Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[1861: 検討板ユーザーさん]

人口11万人いるのに1駅しかなくて、さらに各駅停車の自治体があるらしい。
しょーもな。

[1862: 検討板ユーザーさん]

>>1861 検討板ユーザーさん
それはここですかね？

[1863: マンション検討中さん]

PR大使もいない自治体だからな。シティプロモーションに力を入れないから近隣自治体に市民を取られ続けている。しょーもない。

[1864: マンション比較中さん]

>>1863 マンション検討中さん
市にやる気がないってことなんでしょうね、情けない。

[1865: マンション検討中さん]

川越は蔵造りの街並みがある。富士見市はららぽーとがある。三芳町は高速ICがある。志木市は慶應志木がある。ふじみ野市(笑)。そりゃ人口が減るわけだ。

[1866: 通りがかりさん]

>>1865 マンション検討中さん
ん？それ川越蔵造り以外全部どんぐりのようだが？

[1867: 匿名さん]

>>1865 マンション検討中さん
くだらない（笑）　
ふじみ野駅は富士見市
ふじみ野の地名はふじみ野市
ふじみ野東・ふじみ野西の地名は富士見市
ふじみ野小学校は富士見市立

部外者から見れば富士見市とふじみ野市は同じ街。元々が合併崩れでの2市だから栄えるも衰退するも運命共同体だよ。

[1868: 通りがかりさん]

>>1867 匿名さん
それはあくまで部外者から見れば、だよね？
実際自治体はまったくの別物で運命共同体じゃないよね。
全然笑えないしくだらないと言えるものじゃないよ。

[1869: 名無しさん]

>>1867 匿名さん

おっしゃるとおり、部外者から見てもふじみ野市は上福岡駅しかないイオンタウンをありがたがってるしょうもない街だし、富士見市はももクロを使ってシティセールスに力入れてるららぽーと、3駅持ちの人口急増自治体ですね。

[1870: 通りがかりさん]

>>1869 名無しさん
でもそれはあくまで部外者から見れば、だよね？
部外者から見れば富士見市もふじみ野市は同じように見えるし区別もつかないかもだけど、実際富士見市とふじみ野市の自治体はまったくの別物で運命共同体じゃないよね。

[1871: 匿名さん]

ららぽーと好きすぎるやつがいて笑える
何度も何度も自慢するとか田舎者丸出し

[1872: マンション検討中さん]

ららぽーともない自治体がなんだって？笑

[1873: 評判気になるさん]

街づくりまではやってもらえなかったかわいそうな富士見市がなんだって？笑
ららぽがあるだけで駅前はアレなまま、柏の葉キャンパスや南船橋みたいにはならないんだよな

[1874: マンション検討中さん]

ふじみ野市のPR大使　ふじみん
富士見市のPR大使　ももクロ

草

[1875: 匿名さん]

オマエら仲良くしろよ。
相互に小中生の越境を委託してる間柄じゃないか。
そもそも合併しなかった歪みで子どもが迷惑してるんだよ。
「教育事務委託地域　富士見市」で検索しろ。

[1876: 匿名さん]

>>1875 匿名さん
うんそうだよ。傍から見たら見苦しいから。どっちもどっちだし、そもそも他市の人は区別つかないから。

[1877: 評判気になるさん]

>>1876 匿名さん

区別ついてるから富士見市は人口急増してて、
ふじみ野市は減少してるのでは？

[1878: 名無しさん]

>>1877 評判気になるさん
はっきり言ってつい先ほどまで富士見市とふじみ野市は表記の仕方の違いだけで同じものだと思ってました。

[1879: 口コミ知りたいさん]

>>1878 名無しさん

上福岡民ですか？
準急しか停まらなくて、悔しいですよね。

[1880: 名無しさん]

>>1879 口コミ知りたいさん
違います。全く別エリアの広域検討者っす。
ここの近くに上福岡ってあるんでしたっけ？
確か都内には南長崎が、北海道には北広島ってあるんすよね。

[1881: 口コミ知りたいさん]

ルピアグランデみずほ台の記事が上がっていたから読んだのだけれど、ディスポーザー、床暖房、食洗機の3種の神器がないことを差し引いても余裕でこちらに軍配が上がるわ。いったいどこの誰を狙って売ってるんだ…

[1882: 匿名さん]

>>1881 口コミ知りたいさん
単純にみずほ台駅徒歩15分と上福岡駅徒歩10分の比較ですか？？

[1883: マンション掲示板さん]

>>1882 匿名さん
駅徒歩は16分に直されてますし、車必須なのに駐車場設置率は66%、周辺環境があまり良くなく、また発展性もない。それでいて設備差を考慮しても価格がココより高いので、後発なのに…となりました。

[1884: 匿名さん]

>>1883 マンション掲示板さん
なるほどですね！ところで駅力についてはどうですか？？上福岡とみずほ台ってどっちが強いですか？？

[1885: 通りがかりさん]

>>1884 匿名さん
同じ各停駅で、同じように東武ストアが入っていて、駅自体は同じくらい、駅周辺は好みが分かれそうですね。
繁華街感が欲しい人は上福岡、治安の良さを求めるならみずほ台でしょうか。上福岡でも西口なら治安いいですが、ココは東口ですからね…。

[1886: 匿名さん]

>>1885 通りがかりさん
そうなんですね！繁華街てことは上福岡の方が栄えてるんですかね。そう考えるとみずほ台物件の方が駅から遠い上に駅周辺は栄えてなく、それなのにここよりも高く攻めてくるとはなんだかなあって思いました！

[1887: 評判気になるさん]

>>1886 匿名さん

あの飲み屋街を見て栄えてるって表現するのは凄いな。
みずほ台の方が人口密度は低いだろうが、道路は広いし区画整理されてる。
上福岡は良くも悪くも雑多な街並みで共産党員・公明党員大好きエリア。赤羽とか好きなタイプは上福岡がいいんじゃないか。

[1888: 通りがかりさん]

この辺りでマンション検討しています。ふじみ野駅ならともかく高いので、上福岡とみずほ台で検討するならららぽーと徒歩圏内の鶴瀬の方が良いと思いましたが、どうなんでしょう。

[1889: 検討板ユーザーさん]

>>1888 通りがかりさん
良いと思います、自分が住みやすいと思う街を選ぶべきです。

[1890: 匿名さん]

>>1887 評判気になるさん
酒場が盛り上がってて、栄えてるんじゃないんですか？私は昔ながらの飲み屋街とか好きな方なんですけど。商店街とかも同時に盛んなら良かったのにですね！

[1891: マンション掲示板さん]

>>1890 匿名さん

あなたみたいな昔からの飲み屋街やパチンコが好きな人が集まった街が上福岡、飲み屋街やパチンコが嫌いな人が集まったのがふじみ野駅エリア。
個人の好みですね。

[1892: 匿名さん]

>>1891 マンション掲示板さん
でも商店街が栄えてるならそっちのが良いと思いますよ！

[1893: マンション検討中さん]

駅から遠いけど、小学校は近いとかだったら子育てしやすいねって分かる。駅から遠い、保育園ほぼなし市境エリアで、更に小中学校も遠い、更に各駅停車の上福岡、学区はどうしようもない。
これを選ぶってのは凄い。ヤオコーなどの近隣の商業施設だけは良いと思う。

[1894: 匿名さん]

特に子育てにはロケーション的に好条件ではないということなのかな？となると何が魅力かというのを知りたくなりますね。
でも昔からこの地域に住んでいたとか地縁のある方には問題ないわけで。戸建てからの住み替えとか実家から独立とかいろいろと検討の理由はあるのかもしれません。
商業施設は事足りるでしょうし、専有面積と価格を見るとコスパが良いのではと思われます。

[1895: 名無しさん]

>>1894 匿名さん
好条件はおろか魅力は皆無だと思いますが。
地縁関係者のみ検討対象ですね。
しかしコスパも良くはなく、戸建ての方がこの辺なら有利でしょうね。

[1896: 匿名さん]

>>1895 名無しさん
自分の顔を鏡で見てごらん。
名前を変えながらネガ連投してすごい面相になってるよ。

[1897: 名無しさん]

>>1896 匿名さん
どれがその連投ですか？？

[1898: マンション検討中さん]

初めて上福岡駅に行きましたが、ふじみ野駅よりも栄えているように思います。とにかく、飲み屋も含め飲食店が多いし活気がある。市役所に向かう歩道も広く、マンションまでも快適に歩けますね。マンションは圧倒的な存在感でした。すぐ近くにヤオコー、イオンもあり快適に過ごせそうです。先日契約しました
。

[1899: 通りがかりさん]

>>1898 マンション検討中さん

ふじみ野駅より栄えてる？
パチンコ屋や安居酒屋は確かにふじみ野駅より多くて、
塾も少ないし教育費にお金かけなくて済みそうでいいですよね。
住民の着てる服もふじみ野駅の人とは明らかに違います。

[1900: 通りがかりさん]

>>1899 通りがかりさん
パチンコ屋や飲み屋が多いのは事実ですが、塾は少なくないですよ。
思い込みで話さない方が良いですよ。

[1901: マンコミュファンさん]

>>1900 通りがかりさん

いやふじみ野よりは圧倒的に少ないでしょ。
成績弱者向けの個別指導塾ばかりだし。
まあ新河岸よりは多いですね笑

[1902: 検討板ユーザーさん]

>>1901 マンコミュファンさん
個別指導塾が多いってことは、教育にお金をかける人が多いのですね。
やっぱり集団塾より、個別指導塾の方がお高いでしょ？

[1903: マンコミュファンさん]

所詮、元福小　葦原中の最底辺学区です。
個別指導とか集団指導とかのレベルですらありません。上野台エリアならまだしも。

[1904: 検討板ユーザーさん]

>>1903 マンコミュファンさん
昨年の9月実施の学力調査(ネット検索出てきました)を見ましたが、埼玉全体でも平均また上回ってますし、入間地区内でも平均超え、特に３年生以上の算数学は大幅に点数上回ってますね。
ちょっと国語は下回ってしまってますが、学校側も読書活動を強化していくようですし、良い学校だと思います。

[1905: 匿名さん]

>>1904 検討板ユーザーさん

葦原中学区なんて殆ど高卒なんだから学力なんて気にするだけ無駄では？
親御さんだって予算的に高卒専門卒でしょ？

[1906: 検討板ユーザーさん]

東武東上線の他の新築がイマイチすぎて結果的にこの沿線で現在売り出してる物件だとここが一番マシになる不思議。
というか他のライバルがあまりにも駅から遠い、近くに何も無い、明らかに割高すぎるのどれかに当てはまってて供給数のわりにあまりおすすめ出来る物件が無い…
手間かけられるなら掘り出し物探しも悪くないかも。

[1907: 検討板ユーザーさん]

>>1906 検討板ユーザーさん
ソライエ若葉 ステーションヴィラあたりは自分的には結構好みだけど、あまりお気に召さなかった感じです？
もう完売しそうですけど。

[1908: マンション掲示板さん]

>>1907 検討板ユーザーさん

個人的にそこは評価高いですね。
駅力や都心まで時間かかるのをマイナスとしないなら優良だと思います。

[1909: 匿名さん]

>>1906 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。
・一応駅から歩ける
・買い物便は良い
・無理しないで買える値段
上福岡は微妙ではありますが消去法だとここしか残らないのは事実です。

[1910: 匿名さん]

>>1906 検討板ユーザーさん
不動産って掘り出し物って無いですよ。
掘り出したつもりが、それなりの理由が必ず付いてるので徒労に終わる。
むしろ探し疲れて判断力鈍ってとんでもない糞物件買いそう。