ベルドゥムール草加金明通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

ベルドゥムール草加金明通りについての情報を希望しています。
近隣に保育園や小学校があったり、生活しやすそうなので気になっています。
大通りに物件が面していますが、騒音などはどうなのでしょうか？
公式URL：https://www.ambitious-am.co.jp/ms/sokakinmei/index.html

所在地：埼玉県草加市金明町字沼田725番1他4筆 （地番）
交通：東武スカイツリーライン「新田」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.57平米～62.62平米
売主：株式会社アンビシャス
施工会社：リベレステ 株式会社
管理会社：株式会社 リプレイス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【本文の 公式URL、売り主を変更しました。2022.4.4　管理担当】

[1: マンション検討中さん]

価格がどうなることやら。

[2: 匿名さん]

スーパーはイトーヨーカドーやビックエー、アコレなどがあり
日常の買い物は不便がなく生活ができそう
小学校や中学校も程の意距離がありますから通うのには問題なさそうです。

その他、スイミングスクールや児童クラブ、保育園も駅の方にあり、育児、教育面は
生活しやすいこと。
ニトリやトイザらスなども１０分程度の所にあるのがいいですね

[3: 匿名さん]

駅周辺、再開発あるんですか？？
普通にたくさん家があるっぽいけれど
それらはどうなってしまうんだろう。

新田、降りたことはないけど
車窓からの風景は、ごくごく普通の住宅地という感じです。
家族で静かに暮らしていくのには
いいんじゃないかなと思いました。

[4: 匿名さん]

総戸数が少ないのは避けたいなと思っていましたが
大規模マンションもご近所付き合いが大変だと聞くので、これくらいがちょうど良いのかも…
気になるのは修繕積立の負担や自治会のことでしょうか。
空き家が増えた場合など、修繕積立って負担は増えるものでしょうか?

[5: 周辺住民さん]

>>4 匿名さん
とはいえ最低70戸は欲しいですよね。
空家が出なかったとしても修繕積立金は間違いなく10年で㎡200円以上はいくと思います。通り沿いで建物の傷みも早そうですし、、リベレステって、、？
この時代に『新田』でマンションはあまりお勧めではありません。
10年ぶり？のようですがそれだけ需要が元々町なだけだと思います。
(あくまでも個人的感想です(笑))

[6: 周辺住民さん]

>>5 周辺住民さん」
訂正
10年ぶり？のようですがそれだけ需要が元々町なだけだと思います。
→10年ぶり？のようですがそれだけ需要が元々ない町なだけだと思います。

[7: 匿名さん]

マンションの総戸数が少ないので住みやすさはありそう。
エレベーターを待つストレスなど比較的軽減されます。

管理費や修繕費の面からすると負担額が増えるので長期的に住むということになった場合、考えなければなりませんね。
修繕費等に関しては、値上がりする前にうまく売却するという方法もあります。

[8: 匿名さん]

角部屋の3LDKが62㎡というのが引っかかります。
すごく狭いですよね。

[9: 通りがかりさん]

新田でマンション買う人いるの？笑

[10: 匿名さん]

間取り見てます。

代表間取り、A1タイプでしょうか。
ポーチがあるのがいいと思います。

洋室1の収納がとても広くて、ファミリークローゼットにできる気がしました。
キッチンの横にちょっとした物入れもあるのでストック品を入れておけそうだし。
洋室3のクロゼットも便利そう。洋室2のクロゼットの扉が開口部狭いのが気になりました。キッチン横に窓があったりする点もいいなと思っています。

[11: 匿名さん]

A1タイプとCタイプの大き目のウォークインクローゼットですが、ワークスペースとしても使えますと説明していますね。ちょっと無理やりな感じがしなくもないですが。。。通気の良くなささそうなところに1日缶詰めというのもどうかなと思ったりしちゃいます。
反面、キッチンに窓があったり、ゆとりのあるポーチがあったりするのはいいなと思うし、キッチン横の物入とか納戸は10さんの言われる通りで、とても便利だと思います。

[12: 匿名さん]

駅に近い物件とはいえ、自家用車は必須だという人も多いと思います。
ここは駐車場の台数が少なく、しかも分譲とは珍しいですね。
駐車場って分譲と月極とどちらが良いのでしょうか。

[13: 匿名さん]

駐車場、分譲なんですか？
8台（平置き）　月額使用料：10,000円・11,000円
とあったので、
普通に抽選で使用者を決めるタイプのものだと思っていたんですが
どこか1階の住戸で分譲のところがあるのですか？？

[14: 匿名さん]

総戸数３９戸って、ちょっと中途半端な数ですよね。
駐車場もあるけど、わずかな台数分で分譲と月極があるとのことですが、
合計台数は少ないですよね。
希望者が多い場合は抽選とかになるんでしょうか。

[15: マンション検討中さん]

東武線沿線のマンションの中では価格は安い方ですかね。新田の区画整理が進み始めたので将来性は抜群かもしれないですね。今の新田はなんもないですけど。意外と狙い目だったりして。。

[16: 匿名さん]

たしかに新田駅徒歩10分圏内には今後マンション出ることは多分ないんでしょうね。。
そう考えると、8分の立地は希少性高いのかも・・・
駐車場は周辺で月極借りれば大丈夫だと思いますが、近くに月極あるのかな？

[17: 匿名さん]

>>16さん
新田駅の使い勝手が重要かと思います。
通過駅として利用することはあっても、毎日利用する駅としてはどうなのかということが少しネックです。

あと、駐車場が敷地外になってしまうかもしれないと聞いて、だったら分譲マンションを買う価値ってあるのかとも思ってしまいました。

10年ぶりとあったので、このあたりで狙っていた人にはよさそうですよね。
金額も無理なくローン払えそうですし、希望にぴったり合うならOKな気がしてきました。

[18: 匿名さん]

ミラブル標準など最新設備で、全戸南向き、駅徒歩8分、コンビニ目の前買物施設なども徒歩圏内に点在してある。
これから、区画整理で街がきれいになり、駅前に人の流れができる。
条件はいい感じもする。

[19: 匿名さん]

設備が最新鋭なのは、住んでみたい気持ちにさせられますよね。
賃貸から分譲マンションに住み替えで、期待するのは最新の設備です。
賃貸とほぼ同じレベルだと、ちょっと残念に思ってしまうので・・・

ミラブル、オプションじゃなくて標準装備なのがいいです。
肌ツヤもよくなったりするんでしょうか。

[20: 匿名さん]

ミラブルは評判いいですよね。
単独では購入しようとは思わないですけど・・・高いので笑。
それが標準で付いてるのは良いと思います。
ミラブルは洗剤無しで汚れや臭いを落としてくれるみたいですね。
どうゆう仕組みなんでしょうかね？