Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[507: 匿名さん]

>>503 eマンションさん

私は郵便局の裏を通るルートで行きました。
Googleで測定しても800mですのでちょうど10分です。途中に信号もありません。

[508: マンション検討中さん]

たぶん遠いとか言ってる人はルートを間違えていますね。
ちゃんと正しい情報を発信しましょうね。

[509: マンション検討中さん]

>>508 マンション検討中さん
ちゃんと歩いたけど、15分かかった。1番手前は10分だった。これで、設備がよかったらなあ。

[510: 匿名さん]

駅距離時間のお話は｢80m=1分｣換算での表記が業界基本ルールなんだから、あとは人による歩く速さの違いとか、信号で引っ掛かるかどうかとかで差が出るだけだよね。

[511: 匿名さん]

>>509 マンション検討中さん

どこからどこで測ってるの？
その測り方だと徒歩6分の物件でも10分になりそう。

[512: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[513: マンション掲示板さん]

ここで問題になってるのはマンションの敷地内までなのかマンションのエントランスまでの距離なのかということかと。
大抵のマンションは敷地内までの距離を記載してますが、そうでない真面目な物件もたまにありますからね

[514: 匿名さん]

駅に近い土地端にエントランスがあるから変わんない。
ここは公称も実測も10分。

[515: マンコミュファンさん]

駅くら近い順に
Ａ棟・・・１０分
Ｂ棟・・・１３分
Ｃ棟・・・１５分
ってとこかな。入居開始時期が一番早いのがＡ棟なら、住宅ローン減税延長も間に合うし、Ａ棟一択やね。

[516: 匿名さん]

この人はどうしても徒歩15分ということにしないと気が済まないらしい笑
A棟からC等まで高々100mでしょ。2分も変わんないよ。

[517: 通りがかりさん]

実際に自分で歩いてかかった時間で検討した方がいいよね。
歩く速度なんて人それぞれ。
電車に乗る際はその時間を逆算して準備する訳だし。

[518: 匿名さん]

実際に歩くなら昼間だけではなく夜も歩いておきたいね。と、小学校まで１kmあるから親としては通学路も見ておきたいよね。上野台小だったら近いし歩道も整備されてるから良かったのにね。

[519: 評判気になるさん]

子供と歩いてみたけど通学も特に支障なさそうでした。

[520: 通りがかりさん]

固定資産税の特例はいずれも無理そうだけど、Ⅱ区までなら不動産取得税の課税標準の特例は受けれそうですね。

[521: マンション検討中さん]

>>509 マンション検討中さん
ゆっくり歩いた経験を書いて物件を貶めるのはやめましょうね。
私が歩いても10分でした。

[522: マンション検討中さん]

>>521 マンション検討中さん
歩き方にもよりますが、35歳女、トボトホ歩いて奥まで15分。皆さん結構早足なんですね。

[523: 匿名さん]

>>522 マンション検討中さん

悪意を感じる測り方ですね。
トボトボはともかく奥までの時間である必要がわからん。

[524: マンション検討中さん]

>>522 マンション検討中さん
15分はさすが遅すぎると思います。10分は早足でなくても付きます。
道を間違えたのではないでしょうか？

[525: マンション掲示板さん]

C棟までは徒歩表記が13分とモデルルームで聞いた気がする。
女性が「トホトボ歩いて奥まで１５分」は別におかしくありませんよ。
そもそも80mを1分で歩ける女性ってそういないと思いますよ。

[526: マンション掲示板さん]

>>514 匿名さん
エントランスまでなんて書いてないでしょ。よく読もうよ。

[527: 匿名さん]

>>525 マンション掲示板さん

「奥まで」に拘ってるのが意味不明。
分速80mは「健康な女性がヒールで歩く速度」をモデルにしているんだが。

[528: 匿名さん]

>>526 マンション掲示板さん

すぐ上の513にエントランスって書いてあるでしょう？
よく読むべきはそちらですよ。

[529: 通りがかりさん]

>>527 匿名さん
そんなモデルないですよ！
健康な女性がヒールで歩く速度なんて(笑)
そんなのが基準な訳ないでしょ。

[530: 匿名さん]

公正取引委員会の実験に基づいて、公正競争規約施行規則に規定されています。

[531: 通りがかりさん]

いろんなヒールありますよ。
どのヒールが基準なんだろう。

[537: マンション検討中さん]

女性の私がヒールで歩いても10分でした。意外と近いと感じましたよ。
東武東上線で4千万以内で買えるマンションなんて中々ありませんので、価格も安いと感じています。イオンタウンもあって、今のところデメリットのない物件のようにも思えます。完成が本当に楽しみです。

[539: 評判気になるさん]

[No.532～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[540: 通りがかりさん]

子供の習い事関連だと、こことファインレジデンスだとどちらが色々通いやすいですかね。
5歳から小三くらいまであたりで。

[541: 匿名さん]

>>540 通りがかりさん

習い事の種類によるのでは？

[542: マンション掲示板さん]

https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/2121/

これ、結構まとまっていていい記事ではないでしょうか。
よくわからない人の書き込みより信用できますね。

[543: マンション検討中さん]

>>540 通りがかりさん

私も比較しましたが、習い事や学校ならブリリアの方が良いかと思いました。
上福岡は学力は安定しており、子供も落ち着いています。
ふじみ野は急行駅なので、不良とか多いイメージです。

[544: マンション検討中さん]

>>543 マンション検討中さん
急行駅だから不良が多いって意味わからない笑

[546: 匿名さん]

>>542 マンション掲示板さん

記事書いてる人、昨年から探し始めて買ったこともない素人だからあんまり参考にはならないかな。
個人的にはマンションマニアの記事の方が参考になった。

https://manmani.net/?p=37220

[547: 匿名さん]

[No.545と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[548: 評判気になるさん]

>>543 マンション検討中さん
地元の人？笑
ふじみ野の方が落ち着いてるイメージだけど。

[549: 検討板ユーザーさん]

どっちもどっち、大差ないよ。

[550: 匿名さん]

上福岡にあった福岡高校が無くなったのは良かった
埼玉県立最低辺レベルの高校だったから県内のバカと不良が上福岡近辺に集まって治安の悪化に一役買ってた

[551: マンション掲示板さん]

>>550 匿名さん

君よりはそこの高校生の方が賢そう

[552: マンション検討中さん]

>>550 匿名さん

その論理で行くと、統合して大井に移ったから、今はふじみ野駅周辺の治安が悪いということになりますね。
ふじみ野駅周辺のマンションの購入は辞めたほうが良さそう。

[553: マンション検討中さん]

上福岡は治安すごく良いですよ。
ふじみ野駅周辺は外国人がやっているパブとか多くてオススメできません。
治安と住環境は上福岡の方が上です。

[554: マンション検討中さん]

>>553 マンション検討中さん
東上線沿い在住ですがふじみ野と上福岡逆になっていませんか？
上福岡にはフィリピンパブとかスナックがあって駅前で客引きしてるのをよく見ましたが(コロナ渦の今は不明)ふじみ野ではそういうのは見たことないですよ

[555: マンション掲示板さん]

また治安悪いおじさんが出てるのか。
マンションの目の前にパチンコ屋がある物件よりはましかと。

[556: 匿名さん]

上福岡の治安の悪さは有名ですが
それを否定しているのは上福岡地元民だけですかね