Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[678: 匿名さん]

図星

[679: マンション検討中]

とりあえず広域検討者からすると設備仕様は物足りないので、地元付近の一時取得者がメインターゲットってことですね。

[680: マンション掲示板さん]

>>679 マンション検討中さん
マンションマニアさんも同じ見解でしたね。
近隣地域の賃貸住まいの一次取得者としては、とても魅力的な物件と思います。

あとは、いかに高域検討者を集めて、オプションだらけのモデルルームを見せて、
足りない設備は追加すればいいと思わせるかですね。

[681: 評判気になるさん]

マンションマニアの見解は、地元の一次取得者がメインターゲットだけど広域についてはほぼニュートラルという立場。

ここに限らず大抵のモデルルームがオプション詰め込み。どこまで出来るか分かるからありがたい面もある。
ここは2つのモデルルームのうち片方はオプション詰め込みじゃないから比較もできる。

[682: マンション検討中さん]

今度出来るヤオコーのスポーツ練習場は、テニススクールだと伺いました。
このエリア、きっと高品質な住環境になるのでしょうね。

[683: 匿名さん]

上福岡に長年住んでます。高品質な住環境というイメージはない。

[684: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[685: 名無しさん]

普通に読めば、これから良い住環境になっていくことに期待している、ということでしょう。

[686: マンション検討中さん]

>>667 匿名さん
参考web　　https://www.sports-create.com/ease/tennis/lp/

[687: マンション検討中さん]

>>686 マンション検討中さん
ブリリアの隣にヤオコーができ、その入り口にインドア・テニスができるようです。
参考webを見てみてください。

　　　　　　https://www.sports-create.com/ease/tennis/lp/

[688: 通りがかりさん]

ディスポーザーがないのは良いのですが、
ゴミ出しは24時間可能でしょうか？

[689: マンション掲示板さん]

24時間ゴミ出し可能です。

[690: 匿名さん]

>>689 マンション掲示板さん
だったら助かる。ディスポーザに拘ったコメント見るけど、そういう人も実際には今ディスポーザありのマンションには住んでないんじゃないの？もしディスポーザありにマンションからここに住み替えって目的がイマイチ分からん。この物件のターゲット層じゃないよね。

[691: マンション検討中さん]

このマンションの同じ敷地内にスーパーがあったり、テニススクールがあるのは嬉しい。親子でレッスンに入れる親子コースも興味深い。やはり人生にスポーツは欠かせないですね。

[692: 通りがかりさん]

>>690 匿名さん
オハナには付いてるのでそちらからの住み替え検討しているのかもしれませんね。
また、レーベン鶴瀬？かどこかはついてたので、そこと比較してるのかも。

[693: マンション検討中さん]

コロナの影響で働き方はずいぶん変容する今日この頃、昔の無線跡地のこのマンション群は、きっと従来までの街のイメージを激変させる起爆剤に成り得るのでしょう。マンション販売者の皆さま方にも、ぜひその辺の将来の姿を想い描いて進めて欲しいです。
埼玉の中でも一番と云われる固い地盤の中心地・大原に聳え立つマンション群は近い将来を劇的に変えていくことでしょう。

[694: マンション検討中さん]

>>688 通りがかりさん
むしろゴミ出し24時間可能でない分譲マンションってあるんですか・・・？（それなりのブランドマンションで）

[695: 匿名さん]

>>694 マンション検討中さん
意外にありますよ。結局入居迄には24時間対応に方針変わりましたが、最近の大規模マンションだとさいたま新都心のシントシティも当初違ってましたね。

[696: 周辺住民さん]

あのやばい踏切を越えないといけないからなかなか行きづらいけど、マミーマートの向かいにジャパンミートが今日からオープンしたね。この物件、施設・設備はマンションマニア氏曰く３アウトで確かに終わってるけど、周辺のスーパー事情はかなり良いんじゃない。どっかのレスにあったけどオーケーがもう少し近かったら良かったね。

[697: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザーなしはいいのですが、三角コーナーてみなさん付けますか？？

[698: 匿名さん]

>>688と同じパターン。

[699: 検討板ユーザーさん]

>>694 マンション検討中さん
レーベン北戸田 SOLIDやATOMOS、LUMINOUSなどは
ディスポーザーなしでゴミ出し24時間不可みたいです。
総戸数の規模は違うのですが、念のため確認させていただきました。
皆さんからご回答いただきありがとうございました。

[700: マンション検討中さん]

東上線の志木までで検討していて、このマンションの存在は先日知りました。
東上線というと人身事故でよく止まるイメージで、志木から和光市までは複々線で踏切がないため、他の区間で人身事故が起きても動くことがあるようですが、ここはその点身動きが全く取れなくなりそうですよね。
また志木や朝霞台だと、準急と急行の所要時間がほぼ変わらないのも魅力でしたが、上福岡は池袋まで先着する準急をそのまま乗るパターンと、ふじみ野で後からくる急行に乗り換えるパターンによって所要時間も結構変わってきそうですね…。
駅からも少し遠いので、電車移動しない人向けでしょうか。

[701: 通りがかりさん]

>>700 マンション検討中さん
うーん、駅から遠いというわけでもないですが、このマンションのデメリットに駅距離と上福岡という駅の利便性はどうしてもあると思いますね。

車は車で移動しにくいとマンションマニアさんかいってた気もしますが。

うちは会社がフレックスで遅刻することがなく、電車止まったらテレワークにしちゃうのであまり気になりません。

[702: 匿名さん]

最近東上線は細かくコントロールできるようになっているので、志木から北や上福岡から北だけ動かすような場合があります。その場合は川越経由でJRを使って都内に出る経路も使えます。
また、南古谷駅までバスで向かうのも手です。

我が家もテレワーク中心で、コロナ禍が終息していっても変わらなさそうなのであまり気にしていないです。

[703: 通りがかりさん]

東上線が事故の時、和光市までは地下鉄で動きます。
問題は和光市から志木までの電車はなかなか来ません。
事故でも志木までたどり着けば、そこから北への移動は可能な場合がありますが、和光市で止まったらアウトですね。

このままテレワークが継続する企業なら問題無いと思いますが。

[704: 匿名さん]

迂回路があるから気にしない、という話です。

[705: 通りがかりさん]

>>704 匿名さん

ポジティブですねw
帰りの迂回路も川越経由ですか。
池袋経由での通勤なら帰りは厳しいと思いますが、大丈夫そうですね。

[706: 評判気になるさん]

>>701さんも>>702さんも生活スタイルを書いた上で気にならないと言っているだけなのに、嘲笑するのは失礼ですね。

[711: 匿名さん]

最近公式サイトが更新されて動画がアップされていますね。
内容はあっさりめですが模型やモデルルームのカットもあり新しい情報が得られました。

まだ見学に行けておらず、可動式ルーバーの有無や、共用廊下の手摺がどうなっているかご存知の方いらしたら教えてください。

[712: 匿名さん]

[NO.707～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[713: 匿名さん]

>>711 匿名さん

設備は必要最小限なので可動式ルーバーは期待できないでしょう。
共用廊下側の手すりはデザインのページにあるイメージ図で想像できると思います。

[714: マンション検討中さん]

>>711 匿名さん

可動式ルーバーはなしで、手摺は格子ではないパネルのタイプのようです。

[715: 匿名さん]

>>714 マンション検討中さん

711です。ご回答いただきありがとうございました！

[716: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきましたがとファミリー層でとても混んでいました！
やはり人気なんだなと感じました。イオンタウンも良い感じで、ヤオコーが隣にできるのは本当に便利だなと思いました。予算も思ってたより高くないです。東上線で色々見ましたがここに決めようと思いました。

[717: マンコミュファンさん]

>>716 マンション検討中さん
おめでとうございます！

[719: マンション検討中さん]

[No.718と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[720: マンション検討中さん]

設備仕様がしょぼすぎ。。

[721: 検討板ユーザーさん]

それより駐車場代が想像以上に高いと感じてしまいました。一番条件悪いところで8,500円？平置きのところは1万超えるんですから…。普通なのかな。皆さんはどうかわかりませんが、一次取得者の超普通のサラリーマンにとっては高いと感じるんですよね泣

[722: 口コミ知りたいさん]

高いですけど、自走式のおかげで修繕積み立てが安いはずなのでそれでペイできるかと。
地元民としては最高の場所に立ったと思ってます。
駅前はごみごみしてるので、住むには適さないので買い物便利周辺も落ち着いてるしベストかと。
駅までも歩いていける範囲ですしね

[723: マンション掲示板さん]

周辺の月極駐車場が12000円ぐらいだし、8500円なら十分安いと思う。

[724: マンション検討中さん]

C棟道路挟んで向かい側に月極めのジャリＰがたくさんありますが、8000円ですね。

[725: マンション検討中さん]

>>721 検討板ユーザーさん
これで高いと思うなら家買えないと思いますけどね。
購入者のほとんどが一次所得者なので、ここで予算が合わないなら中古へどうぞ

[726: マンション検討中さん]

>>720 マンション検討中さん
どこがしょぼいのか具体的に言ってほしいですね。私は十分な設備と感じました。
設備仕様をよくしたら、価格は上がって当然です。

[727: マンション検討中さん]

>>726 マンション検討中さん
十分な設備っていうか・・・
なにか設備付いてましたっけ？