Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[1741: マンコミュファンさん]

>>1740 まさるさん
まさるは
志木に住むんなら
ここは荒らさないでください。
ふじみ野はよいマンションでござる。

[1742: 口コミ知りたいさん]

>>1738 マンション検討中さん
それ気にするなら、埼玉では和光と戸田以外の選択肢無いじゃん。

[1743: まさるさん]

>>1742 口コミ知りたいさん
いやはや倭寇トダシが席巻する日は近いですな。

[1744: マンション検討中さん]

富士見市や志木市など周りの自治体は人口が順調に増加してるのに、ふじみ野市だけは既に人口減少し始めている。上福岡駅発イオンタウン行きのバスも既に廃止されたし、終わりが近づいてるな。

[1745: 匿名さん]

>>1744 マンション検討中さん
はいはいわかったから朝霞に帰りなさい。あ、三芳町だったっけｗ

[1746: マンション検討中さん]

A棟の中見せてもらってきたけどなかなか良かったよ。
周辺の賃貸で暮らすファミリー層にはちょうど良いだろうね。
エントランス吹き抜けなのはA棟だけかな？
買うなら日当たりいいA棟の南東側だなぁ…。

まあ設備仕様が旧仕様っぽいのは安さゆえかな…ほんと迷うわ。広さはよかった。
3LDKは入口側洋室2つの凹みの使い方が難しそうだね。インフレームなのなぁ…

[1747: まさるさん]

>>1746 マンション検討中さん
いやはやメリットは床暖ディスポのみですな。

[1748: 検討板ユーザーさん]

いまだにふじみ野市より富士見市の方が財政状況悪いって思ってる、営業マンの知識の低さが笑える。

[1749: 通りがかりさん]

>>1748 検討板ユーザーさん
財政状態はどっちも同じようなものだよ。埼玉県では地方交付税交付金の不交付団体、つまり財政が豊かで国から独立して運営出来ている自治体は、和光市と戸田市しかない。そして、自治体の将来性を考えるうえで目下の財政状態よりもさらに重要なのは、その持続可能性に直結する、年齢別人口構成、人口増加率、平均年齢、平均所得だ。この観点からも和光市と戸田市が県内ツートップ（平均所得はさいたま市がトップ、2位が和光市）なので、出産・子育てや自分の老後など福祉面を考えると両市のいずれかが選択肢になる。ただ戸田市は荒川沿いの低地に位置し、自然災害リスク（浸水被害や地盤の強さ）に重大な懸念がある。

[1750: マンション検討中さん]

>>1749 通りがかりさん

おっしゃる通り、ブリリア上福岡に住むくらいなら和光市か戸田市の中古マンションを買った方が良さそうです。

[1751: 検討板ユーザーさん]

>>1746 マンション検討中さん
エントランスが吹き抜けという事は、途轍もない冷暖房費がかかるという事ですな。

[1752: 評判気になるさん]

>>1751 検討板ユーザーさん
最近のマンションなら吹き抜けじゃないほうが少ないでしょ…

[1753: 通りがかりさん]

>>1752 評判気になるさん
共用部分は少なく狭いに限りますぞ。ほぼ使う事は無いか使用時間が非常に限られる上、使ってなくても金だけはしっかり取られますのでな。新築時は良いが、後々後悔しますぞ。

[1754: マンション検討中さん]

BCは吹き抜けじゃないべ？

まあ和光戸田買える人はそっち買うだろうさ。
買える価格帯が4千万前後で設備より広さ重視ならここくらいしかないよね。

[1755: 検討板ユーザーさん]

>>1754 マンション検討中さん
いやはや、デザインや設備は少々古臭さ安っぽさが否めないとは言え、リセールを気にせずずっと住むのであれば新築としては悪くない選択だと思いますぞ。設備は交換出来ますしな。
何より、この価格でこの広さを確保しているのは大変よろしい。修繕や管理費はスケールメリットで相当の合理化が期待出来ますしな。
ロケーションも駅近ではないが、駅遠というほどでもない故、将来売りに出しても買い手が付かないという事は無いでしょうな。

[1756: 評判気になるさん]

>>1755 検討板ユーザーさん
上福岡見ると同じ大規模マンションのオハナふじみ野が騰落率市内一位だからリセールも悪くないのでは？
まぁ見た感じだと向こうの方がちょっと広くてディスポーザー付きだが他の条件は大差無い…はず？
少なくとも朝霞やみずほ台の競合物件のリセールはどう見てもヤバいと思うが。

[1759: マンション掲示板さん]

>>1756 評判気になるさん

おっしゃる通り、リセールがいいオハナは徒歩10分以内、大規模マンション、学区が高学力層で近い上野台→福岡中で安心感がありますね。
ブリリア上福岡は徒歩10分以上、学区も遠く大原・元福岡の歴史を感じる住宅民と同じ元福→葦原中であり、リセールは抜群だと思います。子供を高卒で育てたい！という人には響きそうですね。