無しさん]

駐車場にスーパーって出来るんですか？

[66: 匿名さん]

>>65 名無しさん

駐車場にスーパー？？
どういうこと？？

[67: 口コミ知りたいさん]

>>65 名無しさん
駅の駐輪場のところのことでしょうか？
コロナ前にそんな話がありましたね。話がなくなったとききました。

[68: マンション検討中さん]

スーパー件は入札業者も中小だったので正直無くなってホッとしました

[69: マンション検討中さん]

残り一邸ですね
10月までに売れるかな

[70: 匿名さん]

近くに大きな企業があることでそこまで資産価値は落ちないだろうという発言を目にしましたが、これは何故ですか？
駅近は絶対条件だと思いますがマンションの近くに大きな企業があるとリセールが有利になりますか？

[71: マンション検討中さん]

あと一戸全然売れませんね

[72: 検討板ユーザーさん]

もう全戸売れたんですね
やっぱ早いな

[73: マンション検討中さん]

完売御礼
キャンセル待ち受付中

完売してキャンセル待ち？

[74: マンション検討中さん]

完売なのにキャンセル待ち受付中ってことは契約しても前金が返ってくるわけじゃないよな
どういうことだろ

[75: マンション検討中さん]

間違えた、解約してもだ