Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[2521: マンション比較中さん]

>>2520 匿名さん
リノベするって言うんだからそりゃ築年数的にはそうでしょ。自由にリノベできるならそれもありだと思うが？

[2522: 匿名さん]

>>2521 マンション比較中さん
リノベ出来るのは専有部分だけだから限界もあるね。サッシも今時のペアガラスでもなさそうだし、浴室とかトイレとかキッチンとかフルリノベして5百万とか1千万かけて自室以外はしっかり25年経過した住まいでも良いって方なら今の時代にそもそも新築見ないよね。

[2523: 評判気になるさん]

>>2522 匿名さん
最近の新築は建築資材が高騰したために昔よりも造りが悪いですからね。コスト抑えるために安物の資材使うケースも多いみたいです。そういう意味では資材は良い物を使ってると思いますから築年数古い建物ならではの良さもありそうです。

[2524: マンション掲示板さん]

今月は36戸販売のようですね

[2525: 口コミ知りたいさん]

>>2524 マンション掲示板さん

順調ですね。
ルピアグランデみずほ台の方が売れ行きヤバいですね。

[2526: 口コミ知りたいさん]

>>2525 口コミ知りたいさん
ですね。ルピアはこのまま行けば竣工前完売は間違いなさそう。

[2527: 評判気になるさん]

ルピアグランデみずほ台は完売までに残り150戸程度なようですが、来月竣工前までに完売するんですか？

[2528: マンション検討中さん]

>>2527 評判気になるさん

三芳町大字竹間沢アドレスで150戸も売れたっていうことがある意味すごいな笑
残り150戸売るのに3年はかかりそう。

[2529: マンション検討中さん]

ルピアグランデみずほ台とここを比較してこちらを選んだ方は、どういった点を評価されましたでしょうか？価格帯も大差無さそうですし、あちらの方が朝霞台にも近く、ぱっと見の設備仕様などだとあちらの方がよさそうにも見えますが。

[2530: 口コミ知りたいさん]

>>2527 評判気になるさん
トレジャータウンプロジェクトに不可能はありません。

[2531: eマンションさん]

初期費用のローンあっせん事務手数料110,000円を払った方いらっしゃいますか

[2532: マンコミュファンさん]

>>2531 eマンションさん
あったけどw 他の物件を購入しました。

[2533: 口コミ知りたいさん]

>>2529 マンション検討中さん

やっぱり設備充実してるはみずほ台だね。
ディスポーザーもついてるし。
部屋への満足度高めるならみずほ台の方が惹かれるかなあ

[2534: マンション掲示板さん]

>>2529 さん

長谷工勤めの人から、自分が選ぶならみずほ台と言われたので、ふじみ野は候補除外しました。

[2535: マンション検討中さん]

>>2533 口コミ知りたいさん
やっぱり5分の差はでかい。
少しでも駅近がいい。

[2536: eマンションさん]

>>2534 マンション掲示板さん
人からそんなこと言われただけで候補から外せるなんて、どんだけ自分を持ってない簡単なやつなのか、、、

[2537: 検討板ユーザーさん]

ブリリアふじみ野のデメリットとしては評判の良い上野台小・福岡中に通うことができずに、僻地で駅の逆側の元福小・葦原中に通うことがあるんだけど、ルピアグランデみずほ台はまさかの竹間沢小自体が将来的に統廃合対象っていう絶望感笑

流石にルピアみずほ台はないわー
てかなんで駅前大通りなのに、歩道ないの？笑

[2538: マンション検討中さん]

>>2537 検討板ユーザーさん
流石にブリリアふじみ野もないですよね
これはどちらも却下ですよね

[2539: eマンションさん]

ブリリアふじみ野もルピアみずほ台も両方
爆弾をかかえてる。小学校から近いこと、学童が駅から近いことがリセールに繋がるが、ブリリアの元福小は駅遠エリアで、共働きには圧倒的に不利。
しかしながら、ルピアみずほ台にいたっては竹間沢小が10年以上先だろうが統廃合対象になっているという絶望感。児童館もなくなるし、できるのはトラック運送会社ばかり。

[2540: マンション検討中さん]

>>2539 eマンションさん
というよりも、みずほ台も鶴瀬もふじみ野も上福岡も、全部アウトエリアなんですよ。
上記からは選ぶのではなく、志木辺りから選ぶ方が得策です。