Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[551: マンション掲示板さん]

>>550 匿名さん

君よりはそこの高校生の方が賢そう

[552: マンション検討中さん]

>>550 匿名さん

その論理で行くと、統合して大井に移ったから、今はふじみ野駅周辺の治安が悪いということになりますね。
ふじみ野駅周辺のマンションの購入は辞めたほうが良さそう。

[553: マンション検討中さん]

上福岡は治安すごく良いですよ。
ふじみ野駅周辺は外国人がやっているパブとか多くてオススメできません。
治安と住環境は上福岡の方が上です。

[554: マンション検討中さん]

>>553 マンション検討中さん
東上線沿い在住ですがふじみ野と上福岡逆になっていませんか？
上福岡にはフィリピンパブとかスナックがあって駅前で客引きしてるのをよく見ましたが(コロナ渦の今は不明)ふじみ野ではそういうのは見たことないですよ

[555: マンション掲示板さん]

また治安悪いおじさんが出てるのか。
マンションの目の前にパチンコ屋がある物件よりはましかと。

[556: 匿名さん]

上福岡の治安の悪さは有名ですが
それを否定しているのは上福岡地元民だけですかね

[557: 評判気になるさん]

>>556 匿名さん

そう言ってるのは治安悪いおじさんだけ。
土曜の夜にやることがこれしかないのが可愛そう。

[558: マンション検討中さん]

>>546 匿名さん

割り切ってる部分は明確に書いてありますが、総評としては結構良いですね。
参考にします。

[559: 通りがかりさん]

まあ、ふじみ野の方が坪単価高いし立地では負けるやろ。
値段だけやな。

[560: マンション検討中さん]

生活によっても変わるし、主観だけど、ヤオコーとイオンタウンが近い方が立地が良いと感じる

[561: 評判気になるさん]

ここハザードは大丈夫でしたっけ？
小学校がヤバめだったような、、

[562: 匿名さん]

>>561 評判気になるさん

ハザードは問題なしです。
小学校はかかってますが、授業中に突然洪水が襲うような事態はあり得ないので心配してません。

[563: マンション検討中さん]

>>561 評判気になるさん
ハザードは問題ありません。小学校も今まで問題だったことはありませんのでご安心ください。

[564: 匿名さん]

小学校周辺は低い土地で、川が近いので、数年前の秋の大雨の時はあそこら辺一帯はヤバイことになってましたね。

[565: マンション検討中さん]

物件自体がハザードのエリアじゃなきゃ別にいいわ。

[566: マンション検討中さん]

>>564 匿名さん
本当ですか？どんな被害があったんですか？

[567: e戸建てファンさん]

>>552 マンション検討中さん

ふじみ野駅周辺に住んでる人は所得がそれなりに高いのでふじみ野高校なんていう偏差値40未満の高校に通う人は居ません。
ガチで大井の田舎と上福岡エリアの人と、鶴瀬エリアの人ばかりよ。
所得と学力は比例するのでね。

[568: マンション検討中さん]

>>560 マンション検討中さん

トナリエあるし床暖房と食洗機あるし、ふじみ野のほうが断然良い。

[569: 通りがかりさん]

>>567 e戸建てファンさん

>>550の言葉を借りれば
「埼玉県立最低辺レベルの高校だから県内のバカと不良がふじみ野近辺に集まって治安の悪化に一役買っている」
ということになりますね。

[570: 検討板ユーザーさん]

>>569 通りがかりさん

そうですね。当然ふじみ野エリアの方が教育レベルが高いとのことです。
上福岡はパチンコ屋が多くて、チンピラが酔っ払いが多いのは有名な話です。
上福岡駅東口には＊＊＊の事務所がありますので
治安にはお気をつけを。https://893.memo.wiki/d/%BB%B0%B3%D1%B0%EC%B2%C8

[571: 匿名さん]

>>568 マンション検討中さん

トナリエしょぼいよ。食洗機はオプションで付けられるし、立地の話に関係ないね。

[572: 通りがかりさん]

>>570 検討板ユーザーさん

>>569が読めないのかな？
論理的思考力の問題もありそう。

[573: マンション検討中さん]

>>571 匿名さん
イオンタウンもしょぼいです。

[574: 匿名さん]

>>573 マンション検討中さん

しょぼいけどトナリエよりはよほどマシだよ。
行けば猿でもわかる。

[575: 通りがかりさん]

まあ団地やね

[576: 通りがかりさん]

トナリエは、急行が止まるが故のマンションの値段に対して、あのしょぼさ、というのが問題なんであって。

そう考えるとイオンタウンはトナリエより楽しい。現地見て下さい。

[577: マンション検討中さん]

イオンタウン行きましたが微妙でした。トナリエも日用品だけって感じですね。
どちらも近くにあれば助かるでしょう。
ららぽーと富士見が一番いいですが、毎日行くような場所じゃないですね。

[578: マンション検討中さん]

日々の買い物ならイオンタウンで十分。トナリエだけではちょっと厳しい。
週末のショッピングはららぽーとに行けばいいのはどっちも一緒かな。川越とかでもいいけど。

[579: マンション検討中さん]

>>576 通りがかりさん
どっちもどっち

[580: 匿名さん]

>>579 マンション検討中さん

規模が3倍以上違うんだけど、この差が分からない人にはコンビニでいいと思うよ。

[581: 匿名さん]

>>579 マンション検討中さん
イオンタウンは130店舗入っています。
これだけの大型商業施設に隣接しているマンションは珍しいです。
トナリエふじみ野は小さくて人も少ないので、近くにあっても微妙な施設です。
ちゃんと比較しましょうね。

[582: 通りがかりさん]

ここなんでこんな安いんですか？

[583: 匿名さん]

個人的には両者の物件関係のスーパーなら、ヤオコー、ロピア、イオンの順かな。肉を買う時はロピアに行くけど、あそこの施設の駐車場狭いのよね。イオンタウンは130店舗の予定が90ちょっとでスタートして、既に結構閉店してるね。今何店舗あるか知らんけど、正直微妙。

[584: マンション検討中さん]

トヨタとかが区画ぶち抜きの大きなテナントになったから総数が減ったのでは？
コロナ禍で飲食が厳しいのはどこも同じだから多少の閉店は仕方ないかな。

トナリエはかなりテナント抜けて埋まってないからヤバそうだよね。
丸亀製麺も閉店するらしい。

[585: 匿名さん]

>>583 匿名さん

うちも基本はヤオコー派だけど週末は川越のオーケーに行ってる。ここの物件からだと15分程度かな。

[586: マンション検討中]

>>582 通りがかりさん
内装はだいぶコストカットしてますからね。

[587: マンション検討中さん]

でもきちんと価格に反映されているのでよいでしょう。

[588: 口コミ知りたいさん]

>>544 マンション検討中さん
同感。ふじみ野の周辺で不良っぽい高校生とか見たことないです。落ち着いた静かな街です。イオンタウンほど大きくは、ないですがイオンもあります。私は、イオンタウンの食料品の品揃えよりイオン大井店の品揃えの方が好きです。イオンタウンは、一般受けする商品しかない。

[589: マンション検討中さん]

上福岡でもそんなあからさまな不良見たことないですね。まぁどちらにも多少は居るでしょう。

徒歩ですぐいけるところにイオンタウンがあるのは大変便利だと思います。

[590: マンション掲示板さん]

いずれにせよ、志木朝霞和光と比べると治安が悪いとは言わないが、ややそういう雰囲気があるのは確かだね。

[591: 匿名さん]

そうでもないけどね。

[592: マンション掲示板さん]

あるんだなぁ

[593: 匿名さん]

あるなら証拠を示してみなよ。
営業妨害ばかりしてると開示請求されるよ。

[594: 匿名さん]

1期の1次は何戸くらい発売になるでしょうね。
ここは総戸数700とはいえ3棟の完成時期が1年ずつズレるので、それぞれ別個と考えて、A棟は232戸中100戸程度いきますかね？
スタートダッシュでコケると後が苦しくなりそうな感じも。

[595: 匿名さん]

ゲストサロンの規模を考えると、物理的にさばける量も限られるし、いきなりそんな数出さないんじゃないかな。
そのために期を長くしても良いことないしね。
堅実に数を積み重ねればよいと思う。

[596: マンション掲示板さん]

>>593 匿名さん
証拠なんか示せるわけないし、この書き込みしたの初めてなんだけど。
デメリットを挙げると営業妨害っていわれると困るなぁ。

逆に治安が悪くないって証拠示せるの？
示せないなら、営業妨害とかいってないで「そう感じる人もいるんだな」でいいでしょ。感じ方の問題なんだから。

[597: マンション掲示板さん]

こちらの掲示板を見てて、しかも投稿する方は、いずれにしてもこの物件に興味があることは確かですよね。
大規模でイオンも近くで、注目されてるのは確かかな。

[598: 匿名さん]

>>596 マンション掲示板さん

犯罪が多いとかそういう数値データもなく治安が悪いって言ってたのか。あほらし。

[599: マンション検討中さん]

>>598 匿名さん
何かネガを書き込みたかったんだろ。「個人の感覚」って言っとけば虚偽を問われることも無いし。

[600: 通りがかりさん]

個人的にはふじみ野市に良いイメージは無いけど、犯罪等は少ない様ですね。