Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[2241: マンション検討中さん]

>>2240 匿名さん
潰れはしないでしょうが、新しいほど、暮らしやすさは向上しています。防音、防カビ、結露防止、配管のメンテナンス性・・・
価格、立地、利便性等個々で判断しては。

[2242: 通りがかりさん]

日本で100年持つことは難しいでしょう?　管理費、修繕費が値上げなしで一定額だったらありえるかもしれないですが、、

[2243: 匿名さん]

>>2242 通りがかりさん
日本だからこそというわけではないが、建築技術が年々向上している国なら100年の維持は今や容易だ。そして耐震基準、管理基準がとりわけきわめて厳しい水準にあるのがここ日本だ。

[2244: 匿名さん]

>>2241 マンション検討中さん
新しいほど暮らしやすさが向上している？むしろ一昔前の方が高スペックだった。
今や建築資材の高騰で最近の新築マンションの資材は一昔前より低スペックの物が使われている。これは周知の事実で、もちろん理由はコストカットして少しでも多く利益を取るためだ。

[2245: マンション検討中さん]

>>2244 匿名さん
資材と設備を混同していませんか。設備は低価格で押さえていますが、資材は明らかに性能向上していますよ。20年前の窓ガラスと今の窓ガラスではコストは安くても、明らかに性能が良いでしょう。

[2246: 匿名さん]

>>2245 マンション検討中さん
比較したいのは窓ガラスだけなのだろうか？
20年前と比べて性能面で向上が窺える設備も中にはあるが、だがそれもここ10年前後ではほとんど何も変わっていない。
設備面で最近の新築マンションがまるで団地のようだと揶揄されるほど低スペックが目立つ。

[2247: 検討板ユーザーさん]

B棟も入居が始まりましたね。
これで閑古鳥だったイオンタウンも少しは盛り上がりますかね。お店が増えてくれたりしたら良いんですけど。

[2248: 口コミ知りたいさん]

ここは狙い目ですよ。もうこの条件は出ないですね。

[2249: 坪単価比較中さん]

>>2248 口コミ知りたいさん
狙い目と言えるほど条件良くないし、なにより上福岡ですから。。

[2250: 口コミ知りたいさん]

上福岡駅前以外と発展してる。

[2251: 検討板ユーザーさん]

>>2250 口コミ知りたいさん
発展というか、お店はあるけどあんまり品の良くない飲み屋が多いですよね。

[2252: 検討板ユーザーさん]

最上階ってまだ空きはあるんでしょうか？
もし価格分かる方がいらしたら、教えてください。

[2253: 匿名さん]

ここに住んでいる者ですが、イオンも生活するには十分なお店が入ってますし、ヤオコーもあるので買い物もすぐ行けて満足しています。駅からは10分少し歩きますが、軽めの運動と思えば特に不便には感じていません。駅前の駐輪場も多いです！駅近や床暖など、文句なしの場所や設備を求めている方には物足りないかもしれませんが、ごく一般的な生活をする上では大変満足しています。ご近所さんが増えるのを楽しみにしています。

[2254: 匿名さん]

街の雰囲気がよくなったブリリアたってから

[2255: 周辺住民さん]

>>2254 匿名さん
公開スペースとか周回歩道とか全部完成するのが楽しみですよね。
大原のへんは狭小住宅密集地なので空間が広いだけでも気分的にアガります。

[2256: マンション検討中さん]

ここの近くの大通りの建物最近すごい勢いで取り壊されていってますね、ただ相変わらず渋滞は酷い。

[2257: マンコミュファンさん]

>>2252 検討板ユーザーさん
最上階まだ空きがあると思います。b棟南西側3900万位の部屋が残ってました。もう売れたかもしれませんが。全体的に下の階から売れている印象でした。狙い目物件ですね。

[2258: 匿名さん]

>>2257 マンコミュファンさん
どこが狙い目物件やねん！

[2259: マンション検討中さん]

ここの購入者層ってどんな方が多い？

[2260: マンコミュファンさん]

>>2259 マンション検討中さん
東上線しか見れない視野狭い情弱層に多いみたいですよ。

[2261: 通りががりさん]

「新築」にとらわれなければ築浅でもっと良い出物はいくらでもある。例えばこれとかね。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_fujimi/nc_72942661/

[2262: 匿名さん]

>>2261 通りががりさん
新築が条件として譲れない方が多いココとの比較で中古物件挙げても、「中古でいい方ならそうすりゃいいんじゃね？」で終了ですよね。

[2263: 通りがかりさん]

>>2259 マンション検討中さん

周辺の住環境を気に入って購入されている方が多い印象を感じます。

[2264: eマンションさん]

>>2260 マンコミュファンさん
他の路線が高いから東上線見てると思う。
山手線西側にドアtoで1時間圏内だと安くて広いからいいと思うマンションだけどね。
情弱だからそう思うのかな？
教えて情報強者の皆さん、何処が良いエリア？
昨今の豪雨、地震等も考慮した回答求む。

[2265: マンション検討中さん]

例えば年収高い方、世帯年収が1000万円オーバーとかだとここはあまり選ばない？
特別ここじゃなきゃダメな理由があるとかじゃないとわざわざここは選ばない？
逆に言うと予算的にここしか選べないとか？

[2266: マンション検討中さん]

>>2265 マンション検討中さん
そうですね、ここらへんはわざわざ選ばないでしょうね。そもそもコスパ悪いですし。同じ東武線でも伊勢崎線が一枚上手かと思います。あとはSR、TXの二大コスパ路線ですね。

[2267: 匿名さん]

>>2266 マンション検討中さん
いつもご苦労様だけど、埼玉東部地区は最初から眼中にないので。

[2268: 匿名さん]

>>2267 匿名さん
そりゃそうだ(笑)ここふじみ野とかの埼玉西部には都内好きには八王子とか立川好きが多いからね。

[2269: 匿名さん]

>>2267 匿名さん
本当にそれなんですよね。
西側と東側で仕事等の生活拠点が分かれるから、話にも出ないと思う。
遊ぶにも私は池袋、新宿、渋谷と山手線の西側が多いので此処は価格と利便性で良いと思う。

[2270: マンション掲示板さん]

>>2268 匿名さん
八王子と立川は行きにくいと思う。
何も知らない人ですね。

[2271: 検討板ユーザーさん]

>>2267 匿名さん

埼玉東部地区と東武東上線では生活圏が違いすぎますよね笑

[2272: 匿名さん]

>>2270 マンション掲示板さん
そりゃそうだ(笑)ここふじみ野とかの埼玉西部都内好きは行きにくいが八王子と立川好きだよね、そもそもここはオワコン東上線だもの。

[2273: 匿名さん]

>>2271 検討板ユーザーさん
ほんとそれ(笑)埼玉東部地区と埼玉西部地区では商圏が違いすぎますよね(笑)

[2274: マンション掲示板さん]

>>2272 匿名さん
仮に八王子や立川に行くとして、電車ではあまりにも交通便が悪いので車で行くと思う。
でも車で行くのなら、まずは所沢。それで足りないなら大宮に行く方が近いと思う。

なので、2272さんの論法には無理があると思う。

[2275: 口コミ知りたいさん]

>>2274 マンション掲示板さん
確かにその通りだと思う。2272さんの言った中で当たってることがあるとすれば、それは「オワコン東上線」の部分だけだと自分も思う。

[2276: 通りがかりさん]

>>2275 口コミ知りたいさん
オワコンと言い切りたいけど、東上線の可能性に魅せられて、無意識に掲示板を見に来てコメントしてしまう。
それは恋だよ。アナタは東上線に恋をしてるんだよ。

だって、本当のオワコンとは無視されるモノだから…
もう無視できない存在なのだね。
アナタにとって東上線は…

素直になれよ。誰かに取られちゃうぜ。

[2277: マンション掲示板さん]

>>2276 通りがかりさん
見に来たのは東上線沿線に在住だから。でもはっきり言って幻滅してる。オワコン路線から早く脱出したい。

[2278: マンション検討中さん]

>>2277 マンション掲示板さん
勝手にどうぞ

[2279: マンション掲示板さん]

>>2278 マンション検討中さん
抜け出すために力を貸して頂けるのですか？

[2280: マンション検討中さん]

>>2279 マンション掲示板さん
勝手にってとこは見えない？

[2281: マンション掲示板さん]

>>2280 マンション検討中さん
よろしくお願いします。

[2282: 口コミ知りたいさん]

西武線沿線マンションも高くなったから、首都圏西側エリアでは東上線って、都心通勤の最後の砦だよな。

[2283: 通りすがり人]

Ｂ棟の東向きの販売状況について、以下２点をご存じの方はいらっしゃいませんか？

(1)販売の有無および成約状況
(2)すでに入居している部屋の有無

情報をお待ちいたしております。

[2284: 評判気になるさん]

>>2283 さん
６～７階まではほぼほぼ埋まってましたね。上階はまだ余裕ありました。売れ行きは順調だと言ってました。

[2285: 通りすがりの人]

>>2284 さん
順調な売れ行きなのですね。
情報をいただき、ありがとうございます。

[2286: マンション検討中さん]

>>2282 口コミ知りたいさん
そうですね。西武線と東上線は高騰しすぎてある意味で終わってますよね。

[2287: マンション検討中さん]

>>2284 評判気になるさん
うちの物件売れてませんっていう営業の人を私は見たことがない

[2289: 検討板ユーザーさん]

今月は8戸売れたみたいですね。
来年でほぼほぼ売って、再来年に完売させるぐらいですかね。

[2290: 買い替え検討中さん]

>>2289 検討板ユーザーさん
そうですね。完成はまだまだ先の話しですから、それくらいのスケジュール感でいて良いと思います。順調ですね。