Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
ブリリアシティふじみ野（大規模は強い）【とり】
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埼玉の即入居可の新築マンション特集！前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/

[971: マンション検討中さん]

給湯器を自分で買ってリースを解約することはできますか？

[972: 検討板ユーザーさん]

再来年の夏には鶴瀬駅東口で新築マンション出るので、それもブリリアシティのライバルになりそうですね。
そのマンションは駅徒歩5分くらいですが、周りには何も無い横長マンションです。

[973: マンション検討中さん]

>>941 マンション検討中さん
私はこの規模でディスポーザー無しかぁ、でも環境が良ければと思い見に行きましたが辞めました。
小学校がだいぶ遠いのもマイナスポイントでしたね。

[976: 匿名さん]

[NO.974～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[977: マンション検討中さん]

上福岡が地元の方にはかなりオススメです！
地縁ない方は駅からも遠いし、マイルドヤンキー的空気に合わないと思う方はやめたほうがいいかも...

[978: マンション検討中さん]

レーベン鶴瀬はもう売り切れ間近ならしいぞ。
ブリリアシティふじみ野はどうした？

[979: 買い替え検討中さん]

>>978 マンション検討中さん
50戸規模と700戸規模の立地含めたコンセプト全く違う物件を比べて何をしたいの？

[980: 名無しさん]

>>979 買い替え検討中さん
でも誰かがレーベンはライバルって言ってたよ(笑)

[981: マンション検討中さん]

>>979 買い替え検討中さん

たくさん広告費使ってるのにレーベンより売れてないのが心配です。
A棟の時点でこれだけ売れてないのだと、C棟を販売してる時はどうなってしまうのでしょうか？
早めに購入した人は売れ行きが心配だと思います。

[982: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[983: マンション比較中さん]

このエリアでこの規模ですから3年3街区に分けての竣工としているのでしょうし、デベも3街区竣工予定の2024年末、何なら竣工後も時間掛けて販売して行く予定じゃないですか？今の市場相場がいつまで続くか分からないですが、仮に続いたら現実的に一次取得の普通のサラリーマン世帯が無理なく購入出来る大規模新築マンションって他にそんなに選択肢無いですから。

[984: 高橋]

>>983 マンション比較中さん

大規模マンションだから竣工後も売っていくのは分かる。しかしまだA棟が完成していない段階でこれだけ売れてないのは消費者としてどうかな、大丈夫なのかな？と思うのも無理ないと思います。
A棟の売れ行きが良かったけど、B棟から売れ行きが落ちたんだったら分かります。
第一弾のA棟から苦戦してるっていうことは、消費者は、不人気マンションで買ったら後悔するって判断するでしょう。特に広域の人は人気マンションじゃないと買わないですよ。

[985: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[986: 匿名さん]

ここの場合は初めて家を買う若い層が多そうだし大規模物件だから、出来あがってメリット/デメリットが目に見える形になると動きやすいのかもね。若い世代だとマンションブロガーとかの情報で妙に耳年増になってたりするけど、実際に自分達が住む家としてホントに必要な要素が何って考えたら、隔て板の高さとか床暖房とかって枝葉末節と割り切れる層もそれなりに出そう。何と言っても今の時代に坪200万以下でこの規模のメジャー新築だしね。

[987: マンション検討者]

>>983 マンション比較中さん

私もほぼ同じ考えです。
規模、エリアから見て時間をかけて販売していく物件ですよね。大規模マンションは竣工後もそのスケールだけで他のマンションと差別化できるのは強みだと思いますし。

[988: 匿名さん]

>>986 匿名さん

そういう層が700人集まるかどうかですね。
時間をかければさばけるのでしょうか。

[989: 買い替え検討中さん]

>>988 匿名さん
全体竣工までまだ3年以上あるから、市場次第なところはあるにせよ売れる気はします。

[990: マンション検討中さん]

ブリリアシティふじみ野は不動産一次取得者でお金はないけど、絶対新築マンションに住みたい。レーベン鶴瀬やファインレジデンスには経済的に手が届かない。金はないのに中古には妥協しないし、戸建には住みたくない。
新築マンションじゃないとダメなんだけど、資産性は度外視なので駅から10分以上遠くても問題ない。
そういう人におすすめってことですね。
だいぶニッチなターゲットですね...

[991: 匿名さん]

>>990 マンション検討中さん

ニッチどころかマンション需要層のメインじゃないですかね。
首都圏全体をみても4000万前後で買える新築って立地が悪いか狭いかのどちらかで、ここのように大規模で専有面積もそこそこで商業施設隣接って少ないですよ。予算を5000万にすれば選択肢はものすごく広がりますが。

今後マンション市場が値下がり傾向になればこちらは大変でしょうが、地価や建築費を見てると当分そんなトレンドは期待できません。
すでに挙げられているとおり不便や不足は山ほどありますが、それでもここは売れるでしょう。少しずつ。

[992: マンション検討中さん]

>>991 匿名さん

マンション需要層のメインは駅近希望ですよ。
だから、駅遠物件は新築でも中古でも売れない。
てか駅前住んでたらスーパーとか商業施設はどの物件も近いし。

車を持たなくてもいいのがマンションの良いところなのに、ブリリアシティふじみ野だったら実質車がないと子育て世帯の生活は厳しそう。
でも車持つんだったら一戸建の方が駐車場代タダだし、良いよねってなる。

[993: マンション検討者]

>>992 マンション検討中さん
マンション需要は少しずつ変化してきているのではないでしょうか。必ずしも駅近がマンション需要層のメインとは言い切れないと思います。
マンション需要の傾向については参考サイトがありましたので下記にURLを貼っておきます。
https://www.re-port.net/amp/article/news/0000066522/?__twitter_impress...

[994: マンション検討中さん]

>>993 マンション検討者さん

事実、ブリリアシティふじみ野の売れ行きが芳しくないことで自ら証明してしまっていると思いますが。
資産価値といいますが、オハナふじみ野ブロッサムの方が駅に近く共用施設が充実している中で、ブリリアシティふじみ野の資産価値は全く期待できません。
こっちは変な学区ですし、中古になったらオハナに負けます。
本当にブリリアシティふじみ野に資産性を感じて買う人などいるのでしょうか？
資産性を意識した場合、普通は中古マンションを選ぶんですがね。

[995: マンコミュファンさん]

>>994 マンション検討中さん
何もわかっていないのに偉そうなこと言わないほうがいいですよ？

[996: 検討板ユーザーさん]

東武東上線準急上福岡駅徒歩10分以上駅遠学区が悪い新築マンションを資産性で買う人が居るらしい。
資産性があるらしいんで、資産性目当ての人にはオススメだね！

[997: 匿名さん]

時間はかかれど、このマンションはしっかり売れます。1戸残らず。理由は、売主側はその道のプロだからです。売れるからマンションを建てるのです。設備仕様がしょぼいと言われても。是非、建築中の現地見に行ってください。現在Ａ棟の６階くらいまで差し掛かっていますが、規模感をみるとすごい迫力です。今どきこんな広大な敷地を使えることはありません（多分w）。隣にできたヤオコー、めっちゃデカいです。めっちゃ美味しそうな食べ物売ってます。綺麗なスーパーは、買い物してても気持ちいいです。住めば便利です。オハナもカッコいいし設備も◎、すっごくいいマンションですが、ABC棟あるこのマンションの迫力が凄いんです。ハンパないんです。
ちなみに、私はブリリアの営業さんでもないし、所得が低くて買えもしないただのクソざこゴミ野郎です。が、このマンションのファンです。

[998: 匿名さん]

>>997 匿名さん

そんなご謙遜をｗ
それを言うなら私もミジンコ程度ですけど、こちらを買う予定です。
オハナも公園隣接で学区もいいし予算内で買えるのですが築8年近いというのが・・・。やはり新築は魅力です。買物の便はこちらがエリアNo.1ですし。
それぞれ一長一短でいいと思います。

[999: マンション検討中さん]

ブリリアシティふじみ野くらいの金額にしか手の届かない世帯年収なのに、オハナは中古だからいや！っていう謎の新築プライドがおありなんですね。凄いですね、

[1000: マンション掲示板さん]

自分は違うけど、中古より新築がいい！って人がいるのは理解できるし、日本人はそういう人多いことぐらい一般常識だけどね。
自分の価値観でしか考えられないと周りから嫌われますから気をつけてくださいね

[1001: マンション検討中さん]

どう反論しようと、現時点ではブリリアシティの売れ行きは近隣の新築マンションも比べて芳しくないのは事実。しかも多額の広告費を使った上でね。
他の人が言うように実際にマンションが建ってたから
気に入って買う人が増えるかもね。

[1002: 検討板ユーザーさん]

このマンション、ウォールドアの留め具がないんですね。
分譲マンションでこれは信じられません。
広域客を呼ぶのは厳しいと思います。
地元上福岡の方々には人気出ると思います

https://www.sumu-lab.com/archives/2121/?gclid=CjwKCAjwyIKJBhBPEiwAu7zl...

[1003: 匿名さん]

>>1002 検討板ユーザーさん

コスト削減とはいえコレはやり過ぎですよね。
分譲マンションとしての最低限のレベルは保って欲しい。

[1004: マンション検討中さん]

>>1002 検討板ユーザーさん
ウォールドアの留め具レベルだったらDIYや面倒なら業者に依頼すればわずかな費用で出来るよ。プロでもないマンション品定めを趣味にしている匿名個人ブロガーの情報より、自分の家族で必要とする条件との合致の方が大切だよね。

[1005: 名無しさん]

高いお金出して分譲買って留め具ないから自分で付けるって悲しすぎ！

[1006: マンション比較中さん]

床暖とかディスポーザーとかならともかく、細かい仕様だったら >>1004 マンション検討中さん が書いてるようにするのもありだと思う。例えば良く言われるのがドアキャッチャーのキノコ型のが気に食わないってのも、DIYなら数千円で高級物件で設定されているのと同じオートキャッチャーに変えられるからね。各仕様でどんだけ初期設定だと幾重にもマージンが載ってるのかってお話。

[1007: 検討板ユーザーさん]

>>1006 マンション比較中さん

一言で言えばウォールドアの留め具や食器洗濯機の
料金も床暖房の料金も支払う経済力がない人が検討するマンションなんです。
経済力がある方はレーベン鶴瀬やファインレジデンスふじみ野に行ってください。
メインターゲットは20代、30代の若い子育て家庭。
でも、そんなマンション購入者としては低所得の家庭がテレワーク用の共用設備などを使う機会があるのかっていう疑問は有りますね。私はテレワークできない仕事なので。

[1008: 匿名さん]

個人的には構造体だけしっかり作ってくれて後は区分購入者にお任せって形の新築マンションが日本でも出来たらいいなぁと思う。もちろん豪華仕様全部盛りが最初からあれば良いかも知れないけど、その費用は嵩む訳だし、実際のところ要らないものも多い。一生に一度に近い家なんだから自分ちに必要なモノにこだわって作りたいよね。

[1009: マンコミュファンさん]

この物件、買いはしないんだけど、いろいろ情報を整理すると、買うのであればA棟一択。
B棟、C棟は眺望抜けず、上福岡駅徒歩11分以上になり、相当厳しい。よっぽどお金がない人が買うのかな？
既に買い物の利便性でいえばA棟も充分優れてる。
もし迷ってる人が居たら、A棟の眺望抜ける部屋をオススメします。

[1010: 坪単価比較中さん]

>>1009 マンコミュファンさん
世にあまたのマンションブロガーがいる中で、こういう中途半端な素人マンション調査趣味の方のコメントほど役に立たないものはない。当事者意識も無く、具体的に何の情報から判断したのかも抜けたコメントでは...。

[1011: 検討板ユーザーさん]

テレワーク用の共用施設はテレワークする人だけ使うわけだから、どうなんだろう。
テレワークしないブルーカラー等の職種の人にはオススメできないマンションですね。無駄な管理費払うわけだし。

[1012: 名無しさん]

>>1010 坪単価比較中さん
一般論じゃないでしょうか
一般人が購入するなら一般論が一番役に立つ

[1013: マンション検討中さん]

>>1011 検討板ユーザーさん
自宅の自室では集中して勉強出来ない子供の利用も多いのかなと思ってます。利用は大人に限定されて無いでしょうし。

[1014: 検討板ユーザーさん]

>>1013 マンション検討中さん

子供部屋で勉強すればいいでしょう。
図書館で勉強もできますよ。
たかがそんなことのために馬鹿高い管理費を払うのに納得する人はいるのでしょうか？
買って後悔しそう。

[1015: eマンションさん]

>>1014 検討板ユーザーさん

共用施設があまりない、レーベン鶴瀬かファインレジデンスふじみ野がやっぱりいいですね。

[1016: マンション検討中さん]

レーベン鶴瀬とファインレジデンスふじみ野はそれぞれ良いところがあるマンションだと思います。
ただ、ブリリアシティふじみ野の管理費がすごい高いって意見ありますが、㎡単価で見たら管理費って共用施設の少ないその二つのマンションの方が高かったと思うのですが…

[1017: 検討板ユーザーさん]

上野台3丁目3番1号にふじみ野市立上福岡図書館があります。残念ながら福岡中学校にはブリリアシティの皆さんは通えませんが..。近隣に大きな図書館があることからも子供の勉強のためにテレワーク用施設を使うっていうのは無益であると思いますね。
そんなことに管理費を使うより給湯器リース代月1980円をなんとかして欲しい。

[1018: 検討板ユーザーさん]

SUUMO見ると同じ学区の清見2丁目の130平米の土地の建売住宅が4000万前半で売ってるね。戸建住宅では駐車場代は無料だし、修繕費管理費も自分の財布の都合に合わせて支出できる。
新築マンションの場合、駐車場代、管理費、修繕費が強制徴収されることを頭に入れた上で後悔のないよう購入して欲しいですね。

[1019: マンション検討中さん]

>>1017 検討板ユーザーさん
自分もそう思います。室内の設備は許容範囲ですが、給湯器リースが一生と思うといくらになるんだろうと損な気持ちになります。自分で給湯器買うので免除してほしいですが無理みたいです。

[1020: マンション検討中さん]

>>1014 検討板ユーザーさん
共用ワークスペースに割かれる管理費がおいくらかご存知でのコメント？月数百円が馬鹿高いとお感じになる価値観であれば分譲マンションは向かないのでは。

[1021: 検討板ユーザーさん]

>>1019 マンション検討中さん

そんなこと現代であり得るんですか？笑
ちょっと笑っちゃうレベルのマンションですね。
ブリリアシティ上福岡団地って感じ。

[1022: 名無しさん]

>>1020 マンション検討中さん
管理費数百円はなんの問題もないと思いますが
室内の設備がゼロに等しいのにそこにお金かけるの？って感じじゃないのでは？
留め具付いてないとか給湯器リースとか
恥ずかしくて人に言えないレベル

[1023: 評判気になるさん]

給湯器リースについては寿命がざっくり12.5年(10～15年と定義されてますので中間値を採用)として交換費用が機器と交換代でざっくり30万円の模様なので、単純計算で｢2,000円/月｣となります。ここの設定が｢1,980円/月｣なので妥当かと。むしろ何かあった際に個人手配で右往左往しなくても管理会社への電話一本で対応してもらえるので故障時を考えれば安心という考えもアリかと。いつかは必ず壊れるモノですからね。
あと、｢恥ずかしくて人に言えない｣というコメントありますが、ローンでマンション購入されるのと機器リースと何の差があるのでしょうかね？支払い負担の方法の差では？そもそも自宅仕様について普通よその方に話なんてしないでしょう。ご自身の価値基準に自信が持てずに他者視点や物理的な違いでしか比較が出来ないとしたら不幸な気がします。

[1025: マンション比較中さん]

物件概要に書いている事とググればすぐ分かる一般情報を組み合わせれば理解出来る情報を営業マンによるものと決めつけるのは浅はかに過ぎませんかね。

[1026: 検討板ユーザーさん]

給湯器を一括で買って販売価格に含めちゃうと上福岡民がビビって買えなくなっちゃうのよ。
だから、リースってことにして住宅価格を下げる。食器洗濯機オプションもそういうこと。
そうしないと、ローン額にビビって買えないし、まずモデルルームに来ることさえしない。
ただ、その反面広域客は設備仕様に絶望して、売れてないみたいだけどね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1027: 通りがかりさん]

給湯器リースで気をつけたいことは、
1.リース満了時に無償譲渡があるか
2.リース途中解約（買取解約）ができるか
3.修理保証付きかどうかと修理費用の上限
　修理不可の全損の場合、無償契約終了であるか
この辺りを満たさないとリースであるメリットはないね。この辺の
リース条件（デメリット）をキチンと営業から説明されてないと信頼できないなぁ。

以下は予想ですが、温水回りのコストを下げるために、暖房機能のない安価な給湯器を
リース導入しているのではと思います。そのため、ガス温水床暖房を
標準仕様から外すしかなく、浴室暖房乾燥もきっとガス式ではなく、
初期費用が安価な電気式を導入していると思われます。
良く考えられたコストコントロールに脱帽です。

[1028: 検討板ユーザーさん]

[No.1024と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1029: マンション検討中さん]

大規模マンションで皆んなで楽しく暮らしましょう！！

[1030: 匿名さん]

今週の日曜日にモデルルームにてオプション会に参加しようと思います

[1032: 匿名さん]

[No.1031と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1033: 評判気になるさん]

住めば都だよ

[1034: 通りがかりさん]

第一期３次の販売開始がまた遅れている

[1035: 匿名さん]

>>1034 通りがかりさん

そりゃ遅れるでしょ。8月24日に物件概要が更新されたのに先着順49戸は相変わらず。1戸も売れてない？のか夏休みの影響なのか知らんが。ちょっと様子見したいのが検討者の本音じゃないかな。

[1036: マンション検討中さん]

ここのマンションを購入または検討している方々の世帯年収はどの位なのでしょうか？？
ちょい前だと世帯年収の五倍がギリギリとか言われてましたが、800万ってそこそこ高い気がします。　マンション価格が上がった為、世帯年収は700万程でも4000万のローンを組んでいるのでしょうか？？

[1037: 匿名さん]

>>1036 マンション検討中さん
今なら普通に6倍でしょ。ここなら若い方が多いだろうからローン返済年数もたっぷり使えるから長期居住する分には残債割れリスクも低そう。

[1038: 匿名さん]

ふじみすきよ

[1039: マンション検討中さん]

急に過疎ったけど売れ行きどうなの？

[1040: 名無しさん]

過疎ったんだと思うよ

[1041: マンション検討中さん]

>>1040 名無しさん
日本語できない？

[1042: 匿名さん]

オプション何をつけようか悩んでおります。
皆様エコカラットって良いのでしょうか？？

[1043: 匿名さん]

>>1042 匿名さん
エコカラットは良い点(見た目、湿度管理等)もあればそうでない点(コスト、重量が重く地震等の剥がれ落ち聞く等)もあるので、ひとそれぞれじゃないですか？検索されると沢山の方が評価書かれているので参考にされては？別にこの物件に限った仕様ではないので。

[1044: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
参考になりますありがとうございます！

[1045: 購入経験者さん]

>>1027 通りがかりさん
いまどきはネットで取り付け業者探せば、24号給湯でも最新式（元値30万円・床暖房機能なし）を10万円ちょっとで取り付けしてくれるからねえ。

ここはブリリアの名前を借りた完全な長谷工コントロールのマンションみたいね。管理も長谷工だし。売って、住まわせて、修繕やって、長谷工ががっぽり儲かるようにできてる。

[1046: マンション検討中さん]

いや厳しいなぁ
給湯器とかキッチンの引き出しの閉めるとことか???
イオン近いしありかと思ったけど
小学校遠いし
周り歩いてみたけど、めっちゃ近隣住民の家
反対の旗かがげてて
あんま気持ちよく買えそうにないかな
残念だ
そもそも高いんだよな
この内容で

[1047: 匿名さん]

>>1045 購入経験者さん
長谷工がずいぶん前に始めた商売ですね。
https://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/120319.pdf

これなんか見ると、リースは無いな・・と思ってしまう。https://1manken.hatenablog.com/entry/20130222
https://reform-callcenter.jp/water-heater-tips/leasing-vs-buying

[1048: 評判気になるさん]

安そうにみえて実は割高なマンションの典型。下レールの引き戸とか10年以上前の長谷工マンション仕様。
さらに床暖なし、ディポーザーなし。大量仕入れによるコストダウンというスケールメリットが全く活かされてない。
地縁があってどうしてもここ、と言う人以外積極的に選択する要素がない。1次取得者がターゲットとしても手を抜きすぎじゃないか。

[1049: 住民さん1]

高くなってもいいから床暖房あり、ディスポありにしておいた方が売れ行きは良かっただろうな

[1050: 通りがかりさん]

ここすごいですね。
ブリリアのブランドイメージ総崩れですね。ほんとにブリリア？
ブランドイメージのためにもプラウドのように高くてもしっかりしたものを作って欲しい。
設備充実して価格上げても購入する層はいますよ。マンション価格高騰の今、新築購入検討者の年収は少なくても1000万前後でしょう。

[1051: 匿名さん]

まあ三井もパークホームズ昭島中神で「ディスポーザーなし」「床暖なし」「給湯器リース」をやってるからな。案の定大苦戦だけど。
大手財閥系って都内のいい所で高額物件やってる反動なのか、郊外物件での手の抜き方を間違えるケースが意外と多い。


>>1050
1千万あったら上福岡には来ない。

[1052: 購入経験者さん]

>>1049 住民さん1さん
今の価格のままでもディスポーザーくらいは余裕で標準装備できたはずだけどね。
長谷工の利益を最大限確保するための仕様でしょ。住む人のことはほとんど考えてない物件。

[1053: 名無しさん]

>>1051 匿名さん

そうですか？新築マンション購入なら最低でも1000万、都内なら最低1500万は世帯年収必要では？
いまどき1000万以下で新築探しますか？
価格が年収の5倍が目安だと思いますが…
世の中最低5000万?のマンションがほとんどですよね。

[1054: 住民さん1]

>>1052 購入経験者さん

ほんと利益とりたいってのを感じる物件だよな。１４階建てにして二重床二重天井にもしてほしかった。ディスポーザーやら床暖やら食洗機など、最初から全部付いているちょっとお高い物件でよかったんじゃ

[1055: 名無しさん]

>>1054 住民さん1さん

全く同感です。こんな賃貸や中古マンションより設備の劣るマンションには魅力を感じられません。
たしかにあと500万高くてもディズポーザー食洗、床暖、このくらいの設備があれば検討者も増えるでしょう。
今時こんな安上がりマンション…夢も何もない…
ほんとにブリリア？プラウドならこんなことしないのでは？ブランド名が恥ずかしい。

[1056: 住民さん1]

川越駅にタワマンできるらしいが、設備仕様ここに比べると泣けてくるよ。みんな見てきて。高くてもいいからあーいうプレミア感を出して欲しかったなあ。ブリリア、、、。

[1057: マンション検討中さん]

>>1056 住民さん1さん

なぜこんな時代錯誤なマンションで売り出してしまったのか。。ブリリア…。今からでも設備変更して欲しい。無理か。
まったく顧客を馬鹿にし過ぎ。そこまで価格を下げる意味がわからない。顧客が離れていくだけ。これなら戸建の方が何倍もマシ。

[1058: 通りがかりさん]

ファインレジデンスは順調にもう完売しそうだし、この前中古に出たプラウドもすぐなくなったし、ふじみ野も結構人気あるなと思ったけど、ここは長期戦になりそうですね。
住宅ローン減税もどうなるかわからんし、長期戦は厳しいと思うけど。。。

[1059: 匿名さん]

>>1055 名無しさん

＞夢も何もない…

まさにそこだと思います。
新築マンションに引っ越せば今までなかった設備がある！暮らしが快適になる！
そういうときめきって購入動機としてけっこう強いと思います。実際に使うかどうかは別として。

ここだと大規模で商業施設が近いのはいいけれど、室内を見ると中古や賃貸あるいは実家と比較しても目新しい物は何もない。下手すれば新生活はグレードダウンになってしまう。そこが問題だと思います。

床暖房・ディスポーザー・トイレの手洗いカウンター・ウォールドアの留め金ｗ・可動式面格子、これら全部付けても工事原価では200万もしません。
一度画を練り直さないと、10年かかっても売れ残るマンションになってしまいそうです。
先着順販売は46戸のままピクリとも動いてないですし。

[1060: 口コミ知りたいさん]

>>1051 匿名さん
あそこも長谷工の設計、施工なので同じプランの使い回しなんでしょ。立地にあった設計をするのではなく、とにかく利益を最大限に確保することが至上命題。長谷工物件でもデベがしっかりコントロールしてるマンションもあるんだけどね。
まあ、パークホームズ買った人が「ないないづくしでも、こだわりがないなら安いし満足できますよ」と言ってるので、そういう層がターゲットなんだろう。

[1061: 匿名さん]

上福岡駅徒歩10分の物件ならこのくらいの仕様で
妥当であると思う。これが、ふじみの駅徒歩7分
以内とかなら話は変わってくるが。
広域検討者はここには来ないだろうし、
地元の人は、設備なんてそんな気にしないでしょ。
それより、安さと広さブランドなんだと思う。
結局、どこに建設しようと土地代は安くなるが
建設費はそんなに変わらない。
そうであれば、何かを犠牲にしないと安くならない。
気に入らないならもっと金出して別のところ
購入すればよい。ターゲットが違うんだと思う。

[1062: 匿名さん]

>>1061 匿名さん
そういうデベの態度が、消費者を舐めていると言われる原因なのでは。
なんか、「埼玉の郊外なんて低仕様でも安くしとけば売れるだろｗｗｗ」って馬鹿にされてる気がして嫌なんだよな。

[1063: マンション検討中さん]

お金のない人は身の丈に合ったもの買うから、設備控えめでリーズナブルなマンションが存在すること自体はいいんだよ。

ただ、ブリリアにそれは求めてない。
ブリリア建てるならちゃんとしてくれ。

[1064: 匿名さん]

>>1062 匿名さん

気持ちはわかるが、それが現実かな。
郊外で仕様をガッツリ下げるのはよくあること。
デベも慈善事業でやっているわけではない。
ブランドマンションを安く手に入れたい方を
ターゲットにしているんでしょう。

[1065: マンション掲示板さん]

マンマニも書いてるけど、仕様を落として価格を落とした結果のマンションだよ。
付けたい人はオプションで色々グレードアップすれば良い。
「仕様落としてるならもっと安くしろ！」という人がいるけど、その人は単に今のマンション高騰相場で安いマンションすら買えない収入っていうだけ。
仕様高くすれば価格高くしても売れただろって言ってる人はまあ結果論だからなんとも。
これ以上高くして上福岡で売れるの？？って言いたいけど

[1066: eマンションさん]

>>1064 匿名さん

ここまで設備下げて、それでもブリリアの名前付けているのは何故なんでしょう。これブランドイメージ崩れません？
ブリリアは本当にブランドマンションなんでしょうか？疑問です。

[1067: 匿名さん]

>>1066 eマンションさん

パークハウスとかなら、廉価版ならオイコス
とか名前変えるが、ここは良くも悪くも同じ名前。
そもそもブリリアは、それほどブランド力ない。
その地域で一番売れるように
価格調整してるんでしょう。
これ以上高くしたら上福岡では売れない。

[1068: 住民さん8]

なんでも良いけど、買う人は買うからこの討論は無駄であることは確実

[1069: マンション掲示板さん]

>>1068 住民さん8さん

確かにそうですね。

[1070: マンション掲示板さん]

>>1068 住民さん8さん
それはそうだけど、そんなこと言い出したらこの掲示板の意味が無くなる