公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232
ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交 通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分
敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
2街区：2023年9月中旬（予定）
3街区：2024年10月中旬（予定）
入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
2街区：2023年10月下旬（予定）
3街区：2024年11月下旬（予定）
駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台
売主 東京建物株式会社 近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ
[スムラボ 関連記事]
ブリリアシティふじみ野（大規模は強い）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/2121/
埼玉の即入居可の新築マンション特集！前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/
[スレ作成日時]2021-01-18 08:11:41
Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？
| No.1801 |
by 検討板ユーザーさん 2023-05-04 20:55:15
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削除依頼
東上線ダントツ不人気エリアの上福岡のマンションを買ってしまうくらいだから、ここの住民の世帯年収は低いんでしょう。イオンタウンできて2年ちょっとで人口下り坂って冷静に考えて酷すぎる。入間郡三芳町と同レベル。
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|---|---|---|
| No.1802 |
>>1801 検討板ユーザーさん
妻も私も30前半、世帯年収は2,900万円程ですが、ここのA棟を買いましたよ。 それぞれに人生や選択肢があるんですから、煽りとはいえ、周りが不快になるくだらない書き込みは遠慮していただきたいです。 |
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| No.1803 |
>>1802 通りがかりさん
参考にさせていただきたいので、一部ボカしていただいていいので課税証明書を添付していただけますか？ そんなに世帯年収が高い高学歴な夫婦がこんな学区最悪の準急しか止まらない上福岡のマンションを買うとは信じられません.・・・ |
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| No.1804 |
>>1803 検討板ユーザーさん
そんなモン出したら一部ボカそうが100%個人特定されるだろうが。てか、他の購入者の所得が何の参考になると思っているのかその思考が疑問。。。 |
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| No.1805 |
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| No.1806 |
>>1805 口コミ知りたいさん
住民の世帯年収はいくらぐらいと思われてるんですか？ |
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| No.1807 |
>>1804 匿名さん
どうやって特定するのでしょうか？ 収入額と所得額以外全てモザイク処理していただいて 結構ですが。 やっぱり世帯年収2900万でここのマンション買った人なんて当然居なくて、嘘っぱちなのでは？ |
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| No.1808 |
こんな匿名掲示板に課税証明書を載せろとか、頭わいてるとしか思えない。
夜はちゃんと寝た方がいいよオッサン。 |
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| No.1809 |
>>1803 検討板ユーザーさん
返信が遅れてしまい申し訳ございません。 さすがに課税証明書は載せられませんが、学生時代に夫婦の一方が上福岡に住んでいたり、もう一方が付近の出身だったりと、私達夫婦なりの個人的な縁があったためこの物件を選びました。 仕事もリモートと通勤の割合を各人で組み立てられるような職場なので、上福岡駅であることは少なくとも私達夫婦にとってはマイナスとなりませんでした。 なお、将来的な子どもの教育や学力は、学区のみに依存するものではありませんので、そのあたりもしっかり内々では考えたうえでの選択でした。 長文となり申し訳ございません。 |
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| No.1810 |
>>1803 検討板ユーザーさん
返信が遅れてしまい申し訳ございません。 さすがに課税証明書は載せられませんが、学生時代に夫婦の一方が上福岡に住んでいたり、もう一方が付近の出身だったりと、私達夫婦なりの個人的な縁があったためこの物件を選びました。 仕事もリモートと通勤の割合を各人で組み立てられるような職場なので、上福岡駅であることは少なくとも私達夫婦にとってはマイナスとなりませんでした。 なお、将来的な子どもの教育や学力は、学区のみに依存するものではありませんので、そのあたりもしっかり内々では考えたうえでの選択でした。 長文となり申し訳ございません。 |
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| No.1811 |
学区最悪という思考がよくわからない
世帯年収2900万もあるなら中学からは都内私立行く可能性高いから関係ない |
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| No.1812 |
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| No.1813 |
上野台小・福岡中だったら至近距離だからリセールも良かっただろうにねえ。
ふじみ野市役所の策略によって沼地の元福小に行くことになったから、リセールも絶望的だ。 子育て世帯にしか響かないマンションなのに、小学校遠いっていうのはキツいよね。 どうしてもマンションがいいって人でも、上位互換のオハナが上野台にあるしね。 だから、ふじみ野市役所の職員はここのマンション買わないんだよね笑 |
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| No.1814 |
何の縁もゆかりも無い赤の他人に単なる興味本意で課税証明書を晒せってどういう感覚の方なのか、逆に興味ある。リアルの世界でそんな人間がいたらドン引きだよね。
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| No.1815 |
>>1812 検討板ユーザーさんうさん
子どもが小さいうちは実家の親に子育て助けてもらって、 親の助けがいらなくなる小学校高学年位で合格した都内校の近くに引っ越すんでしょ？ こんなこと子育て世代にとっては極一般常識なんだから言われなくても読み取ろうよ。子供部屋おじさんじゃないんだからさ |
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| No.1816 |
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| No.1817 |
お金があったら高いマンションを買って高額のローンを組まなければならないという理由がわからない
ふじみのに地縁があって子育て助けてもらえてリモートで都内通勤しなくていいなら安いマンションのほうが教育費やレジャー、車などの消費にもしっかりお金を回せて幸せになるよ |
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| No.1818 |
>>1817 マンション検討中さん
確かに金持ちの全てが住宅に金を注ぎ込むわけではないだろう。 そんな収入に見合わない低コストマンションに住む人はそもそも住宅にさほどこだわない生き方をしているはず。 だからこのスレを読んだり書き込んだりもしないだろう。 つまり上記は全てフィクションだと思われる。 |
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| No.1819 |
4000万～6000万の買い物が安いわけないよ
都内の水準ばかり見て感覚が麻痺しすぎ |
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| No.1820 |
現在賃貸で周辺に住んでおり、広域で検討した結果地元に近いTX沿線の物件に決めたが、興味でこのスレを見続けているよ。
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| No.1821 |
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| No.1822 |
>>1821 通りがかりさん
こどおじさん、ちゃんと寝なよ。連休もあと少しで終わるよ。 |
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| No.1823 |
子どもが2人以上いたらかなりアリなマンションだと思ってるけど
4LDKが6千万で平置駐車場で公園多くてイオンタウンにも隣接してる 埼玉県内の人気駅や都内なら4LDKで一億超えるし平置駐車場があるマンションなんてまずない |
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| No.1824 |
>>1823 さん
6000万も出したらポラスのふじみ野駅近の一戸建買えるんだが。駐車場代は無料だし、教育レベルの差はふじみ野と上福岡で天と地の差があるし、親の教育レベルも全く違くてどうしようもない。子どもを高卒にしたいなら上福岡はオススメです。 |
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| No.1825 |
>>1824 通りがかりさん
1千万も価格帯の違う物件を出してドヤられてもねぇ…って感じですし、マンションと戸建てでも求めるものはそもそも違いますね。 |
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| No.1826 |
>>1824 通りがかりさん
戸建だと上物部分は買い叩かれるから永住限定でもないと買えないだろ |
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| No.1827 |
大原2丁目も上野台小なの露骨すぎる。
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| No.1828 |
3S1K位こだわるならともかく、ふじみ野で学区をそんな気にする理由がわからないな
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| No.1829 |
世帯年収2900万もあるなら最上階角部屋、便利な平置駐車場に高級車
室内には高級家具でオプション付けまくり 課税証明書出せって言ってる奴よりかなりいい暮らししてるんじゃないかな 買い物はどこにでも行けるし食料品はヤオコー、イオンで十分足りる ひがんでる奴多くて笑える |
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| No.1830 |
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| No.1831 |
世帯年収2000万子ども2人で人気駅のマンション買ったけど狭目の3LDKでもローン教育費でかつかつで全く余裕がない。年一の旅行がささやかな楽しみ
安めの駅に地縁がある人が羨ましい |
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| No.1832 |
>>1830 口コミ知りたいさん
近所の人？笑 |
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| No.1833 |
なんだ、買えなくて嫉妬してる人が叩いてたのか
わかりやすいな |
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| No.1834 |
イオンタウンのフードコートのお店、また閉店してて草。
ららぽーととの格差は広がるばかり。悔しいのう。 |
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| No.1835 |
定点観測して報告しちゃうのかわいいね
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| No.1836 |
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| No.1837 |
子育て世帯なのにヴォクシーやセレナも買えないカツカツ家庭が多くても馬鹿にしないで下さい！
私たちはコンパクトカーや軽で節約して頑張ってるんです。ネガキャンはやめてください。 |
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| No.1838 |
所在地が大原2丁目ってことは上野台小に通えるんですか？
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| No.1839 |
>>1828 eマンションさん
そりゃ保護者自体が揃いも揃って低学歴なんだから気にする理由は分からないだろ。 自分が大学行ってないんだから、教育の質なんて理解できない。だから元福小学区で充分て思ってしまう。 |
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| No.1840 |
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| No.1841 |
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| No.1842 |
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| No.1843 |
1丁目だろうが2丁目だろうが大原に住めば上野台小じゃないですか。
近いし賢いしスポーツは盛んだし、住民の所得は高いしやったぜ！ |
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| No.1844 |
上野台小の新1年生は120人以上居るのに、元福小は44人しか居ないんですね。
学力だけでなく友達の数まで格差があるとは大変ですね。 |
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| No.1845 |
今の時代、小規模校のほうが目が届きやすくて安心です。
1学年120人だと4クラスですよね。大丈夫ですか？ |
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| No.1846 |
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| No.1847 |
マンションまでの道にある公園、もうちょっと灯りがほしいよね。さっき輩っぽいのが溜まってて怖かった。
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| No.1848 |
ブリリア民は上福岡駅まで毎日あの細い道を10分かけてくねくね曲がりながら歩いてるの？
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| No.1849 |
上福岡駅しか有してなく、イオンタウンを誘致したふじみ野市、3駅を有し、東上線最大のモール・ららぽーと富士見を有する富士見市。
格差は広がるばかり。 |
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| No.1850 |
>>1849 検討板ユーザーさん
ただし東上線は高騰化で、まだ安いSRや伊勢崎線に目を向けた方は先見の明がある。しかも東上線は都内東側勤務地の方には弱い。 |
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| No.1851 |
イオンタウンとららぽーとの比較ばかりする奴必要？w
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| No.1852 |
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| No.1853 |
所沢駅と比べたらいかがですか
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| No.1854 |
>>1853 マンション検討中さん
それも明らかに不要ですね。 |
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| No.1855 |
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| No.1856 |
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| No.1857 |
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| No.1858 |
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| No.1859 |
所沢駅は駅直結にショッピングモールできるのは凄いですね
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| No.1860 |
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| No.1861 |
人口11万人いるのに1駅しかなくて、さらに各駅停車の自治体があるらしい。
しょーもな。 |
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| No.1862 |
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| No.1863 |
PR大使もいない自治体だからな。シティプロモーションに力を入れないから近隣自治体に市民を取られ続けている。しょーもない。
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| No.1864 |
>>1863 マンション検討中さん
市にやる気がないってことなんでしょうね、情けない。 |
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| No.1865 |
川越は蔵造りの街並みがある。富士見市はららぽーとがある。三芳町は高速ICがある。志木市は慶應志木がある。ふじみ野市(笑)。そりゃ人口が減るわけだ。
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| No.1866 |
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| No.1867 |
>>1865 マンション検討中さん
くだらない（笑） ふじみ野駅は富士見市 ふじみ野の地名はふじみ野市 ふじみ野東・ふじみ野西の地名は富士見市 ふじみ野小学校は富士見市立 部外者から見れば富士見市とふじみ野市は同じ街。元々が合併崩れでの2市だから栄えるも衰退するも運命共同体だよ。 |
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| No.1868 |
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| No.1869 |
>>1867 匿名さん
おっしゃるとおり、部外者から見てもふじみ野市は上福岡駅しかないイオンタウンをありがたがってるしょうもない街だし、富士見市はももクロを使ってシティセールスに力入れてるららぽーと、3駅持ちの人口急増自治体ですね。 |
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| No.1870 |
>>1869 名無しさん
でもそれはあくまで部外者から見れば、だよね？ 部外者から見れば富士見市もふじみ野市は同じように見えるし区別もつかないかもだけど、実際富士見市とふじみ野市の自治体はまったくの別物で運命共同体じゃないよね。 |
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| No.1871 |
ららぽーと好きすぎるやつがいて笑える
何度も何度も自慢するとか田舎者丸出し |
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| No.1872 |
ららぽーともない自治体がなんだって？笑
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| No.1873 |
街づくりまではやってもらえなかったかわいそうな富士見市がなんだって？笑
ららぽがあるだけで駅前はアレなまま、柏の葉キャンパスや南船橋みたいにはならないんだよな |
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| No.1874 |
ふじみ野市のPR大使 ふじみん
富士見市のPR大使 ももクロ 草 |
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| No.1875 |
オマエら仲良くしろよ。
相互に小中生の越境を委託してる間柄じゃないか。 そもそも合併しなかった歪みで子どもが迷惑してるんだよ。 「教育事務委託地域 富士見市」で検索しろ。 |
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| No.1876 |
>>1875 匿名さん
うんそうだよ。傍から見たら見苦しいから。どっちもどっちだし、そもそも他市の人は区別つかないから。 |
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| No.1877 |
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| No.1878 |
>>1877 評判気になるさん
はっきり言ってつい先ほどまで富士見市とふじみ野市は表記の仕方の違いだけで同じものだと思ってました。 |
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| No.1879 |
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| No.1880 |
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| No.1881 |
ルピアグランデみずほ台の記事が上がっていたから読んだのだけれど、ディスポーザー、床暖房、食洗機の3種の神器がないことを差し引いても余裕でこちらに軍配が上がるわ。いったいどこの誰を狙って売ってるんだ…
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| No.1882 |
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| No.1883 |
>>1882 匿名さん
駅徒歩は16分に直されてますし、車必須なのに駐車場設置率は66%、周辺環境があまり良くなく、また発展性もない。それでいて設備差を考慮しても価格がココより高いので、後発なのに…となりました。 |
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| No.1884 |
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| No.1885 |
>>1884 匿名さん
同じ各停駅で、同じように東武ストアが入っていて、駅自体は同じくらい、駅周辺は好みが分かれそうですね。 繁華街感が欲しい人は上福岡、治安の良さを求めるならみずほ台でしょうか。上福岡でも西口なら治安いいですが、ココは東口ですからね…。 |
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| No.1886 |
>>1885 通りがかりさん
そうなんですね！繁華街てことは上福岡の方が栄えてるんですかね。そう考えるとみずほ台物件の方が駅から遠い上に駅周辺は栄えてなく、それなのにここよりも高く攻めてくるとはなんだかなあって思いました！ |
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| No.1887 |
>>1886 匿名さん
あの飲み屋街を見て栄えてるって表現するのは凄いな。 みずほ台の方が人口密度は低いだろうが、道路は広いし区画整理されてる。 上福岡は良くも悪くも雑多な街並みで共産党員・公明党員大好きエリア。赤羽とか好きなタイプは上福岡がいいんじゃないか。 |
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| No.1888 |
この辺りでマンション検討しています。ふじみ野駅ならともかく高いので、上福岡とみずほ台で検討するならららぽーと徒歩圏内の鶴瀬の方が良いと思いましたが、どうなんでしょう。
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| No.1889 |
>>1888 通りがかりさん
良いと思います、自分が住みやすいと思う街を選ぶべきです。 |
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| No.1890 |
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| No.1891 |
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| No.1892 |
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| No.1893 |
駅から遠いけど、小学校は近いとかだったら子育てしやすいねって分かる。駅から遠い、保育園ほぼなし市境エリアで、更に小中学校も遠い、更に各駅停車の上福岡、学区はどうしようもない。
これを選ぶってのは凄い。ヤオコーなどの近隣の商業施設だけは良いと思う。 |
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| No.1894 |
特に子育てにはロケーション的に好条件ではないということなのかな？となると何が魅力かというのを知りたくなりますね。
でも昔からこの地域に住んでいたとか地縁のある方には問題ないわけで。戸建てからの住み替えとか実家から独立とかいろいろと検討の理由はあるのかもしれません。 商業施設は事足りるでしょうし、専有面積と価格を見るとコスパが良いのではと思われます。 |
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| No.1895 |
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| No.1896 |
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| No.1897 |
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| No.1898 |
初めて上福岡駅に行きましたが、ふじみ野駅よりも栄えているように思います。とにかく、飲み屋も含め飲食店が多いし活気がある。市役所に向かう歩道も広く、マンションまでも快適に歩けますね。マンションは圧倒的な存在感でした。すぐ近くにヤオコー、イオンもあり快適に過ごせそうです。先日契約しました
。 |
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| No.1899 |
>>1898 マンション検討中さん
ふじみ野駅より栄えてる？ パチンコ屋や安居酒屋は確かにふじみ野駅より多くて、 塾も少ないし教育費にお金かけなくて済みそうでいいですよね。 住民の着てる服もふじみ野駅の人とは明らかに違います。 |
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| No.1900 |
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| No.1901 |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
所詮、元福小 葦原中の最底辺学区です。
個別指導とか集団指導とかのレベルですらありません。上野台エリアならまだしも。 |
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| No.1904 |
>>1903 マンコミュファンさん
昨年の9月実施の学力調査(ネット検索出てきました)を見ましたが、埼玉全体でも平均また上回ってますし、入間地区内でも平均超え、特に３年生以上の算数学は大幅に点数上回ってますね。 ちょっと国語は下回ってしまってますが、学校側も読書活動を強化していくようですし、良い学校だと思います。 |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
東武東上線の他の新築がイマイチすぎて結果的にこの沿線で現在売り出してる物件だとここが一番マシになる不思議。
というか他のライバルがあまりにも駅から遠い、近くに何も無い、明らかに割高すぎるのどれかに当てはまってて供給数のわりにあまりおすすめ出来る物件が無い… 手間かけられるなら掘り出し物探しも悪くないかも。 |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
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| No.1910 |
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| No.1911 |
ここは。平均より上の物件ですよ??
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| No.1912 |
住み出したら快適かと思います??
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| No.1913 |
私は購入して正解でした。
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| No.1914 |
>>1912 マンション検討中さん
ヤオコーが冷蔵庫代わり、イオンタウンがちょっと離れの倉庫代わりです。 それは言い過ぎか。 でも、快適。家族で買物行く機会増えたし、最近、なんか楽しい。良いマンション買ったと今のところ思ってます。 |
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| No.1915 |
お隣駅のルピアコートふじみの、サンクレイドルふじみのと比較しましたが、断然こちらがいいと思いました。
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| No.1916 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
>>1916 名無しさん
ふじみ野駅は立派ですが、合併話が破綻したせいで富士見市とふじみ野市双方の場末なんですよね。学区も入り組んで越境もあるしゴミ収集など行政サービスも行き届かない。そのせいか期待されたほどの発展はありません。 もうちょっと栄えてくれるといいのですが、当分はあのままなんでしょうかね。 |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
>>1919 マンション掲示板さん
このマンションの場合は歩いて5分に市役所本庁舎があるので関係ないですね 大井庁舎ってどこですか？ |
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| No.1921 |
粘着アンチが語るに落ちてて草
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| No.1922 |
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| No.1923 |
鶴瀬駅徒歩2分の新築マンションの建設が始まったから、どうしてもマンションって人はそっちの方がいいかもな。価格はそっちの方が貼るだろうけど、田中青果・BIGA隣接で、ららぽーと行きバス目の前だからかなり買い物・通勤には便利。
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| No.1924 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
まあーやっぱ学区が劣ってるのがでかいですよね。10年後売却しようにも、上野台小学区と駅遠元福小学区では違うでしょうから。 そこら辺を地域に詳しい人は理解できてるけど、 地縁のない人は分からないでしょうからね 笑 |
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| No.1928 |
>>1927 検討板ユーザーさん
どこが笑いポイントかはわかりませんが、十年も経過したら学校事情が変わることもあると思いますよ。 |
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| No.1929 |
人口減少が進む状況で10年後に学校事情が改善する可能性は低いと思うのですが…
まぁ、ここのような郊外型物件に希望が持てるとしたら10年後には団塊Jr.のリタイアが始まるので都心の物件売って売却代金の差額と共に移住が進む可能性ですかね。至近距離に大規模モールがあって生活の利便は高いですし、学校事情とかどうでもいい問題ですし。 |
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| No.1930 |
元福小の今年4月時点の児童数は234人。
ブリリアシティが完成したら児童の半数くらいがマンションの子になるでしょう。 いろいろ変わると思いますけどね。 |
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| No.1931 |
何が悲しくて上福岡くんだり、しかもさらに徒歩10分なんて物件を買うんだろう。
二十年後にはいちばん良い部屋に1500万で値が付けば御の字だよ、ここ。 |
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| No.1932 |
>>1931 匿名さん
それは何を根拠に言ってます？近隣の築20年程度の中古相場見てもそこまでになりそうに無いけど？個人の何となく予想かな？ |
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| No.1933 |
流石に1500万はないでしょ…
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| No.1934 |
今日イオンタウンに向かうために駐車場あたりを歩いていたら、すれ違った小学生が「高級マンションにうんこ置くのは許せない！」って言ってて吹きました。近くを見たら、ほんとうに置いてあってさらに吹きました。かわいい。
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| No.1935 |
>>1934 検討板ユーザーさん
＊＊の部分は何ですか？ |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
>>1935 匿名さん
う〇こかな？？ |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
>>1937 匿名さん
正解です！ |
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| No.1940 |
イオン、ヤオコーすぐそばで駅からも歩きやすく、価格も抑えられてるし、いいと思うけどなあ。
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| No.1941 | ||
| No.1942 |
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| No.1943 |
都内在住でしたが学区気にして住んでる人なんていませんでしたよ。学区でマウント取ろうとしてる人の意図がわからない。考えが古い。
あと市役所の人が買わないって買えないの間違いじゃないですか？wそもそも職場から徒歩5分とかの場所に住みたいと思う人がどのくらいいるのかって話ですね。 |
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| No.1944 |
なんでこんな埼玉の田舎駅からさらに徒歩10分のマンションに何千万も払うんだろう。
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| No.1945 |
>>1944 匿名さん
じゃあ同価格帯ならどこがオススメなん？教えて |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
>>1946 口コミ知りたいさん
ここが買えるならかなりの数の選択肢があるので、その返しはないわ |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
駅から離れているけど、離れた分しっかり価値はあると思います。ヤオコー隣接、イオンタウン徒歩圏内なので、長い目で見ても住んでからの満足度はあるのではないでしょうか。
ただ、駅までの道のりは決して良いとは言えません。 |
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| No.1951 |
いくら僻地とはいえブリリアはブリリアなので住戸自体の品質は高いですよ。ヤオコーもありイオンもありで、徒歩で生活が完結するところも魅力です。
唯一の欠点が交通利便性なので、そこに妥協できる層(ほぼテレワークだったりリタイアしている人だったり)であれば、割安な上に満足度が高い物件です。 |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
ブリリア志木ガーデンの口コミ見たらなかなか…ですが、ブリリアの名前使いながらマジかよとか思ってしまいましたw
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| No.1954 |
>>1953 契約済みさん
確かにブリ志木は最悪だよね。あの仕様はほんといただけない。 |
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| No.1955 |
SUMOで中古が売りに出されていますね。
事情があって手放されるんでしょうけど・・・ 実際の部屋の中が観れるのはありがたいです。 |
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| No.1956 |
今出てる中古の方が新築より高くね？
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| No.1957 |
>>1956 検討板ユーザーさん
ほんのわずかですが新築時より高いですね。 中古物件情報だと1955さんおっしゃるとおり暮らしている現状が見られるので参考になります。写真を見るかぎりやっぱり大規模っていいですね。 |
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| No.1958 |
＞ブリリアは学生時代勉強をサボって、世帯年収が大したことない人が、マンションことについて何の勉強もせず無知のままモデルルームで舞い上がってノリで買う商品なのです。
このコメントを見て、とても悲しくなりました…。 私は短大卒で、勉強が苦手で年収も少なかったですが、ブリリア成増を購入(当時4,560万円)しました。 8年前に結婚してからずっと賃貸で貸していましたが、昨年5,980万円で売却しました。 ブリリアのマンションはとても好きなので、志木やふじみ野も気になっていました。 ふじみ野は、近くにヤオコーやイオンがあるのでとてもいい環境だと思います。 子供の学習塾ですが、うちの小2は四谷大塚と日能研とグノーブルに通っているのですが、四谷大塚とグノーブルは最寄駅に無いため電車で通っています。 ですので、近くに塾が無くてもあまり気にならないです。 |
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| No.1959 |
>>1958 通りがかりさん
いい買い物をなさいましたね。 ブリリア成増はエリアナンバーワンじゃないでしょうか。 埼玉側から川越街道で都内へ向かう時、城壁のように高台にそびえるブリリアを見て「ああ都内に来た」と実感します。 14年所有して購入額の3割近くも高く売却なんて羨ましいです。 |
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| No.1960 |
売れ行きはどんな感じでしょうか？
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| No.1961 |
>>1960 通りがかりさん
3棟の内で、半分売れたぐらいじゃないでしょうか。 |
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| No.1962 |
順調な売れ行きですね。
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| No.1963 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
この沿線、新築売出中の他の物件は強烈な不便さがあったり戸数の少なさから高確率で管理組合の役員になる可能性あるから大規模且つ利便性高いのは気楽なんだよな。
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
管理組合の役員になりたくないってさ。当事者意識が軽薄すぎる。大規模修繕の時に揉めそうだな。そうやってゴーストマンション化していくんだね。もともと戸建て売れ線エリアで、大規模修繕する頃にはさらに需要ないから、早めに買い替えて脱出したほうが良さそうだな。
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| No.1971 |
>>1970 匿名さん
ほんとにやばい感覚の持ち主が増えてる昨今なんですね！ |
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| No.1972 |
>>1970 匿名さん
管理組合の役員やりたくないなら、そもそも分譲マンションを買っちゃいけないですよね～。そういう関わりが嫌なら一生賃貸で暮らせと1966さんに言いたい。 |
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| No.1973 |
上福岡は駅前広場にアジア系・黒人系・生活保護の高齢者グループが酒飲んでたむろしてたりと昔からガラが悪い。ヤオコーで酒とつまみを万引きして昼間から酒盛りしてたりとなかなか民度低い。共産党系の地盤でもあるので選挙期間は特に活発に演説してますね。
とはいえこのマンションは駅から離れてるし車移動がメインならあまり関係ないか。 |
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| No.1974 |
>>1973 マンション検討中さん
いつの時代の話をしてるんだ？ しかも、どちらかというと西口の話っぽいけど、ヤオコーってワードを出すのも、なんかこのマンションの横のヤオコーと間違えさせるような言い回して嫌ですね。 |
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| No.1975 |
>>1973 マンション検討中さん
こういう人種差別年齢差別を放置してるところがマンコミュをイマイチ信頼できない点。 |
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| No.1976 | ||
| No.1977 |
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| No.1978 |
Fライナーがふじみ野駅通過になってかなり不便になった。特にふじみ野駅～新河岸駅間の住民にとっては大改悪。なんとかならんかほんと。
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| No.1979 |
>>1977 周辺住民さん
いいえ違います。間近で外国人グループの喧嘩やら傷害沙汰は目撃しましたし地元民からするとよくある事のようでした。こちらはあくまでもファクトベースでお話していますし「上福岡 治安」でググれば似たような内容がヒットしますよ。繰り返しますが当該物件とは距離があるので関係ないといえばそれまでです。 |
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| No.1980 |
西口近くに数年住んでいて、たまに黒人の方がちらほらいるのは見ますが、おじいちゃんおばあちゃんが楽しく談笑してるほうが多く見かけますよ。とても治安がいいです。
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| No.1981 |
川口や蕨ぐらい社会問題になってるならまだしふじみ野にいる外国人なんてたかが知れてるでしょ。
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| No.1982 |
管理組合の役員の話は住人が極端に少ない小規模マンションの場合、輪番制の回りが早いので苦労しそう、、、というものではありませんか？
総戸数が300戸前後の大規模マンションであれば役員受け持ちは10～20年に1度で済むと思いますし、単純に負担が少ないとは思いますよ。 |
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| No.1983 |
確かに理事という話だけだったら
そんなに頻繁に回ってこないのはいいなぁと思います。 ただここまで規模が大きいと、 総会の時の委任状もあまり出さない人たちが多くなったりして 議決自体がしにくくなるという話も聞いたことがあります。 |
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| No.1984 |
急行止まらない
駅徒歩10分 そりゃ先着順41戸も残るわけだよな 坪150切らないと一生売れ残るよ |
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| No.1985 |
B棟は現時点でB棟の総戸数の何割くらいが販売済なんでしょうね…
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| No.1986 |
一戸かいますわ
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| No.1987 |
>>1986 匿名さん
私も１戸買いました。 他も見たけど、ここが1番無理なく買えて、家族皆んなの希望に添えるマンション。 急行停車駅のマンションも見学しましたが、高いし世帯数の少ないマンションが乱立していて、売れ残ってる感じでした。将来、値崩れしそうな印象でした。 |
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| No.1988 |
ここ買うなら↓の戸建ての方が価格も落ち着いてるし良いよね
なんでこの駅で駅徒歩のこの物件なんだ？ https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_fujimi/nc_72847585/ https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_fujimi/nc_72003069/ https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_fujimi/nc_71843264/ |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
この間一戸A棟買いましたがその時には8戸くらい残っている感じでしたね。B棟はよく見てないですが条件がいい所はもう売れている感じです。
説明を受けた感じで言うと一番売りにくいのがB棟だと思いました。 |
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| No.1993 |
はじめまして。住んでいて、上の階の足音や物音はきになりますか？
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| No.1994 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
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| No.1997 | ||
| No.1998 | ||
| No.1999 |
A棟はもちろん全て売り出してますが、B棟はまだ一部は売り出ししていない感じでした。
C棟も一部いい所は売れたみたいです |
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| No.2000 |
>>1994 通りがかりさん
こんばんは。ありがとうございます。 |
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