Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
ブリリアシティふじみ野（大規模は強い）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/2121/
埼玉の即入居可の新築マンション特集！前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/

[1681: まさるさん]

>>1680 マンション検討中さん

小生のお勧めは「シャリエ朝霞グランフィールド」一択ですな。価格、設備、交通が圧勝すぎて他の2つは出せませんな。朝霞は急行も停止するようなる。川越街道の廃棄ガスが気になるから、距離を取った部屋がお勧めですな。

[1682: 口コミ知りたいさん]

>>1681 まさるさん
じゃあ他の掲示板書き込みやめてください。
1つ2つではなくありえないほど
まさるが書き込みしてる。
朝霞が第一希望なんですね。
わかりました。
よいお年をお過ごしください。

[1683: 通りがかりさん]

>>1682 口コミ知りたいさん
まあこういう頭おかしい荒らしは別として、管理者がなんの対応もしないのが問題ですね。
もしかしたら何人も面白がってまさるになりきってるのかもしれないけど

[1684: まさるさん]

>>1683 通りがかりさん
おっしゃる通り小生このところ年賀状速書きにて書き込み余裕なく悲しいですな。

[1685: 匿名さん]

>>1683 通りがかりさん

＞管理者がなんの対応もしないのが問題ですね
それはそうなんだが今は荒らしだろうが誰だろうがアクセス数を稼ぎたいんじゃないかな。マンションが値上がりすぎて購入検討者が減ってるから。
あのマンマニブログでさえ今年のPV数が激減したって最新記事に書いてるよね。
ここの運営会社だって事業としてやってるんだから、まさるだろうが三本木だろうがシャットアウトはできないだろう。

[1686: まさるさん]

>>1685 匿名さん
おっしゃる通り三本神様は珍語ノミネートされてましたな。

[1687: 検討板ユーザーさん]

居ないと思いたいですが、こんだけ保育所が脆弱なふじみ野市にある大規模開発のマンションを買っといて、保活に失敗した！などとクレームを入れる偏差値の低い入居者が仮にも居たなら爆笑しています。

[1688: 評判気になるさん]

>>1687 検討板ユーザーさん
急になに？どうしたの？
一人で笑ってくださいな。

[1689: まさるさん]

>>1688 評判気になるさん
いやはや偏差値なぞでなく無知なだけゆえどこにもドジっ子はおりますな。

[1690: 口コミ知りたいさん]

>>1687 検討板ユーザーさん
夜中に何の発作ですか？
冬期〇つ等、寒い時期はメンタルをお大事になさって下さい。

[1691: 匿名さん]

>>1687 検討板ユーザーさん

またまたご冗談を、この物件の価格帯で共働きフルタイムなんて殆どいませんよ。子供が小さいうちは専業主婦で子育て専念。子供が大きくなったらパートか派遣。保活なんてしませんよ。

[1692: 口コミ知りたいさん]

>>1691 匿名さん

このあたりに住むマイルドヤンキー向け物件なので、旦那一人では厳しいんじゃないかなと想像。そうでなくても、世帯年収で計算して頑張って買いがちな昨今ですからね。

[1693: 匿名さん]

>>1692 口コミ知りたいさん

確かにいなくはないかもだが、それだと保活爆死で完全に詰みだな。もともと保育園の空きないんだから。売却するにもリセールが期待できる物件でもないし、まだ新築が販売中だし地獄やな。手放して借金だけ残ることになるな。
そもそも共働きが想定されるなら、これだけの大規模マンションなら保育園を併設したり、場合によっては小学校を新設したりするからね。「プレミスト船橋塚田」がいい例。

[1694: まさるさん]

>>1693 匿名さん
おっしゃる通りマイルドヤンキー向け物件もリセール厳しき上保活爆死で完全に詰みですな。

[1695: まさるさん]

>>1694 まさるさん

マイルドヤンキー故に、保育園に預ける金も惜しく、もともと御両親(ジジババ)が保育する予定だから大丈夫ですぞ。

[1696: まさるさん]

>>1695 まさるさん
なるほどその手を利用し両親ネグレクトから退避できるゆえかなり有効ですな。

[1704: マンション掲示板さん]

上福岡駅、東上線で乗降数7位らしいので、ふじみ野駅、志木駅の格下げがあったのを踏まえると、もしかしたら格上げがくるかもしれないですね。
といっても、時期的にここの追い風にはならないとは思いますが。

[1707: 管理担当]

[NO.1697～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1708: マンコミュファンさん]

>>1705 まさるさん
まさる
さむい

[1709: 通りがかりさん]

>>1704 マンション掲示板さん

あー、やっぱりここって結構乗り降り多いんですね～この間利用した時隣のふじみ野で相当降りた後にまだこんなに降りるのかと驚いた。

[1710: まさるさん]

>>1696 まさるさん
今年は無駄な書き込みやめる
そう心に決めたのですな。
上福岡のマンション素敵ですな。

[1711: マンション検討中さん]

モデルルーム行ったら欲しくなってきたよ。
日当たり考えるとまだ少し残ってるA棟かな。安さ重視ならB棟か。駅からの道が微妙過ぎるのと、小中元福小葦原なのがなぁ…スッゲェ悩む。

[1712: 通りがかりさん]

>>1711 マンション検討中さん

このマンションで安さ重視っていってるってことは
相当世帯年収しょぼいんだろうな。
働けない奥さん貰っちゃったのか。

[1713: 名無しさん]

>>1712 通りがかりさん
うん。700万円しかない。
ワイフ400万円くらい。
カツカツよ。
君は2千万くらい貰っとるんでしょ？

[1714: 匿名さん]

余裕で買えて草

[1715: 匿名さん]

>>1712 通りがかりさん

ここみたいな庶民向け（誉めてます）マンションで奥さんマウント、みっともない。
そもそも「貰う」なんて昭和のジジババですか？ｗ

[1716: マンション検討中さん]

なんか初回だけでなく行くたびにイオン2千円券くれるシステムになったっぽい。

B棟も日当たり悪い西側低層はかなりはけたみたいね。上はまだ残ってるけど3千万代のはほぼほぼ契約済になってた。

[1717: eマンションさん]

東洋経済でディべの予想より10%から15％上を行く売れ行きだそうだ

[1718: 名無しさん]

>>1717 eマンションさん

住んでみてから大原民が恵まれてないことに気づきますからね。小学校・中学校ともに激遠、沼地のど田舎に通わされ、ふじみ野市役所の策略により、自分らのマンションだけが遠くまで行かされることに気がつく。
住んでみてイオンタウンがしょぼすぎて本屋くらいしかまともなテナントがないことに気づき、子供は大きくなったら休みの日にイオンタウンなんて行きたくない！
ダサい！ららぽーとに行きたい！と喚く始末。せっかく上福岡に住んでるのに、行くのはららぽーとばかり。
ああ、こんなことなら...上福岡に住まなければよかった..

[1720: 匿名さん]

>>1715 匿名さん

おっしゃるとおりで、このご時世に奥さんが高卒専業主婦の1馬力のジェンダー時代遅れ家庭に人気のマンションですよね、ここは。
1馬力なんでみんな幼稚園通うからブリリア上福岡には
保活問題は存在しないんだよね？
時代遅れの家庭には時代遅れの街がお似合いですね。

[1723: マンション掲示板さん]

ブリリアも、こんな大衆過ぎる物件出してたらブランドイメージ（高くはないが）を毀損するよ。聖蹟の謎タワーと並ぶ残念物件だと思う。

[1724: 通りがかりさん]

マンション選び、何を良いとするか、気にしないかは人によって異なるので、自分と合わないからとつっかかるのはやめましょう。
ここは買っていないのですが、自分は狭小だったり機械式駐車場だったり共用施設がなかったり戸数不足で管理費・修繕積立金が高かったりは嫌なので、へたな都内のどこかよりはこちらのほうが好ましく見えます。

[1725: マンション掲示板さん]

相変わらずくだらない書き込みばかりだねー。
ルピアグランデとの比較とか、本当の検討者ならもっと知りたいことあるだろうに。

[1726: マンション検討中さん]

上福岡駅前よりこのスレのが治安悪いよね

みずほ台のルピアはディスポーザー付きかー。
各種設備はブリリアより断然良いと思うけど駅距離遠い、スーパーはビッグエーと駅近くにマルエツ。うーん…車で生活する人向けかな。あまり競合してなさげ。

自分はサンクレイドルふじみ野とここで迷ってるよ。部屋の設備は同程度、ただ向こうは機械式に駐輪場不足が致命的。

[1727: 口コミ知りたいさん]

>>1726 マンション検討中さん

ブリリアをおすすめします。

[1728: マンション検討中]

>>1726 マンション検討
この二択ならブリリアかなぁ。シャリエ朝霞、ルピアグランデみずほ台、サンクレイドルふじみ野はそれぞれ現地見れば分かるけど駅距離と利便性のどちらかが致命的すぎる。
総合評価ならブリリアふじみ野が一番で次にルピア、ちょっと落ちてサンクレイドルで全くオススメ出来ないのがシャリエかなぁ。

[1729: eマンションさん]

>>1728 マンション検討中さん
なるほど。ふじみ野市に地縁がある関係でまあこのどっちかなのよね。

ここを買うとして今からA棟の残りとB棟東側狙うのどっちが満足するかで今度は悩む。

[1730: まさるさん]

>>1729 eマンションさん
いやはやふじみ野しばりは絶対にやめるべきですな。

[1731: 評判気になるさん]

今住んでますけど、住みやすい街だと思いますよ。
繁華街とヤー事務所に近づかなきゃいいだけです。

[1732: eマンションさん]

>>1730 まさるさん
まさるの意見は参考にすらならないでござる。
ふじみ野はよいところだよ。

[1733: マンション検討中さん]

せめてマンコミュアプリの方はミュート機能欲しいな…

元福小まで学童のお迎えめんどそうなのが二の足踏むなぁ。もう登校はブリリア班があるのかしら。

[1734: まさるさん]

>>1733 マンション検討中さん
小生ブリ式に骨埋める覚悟ゆえ新座朝霞ふじみは良きライバルですな。

[1735: 検討板ユーザーさん]

おっしゃるとおりイオンタウンはショボショボの実の能力者ですが、ヤオコーは最高ですね。対抗のルピアグランデは駅徒歩16分、上福岡以下のみずほ台(しかも入間郡笑)という状況ですが、隣接の空地に何が入るかで決まると思います。
床暖房・ディスポーザーで対抗として入れたのでしょうが、立地的に全く決定打になりませんね。

[1736: 検討板ユーザーさん]

お隣の富士見市は3駅所有でららぽーともあり、毎年人口も増えてるんだけど、ふじみ野市はR4年から人口減ってるのね。既に人口差は1300人ちょっとしかないから、10年後には富士見市に人口抜かれてそう(笑)

[1737: まさるさん]

>>1736 検討板ユーザーさん
いやはや不死身仲間で仲良くせねばなりませんな。

[1738: マンション検討中さん]

財政的にはどっちが健全なんだろ？富士見は借金クソまみれと聞くけど。

[1739: マンション検討中さん]

>>1738 マンション検討中さん

ふじみ野市の方が財政力指数低いやん
合併したと思ったら単体の富士見市に抜かされる
ふじみ野市おっしゃる通り可愛いです！

https://www.pref.saitama.lg.jp/a0107/jyuuminnokatahe/sityousondate.htm...

[1740: まさるさん]

>>1739 マンション検討中さん
おっしゃる通り不死身仲間は仲良しですな。

[1741: マンコミュファンさん]

>>1740 まさるさん
まさるは
志木に住むんなら
ここは荒らさないでください。
ふじみ野はよいマンションでござる。

[1742: 口コミ知りたいさん]

>>1738 マンション検討中さん
それ気にするなら、埼玉では和光と戸田以外の選択肢無いじゃん。

[1743: まさるさん]

>>1742 口コミ知りたいさん
いやはや倭寇トダシが席巻する日は近いですな。

[1744: マンション検討中さん]

富士見市や志木市など周りの自治体は人口が順調に増加してるのに、ふじみ野市だけは既に人口減少し始めている。上福岡駅発イオンタウン行きのバスも既に廃止されたし、終わりが近づいてるな。

[1745: 匿名さん]

>>1744 マンション検討中さん
はいはいわかったから朝霞に帰りなさい。あ、三芳町だったっけｗ

[1746: マンション検討中さん]

A棟の中見せてもらってきたけどなかなか良かったよ。
周辺の賃貸で暮らすファミリー層にはちょうど良いだろうね。
エントランス吹き抜けなのはA棟だけかな？
買うなら日当たりいいA棟の南東側だなぁ…。

まあ設備仕様が旧仕様っぽいのは安さゆえかな…ほんと迷うわ。広さはよかった。
3LDKは入口側洋室2つの凹みの使い方が難しそうだね。インフレームなのなぁ…

[1747: まさるさん]

>>1746 マンション検討中さん
いやはやメリットは床暖ディスポのみですな。

[1748: 検討板ユーザーさん]

いまだにふじみ野市より富士見市の方が財政状況悪いって思ってる、営業マンの知識の低さが笑える。

[1749: 通りがかりさん]

>>1748 検討板ユーザーさん
財政状態はどっちも同じようなものだよ。埼玉県では地方交付税交付金の不交付団体、つまり財政が豊かで国から独立して運営出来ている自治体は、和光市と戸田市しかない。そして、自治体の将来性を考えるうえで目下の財政状態よりもさらに重要なのは、その持続可能性に直結する、年齢別人口構成、人口増加率、平均年齢、平均所得だ。この観点からも和光市と戸田市が県内ツートップ（平均所得はさいたま市がトップ、2位が和光市）なので、出産・子育てや自分の老後など福祉面を考えると両市のいずれかが選択肢になる。ただ戸田市は荒川沿いの低地に位置し、自然災害リスク（浸水被害や地盤の強さ）に重大な懸念がある。

[1750: マンション検討中さん]

>>1749 通りがかりさん

おっしゃる通り、ブリリア上福岡に住むくらいなら和光市か戸田市の中古マンションを買った方が良さそうです。

[1751: 検討板ユーザーさん]

>>1746 マンション検討中さん
エントランスが吹き抜けという事は、途轍もない冷暖房費がかかるという事ですな。

[1752: 評判気になるさん]

>>1751 検討板ユーザーさん
最近のマンションなら吹き抜けじゃないほうが少ないでしょ…

[1753: 通りがかりさん]

>>1752 評判気になるさん
共用部分は少なく狭いに限りますぞ。ほぼ使う事は無いか使用時間が非常に限られる上、使ってなくても金だけはしっかり取られますのでな。新築時は良いが、後々後悔しますぞ。

[1754: マンション検討中さん]

BCは吹き抜けじゃないべ？

まあ和光戸田買える人はそっち買うだろうさ。
買える価格帯が4千万前後で設備より広さ重視ならここくらいしかないよね。

[1755: 検討板ユーザーさん]

>>1754 マンション検討中さん
いやはや、デザインや設備は少々古臭さ安っぽさが否めないとは言え、リセールを気にせずずっと住むのであれば新築としては悪くない選択だと思いますぞ。設備は交換出来ますしな。
何より、この価格でこの広さを確保しているのは大変よろしい。修繕や管理費はスケールメリットで相当の合理化が期待出来ますしな。
ロケーションも駅近ではないが、駅遠というほどでもない故、将来売りに出しても買い手が付かないという事は無いでしょうな。

[1756: 評判気になるさん]

>>1755 検討板ユーザーさん
上福岡見ると同じ大規模マンションのオハナふじみ野が騰落率市内一位だからリセールも悪くないのでは？
まぁ見た感じだと向こうの方がちょっと広くてディスポーザー付きだが他の条件は大差無い…はず？
少なくとも朝霞やみずほ台の競合物件のリセールはどう見てもヤバいと思うが。

[1759: マンション掲示板さん]

>>1756 評判気になるさん

おっしゃる通り、リセールがいいオハナは徒歩10分以内、大規模マンション、学区が高学力層で近い上野台→福岡中で安心感がありますね。
ブリリア上福岡は徒歩10分以上、学区も遠く大原・元福岡の歴史を感じる住宅民と同じ元福→葦原中であり、リセールは抜群だと思います。子供を高卒で育てたい！という人には響きそうですね。

[1761: マンション検討中さん]

ふじみ野市って令和12年をピークに人口が減る予定ってビジョンを策定してるのに、目測誤って去年既に人口減ってるのおっしゃるとおり可愛い。
さらに人口減ってるのを隠して、毎年世帯数増加！って誤魔化してるデベさん最高。

[1763: 管理担当]

[No.1757～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1764: 通りがかりさん]

3月のダイヤ改正後、ふじみ野駅でFライナー接続が無くなるのはかなりキツイ。仮に。和光市まで準急で行って接続なら、５分以上の所要時間増。しんどいわ。

[1765: 通りがかりさん]

近所に住むものです。
外壁を間近で見たら吹き付けなのですね。
タイル張りかと思いましたが。
コスト削減策なんですかね

[1766: マンション検討中さん]

>>1765 通りがかりさん
今はメンテナンス面含めたコスト対策もあり吹き付け物件が多いですね。何せタイルは定期的な打診検査や剥がれ落ち対応など厄介なアフターケアが多いですからね。

[1767: マンション検討中さん]

富士見市や志木・朝霞市はどんどん人口増えてるのにふじみ野市は人口伸びないねー。やっぱりららぽーとなし、駅が準急上福岡駅のみの自治体だと厳しいなあ。

[1768: 匿名さん]

>>1767 マンション検討中さん
そういう人は志木や朝霞を買えば良いと思いますよ。しばらく値下がりしないだろうし。
上福岡駅の乗降者ランキングは成増に次ぐ9位で東武練馬よりも多いし、この価格で大規模マンションが買えるのは魅力だと判断した人が買うマンションがここかと。

[1769: 通りがかりさん]

>>1768 匿名さん

上福岡駅と東武練馬駅の乗降人員を比較するのは、鳥取県と板橋区の人口を比較しているようなもので全く意味ない。アタマが悪すぎる。駅勢圏全く違うでしょ笑笑。

[1770: 匿名さん]

>>1769 通りがかりさん
横入り失礼。
比較対象としてはわりと妥当なんじゃありません？
急行通過の利用者数が多い非主要駅ということで立ち位置がとても似てると思います。
頭悪いと言い切っちゃうほうのアタマが心配です。

[1771: 匿名さん]

上福岡駅: 45,590 人
東武練馬駅: 48,065 人

近いんだな

[1772: 通りがかりさん]

>>1769 通りがかりさん

そこは察しなさい。物件のレベルと検討者のレベルは比例する。ここは志木駅までで買えなかった人が検討するマンション。東武練馬に鼻で笑われますよ。急行通過と乗車人員が同じくらいということだけ。総合的に見た論理的思考ないんですよ。

[1773: 名無しさん]

高卒タウンですからね。仕方ないですよ。

[1774: マンション検討中さん]

高卒に住みやすいのは事実だしな。底辺っぽい居酒屋多いし笑　

[1775: マンション検討中さん]

イオンタウンは遂にお客さん少なすぎて、立体駐車場を一部月極駐車場にしてしまったからな笑
まだ出来て3年経ってないのに草。
ららぽーとはあんなに土日満車なのに、この格差よ笑

[1776: 匿名さん]

スレのコメントは無いですけど、いつの間にかここ305戸も売れてたんですね。まだA棟しか竣工してないのに、当初はあれこれ書かれてたけど、今となっては市場価格からしたら普通の家庭が比較的無理なく買える新築マンションとしては貴重なのかもですね。

[1777: マンション掲示板さん]

>>1776 匿名さん

あれだけ広告費かけて305部屋しか売れてないのですか。
まあ、イオンタウンの寂れ気味を見たらお客さんは逃げてしまいますよね。
シャトルバスは廃止、駐車場は一部月極駐車場に転換と、寂れモールのお約束のコースを歩んでますが大丈夫でしょうか。

[1778: 口コミ知りたいさん]

>>1777 マンション掲示板さん
この人ってデベが広告宣伝費いくら掛けたか知ってるんだ…。
てか、相場感が狂ってる人が多いけど、このエリアで300戸も売れてるってその事実がスゴイ事だけどね。外野のネガコメより事実が評価を示してる。

[1779: マンション検討中さん]

なぜ、そんなに1776はディスりたい気持ちになれるのかは理解できませんが……ディスると気持ち良いんですか？

一方で、305戸は地元や近隣の潜在需要をそれなりに食いつぶした結果でしょうから残りの400戸近くをどうさばくのかは気になりますね。

[1780: 匿名さん]

>>1779 マンション検討中さん
ディスってるのは1777でした。失礼しました。