グランシア清瀬ってどうよ？

[匿名]

グランシア清瀬について語りましょう。

公式URL：https://www.jyu-g.co.jp/special/nakakiyoto/

所在地　清瀬市中清戸４丁目
交通　　西武池袋線 「清瀬」駅 バス6分「中清戸東」停歩2分
　　　　西武池袋線 「清瀬」駅 徒歩26分
　　　　西武池袋線 「東久留米」駅 徒歩37分
総区画数　34戸
売り主　住協グループ(株)

[1: 匿名さん]

清瀬も生活しやすいと聞いていますが、駅から離れているのが少し残念ではあります。ただ、駅の徒歩圏だとかなり高額になると思われます。清瀬の相場って案外高かったと思うので。
建築条件付き土地で最多価格帯は2300万円だそうです。駅までの距離から思うとそれほど安くはないかなと思いました。清瀬あたりだと車が必要でもあり、街中よりはこれくらい離れたところで自家用車利用のほうが便利かもしれません。

[2: 名無しさん]

>>1 匿名さん

最高価格2800万円代となっている気がするのですが、勘違いでしょうか。

[3: 匿名さん]

最多価格帯と最高価格の違いかと。

参考プランを見たら1624万とあったので総額だと大体四千万前後で買える感じですね。
（外構費は別っぽいですが）
駅まではバスを利用しなきゃいけない場所ですけど、良心的な価格帯という評価で落ち着きそうですかね。
プラン例だと畳コーナーが小上がりになってましたがフラットでお願いしたいとかそういう要望は通りますかね？

[4: 名無しさん]

清瀬市の生産緑地地区指定図を確認したのですが、中清戸四丁目は広範囲で指定地区でしたね。兼六ホームも近くに分譲地で4000万円前後で建売販売されておりますが、駅から徒歩30分近くかかるこの場所で、この価格帯で割高に感じてしまうのですが、、、、。勝手な憶測ですが住協さんも兼六さんもかなり利益率高いのではないでしょうか。値引き前提としての価格設定なら納得できるのですが、本当に良心的ですか？また、上清戸一丁目の生産緑地地区が今後分譲されるのか、その土地の価格帯はどの程度になるのか凄く気になります。

[5: 匿名さん]

建築条件付き土地だから、プランは自由になると思います。
HPにも、専属の設計士と創る自由設計・外構費なども含まれた"パッケージ価格"で予算が把握しやすいと書かれています。
小上がりのあるプランはあくまでもお勧めの参考プランだと思われますので、無しのプランにするのも自由だと思います。
ただ、パッケージ価格というのがいまひとつよくわからないのだけど、建築条件付きだと建築費用が決まってくるものなのですか？