Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
ブリリアシティふじみ野（大規模は強い）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/2121/
埼玉の即入居可の新築マンション特集！前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/

[2121: 名無しさん]

>>2120 匿名さん
実現性はなんとも言えないですが、処理槽無しのパターンもありますし、初期費用もランニングコストもこの規模であれば大したことないのは事実と言えます。それだけする価値は確かにありますし、ある意味で前向きなご意見と受け入れても良いのではないでしょうか。また必ずしも理事に立候補しなくても総会にて採決は取れるはずです。

[2122: 通りがかりさん]

https://www.city.fujimino.saitama.jp/soshikiichiran/kankyoka/haikibuts...

sdgs的にはこれよ

[2123: 通りがかりさん]

>>2122 通りがかりさん
いいね！キエーロ！
それ採用決定！

[2124: 評判気になるさん]

>>2121 名無しさん
まず発言権のある区分所有者になってからほざけ

[2125: 通りがかりさん]

>>2124 評判気になるさん
さすがに区分所有者ですがなにか？

[2126: 口コミ知りたいさん]

>>2125 通りがかりさん
だったら検討板じゃなく住民板でほざけ

[2127: マンコミュファンさん]

>>2119 匿名さん
池袋手前でノロノロ運転になったりするので通勤時間帯だとそのくらいですね。
急行が間引かれて停車駅の多い通勤急行になりますし。
ブリリアからだとドアto池袋ホームで1時間弱は掛かるんじゃないですかね。
大学出るまで実家でしたけど、1限に合わせて7時台の電車は地獄、2,3限で8時9時台ならまあマシって感じ。

テレワーク中心で出勤時もフレックスでオフピーク通勤できるとかならアリですかね。

[2128: 匿名さん]

埼玉県の物件スレでは沿線関係なく時々ディスポ荒らしが登場します。
ディスポーザーネタは無視がいちばんです。

[2129: 匿名さん]

>>2127 マンコミュファンさん
確かにテレワーク中心で出勤時もフレックスでオフピーク通勤できるとかならアリだと私も思いますけど、そうなると非常に微妙な上福岡でなくとも、、、とも考えてしまいました。自治体的にふじみ野市というのが非常に微妙ですし。なおかつ池袋まで1時間弱なら違う沿線、エリアにしたくなります。

[2130: 匿名さん]

>>2129 匿名さん
そしたら、予算上がるから皆んな此処の掲示板に見にきてる訳なんだよな

[2131: 匿名さん]

>>2130 匿名さん
予算上がるって？いや逆に下げられるよ！

[2132: 評判気になるさん]

>>2130 匿名さん
大手デべが安く土地の買い付けに成功した物件を狙うべき。
例えば地所がたまたま良いタイミングであの一等地を安く仕入れられたあの物件。
パークハウスだからスペックも高いし土地安かった分上物の値段抑えてくれた。
それがPHMISATOだから普通は迷わずGOするところ。

[2133: マンション検討中さん]

埼玉県東部は余り住みたくないんだよ

[2134: 匿名さん]

>>2127 マンコミュファンさん
新宿通勤だと1時間は軽く超えてくる感じですか…
大手町・新橋方面だとさらにかかりそうですね…

[2135: 評判気になるさん]

>>2133 マンション検討中さん
それより埼玉西部に余り住みたくない西東京とか武蔵村山みたいやん

[2136: 口コミ知りたいさん]

>>2135
じゃあ、この掲示板に何しに来てるんだよ。って話だよな

[2137: マンコミュファンさん]

>>2136 口コミ知りたいさん
ほんとほんと笑
埼玉県東部に住みたくないとか言う前に埼玉西部のショボさ認識すべきだよなぁ

[2138: マンション掲示板さん]

>>2134 匿名さん
新宿駅着で1時間きっかりくらいでした。(10年前)
東京駅周辺なら和光市からメトロ経由大手町、有楽町だと池袋乗換を避けられるので意外と楽かも。
新橋以南は厳しいですね、自分も品川勤務なのでそこが悩みどころ。

[2139: 匿名さん]

>>2138 マンション掲示板さん
新橋品川方面だと東上線よりも高崎線宇都宮線あるいは常磐線で直通がいいでしょうね。あとは北総線とか。

[2140: マンション検討中さん]

>>2139 匿名さん
その通りです。北総線はかなり穴場ですよね。
穴場というならあとはSRや伊勢崎線も乗り換え1回で40分程度で行けるので、北総線とともにコスパがかなり良くて穴場です。

[2141: 通りがかりさん]

北総線の運賃高さは異常。

[2142: 口コミ知りたいさん]

>>2141 通りがかりさん
北総線高いですよね。多分会社支給で定期代もらえる人だけでしょうね。それで新橋まで行くのは。

[2143: 通りがかりさん]

今後、これ以上のお買い得物件は出ないでしょうね！立地はとても良いです。

[2144: 匿名さん]

>>2143 通りがかりさん
これでお買い得？
マジで？
本気で言ってます？
ここがお買い得ならPH三郷はどんだけお買い得になることか！

[2145: 口コミ知りたいさん]

>>2144 匿名さん
本気で思います。契約しました。

[2146: マンコミュファンさん]

>>2145 口コミ知りたいさん
あらまやってしまいましたね。

[2147: 口コミ知りたいさん]

>>2146 マンコミュファンさん
はい。人生最大のミスを犯してしまいました。

[2148: 口コミ知りたいさん]

そこまで批判されるようなマンションだったら売れてないでしょう！かなりの売れ行きでしたよ。立地はかなりいいと思います。

[2149: 匿名さん]

>>2148 口コミ知りたいさん
上福岡駅徒歩10分ですから立地は悪いですよね。

[2150: 通りがかりさん]

考え方はそれぞれですね。駅徒歩１０分で商業施設や役場が隣接していたら、よい立地と私は思いますけど。

[2151: 検討板ユーザーさん]

>>2150 通りがかりさん
良い立地かはともかくとしてリセールは悪い。

[2152: 匿名さん]

>>2150 通りがかりさん
役場なんて隣接してても意味ないし

[2153: 検討板ユーザーさん]

役場が近くなくても、出張所が近ければなんら支障ないけどね。
出張所が近くないと、車持ってないと少し不便かもね

[2154: 匿名さん]

>>2153 検討板ユーザーさん
出張所が近くなくても全然問題はない。
せいぜい年に行っても1回位だろうし。

[2155: 評判気になるさん]

>>2154 匿名さん
最初の方が言ってるのは例として商業施設と併記して書いてるだけでしょう。そこまで大規模でなくともマンション横にあれくらいのモールがあれば取り敢えずひと通りの用途には足りるので、マンション下階の入居施設の様な費用負担も無しでそうした便益を享受出来るのはシンプルに強い。

[2156: 匿名さん]

>>2155 評判気になるさん
なら併記はいらないね、役場はいらないからね。

[2157: 口コミ知りたいさん]

価格帯と立地を考えれば、近郊で販売中のどのマンションよりも買い得なのは間違いないでしょう。

[2158: 評判気になるさん]

>>2156 匿名さん
なにをそんなにムキになってるの？
市役所になにか恨みでも？（笑）

[2159: 匿名さん]

>>2158 評判気になるさん
そりゃムキにもなるさ、市役所に恨みがあるからね。

[2160: 通りがかりさん]

周辺環境抜群かつ大規模、４０００万以内で収まる価格を考えたら今後まずこんな物件は出ない気がします。設備の貧弱さなど微々たる事と思います。現地を見に行きスケール感に圧倒されました。

[2161: マンション検討中さん]

>>2160 通りがかりさん
まず駅からの距離が遠いこと、そして上福岡の駅力が無いことから価格は安いとは言えない。周辺環境が気に入ったうえで大規模マンションで検討されている方なら選んでも良いとは思うが。

[2162: 匿名さん]

>>2161 マンション検討中さん
オーベル谷塚なんて東京まで歩いて5分の距離にあって3DLK70㎡で3.5千万だからね。

[2163: 口コミ知りたいさん]

>>2162 匿名さん

足立区を東京というのはちょっとねw。
それなら奥多摩町も島嶼も東京だよ笑。

[2164: マンコミュファンさん]

>>2163 口コミ知りたいさん

今の足立区はあなたの収入ではもう住めないよ。情報、価値観をアップデートしないとね。

[2165: 匿名さん]

>>2164 マンコミュファンさん
その通り。多摩も八王子もしょせん都下。足立区だって立派な23区だよ。
綾瀬周辺も再開発が活発だし、北千住なんてかなり人気出てるよね。

[2166: 匿名さん]

もしかして、インターホンに録画機能ない？

[2167: 口コミ知りたいさん]

駅徒歩１０分は遠いほうでしょうか？

[2168: Anonymousさん]

>>2166 匿名さん
もしかして、今の時代は都内の坪350万越え物件でも標準ではそもそも玄関ドアモニター無しが殆どなのご存知無かったりする？

[2169: マンコミュファンさん]

>>2168 Anonymousさん

玄関ドアのモニターではなく、エントランスの不在時録画がないのも普通なのでしょうか？

[2170: 匿名さん]

>>2169 マンコミュファンさん
それは普通ありますよね。
なかったらよっぽどコストカットですよね。