Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[721: 検討板ユーザーさん]

それより駐車場代が想像以上に高いと感じてしまいました。一番条件悪いところで8,500円？平置きのところは1万超えるんですから…。普通なのかな。皆さんはどうかわかりませんが、一次取得者の超普通のサラリーマンにとっては高いと感じるんですよね泣

[722: 口コミ知りたいさん]

高いですけど、自走式のおかげで修繕積み立てが安いはずなのでそれでペイできるかと。
地元民としては最高の場所に立ったと思ってます。
駅前はごみごみしてるので、住むには適さないので買い物便利周辺も落ち着いてるしベストかと。
駅までも歩いていける範囲ですしね

[723: マンション掲示板さん]

周辺の月極駐車場が12000円ぐらいだし、8500円なら十分安いと思う。

[724: マンション検討中さん]

C棟道路挟んで向かい側に月極めのジャリＰがたくさんありますが、8000円ですね。

[725: マンション検討中さん]

>>721 検討板ユーザーさん
これで高いと思うなら家買えないと思いますけどね。
購入者のほとんどが一次所得者なので、ここで予算が合わないなら中古へどうぞ

[726: マンション検討中さん]

>>720 マンション検討中さん
どこがしょぼいのか具体的に言ってほしいですね。私は十分な設備と感じました。
設備仕様をよくしたら、価格は上がって当然です。

[727: マンション検討中さん]

>>726 マンション検討中さん
十分な設備っていうか・・・
なにか設備付いてましたっけ？

[728: マンション検討中さん]

>>725 マンション検討中さん
上福岡で駅近でもない駐車場が1万超えは高いですね。

[729: マンション検討中さん]

>>728 マンション検討中さん
周辺はもっとしますよ。マンション内では安いほうだと思います。

[730: 口コミ知りたいさん]

十分駅近かと。
設備も正直我が家で必要なのはあとは食洗機くらいです。深型希望だからどのみちオプション対応なので全く問題ないです

[731: マンション検討中さん]

欲しい設備の付いた物件に行けばいいだけ。

[732: マンション検討中さん]

駅から歩きましたが思ったより近く感じました。

十分駅近物件だと思います。遠いという方は道を遠回りしてる方も多いのでは？

[733: マンション検討中さん]

一般的な分類では駅近ではないでしょうが、
毎日電車通勤でも苦にならないレベルだと思います。

[734: マンション検討中さん]

>>725 マンション検討中さん
確かに、仰る通りですね。笑
こういうとこで色々文句言う人って何なのでしょうか。

高くて買えないなら中古か
駅20分も離れれば2000万台でも買えるのに。

[735: マンション検討中さん]

>>734 マンション検討中さん

ここ、検討中の掲示板ですよ。（笑）
高いと感じる…等の意見は当然あっていいんですよ。

[736: マンション掲示板さん]

検討者ではなさそうだけど。

[737: マンション検討中さん]

このマンションで高いと感じるなら新築は買えないですね。
他の相場を見れば簡単な話です。
中古の検討をどうぞ。

[738: 匿名さん]

ヤオコー出来てきましたね。来月あたりオープンでしょうか。営業時間が長いとありがたいね。ここは設備仕様は度外視で何が何でも「新築」って方には良い物件だと思いますけど、逆に住んでしまうと当たり前だけど「新築」を売りに出来ないからリセールは期待出来そうにありませんね。市内在住の一次取得者で永住が前提の方にとっては良い物件かと思います。

[739: マンション検討中さん]

こういう擁護に見せかけたディスりやレッテル貼りが多いね。
売れると何か困るのだろう。

[740: マンション検討中さん]

>>739 マンション検討中さん
近所の方とかですか？まだ反対の人っているんですかね

[741: マンション検討中さん]

>>740 マンション検討中さん
昨日、現地周辺を歩いてきました。
買い物環境は素晴らしいの一言(年配の親がいるため)
マンション建設地周辺の反対！の旗はお気持ちわからなくもありませんが多数ありました。

[742: 匿名さん]

>>739 マンション検討中さん

他物件の営業でしょうね。
売れなくて困ってるんですよ。取り合いですね。

[743: マンション検討中さん]

>>739 マンション検討中さん
マイナス要素も知りたいですけどね。
良い部分と悪い部分はどのマンションもありますので、どちらの意見も参考にした方が検討しやすいと思いますよ。

[744: 通りがかりさん]

マイナス要素の書き方にも種類がありますからね。検討者かどうかはなんとなく分かりますよ。

[745: マンコミュファンさん]

すっかり静かになりましたね。

[751: マンション掲示板さん]

[No.746～本レスまで、公序良俗に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[752: 匿名さん]

1期1次は110戸発売。
A棟は232戸だから上々のすべり出しです（全部売れれば）。

でもB、C棟（2年後3年後）は仕様を上げないと売れ行き持続は難しいかも。

[753: 匿名さん]

>>752 匿名さん
後発売の棟の仕様を上げるってのは無いでしょう。このエリアでこの規模のプロジェクトですので広域検討者にターゲット広げていくのでしょうが、仕様が高くない云々言われても実際問題としてこの価格帯で類似条件の新築マンションとなると限られてくるので、現状の市場が大きく揺らがない限りそこそこ売れちゃう気がします。

[754: マンション検討中さん]

>>752 匿名さん
こんにちは！
今週MGに行こうとしているのですが、既に110戸売れているんですか？高層階の4LDKまだありそうですかね？

[755: 匿名さん]

>>754 マンション検討中さん
まだ1期1次の申込期間中なので、ちょうど申し込みを受け付けているところです。
110戸すべては売れないと思いますが、申し込みが今週日曜日までですので、申込の状況は今週行かれた際に確認してみてください。

[756: マンション検討中さん]

>>755 匿名さん
ありがとうございます。

[757: 検討板ユーザーさん]

設備仕様が何もついてないって！！
単価抑えすぎじゃないですか？

[758: マンション掲示板さん]

>>757 検討板ユーザーさん
え、何もついてないのですか？
風呂無しキッチン無しとかあり得るんですかね？

[759: マンション検討中さん]

>>752 匿名さん

その情報正しいですか？
まだ販売開始したばかりだと思いますが…
関係者の方ですか？

[761: マンション検討中さん]

>>759 マンション検討中さん

物件概要に書いてありますよ。

[763: 匿名さん]

ところで1期1次の最多価格帯が3900万円台になってるけど値下げした？
以前こんな書き込みがあったんだけど。

>>176 口コミ知りたいさん 2021/02/26 20:43:16
予定価格出ましたね。。。予定最多価格帯が4,100万円ですか。
最近原材料の価格も上がっているみたいですし、その影響ですかね

[764: マンション比較中さん]

1期1次での要望書が安めの部屋に多かったって事では？こちら狙う層は当方含めて予算厳しい方が多そうですし、予算範囲内で出来るだけ条件良いお部屋は選択肢のある初期には希望集中しますし。

[769: マンション掲示板さん]

[NO.765～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[770: 匿名さん]

申込受付明日までなのに、このスレで申し込み報告が全然ないですね。
検討者はこの掲示板を使ってないのかしら。