デュオヒルズ大府ザ・マークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ大府ザ・マークスについての情報を希望しています。
駅まで徒歩３分です。
駅から自宅まで近いと便利ですよね！
公式URL：https://www.duo-aichi.net/obu/

所在地：愛知県大府市中央町二丁目203番（地番）
交通：ＪＲ東海道本線・武豊線「大府」駅　徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.11平米～81.07平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

正直、安い。６千万超えるかと思ってた。これは即売当たり前。

[22: 匿名さん]

大府で6000万が安いと言われる時代が来るとはね～

[23: 匿名さん]

大府市は子育てしやすいイメージがあります。
気になるのは、子供の通学区です。
高校はどこがいいのかなど……。名古屋市内に通っている子もいるんでしょうか。

一番高い部屋で5400万円台。4000万円台の部屋も多いです。
名古屋市内、南大高の戸建てが6000万円以上していて高いと感じます。
4000万円台、5000万円台で購入できるならいいなと感じます。

[24: 坪単価比較中さん]

>>23 匿名さん

大府は下手な名古屋市内より交通の便がいいので、駅近の資産価値は将来に渡って維持されます。徒歩5分以内なら値上がり期待も持てます。

[26: 匿名さん]

大府いいみたいですね。

[27: 匿名さん]

駅に近いマンションはなんとなく専有面積が物足りないっていうイメージが強かったけど
ここはきっちり家族で暮らせる広さが保たれているのは良いと思う。
この辺りだと
駅近いといってもかなり穏やかだから
ファミリーがターゲットに入っていそうなのも要因でしょうね。

[28: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん
刈谷高校くらいで良いかな

[29: 匿名さん]

>>28さん
刈谷高校、聞いたことがあります。
ということは名門校っぽい！

近くに大府高校、桃陵高校がありますが、そちらよりも刈谷高校には入れたらいい感じですか？ちょっと調べてみます！

[30: 匿名さん]

ぜひ！

[31: 匿名さん]

大府高校

[32: 匿名さん]

高校のことまで考えていらっしゃる方多いんですね…ってお子さんの年齢がウチとは違うだけかも？
近隣に偏差値高めの公立高校があると、
将来的にわかりやすく子供の目標になり得るところは良いように思う。

駅に近いけどやはりここの場合はファミリー多めっぽいですね

[33: マンション検討中さん]

間取りが壊滅的

[34: 匿名さん]

偏差値高めの公立高校や中学校や私立小中学校がある地域は治安が良いというメリットや
周辺の学習塾などもいいところが多いというメリットがあります。
名門校があるのは一つの利点になるでしょうし、お子さんがいる方は特に教育環境に注力している方が多いでしょうから、
環境は大事ですね。

[35: 匿名さん]

治安は一部地域を除けばどこに住んでも大して変わらない気がしますけどね

[36: 匿名さん]

そろそろ2期の販売価格が決まると思うのですが、1期に比べてどのような価格設定になるのか楽しみですね。
1期は即完売？だったようなので2期は強めの価格設定かもしれませんね。
やはりこの地域は製造業の方が多いため、コロナ禍と言えども駅近の需要は多いんですかね？

[37: マンション検討中さん]

立地と広さの割に安いですよね。
買えた人はラッキーだと思います。
売りに出ないかな。

[38: 匿名さん]

>>32さん
マンション選びする時に、高校も考えます。
というのも名古屋市内と比較しちゃうからです。

公立で通える名門校があればいいのですが、そうではないなら私立に行かせるべきかなど、進路は重要です。
私立だと通える範囲かもありますし。
「家族の通勤時間」「子供の高校」あとは「お買物施設」です。
バランスが大事だと思っていて、自分の子供の進学先はどうしても重要視しちゃいますよ。

[39: 通りがかりさん]

名古屋の千種、向陽、刈谷の刈谷、私学なら東海。これ以外なら大府高校。偏差値だけなら上の学校はあるけどね。

[40: マンション検討中さん]

近くに住んでいますが、あまり治安が良いとは思えませんね。やはり名古屋市内が安心かな。

[41: 匿名さん]

金山まで出やすい立地なので高校以上の進学については色々な学校狙えるんじゃないですかね。
大学に自宅から通えるなら安心ですよね。三河の方は調べてませんが、そちらの方も行きやすいのではと感じます。

物件概要を見たら三期の前にして再登録住戸が出てるみたいですね。4LDKなので四～五人家族向きですが。
81㎡もあってかなり大きい部屋ですね。