Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[41: マンション検討中さん]

企画は悪くないと言うか良いと思うけど、コロナ禍のタイミングに当たってしまったのが痛いですね。
主要ターゲットであろう20?30代層は予定(期待)してた昇給とかが見えなくなってる方も多いでしょうし、論理的には分譲購入した方がメリット多いの分かっても、一次取得だと気持ちの踏ん切りがつかないかも。背中を押してあげるくらいの価格だとイイですが。

[42: 住民板ユーザーさん]

こういう大規模なマンションって上下左右の生活音はどの程度なのでしょうか？
今はアパートに住んでいて、現状よりも生活音は聞こえにくくなるとは思うのですが。

[43: マンション検討中さん]

アパートよりはもちろん聞こえにくいですが、直床でも2重床でも(この物件はおそらく直床)構造上はある程度聞こえますね。こればっかりは上と横の住人さん次第なので運次第ですよね。(子供に走り回られたらどうしようも無い)

[44: 住民板ユーザーさん]

これディスポーザーは付きますかね？

[45: マンション掲示板さん]

>>44 住民板ユーザーさん

ディスポーザーがなかったら、ただの団地ですねw
大規模の意味なしw

[46: マンション検討中さん]

>>39 匿名さん

1街区～2街区～3街区と完成が1年ずつずれて、3年かけて売る計画ですね。
少しずつ需要を喚起しながら売っていくのでしょう。年間200戸と考えれば売れないことはないかな、と。

[47: 周辺住民さん]

>>44 住民板ユーザーさん
立地と規模で類似するブリリアシティ物件でも付いてますので付くと思います。
付かなかったら管理費をそこまでシビアに考える層を狙った案件という事かと。

[48: マンション検討中さん]

ディスポーザーって意外とデリケートだしうるさかったりするから、なくてもいいけどなー。

[49: 匿名さん]

駐車場が平置と自走式なのは素晴らしいですね。住戸数に対して７割ですけど、高齢者の方で車を手放している方も一定数入居すると思うので、ぎりぎり足りるかなってとこでしょうか。ディスポーザーはさすがにこの規模の新築マンションだと付くんでしょう。逆に付かなかったら大変。

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん

自走式駐車場は大規模ならではだよね。
機械式のストレスはないし最上階以外は雨に濡れないし使いやすいと思う。

[51: 匿名さん]

東京建物が幹事会社のシントシティは大人気物件だから、シントシティみたいにする感じか。
シントシティより立地は悪いからその分かなりお手頃価格になると予想。

この規模ならディスポーザーは付いてるだろうけど、その他はシントシティ並みにコストカットして価格に反映してくれるのがいいな。

[52: 周辺住民さん]

>>51 匿名さん
後からオプションでもどうにもならない部分はキッチリ仕上げて、それ以外の部分はオプションで追加出来る形にしてもらえると皆ハッピーですよね。
(ただそれだと施工が面倒になるので価格抑えるのには向かないのかもですが)

[53: 住民板ユーザーさん]

シントシティに次ぐ大規模マンション、注目集まりますよね?

[54: 匿名さん]

マンション購入を検討しています。
ここまで待っていて良かった。
そんな風に思えるマンションが、このマンションだといいなぁと思っています。

[55: 匿名さん]

>>54
え～、こんな郊外にマンション売り出されるのを待ってたの？
俺ならここまで郊外に下がるならー戸建て選択するわな
戸建ての値段もそう変わらん

[56: 匿名さん]

私は他県の郊外マンションを購入後数年で都心への転勤が決まり、
毎日涙で枕を濡らしている日々です

今は埼玉より千葉のほうが価格や都心へのアクセス面でバランスの良い物件が多い印象です

都内勤務であれば埼玉に拘らず、千葉などの他県も検討してはいかがでしょうか？
埼玉勤務、都内勤務だけど埼玉に拘りがあるのであれば、
ここは魅力的な物件だと思います！！！！！

[57: マンション検討中さん]

>>55 匿名さん
俺なら興味のないマンションの掲示板に粘着しないよ

職場とか親族とかの都合があったり、郊外の方が子育てしやすいと考える人もいるんだしそれぞれ。

[58: eマンションさん]

>>55 匿名さん
戸建ては検討対象外って方も多いですからね。

[59: 匿名さん]

セキュリティーやメンテナンスを考えれば我が家はマンション一択ですよ。

[60: 匿名さん]

同じく、セキュリティ面やマンションの利便性を考えると戸建ては検討外です。
広くていいんですけど、マンションの方が安心度が高いかな、、、あらゆる面で

[61: マンション検討中さん]

上福岡は外国人が多いから駅前でケンカとかよくあります。イオンタウンだけが救いのマンションで数年後には団地扱いされる可能性もある。3千万円台なら検討しても良いかもね。

[62: マンション検討中さん]

>>61 マンション検討中さん

上福岡で長く働いてるけど国籍関係なく駅前でのケンカなんて見たことないけど。
最近はいつあったんですか？

[63: マンション検討中さん]

ここは3千万円台じゃないと厳しいと思いますよ。駅から徒歩10分で遠いし、イオン推しだと思いますが、逆に言えばイオン以外何もないので、ほぼレイクタウンと同じ立ち位置じゃないですかね。また、徒歩10分という点と駅力の無さからリセールも厳しいと思います。永住の覚悟で購入だと思います。

[64: 評判気になるさん]

マンション名のふじみ野がどうしても違和感あります。
ブリリアシティ上福岡ですよね。
ふじみ野駅に建つわけじゃないのに・・
同じふじみ野市かもしれないけど・・

[66: マンション検討中さん]

マンション名と最寄り駅名ってよほど売りにしたい場合除いたらそんなダイレクトじゃないですよね。

[67: マンション検討中さん]

>>64 評判気になるさん

ふじみ野市役所のすぐ近くなのだし別にいいじゃん。
イオンタウンだってふじみ野って付いてるし、
なんならふじみ野駅は富士見市だし。

このマンションにふじみ野って付くと困ることでもあるんですか？

[69: 匿名さん]

>>64 評判気になるさん
>>65 匿名さん

ふじみ野駅はふじみ野市に存在しません。あそこは富士見市です。
「ふじみ野西」「ふじみ野東」という住所はふじみ野市に存在しません。富士見市です。

たしかに誤認しやすいけどそれは富士見市が悪いのであってデベさんを悪徳業者呼ばわりするのはお門違いじゃないですか？　

上福岡という市名は消滅していてふじみ野市上福岡という住居表示がありますが、ここはふじみ野市大原2丁目なので使えません。

[70: ご近所さん]

>>67 マンション検討中さん

ふじみ野駅最寄りの、売れないマンションの関係者でしょ。あれは誰も買わないよｗ

[71: 匿名]

[No.65～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[72: 匿名さん]

>>70 ご近所さん
ソヨカ近くの？
あそこは坪単価高いですからね。
上層階は特に。
設備がどうのとかはありますが買える人だけが住めるマンションですね。
買わないんじゃなくて買えない人もいますかね。
www

[73: 匿名さん]

南古谷レーベン並みの迫力のあるマンションが建つんですよね！すっっごく楽しみです！！

[74: 匿名さん]

なんか、エントランスイマイチっぽくないですか？こんなもんですかね？ほかのマンションは結構迫力ある気が、、（笑）

[75: マンション検討中さん]

>>74 匿名さん
こちらの物件のコンセプトから考えて重視するのはエントランスの重厚感では無い気がします。仕様は賃貸や団地以上でコスト負担は同程度でQOLの高い暮らしを若い働き盛り世代にも！って感じかなと思ってます。

[76: マンション検討中さん]

仮に70平米4000万でも、今の住宅ローン金利を考えれば賃貸選択するメリットは自分にはありません。

[77: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[78: 匿名さん]

>>74 匿名さん

ここはA棟B棟C棟、それぞれ独立したエントランスがあるからだと想います。
750戸のエントランスならおっしゃるとおり地味ですが、200戸ちょっとのエントランスなら妥当な規模かと。
それに75さんがおっしゃっているとおり、ここに住む方々はエントランスの豪華さでドヤ顔する層とは異なると思いますし・・・

[79: 匿名さん]

>>75 マンション検討中さん
同感です。正直ウチも今はそれほど蓄えの無い子無しのDINKSですが、ある程度の広さと仕様の整った分譲新築を早めに購入して、余裕が出てきたらあとで食洗器とか追加したり自分好みに仕上げて行きたいと思ってます。
なのでこの規模の長谷工設計&仕様なので無理だと思いますが、後からは変えようのない床だけは二重床だったら嬉しいです。

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん

すごいステキな考え方ですね！

[81: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[82: 匿名さん]

アパート暮らしの俺からしたら、RC造、ディスポーザー付きってだけで神なんやが

[83: 匿名さん]

志木のブリリアはディスポーザーがないんですね

[84: eマンションさん]

>>83 匿名さん
ディスポーザーって有れば便利なのでしょうが、我が家では必須条件から外れますね。
ゴミ出し制限が無ければそれで十分事足ります。
小銭と言われるかも知れませんが、その分の管理費と定期的な更新費用を考えると割に合わないという考えです。

[85: マンション検討中さん]

ディスポーザーのあるところに住んだこともあるけと、意外とデリケートだし音も大きいので、無いなら無いで別に構わないですね。

[86: 匿名さん]

志木は知らないけど、ここはディスポーザー付くんじゃない？
700世帯あるのにディスポーザー無しで24時間ゴミ出しOKだったら管理人さんが頑張ってもゴミ置き場が大変な事になるよ。

100世帯以上の大規模でディスポーザー無しなら24時間ゴミ出し不可の方がマシだよ。夏の生ゴミの汁なんて臭うし虫わくよ。マナー悪い人もいるかもしれないし。

[87: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん

そうですね。あったほうがいいと思います。
ただブリリアは埼玉県だと露骨に仕様を落とすので･･･たとえ浦和でもアレですから。
それと、マナー悪い人はディスポーザーでも問題を起こすと思います。

[88: 周辺住民さん]

最高の立地だと思います。
こんなマンションには出会えないと思っています。私は立地で迷わず購入することを決めています。
早く住んでみたいです。

[89: eマンションさん]

>>86 匿名さん
なるほど！これまで100戸程度のマンションしか住んだ事なかったので考えが及びませんでした。
確かに700世帯分のゴミだとディスポーザーで各自減らさないとスゴい量になりそうですね...。

[90: 匿名さん]

規模からしてさすがにディスポーザーは付くんじゃないですか。新築マンションの、せっかくのぴかぴかのシンクに三角コーナーとか置きたくないですね。