公式URL:https://fujimino.brillia.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232
ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設(ヤオコー)と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他(地番)
交 通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分
敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
完成予定 1街区:2022年11月上旬(予定)
2街区:2023年9月中旬(予定)
3街区:2024年10月中旬(予定)
入居開始時期 1街区:2022年12月中旬(予定)
2街区:2023年10月下旬(予定)
3街区:2024年11月下旬(予定)
駐車場 490台(自走式:338台、平置き(来客用3台・カーシェア用2台含む):152台)
駐輪場 1,480台(2段ラック式:1,240台、平置式:215台、子供用平置式:25台)
バイク置場 61台
売主 東京建物株式会社 近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ
[スムラボ 関連記事]
ブリリアシティふじみ野(大規模は強い)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/2121/
埼玉の即入居可の新築マンション特集!前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/
[スレ作成日時]2021-01-18 08:11:41
Brillia City (ブリリアシティ)ふじみ野ってどうですか?
1981:
マンション掲示板さん
[2023-07-22 19:50:44]
川口や蕨ぐらい社会問題になってるならまだしふじみ野にいる外国人なんてたかが知れてるでしょ。
|
1982:
匿名さん
[2023-08-01 10:39:29]
管理組合の役員の話は住人が極端に少ない小規模マンションの場合、輪番制の回りが早いので苦労しそう、、、というものではありませんか?
総戸数が300戸前後の大規模マンションであれば役員受け持ちは10~20年に1度で済むと思いますし、単純に負担が少ないとは思いますよ。 |
1983:
匿名さん
[2023-08-15 14:41:46]
確かに理事という話だけだったら
そんなに頻繁に回ってこないのはいいなぁと思います。 ただここまで規模が大きいと、 総会の時の委任状もあまり出さない人たちが多くなったりして 議決自体がしにくくなるという話も聞いたことがあります。 |
1984:
名無しさん
[2023-08-21 21:35:25]
急行止まらない
駅徒歩10分 そりゃ先着順41戸も残るわけだよな 坪150切らないと一生売れ残るよ |
1985:
eマンションさん
[2023-08-21 23:23:47]
B棟は現時点でB棟の総戸数の何割くらいが販売済なんでしょうね…
|
1986:
匿名さん
[2023-08-25 13:14:10]
一戸かいますわ
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1987:
通りがかりさん
[2023-08-26 10:07:23]
>>1986 匿名さん
私も1戸買いました。 他も見たけど、ここが1番無理なく買えて、家族皆んなの希望に添えるマンション。 急行停車駅のマンションも見学しましたが、高いし世帯数の少ないマンションが乱立していて、売れ残ってる感じでした。将来、値崩れしそうな印象でした。 |
1988:
eマンションさん
[2023-08-26 10:31:20]
ここ買うなら↓の戸建ての方が価格も落ち着いてるし良いよね
なんでこの駅で駅徒歩のこの物件なんだ? https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_fujimi/nc_72847585/ https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_fujimi/nc_72003069/ https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_fujimi/nc_71843264/ |
1989:
マンション掲示板さん
[2023-08-26 10:50:30]
|
1990:
評判気になるさん
[2023-08-26 10:58:47]
|
|
1991:
匿名さん
[2023-08-26 11:08:16]
|
1992:
マンション掲示板さん
[2023-08-26 18:59:42]
この間一戸A棟買いましたがその時には8戸くらい残っている感じでしたね。B棟はよく見てないですが条件がいい所はもう売れている感じです。
説明を受けた感じで言うと一番売りにくいのがB棟だと思いました。 |
1993:
マンション購入検討中
[2023-08-27 10:23:05]
はじめまして。住んでいて、上の階の足音や物音はきになりますか?
|
1994:
通りがかりさん
[2023-08-27 16:20:12]
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1995:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 16:53:41]
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1996:
評判気になるさん
[2023-08-27 17:12:45]
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1997:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 17:47:05]
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1998:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 17:47:05]
|
1999:
検討板ユーザーさん
[2023-08-27 18:17:24]
A棟はもちろん全て売り出してますが、B棟はまだ一部は売り出ししていない感じでした。
C棟も一部いい所は売れたみたいです |
2000:
マンション購入検討中
[2023-08-27 21:59:18]
>>1994 通りがかりさん
こんばんは。ありがとうございます。 |
2001:
匿名さん
[2023-08-29 10:04:27]
駅徒歩10分(実際には15分?)で急行通過、乗り換え先のふじみ野駅劣化も考えると競争力が怪しい価格になってきてるわけで…
周辺環境は悪くないもののもう少し頑張ったら志木あたりで買えてしまうので売出し価格に悩んでそうですね。 |
2002:
匿名さん
[2023-09-06 20:52:39]
すてきです
|
2003:
マンション検討中さん
[2023-09-12 17:26:49]
ルピアコートみずほ台と迷っています。皆さんはどう思いますか?
|
2004:
マンション検討中さん
[2023-09-12 17:32:53]
>>2003 マンション検討中さん
それぞれのご家庭の条件優先順位次第だと思いますよ。 |
2005:
口コミ知りたいさん
[2023-09-12 20:42:40]
>>2004 マンション検討中さん
そりゃそうだ |
2006:
口コミ知りたいさん
[2023-09-23 18:46:09]
ところで、売れてるの?
|
2007:
マンコミュファンさん
[2023-09-24 09:57:46]
>>2006 口コミ知りたいさん
沿線のマンションはひと通り見学したが、1番売れてると思う。 ふじみ野のルピアコートと此処を検討していて先週と先々週見学に行ったが此処は1週間で10件くらい決まってました。 |
2008:
匿名さん
[2023-09-25 12:11:39]
|
2009:
通りがかりさん
[2023-09-25 12:56:57]
|
2010:
マンション検討中さん
[2023-09-26 02:51:02]
イオンタウン自体はどうしようもないほどショボいけども、スタバもできたし、今後B棟・C棟が出来るにつれて、飲食店などが増える可能性もあるし、そこは楽しみ。
|
2011:
検討板ユーザーさん
[2023-09-26 09:25:33]
>>2010 マンション検討中さん
あれイオン施設って考えると期待値より下回るけど、コジマや大型書店もあるし、病院とか習い事とか色々あるから近くにあるなら助かる。 他のエリアから車使って来るってなると、ららぽーと行っちゃうな。 まぁ、ふじみ野トナリエよりマシだけどね。 |
2012:
検討板ユーザーさん
[2023-09-26 11:45:24]
|
2013:
マンション検討中さん
[2023-09-26 18:52:19]
多少なりとも値引きしてもらえますか?
|
2014:
eマンションさん
[2023-09-26 19:22:41]
|
2015:
マンション検討中さん
[2023-09-27 00:28:32]
|
2016:
マンション検討中さん
[2023-09-27 09:35:37]
>>2015 マンション検討中さん
近隣にチラシ撒きまくってるし、竣工して結構経ってるけどまだまだ空いているし、残念ながら大した売れ行きではないと思うよ。 でも土地の仕入れ値はもう少し安いときだから、今後の新築よりは割安に買えそうだね。 |
2017:
eマンションさん
[2023-09-27 09:46:07]
>>2016 マンション検討中さん
竣工済みのA棟はほぼ完売だから売れてるんじゃない? A棟だけで200戸以上あるみたいだし、この規模で竣工1年足らずで、この売れ行きなら埼玉全体でも優良物件だと思う。 |
2018:
口コミ知りたいさん
[2023-09-27 11:36:29]
>>2017 eマンションさん
売れてはいるけれど、売れ行きが良いとか、埼玉全体でも優良物件は流石に言い過ぎw 人気エリアの浦和や大宮の物件は竣工前完売や半年完売が普通なので。 朝霞市ですら、クレヴィア朝霞台は11月上旬竣工だけど既に完売してる。 |
2019:
評判気になるさん
[2023-09-27 11:45:02]
|
2020:
口コミ知りたいさん
[2023-09-27 11:58:51]
>>2019 評判気になるさん
A棟に絞ったら232戸だよ。 一番駅に近く、最も人気であろうA棟で竣工後1年弱で先着順32戸、予告広告の販売戸数未定なので、完売にはまだかかりそうだよね。 なのにB棟、C棟が丸々残っている。 ふつうの売れ行きか、少し不調だよね。 |
2021:
2020
[2023-09-27 12:05:27]
ちなみに私は上福岡住まいで、竣工後に写真を撮ってここにアップするくらいには好きです(結局別のマンションを買いましたが)。
|
2022:
匿名さん
[2023-09-27 12:07:36]
後から出てきた東上線の大規模マンション、どこもそれぞれ難ありなんだよな。
朝霞からバスだとかみずほ台から16分の工業地域とか。 消去法的にここがマシに見えてくる不思議。 |
2023:
匿名さん
[2023-09-27 13:51:30]
|
2024:
マンション検討中さん
[2023-09-27 13:52:47]
>>2020 口コミ知りたいさん
私B棟の契約者ですけど、私が契約時点で半分位成約されてましたけど…丸々ってどこ情報? 先着32戸ってAB棟併せてのものだと思いますよ。 因みに私は当初C棟狙いでしたけど、販売開始が来年で価格も高くなるようなのでB棟に決めました。 私の感覚ではありますがAB棟併せて7割前後程契約済みだと思います。 |
2025:
名無しさん
[2023-09-27 14:29:40]
|
2026:
マンション検討中さん
[2023-09-27 15:58:59]
全708戸中、残り357戸のようですね。
以前の記事で当初の計画よりも売れ行きがよいと出ていましたし、値引きは難しいでしょうね。 |
2027:
マンコミュファンさん
[2023-10-01 15:13:52]
なんか徐々に値上げするらしいよ。
|
2028:
検討板ユーザーさん
[2023-10-01 19:55:26]
|
2029:
匿名さん
[2023-10-02 07:14:10]
乗車時間と徒歩時間を合算するとここが都心通勤できるぎりぎりかな。
ここより遠くなるとだいぶキツい。 バブルの頃は小川町周辺にも巨大マンションがいくつも建って売れたけど、当時の人たちは忍耐強かったと思う。 |
2030:
匿名さん
[2023-10-05 10:36:27]
営業さんから徐々に値上げしていくと聞きました?
売れ残ると家具や家電がついたり値引きの恩恵を受けるので、よく残り物には福があるなどと言われていましたが今はできるだけ早く買うことがお得に繋がるですねぇ。 |
2031:
通りがかりさん
[2023-10-12 10:32:49]
>>2030 匿名さん
C棟は値上げするって聞いてましたがどうなんでしょうね? A棟、B棟もまだ残ってそうですが、既に値上げしているんでしょうか。 住宅購入検討するならいまの低金利も数年後には変わる可能性もありますし、減税措置も考えると購入を悩んでいる方は早いほうが良いでしょうね~ |
2032:
匿名さん
[2023-10-12 13:42:28]
ルピアグランデやシャリエのほうが安いですよね。
ここが値上げするようならあっちへ行きますわ。 |
2033:
マンション掲示板さん
[2023-10-12 17:55:52]
|
2034:
名無しさん
[2023-10-12 20:08:42]
|
2035:
マンコミュファンさん
[2023-10-13 00:09:17]
>>2034 名無しさん
普段の買い物で近くにスーパーがある事は望ましいもののこちらのマンションはヤオコーとイオンタウンがあるので、その点は評価高いなと思います。 都心へのアクセスは朝霞のほうが良いですが、バス便は当方としては避けたいので、こちらのほうが生活満足度は高そう。 近いうちに現地見に行こうと思います。 |
2036:
通りがかりさん
[2023-10-13 00:46:02]
|
2037:
匿名さん
[2023-10-13 06:20:18]
>>2036 通りがかりさん
そういう煽りは要らないから。 |
2038:
口コミ知りたいさん
[2023-10-13 09:52:58]
|
2039:
マンション検討中さん
[2023-10-13 15:42:20]
|
2040:
マンション掲示板さん
[2023-10-13 20:00:22]
|
2041:
通りががり
[2023-10-13 22:00:23]
|
2042:
マンション検討中さん
[2023-10-14 11:15:57]
値上げするんですかね?
ブリリアシリーズの中で最も売れていないブリリアで値上げ? 値引きしてくれているので考えられないなぁ。 値上げするのであれば益々オワコンですね。 |
2043:
匿名さん
[2023-10-14 16:11:39]
ここは天下の東京建物だぞ
|
2044:
マンション検討中さん
[2023-10-14 17:34:46]
天下の割には苦戦しすぎですよw
せめて設備仕様など、そこらへんのマンションと同様に設置されてあればいいのに、更にオプション代としてプラスアルファ払わなければ買えないとか、天下すぎて天狗になってるから売れないのでは? しかも省エネでもないし、駅の民度もやばいし、犯罪率も高いし、色々と低スぺすぎてオワコンです。 |
2045:
マンション検討中さん
[2023-10-14 18:48:17]
マンション周辺は素晴らしい環境かと思います!複数の商業施設に役場、郵便局、学校、病院などすべて揃っており、駅までも大きな歩道でフラットアプローチですよ。どう考えても価格を考えたら買いでしょ。私は数年前に川越の郊外にマンションを購入しましたが後悔しています。
|
2046:
マンション検討中さん
[2023-10-14 22:01:53]
|
2047:
マンション検討中さん
[2023-10-15 09:33:24]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
2048:
eマンションさん
[2023-10-15 10:23:38]
|
2049:
検討板ユーザーさん
[2023-10-15 10:37:41]
>>2047 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。 これも同じパターンだと思います。 マンションは管理を買えとよく言われています。 ここは住人の民度が問題となる前兆ありますから、管理が行き届かずカオスな状態から最期はスラム化する恐れがあります。 |
2050:
口コミ知りたいさん
[2023-10-15 11:05:04]
>>2049 検討板ユーザーさん
横から失礼します。「前兆」の客観的具体的な根拠はありますか?特定の物件(当該物件)に対する誹謗中傷で販売活動を妨害するものだと思われますので、しかるべき対応を取る方向で検討いたします。 |
2051:
マンション掲示板さん
[2023-10-15 12:31:11]
|
2052:
マンション検討中さん
[2023-10-15 18:05:54]
|
2053:
検討板ユーザーさん
[2023-10-15 19:44:47]
>>2052 マンション検討中さん
ありがとうございます。 ただ、これは分譲マンションの話ではないですよね。 2047の投稿内にも安い物件と書かれてはいますが、この価格帯のマンションは多くありますし、ことさらこの物件を貶める意図がよくわかりませんでした。 事実や数字に基づいた話をお願いしたいです。 |
2054:
匿名さん
[2023-10-16 09:42:56]
>>2050 口コミ知りたいさん
同じく横から失礼します。何をもって当該物件に対する誹謗中傷で販売活動を妨害するものだと思われたのでしょうか。上記対応を取られた場合、名誉棄損でしかるべき対応を取ります。 |
2055:
マンション検討中さん
[2023-10-18 14:10:35]
なにかマイナスポイントがあるとすぐに火消しに動かれる営業さん!本当に尊敬します。
負けずに頑張ってください! |
2056:
マンション検討中さん
[2023-10-18 16:29:00]
|
2057:
外野さん
[2023-10-18 21:01:11]
で、「しかるべき対応」が実際に取られるのか否か見ものですね。不当なデマ投稿は宜しくないですが、同様に自由な投稿を阻害するような投稿も同レベルで宜しくないですね。
|
2058:
匿名さん
[2023-10-20 13:43:53]
スーパー近いだけでありだと思いました。
食料以外は通販でもいいし。 ただ、ヤオコーまで通りに出ずにショートカットできたらいいな。 |
2059:
匿名さん
[2023-10-20 15:42:47]
|
2060:
検討板ユーザーさん
[2023-10-20 22:02:47]
|
2061:
マンション検討中さん
[2023-10-24 18:25:58]
現地見てきましたが、すごい存在感ですね
|
2062:
匿名さん
[2023-10-25 07:06:28]
>>2060 検討板ユーザーさん
ただ、こちらとヤオコーの間には公開通路がありますよね。 そこにヤオコーへの入口ができるとマンション南側の住宅地からヤオコーに行く人はほとんどが利用するでしょう。セキュリティが気になります。 そうでなくてもかなりの人数が入ってくるでしょうに。 |
2063:
マンション検討中さん
[2023-10-25 20:15:29]
かなり買い得な物件だと思う。設備より環境です。
|
2064:
マンション検討中さん
[2023-10-25 23:49:31]
ここは検討したけどやはり設備面が…
ここの元営業もやはり設備がついてなさすぎて売りにくいって言ってましたね、、周りに商業施設があるのはいいですが! |
2065:
マンション検討中さん
[2023-10-27 16:14:58]
モデルルーム見てきました。立地は申し分ないのですが、設備面はやはり貧弱ですね。かなりコストカットしている印象です。完売するかなぁ!
|
2066:
マンション比較中さん
[2023-10-28 08:12:07]
床暖がないのが残念
他に設備面だ何が足りない? |
2067:
eマンションさん
[2023-10-28 08:30:25]
|
2068:
マンション比較中さん
[2023-10-28 09:21:11]
>>2067 eマンションさん
今が賃貸で、ディスポーザーは使ったことがないので思い付きませんでした |
2069:
匿名さん
[2023-10-28 11:04:18]
>>2068 マンション比較中さん
ディスポーザーはここの規模なら普通に付けられただろうけど、むしろその維持費用(浄化槽メンテ及び定期的なディスポーザーユニットの更新でざっくり各戸1.5千円/月程度)の方がここの検討者には受けないだろうという判断でしょうね。あれば便利とは言う方もいるが、結局は処理出来ない生ゴミも発生するので24時ゴミ出しが出来ればそっちで良いとは個人的には思う。食洗機は下手に中途半端なのを標準装備で付けられるより自分の家庭に合った物を後付けした方が費用含め安いし、ディスポーザーやリビングの床暖房が必須ならそれが付いた物件を検討すれば良いだけなのでシンプルな話。 |
2070:
口コミ知りたいさん
[2023-10-28 12:49:03]
>>2065 マンション検討中さん
私は使ってて不便を感じたら後からオプション付けていこうと思います。 他の物件も見学しましたが、発注のタイミングの関係なのか着いてるものが少し古い型なので、どうせつけるなら欲しい時の最新設備を付けた方が満足度高いし、オプション付けても此処は他のマンションより安いので此処にしました。 気に入らない物に余計な維持費掛かるより、自分の好きなようにカスタム出来る余地がある方が私は好きです。 貧弱なら私好みに仕上げれば良い。 外観や共用設備はピカイチ。 立地も駅から遠すぎないのに落ち着いてて、それなのに便利だからハナマル。 あと設備で言えば沿線のZEHマンションも見ましたが、幾ら税金面や金利優遇あっても設備が多い分維持管理コストが掛かると思うので論外。 |
2071:
評判気になるさん
[2023-10-30 15:50:35]
いよいよB棟は入居開始だね。使えるラウンジが3つになるから楽しみ。
敷地内の公園も使えるようになるのかな。 ローン控除の絡みもあるから、みんな年内入居目指して引っ越し作業で明日から賑やかになるね。 |
2072:
通りがかりさん
[2023-11-01 19:25:11]
現地見たらほしくなりますね
|
2073:
マンション検討中さん
[2023-11-02 12:02:03]
|
2074:
通りがかりさん
[2023-11-02 12:54:57]
私は欲しいです。圧巻のスケールですね。
|
2075:
マンコミュファンさん
[2023-11-02 15:28:06]
|
2076:
匿名さん
[2023-11-02 15:42:37]
不動産なんだから万人に響く物件なんて存在しない。自分にあった物件を選べばそれが正解。他人の意見は参考程度に流すのが吉。
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2077:
名無しさん
[2023-11-02 19:58:06]
>>2075 マンコミュファンさん
駅近が希望からプレシス買えば良いと思うよ。 |
2078:
坪単価比較中さん
[2023-11-02 22:27:39]
>>2075 マンコミュファンさん
立地条件の段階で全く食指が動かないはずの検討板にわざわざ書き込みしてる時点でお察しします。早く自分の軸を持って、それに必要な予算が実現出来ると良いですね。 |
2079:
匿名さん
[2023-11-03 07:26:10]
>>2078 坪単価比較中さん
自分の軸どころか頭金のかけらもない方でしょうから無視が一番ですよ。 |
2080:
マンション検討中さん
[2023-11-03 15:56:22]
|