Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[2501: 匿名さん]

>>2500 マンション検討中さん
オーケーとかディスカウントスーパーが近くにあるとかなり助かりますよね。日々の暮らしを左右するとても重要な調達先ですから。私なら物件の周囲1.5ｋｍ以内にそういったお店があるかどうかをまず確認してからあれば検討を続けるかたちですかね。

[2502: 口コミ知りたいさん]

>>2501 匿名さん
ちょうどジャパンミートが1.5kmぐらいでしょうか。
それでは、ご検討どうぞです。

[2503: 匿名さん]

>>2502 口コミ知りたいさん
1.5km圏内にジャパンミートしか無いのですか。。
それは残念ながら検討対象外となります。。

[2504: 匿名さん]

まあたしかにローンを抱えるわけだから日々の出費は効率的にしたいけど、1.5キロに拘る人も珍しいな。ここはヤオコーとイオンが隣接で徒歩圏に業スーとビッグエーがあるから使い分けたら相当便利かつ節約もできそうだが。

そういやみずほ台徒歩16分の大型マンションは隣がフーコットだったな。向かいにビッグエーもある。その代わり普通のスーパーが遠い。

[2505: マンコミュファンさん]

>>2504 匿名さん
フーコットとビッグエーは商品ラインナップの少なさから全くいらないです。
ヤオコーとイオンは高いので使いづらさは否めません。

[2506: 検討板ユーザーさん]

>>2505 マンコミュファンさん
確かにフーコットとビックAはいらない笑

[2507: 匿名さん]

フーコットは格安スーパーですよね？
私の家の近所にもありますが、敷地が広く品揃えが良いのでよく利用しています。
こちらで皆さんが仰る店舗（三芳店ですかね）は敷地面積がかなり狭いのですか？

[2508: 周辺住民さん]

>>2507 匿名さん
フーコット品揃え悪いです、はっきり言って使えない。

[2509: 匿名さん]

ここって断熱等級はいくつでしょうか？
購入した方ご教授願います。

[2510: 購入経験者さん]

>>2509 匿名さん
確か3だったと思います

[2511: 匿名さん]

>>2510 購入経験者さん
それは耐震等級ですよ。
断熱等級は4です。

[2512: 評判気になるさん]

>>2508 周辺住民さん
フーコットに品揃え求めるのはお門違いだよね。
あそこは安くて新鮮な物に絞ったスーパーだからね。
でも、不満になるほど品揃えは悪くない。
はっきり言って使えないのはヤオコーでもなく、フーコットでも無くイオンタウンの方だと思う。

[2513: マンション掲示板さん]

>>2512 評判気になるさん
どうしてイオンタウン使えないですか？

[2514: 通りがかりさん]

>>2511 匿名さん
ありがとうございます。
一次エネルギー消費量等級も4ですかね？
そしたら省エネ基準適合住宅が適用されて住宅ローン控除もかわってくるので。

[2515: マンション掲示板さん]

>>2514 通りがかりさん
デベロッパーに聞いたほうがよいですよ。

[2516: マンション比較中さん]

プロジェクト発表から仕様などが公開された当時はボロクソ言われてたここも既に400戸以上売れているという現実...。高騰する市場ではリーズナブルな大規模新築は大正義ということの証明ですね。

[2517: マンション掲示板さん]

>>2516 マンション比較中さん

ライバルが弱すぎるよ。三芳町アドレスのルピアグランデ、トナリエレジデンス最弱のルピアふじみ野レガーロ、アンビシャス鶴瀬、しょうもない敵しかいない。
新築縛りで買うなら、ブリリアシティふじみ野しかない。
まあ、知識あるやつだったら、中古で探すけどね。
新築マンションは情弱市場だから。

[2518: マンション検討中さん]

上福岡縛りじゃない人で、駅使うのであれば、
リアルに新築ブリリアシティ上福岡買うより、中古のシティヴェールふじみ野買って適度にリノベした方が幸せになれるよ。あそこは板状大規模マンションで評判良い。

[2519: マンション検討中さん]

>>2518 マンション検討中さん
あなたはそうするんですか？

[2520: 匿名さん]

>>2518 マンション検討中さん
調べたら20世紀に建ったマンションですね。
築25年はちょっと遠慮したいです。

[2521: マンション比較中さん]

>>2520 匿名さん
リノベするって言うんだからそりゃ築年数的にはそうでしょ。自由にリノベできるならそれもありだと思うが？

[2522: 匿名さん]

>>2521 マンション比較中さん
リノベ出来るのは専有部分だけだから限界もあるね。サッシも今時のペアガラスでもなさそうだし、浴室とかトイレとかキッチンとかフルリノベして5百万とか1千万かけて自室以外はしっかり25年経過した住まいでも良いって方なら今の時代にそもそも新築見ないよね。

[2523: 評判気になるさん]

>>2522 匿名さん
最近の新築は建築資材が高騰したために昔よりも造りが悪いですからね。コスト抑えるために安物の資材使うケースも多いみたいです。そういう意味では資材は良い物を使ってると思いますから築年数古い建物ならではの良さもありそうです。

[2524: マンション掲示板さん]

今月は36戸販売のようですね

[2525: 口コミ知りたいさん]

>>2524 マンション掲示板さん

順調ですね。
ルピアグランデみずほ台の方が売れ行きヤバいですね。

[2526: 口コミ知りたいさん]

>>2525 口コミ知りたいさん
ですね。ルピアはこのまま行けば竣工前完売は間違いなさそう。

[2527: 評判気になるさん]

ルピアグランデみずほ台は完売までに残り150戸程度なようですが、来月竣工前までに完売するんですか？

[2528: マンション検討中さん]

>>2527 評判気になるさん

三芳町大字竹間沢アドレスで150戸も売れたっていうことがある意味すごいな笑
残り150戸売るのに3年はかかりそう。

[2529: マンション検討中さん]

ルピアグランデみずほ台とここを比較してこちらを選んだ方は、どういった点を評価されましたでしょうか？価格帯も大差無さそうですし、あちらの方が朝霞台にも近く、ぱっと見の設備仕様などだとあちらの方がよさそうにも見えますが。

[2530: 口コミ知りたいさん]

>>2527 評判気になるさん
トレジャータウンプロジェクトに不可能はありません。

[2531: eマンションさん]

初期費用のローンあっせん事務手数料110,000円を払った方いらっしゃいますか

[2532: マンコミュファンさん]

>>2531 eマンションさん
あったけどw 他の物件を購入しました。

[2533: 口コミ知りたいさん]

>>2529 マンション検討中さん

やっぱり設備充実してるはみずほ台だね。
ディスポーザーもついてるし。
部屋への満足度高めるならみずほ台の方が惹かれるかなあ

[2534: マンション掲示板さん]

>>2529 さん

長谷工勤めの人から、自分が選ぶならみずほ台と言われたので、ふじみ野は候補除外しました。

[2535: マンション検討中さん]

>>2533 口コミ知りたいさん
やっぱり5分の差はでかい。
少しでも駅近がいい。

[2536: eマンションさん]

>>2534 マンション掲示板さん
人からそんなこと言われただけで候補から外せるなんて、どんだけ自分を持ってない簡単なやつなのか、、、

[2537: 検討板ユーザーさん]

ブリリアふじみ野のデメリットとしては評判の良い上野台小・福岡中に通うことができずに、僻地で駅の逆側の元福小・葦原中に通うことがあるんだけど、ルピアグランデみずほ台はまさかの竹間沢小自体が将来的に統廃合対象っていう絶望感笑

流石にルピアみずほ台はないわー
てかなんで駅前大通りなのに、歩道ないの？笑

[2538: マンション検討中さん]

>>2537 検討板ユーザーさん
流石にブリリアふじみ野もないですよね
これはどちらも却下ですよね

[2539: eマンションさん]

ブリリアふじみ野もルピアみずほ台も両方
爆弾をかかえてる。小学校から近いこと、学童が駅から近いことがリセールに繋がるが、ブリリアの元福小は駅遠エリアで、共働きには圧倒的に不利。
しかしながら、ルピアみずほ台にいたっては竹間沢小が10年以上先だろうが統廃合対象になっているという絶望感。児童館もなくなるし、できるのはトラック運送会社ばかり。

[2540: マンション検討中さん]

>>2539 eマンションさん
というよりも、みずほ台も鶴瀬もふじみ野も上福岡も、全部アウトエリアなんですよ。
上記からは選ぶのではなく、志木辺りから選ぶ方が得策です。

[2541: 匿名さん]

こちらの元福小は駅遠エリアで、共働きには圧倒的に不利とは？
保育園は駅から距離があるとお迎えが大変ですが、小学校が駅から遠くてもさほど影響がないように思いますがいかがでしょう。

[2542: 買い替え検討中さん]

それ以前に元福小も近隣保育園も閉店するので、、、

[2543: マンコミュファンさん]

>>2541 匿名さん

小学校が駅から遠くても学童のお迎え上、不利です。
まあこのマンション程度1馬力で買えないと、どうしようもないと思いますが。

[2544: 検討板ユーザーさん]

イオンタウンに入っている大きめの家具屋がついに閉店することになりましたね。
C棟の完成前なのにかかわらず、既に虫の息ですね。

オープンして9年経ってもいまだに土日に渋滞するららぽーととは差が開くばかりです。

[2545: 匿名さん]

>>2542 買い替え検討中さん
デマ乙。
元福小は児童増加とクラス増を見越して５教室と給食配膳室の１室、計６室に空
調設備を設置したよ。今年の話ね。

[2546: 通りがかりさん]

>>2542 買い替え検討中さん

廃止される三芳町立竹間沢小学校では？

[2547: 匿名さん]

>>2469 匿名さん

先着順30戸＋今後発売223戸＝253戸／総戸数708戸

約2か月で43戸売れたのか。このペースだと年内完売かな。

[2548: 匿名さん]

>>2547 匿名さん

ライバルが弱すぎるよ。
ルピアグランデ・アンビシャスあたりがどうしようもないから、このあたりのエリアでどうしても新築がいいって人はブリリアシティふじみ野一択だな。

イオンタウンのもくぜんでありながら、ヤオコーを誘致できた時点でブリリアの勝ちは確定してた。

[2549: 検討板ユーザーさん]

地元の皆さんが気になっていた西友跡地については、やはりマンションが建設されるようです。
実質徒歩1分の至便なマンションになるでしょう。
跡地は巨大な敷地ですので規模感もあるかなと思います。

マンション建設を見越して西友跡地は、ブリリア同様に学区が変更されています。
駅逆側ですが、ふじみ野市立西小学校への変更が検討されているようです。

[2550: 匿名さん]

>>2549 検討板ユーザーさん
西友跡地に東武ストアが仮移転して、東武ストア全面改築後に西友跡地を本格的に開発するという話もありました。
東武ストア横の狭い道路を拡幅すればタワマンでも建てられそうですね。

いずれにせよ駅前のマンションは相当な値段になるでしょうから、相対的にこちらの評価も少し上がるかなと思っています。