Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[1761: マンション検討中さん]

ふじみ野市って令和12年をピークに人口が減る予定ってビジョンを策定してるのに、目測誤って去年既に人口減ってるのおっしゃるとおり可愛い。
さらに人口減ってるのを隠して、毎年世帯数増加！って誤魔化してるデベさん最高。

[1763: 管理担当]

[No.1757～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1764: 通りがかりさん]

3月のダイヤ改正後、ふじみ野駅でFライナー接続が無くなるのはかなりキツイ。仮に。和光市まで準急で行って接続なら、５分以上の所要時間増。しんどいわ。

[1765: 通りがかりさん]

近所に住むものです。
外壁を間近で見たら吹き付けなのですね。
タイル張りかと思いましたが。
コスト削減策なんですかね

[1766: マンション検討中さん]

>>1765 通りがかりさん
今はメンテナンス面含めたコスト対策もあり吹き付け物件が多いですね。何せタイルは定期的な打診検査や剥がれ落ち対応など厄介なアフターケアが多いですからね。

[1767: マンション検討中さん]

富士見市や志木・朝霞市はどんどん人口増えてるのにふじみ野市は人口伸びないねー。やっぱりららぽーとなし、駅が準急上福岡駅のみの自治体だと厳しいなあ。

[1768: 匿名さん]

>>1767 マンション検討中さん
そういう人は志木や朝霞を買えば良いと思いますよ。しばらく値下がりしないだろうし。
上福岡駅の乗降者ランキングは成増に次ぐ9位で東武練馬よりも多いし、この価格で大規模マンションが買えるのは魅力だと判断した人が買うマンションがここかと。

[1769: 通りがかりさん]

>>1768 匿名さん

上福岡駅と東武練馬駅の乗降人員を比較するのは、鳥取県と板橋区の人口を比較しているようなもので全く意味ない。アタマが悪すぎる。駅勢圏全く違うでしょ笑笑。

[1770: 匿名さん]

>>1769 通りがかりさん
横入り失礼。
比較対象としてはわりと妥当なんじゃありません？
急行通過の利用者数が多い非主要駅ということで立ち位置がとても似てると思います。
頭悪いと言い切っちゃうほうのアタマが心配です。

[1771: 匿名さん]

上福岡駅: 45,590 人
東武練馬駅: 48,065 人

近いんだな

[1772: 通りがかりさん]

>>1769 通りがかりさん

そこは察しなさい。物件のレベルと検討者のレベルは比例する。ここは志木駅までで買えなかった人が検討するマンション。東武練馬に鼻で笑われますよ。急行通過と乗車人員が同じくらいということだけ。総合的に見た論理的思考ないんですよ。

[1773: 名無しさん]

高卒タウンですからね。仕方ないですよ。

[1774: マンション検討中さん]

高卒に住みやすいのは事実だしな。底辺っぽい居酒屋多いし笑　

[1775: マンション検討中さん]

イオンタウンは遂にお客さん少なすぎて、立体駐車場を一部月極駐車場にしてしまったからな笑
まだ出来て3年経ってないのに草。
ららぽーとはあんなに土日満車なのに、この格差よ笑

[1776: 匿名さん]

スレのコメントは無いですけど、いつの間にかここ305戸も売れてたんですね。まだA棟しか竣工してないのに、当初はあれこれ書かれてたけど、今となっては市場価格からしたら普通の家庭が比較的無理なく買える新築マンションとしては貴重なのかもですね。

[1777: マンション掲示板さん]

>>1776 匿名さん

あれだけ広告費かけて305部屋しか売れてないのですか。
まあ、イオンタウンの寂れ気味を見たらお客さんは逃げてしまいますよね。
シャトルバスは廃止、駐車場は一部月極駐車場に転換と、寂れモールのお約束のコースを歩んでますが大丈夫でしょうか。

[1778: 口コミ知りたいさん]

>>1777 マンション掲示板さん
この人ってデベが広告宣伝費いくら掛けたか知ってるんだ…。
てか、相場感が狂ってる人が多いけど、このエリアで300戸も売れてるってその事実がスゴイ事だけどね。外野のネガコメより事実が評価を示してる。

[1779: マンション検討中さん]

なぜ、そんなに1776はディスりたい気持ちになれるのかは理解できませんが……ディスると気持ち良いんですか？

一方で、305戸は地元や近隣の潜在需要をそれなりに食いつぶした結果でしょうから残りの400戸近くをどうさばくのかは気になりますね。

[1780: 匿名さん]

>>1779 マンション検討中さん
ディスってるのは1777でした。失礼しました。

[1781: マンション検討中さん]

5連休もガラガラのイオンタウンふじみ野と、満員御礼のららぽーと富士見。これだけ差がついてしまいますと、反論の余地もないですね。
それにしてもブリリア1号棟の入居が始まってるのにふじみ野市の人口は大して伸びてなくて驚きました。自治体の不人気具合が露呈してますね。

[1782: ご近所さん]

>>1781 マンション検討中さん
まだ5連休始まってませんよ？
未来から書き込んでるかしら。

[1783: 評判気になるさん]

>>1782 ご近所さん

シャトルバスが3年持たずに廃止されるくらいだからな
分かりきってるだろ。映画も見れないし服も買えないし保育園児くらいだろイオン行って喜ぶの。

[1784: 匿名さん]

>>1783 評判気になるさん
イオンタウンはNSC、ららぽはRSC。

NSC（ネイバーフッド型ショッピングセンター）
Neighborhood Shopping Center。食料品、日用雑貨、医薬品、サービスなど、近隣の消費者が日常生活を営む上で不可欠となる消費需要の充足を目的として開発された小商圏かつ小型のSCをさします。駐車台数200～500台の収容能力を持ちます。

RSC（リージョナル型ショッピングセンター）
Regional Shopping Center。総敷地面積は4万坪以上で駐車台数3000～5000台の収容能力をもち、車で24～30分以内を商圏規模とし、商圏人口15万～20万人ほどを対象としたSCをさします。

[1785: 通りがかりさん]

>>1784 匿名さん

それとシャトルバスの廃止と何が関係あるのかな？笑
いずれにせよ、ガラガラだから駐車場が月極になって貸し出してるわけ。
10年後には3階がふじみ野市役所のオフィスになってるかも笑

[1786: 通りがかりさん]

>>1781 マンション検討中さん

ふじみ野市も富士見市も大して変わらんから。どっちも貧乏自治体。ただ、確かにららぽーと富士見だけはよい。東上線で買うなら池袋から複々線の区間までだね。志木駅までとその奥では全く違いますよ。ここの予算感では、共働きフルタイムじゃないでしょうから買えないでしょうけど。

[1787: 検討板ユーザーさん]

>>1786 通りがかりさん

おっしゃるとおり、1番の貧乏自治体は新座市ですよね。
財政非常事態宣言出した時は話題になりました。
生保の受給率も新座市は高いですから住みたくありません。

https://www.city.niiza.lg.jp/soshiki/8/hijyoujitaisengen.html

[1788: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1789: マンコミュファンさん]

>>1788 匿名さん

待機児童ワースト1位の朝霞が勝ち組自治体とか、
知ったか乙。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4996/amp/

[1790: 匿名さん]

イオンタウンの駐車場は一部が月極駐車場になっているんですね。
閑散としている理由は衣料品など生活に直結する人気店が入っていないからですか？
今からでもユニクロ、GU、西松屋、無印良品、ミスドのような店舗が入ってくれるといいのですが。

[1791: 検討板ユーザーさん]

イオンタウンさえ維持できない上福岡民はかわいそうだね。お隣の富士見市はららぽーとをちゃんと繁盛させてるのに。

[1792: マンション掲示板さん]

すごい粘着ぶりだなあと思って、ここまで継続してネガる必要がある人のことを少し考えてみたのだけれど、あれか、マンション建設に反対している(していた)人かな？もうとっくに建っているし、逆に景観を損ねるからやめてほしいなと思ってる。

[1793: マンション検討中さん]

川越市の中学生はクレモや蔵造りを歩いてデート。富士見市の中学生はららぽで映画デート。上福岡の中学生はイオンタウンでサイゼリアデート。格差が凄いな。

[1794: マンション検討中さん]

駅からブリリアA棟まで最短の道のりで歩いてみると、とどうしようもない街並みの住宅街が続きますので、ザ上福岡って感じで笑えます。

[1795: マンション比較中さん]

>>1794 マンション検討中さん
そうですか？
その先に威風堂々な姿を見せるブリリアシティばかり見てましたので気づきませんでしたわ。

[1796: 検討板ユーザーさん]

>>1792 マンション掲示板さん

景観を損ねるも何も上福岡っていう街並み自体が
飲み屋ボロ住宅街でしょ。
むしろマンション建設反対の旗と共産党、公明党のポスターが貼ってある狭小住宅と極狭ウネウネ道路が広がってこそ、上福岡らしいといえる。

[1797: 匿名さん]

>>1796 検討板ユーザーさん
それは確かにそうだわ。

[1798: マンション検討中さん]

元々、大原とか元福とかどうしようない低所得狭小住宅ぎゅうぎゅうエリアだからね。だから、元福小も葦原中も不人気だったわけで。

[1799: 移住者A]

初米
皆さんのコメントが勉強なります。
朕は東京都内から移住してきましたが、都内の35年前の光景が広がっている街並みで、懐かしさと共に感動＆快感を得られる町ですな。酒好きには必要な街！人情ある街。ワハハハ　人口の増減！？日本国自体減ってますがな。

[1800: 評判気になるさん]

>>1799 移住者Aさん

川越も富士見も志木も朝霞も和光も増えてるぞー。
増えてないのはふじみ野市と三芳町くらい。
どうしようもない。

[1801: 検討板ユーザーさん]

東上線ダントツ不人気エリアの上福岡のマンションを買ってしまうくらいだから、ここの住民の世帯年収は低いんでしょう。イオンタウンできて2年ちょっとで人口下り坂って冷静に考えて酷すぎる。入間郡三芳町と同レベル。

[1802: 通りがかり]

>>1801 検討板ユーザーさん
妻も私も30前半、世帯年収は2,900万円程ですが、ここのA棟を買いましたよ。
それぞれに人生や選択肢があるんですから、煽りとはいえ、周りが不快になるくだらない書き込みは遠慮していただきたいです。

[1803: 検討板ユーザーさん]

>>1802 通りがかりさん

参考にさせていただきたいので、一部ボカしていただいていいので課税証明書を添付していただけますか？
そんなに世帯年収が高い高学歴な夫婦がこんな学区最悪の準急しか止まらない上福岡のマンションを買うとは信じられません.・・・

[1804: 匿名さん]

>>1803 検討板ユーザーさん
そんなモン出したら一部ボカそうが100%個人特定されるだろうが。てか、他の購入者の所得が何の参考になると思っているのかその思考が疑問。。。

[1805: 口コミ知りたいさん]

>>1804 匿名さん

住所も名前もボカせば特定されないでしょうが。

やはり世帯年収2900万の人がこのマンションを購入したというのは虚偽情報だったのですね。
安心しました。

[1806: 通りがかりさん]

>>1805 口コミ知りたいさん
住民の世帯年収はいくらぐらいと思われてるんですか？

[1807: 通りがかりさん]

>>1804 匿名さん

どうやって特定するのでしょうか？
収入額と所得額以外全てモザイク処理していただいて
結構ですが。
やっぱり世帯年収2900万でここのマンション買った人なんて当然居なくて、嘘っぱちなのでは？

[1808: 匿名さん]

こんな匿名掲示板に課税証明書を載せろとか、頭わいてるとしか思えない。
夜はちゃんと寝た方がいいよオッサン。

[1809: 通りがかりさん]

>>1803 検討板ユーザーさん
返信が遅れてしまい申し訳ございません。
さすがに課税証明書は載せられませんが、学生時代に夫婦の一方が上福岡に住んでいたり、もう一方が付近の出身だったりと、私達夫婦なりの個人的な縁があったためこの物件を選びました。
仕事もリモートと通勤の割合を各人で組み立てられるような職場なので、上福岡駅であることは少なくとも私達夫婦にとってはマイナスとなりませんでした。
なお、将来的な子どもの教育や学力は、学区のみに依存するものではありませんので、そのあたりもしっかり内々では考えたうえでの選択でした。
長文となり申し訳ございません。

[1810: 通りがかりさん]

>>1803 検討板ユーザーさん
返信が遅れてしまい申し訳ございません。
さすがに課税証明書は載せられませんが、学生時代に夫婦の一方が上福岡に住んでいたり、もう一方が付近の出身だったりと、私達夫婦なりの個人的な縁があったためこの物件を選びました。
仕事もリモートと通勤の割合を各人で組み立てられるような職場なので、上福岡駅であることは少なくとも私達夫婦にとってはマイナスとなりませんでした。
なお、将来的な子どもの教育や学力は、学区のみに依存するものではありませんので、そのあたりもしっかり内々では考えたうえでの選択でした。
長文となり申し訳ございません。

[1811: 通りがかりさん]

学区最悪という思考がよくわからない
世帯年収2900万もあるなら中学からは都内私立行く可能性高いから関係ない

[1812: 検討板ユーザーさんう]

>>1811 通りがかりさん

都内私立に通わせるのに準急上福岡のどうしようもないマンションを買うって思考の方が意味分からないぞ笑

[1813: 検討板ユーザーさん]

上野台小・福岡中だったら至近距離だからリセールも良かっただろうにねえ。
ふじみ野市役所の策略によって沼地の元福小に行くことになったから、リセールも絶望的だ。
子育て世帯にしか響かないマンションなのに、小学校遠いっていうのはキツいよね。
どうしてもマンションがいいって人でも、上位互換のオハナが上野台にあるしね。
だから、ふじみ野市役所の職員はここのマンション買わないんだよね笑

[1814: 買い替え検討中さん]

何の縁もゆかりも無い赤の他人に単なる興味本意で課税証明書を晒せってどういう感覚の方なのか、逆に興味ある。リアルの世界でそんな人間がいたらドン引きだよね。

[1815: 検討板ユーザーさん]

>>1812 検討板ユーザーさんうさん
子どもが小さいうちは実家の親に子育て助けてもらって、
親の助けがいらなくなる小学校高学年位で合格した都内校の近くに引っ越すんでしょ？
こんなこと子育て世代にとっては極一般常識なんだから言われなくても読み取ろうよ。子供部屋おじさんじゃないんだからさ

[1816: マンコミュファンさん]

>>1814 買い替え検討中さん

エビデンス出してって言われても、おっしゃる通り出せないですよね。
なぜなら世帯年収2900万なのにこんなどうしようもないマンション買う人なんて居ないですからね。

[1817: マンション検討中さん]

お金があったら高いマンションを買って高額のローンを組まなければならないという理由がわからない
ふじみのに地縁があって子育て助けてもらえてリモートで都内通勤しなくていいなら安いマンションのほうが教育費やレジャー、車などの消費にもしっかりお金を回せて幸せになるよ

[1818: 口コミ知りたいさん]

>>1817 マンション検討中さん
確かに金持ちの全てが住宅に金を注ぎ込むわけではないだろう。
そんな収入に見合わない低コストマンションに住む人はそもそも住宅にさほどこだわない生き方をしているはず。
だからこのスレを読んだり書き込んだりもしないだろう。
つまり上記は全てフィクションだと思われる。

[1819: マンション検討中さん]

4000万～6000万の買い物が安いわけないよ
都内の水準ばかり見て感覚が麻痺しすぎ

[1820: マンション掲示板さん]

現在賃貸で周辺に住んでおり、広域で検討した結果地元に近いTX沿線の物件に決めたが、興味でこのスレを見続けているよ。

[1821: 通りがかりさん]

>>1817 マンション検討中さん

上福岡に地縁があって、親が近くに住んでて、リモートワークできる人には便利なマンションなんですね。
それ以外の人にとっては大してメリットなさそうですね。

[1822: 匿名さん]

>>1821 通りがかりさん
こどおじさん、ちゃんと寝なよ。連休もあと少しで終わるよ。

[1823: 通りがかりさん]

子どもが2人以上いたらかなりアリなマンションだと思ってるけど
4LDKが6千万で平置駐車場で公園多くてイオンタウンにも隣接してる
埼玉県内の人気駅や都内なら4LDKで一億超えるし平置駐車場があるマンションなんてまずない

[1824: 通りがかりさん]

>>1823 さん

6000万も出したらポラスのふじみ野駅近の一戸建買えるんだが。駐車場代は無料だし、教育レベルの差はふじみ野と上福岡で天と地の差があるし、親の教育レベルも全く違くてどうしようもない。子どもを高卒にしたいなら上福岡はオススメです。

[1825: マンション検討中さん]

>>1824 通りがかりさん
1千万も価格帯の違う物件を出してドヤられてもねぇ…って感じですし、マンションと戸建てでも求めるものはそもそも違いますね。

[1826: 匿名さん]

>>1824 通りがかりさん
戸建だと上物部分は買い叩かれるから永住限定でもないと買えないだろ

[1827: 検討板ユーザーさん]

大原2丁目も上野台小なの露骨すぎる。

[1828: eマンションさん]

3S1K位こだわるならともかく、ふじみ野で学区をそんな気にする理由がわからないな

[1829: 匿名さん]

世帯年収2900万もあるなら最上階角部屋、便利な平置駐車場に高級車
室内には高級家具でオプション付けまくり
課税証明書出せって言ってる奴よりかなりいい暮らししてるんじゃないかな
買い物はどこにでも行けるし食料品はヤオコー、イオンで十分足りる
ひがんでる奴多くて笑える

[1830: 口コミ知りたいさん]

>>1829 匿名さん

ブリリアシティ上福岡のどこに高級車が止まってるんですかね？止まってる車見たことがありますけど、あー所得低いんだなーって車ばっかでしたけど笑
外車なんて殆どないですよね。

[1831: マンション検討中さん]

世帯年収2000万子ども2人で人気駅のマンション買ったけど狭目の3LDKでもローン教育費でかつかつで全く余裕がない。年一の旅行がささやかな楽しみ
安めの駅に地縁がある人が羨ましい

[1832: 匿名さん]

>>1830 口コミ知りたいさん
近所の人？笑

[1833: eマンションさん]

なんだ、買えなくて嫉妬してる人が叩いてたのか
わかりやすいな

[1834: マンション検討中さん]

イオンタウンのフードコートのお店、また閉店してて草。
ららぽーととの格差は広がるばかり。悔しいのう。

[1835: eマンションさん]

定点観測して報告しちゃうのかわいいね

[1836: 匿名さん]

>>1827 検討板ユーザーさん

なんだ、大原2丁目は上野台小じゃないですか。

[1837: 通りがかりさん]

子育て世帯なのにヴォクシーやセレナも買えないカツカツ家庭が多くても馬鹿にしないで下さい！
私たちはコンパクトカーや軽で節約して頑張ってるんです。ネガキャンはやめてください。

[1838: マンション検討中さん]

所在地が大原2丁目ってことは上野台小に通えるんですか？

[1839: マンション検討中さん]

>>1828 eマンションさん


そりゃ保護者自体が揃いも揃って低学歴なんだから気にする理由は分からないだろ。
自分が大学行ってないんだから、教育の質なんて理解できない。だから元福小学区で充分て思ってしまう。

[1840: 評判気になるさん]

>>1839 マンション検討中さん
やっぱり理解できないわ
埼玉県内に限定しても、さいたま市、志木市、和光市位こだわらないと、どんぐりが背比べしてるようにしか見えんわ

[1841: 匿名さん]

>>1840 評判気になるさん

そこで買えないからここまで下ってするですよ。

[1842: 口コミ知りたいさん]

>>1840 評判気になるさん

Q.E.D じゃん笑

[1843: 検討板ユーザーさん]

1丁目だろうが2丁目だろうが大原に住めば上野台小じゃないですか。
近いし賢いしスポーツは盛んだし、住民の所得は高いしやったぜ！

[1844: 評判気になるさん]

上野台小の新1年生は120人以上居るのに、元福小は44人しか居ないんですね。
学力だけでなく友達の数まで格差があるとは大変ですね。

[1845: 匿名さん]

今の時代、小規模校のほうが目が届きやすくて安心です。
1学年120人だと4クラスですよね。大丈夫ですか？

[1846: マンション掲示板さん]

>>1845 匿名さん

少人数の学校は安心感がありますが、
ふじみ野市は東台小を廃校にしようとしています。
なぜでしょうか？
どうしようもない自治体です。

[1847: 評判気になるさん]

マンションまでの道にある公園、もうちょっと灯りがほしいよね。さっき輩っぽいのが溜まってて怖かった。

[1848: マンション検討中さん]

ブリリア民は上福岡駅まで毎日あの細い道を10分かけてくねくね曲がりながら歩いてるの？

[1849: 検討板ユーザーさん]

上福岡駅しか有してなく、イオンタウンを誘致したふじみ野市、3駅を有し、東上線最大のモール・ららぽーと富士見を有する富士見市。
格差は広がるばかり。

[1850: 匿名さん]

>>1849 検討板ユーザーさん
ただし東上線は高騰化で、まだ安いSRや伊勢崎線に目を向けた方は先見の明がある。しかも東上線は都内東側勤務地の方には弱い。

[1851: 匿名さん]

イオンタウンとららぽーとの比較ばかりする奴必要？w

[1852: eマンションさん]

>>1851 匿名さん
それは明らかに不要ですね。

[1853: マンション検討中さん]

所沢駅と比べたらいかがですか

[1854: 匿名さん]

>>1853 マンション検討中さん
それも明らかに不要ですね。

[1855: 口コミ知りたいさん]

>>1851 匿名さん

比較している人が多いから、富士見市の人口は増えてるのにふじみ野市は増えてないんでしょ。

[1856: マンコミュファンさん]

>>1855 口コミ知りたいさん

え？ららぽーとだけで？
言ってもららぽーとは駅から距離あるし
どっちみち車で行くよね
当然
ららぽーとだけで富士見市民が増えてるとか草

[1857: 名無しさん]

>>1856 マンコミュファンさん
イオンタウンはシャトルバスさえなくなりましたもんね。残念です。

[1858: 匿名さん]

>>1857 名無しさん
どんぐりですね。どうでもいいです。

[1859: マンション検討中さん]

所沢駅は駅直結にショッピングモールできるのは凄いですね

[1860: マンション検討中さん]

>>1859 マンション検討中さん
あらま。どこと比較してるんですか？