Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[201: 坪単価比較中さん]

時間を持て余しておられる層ですし、「不満を誰かと共有する」と言うことでガス抜きもはかられる。さらには議員さんは参加者からの票獲得も期待出来るってコトで、実害は無く皆さんWin-Winで宜しいのではないでしょうか?

[202: マンション比較中さん]

>>198 匿名さん
「何かが変わるとこ」に対する条件反射的なモノなのですよね。世の中は変わっていくことでしか生き残れないのに、それを受け容れたくない。
「昔は良かった」「今のままで良いじゃないか」...ある意味で、いつの間にか世界から大きく遅れをとっている日本の縮図と言えるかも知れないですね。

[203: マンション比較中さん]

詳しく金額や設備仕様が分かるまで何とも言えませんが、だいたいの金額水準で考えると、隣の駅のファインレジデンスふじみ野も駅近というメリットもあるので比較検討に入る人もいると思いますが、皆さんどうでしょうか？
私は、本命はこちらだったのですが、金額面での魅力がそれほどでも無かったので利便性での検討も始めました。

[204: 坪単価比較中さん]

>>203 マンション比較中さん
毎日に電車通勤が必要という事であればファインレジデンスさんも検討されて当然だと思います。我が家も同様で、やはり駅近のメリットは大きいです。
こちらが70平米の3LDKで4000万円で日当たり確保出来るのでしたらこちらの魅力が大きいのですが。。。

[205: マンコミュファンさん]

ここで聞くことでもないと思うのですが、皆さんはなぜマンションを検討されていますか？私は虫が嫌いなので、マンションの高層階がいいかなというだけなのですが、
参考までに教えてください！

[206: マンション比較中さん]

>>204 坪単価比較中さん
電車通勤なので悩ましいですよね・・・。
環境も良いし、もう一歩金額面での魅力が確認できればと思いました。
ファインレジデンスの売れ行きは未確認ですので、モデルルーム訪問などをして具体的に検討したいと思います。
ここで聞くのも変ですが、ファインレジデンスの販売状況が分かる方、いらっしゃいますか？

[207: 匿名さん]

>>206 マンション比較中さん

どうなのでしょう。
ふじみ野駅は急行が停まるので利便性は高いですよね。帰宅時のTJライナーも停まりますし。
それに駅からは1分でも近いほうが楽だと思うのでそこも惹かれる点です。
ただ、70㎡の3LDKで比較するとざっと1千万高いので我が家は手が出ません。4千万少々で大規模かつ買い物が便利という点でこちらを第一候補にしています。

[208: ご近所さん]

>>206 マンション比較中さん
先週行ってきましたが大体半分くらいは終わっているようです。
中層階がほぼないので高い階層での検討になりますよ。

[209: マンション比較中さん]

>>208 ご近所さん
ありがとうございます！半分も終わってるんですね・・・。
高層階となると、5000万円台とかになってしまうのでしょうか？
大規模か中規模かの差もありますね。
うーん、悩むなぁ・・・。

[210: マンション検討中さん]

マンション作るのに賛成する周辺住人なんていませんよ。建設反対運動なんか気にしていたらマンションは買えないので、気にする必要はありません！

[211: マンション検討中さん]

FRふじみ野は1期30戸のあと2期の募集始めたばっかりだから30より多く売れてることはないと思いますよ。キャンセルで多少減ったぐらいじゃないですかね。
(他マンションの情報なので私はこれで打ち止めにしますね)

[212: マンション掲示板さん]

>>211 マンション検討中さん
２期の募集は2月で終わったと思いますが。
FRって
笑

[213: マンコミュファンさん]

ブリリアシティふじみ野７０平米３４００万からでで出ましたね！いいかも！

[214: 匿名さん]

>>212 マンション掲示板さん

FRという表記は広告でも使われていますよ。

[215: 匿名さん]

>>213 マンコミュファンさん
物件概要で｢67.47m2～83.26m2/3,400万円台～6,000万円台｣(凡そ坪170~240万)とある中で｢3LDK/70m2/3,400万円台～｣(凡そ坪160万)って、特別設定ですよね。
概要情報が現実的な価格設定と考えると、坪200万で3LDK/70m2/4,250万くらいって想定しておいた方がガッカリが無い気がします。
いまの新築市場じゃこれでも妥当なんでしょうが、最終価格は今後の説明会での検討者の反応見て決めて行くのでしょうから｢もう一息！｣を皆さんで訴えて行ければ。。。

[216: マンション検討中さん]

3400万円なら予算と合いそうです。
良かったです。

[217: 匿名さん]

>>215 匿名さん

予定最多価格帯 4,100万円台

って書いてあるじゃん。
間取りのバリエーションからしてこれ70㎡あるよ。

[218: マンション検討中さん]

3400万だとしたら一番安い部屋じゃないですか？
2階中部屋、天井低い、とか
それでもブリリアに住みたいから選ぶのでしょうか？

[219: 155]

>>218 マンション検討中さん

おそらくエントランスホールの真上とかメールコーナーの横とか（どちらも騒音が響く）、事情があって安く売る部屋でしょうね。
それ以外だと70㎡の場合低層で3900万円台から、中層で4100万、高層だと4300万程度だと思います。

[220: 匿名さん]

>>219 155さん
あと、ゴミ置き場の上とかね。