Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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ブリリアシティふじみ野（大規模は強い）【とり】
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[1621: 匿名さん]

>>1620 匿名さん
駅徒歩13分程度の距離でシャトルバス走らせるマンションってあるの？そもそも住民の方からは運用管理コストも考えたらそんな意見は出ないだろうけど。

[1622: 匿名さん]

個人的にシャトルバスの運用は駅からの距離が20～30分以上かな…と考えます。
マンションの規模的にはコストの負担が分散されるでしょうけど、駅まで1km程度の距離感では難しいと思います。

[1623: 匿名さん]

ここの事？

東京建物の和泉取締役「分譲マンションの利益率3割強」

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC019X20R00C22A9000000/

「同事業の売上総利益率は36.7%と高水準で推移する。総戸数400戸以上の大規模物件の売れ行きが好...

[1624: 匿名さん]

>>1623 匿名さん

ここは入ってねえだろ

ブリリアシティ石神井公園アトラス
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘BLOOMING RESIDENCE
SHINTO CITY（筆頭幹事）
白金ザ・スカイ（筆頭幹事）
Brillia Tower 堂島

･･･このあたりの利益率が高そうだな
ここは最初のチラ見せ値段から下げてるから利益率は高くないはず

[1625: マンション検討中さん]

通勤で電車使う人は自転車で駅までいけば時短になるのでは。
駅の自転車事情はどうなんだろう。
駅近に駐輪場はあるだろうか。

[1626: 匿名さん]

>>1625 マンション検討中さん

駅周辺の駐輪場は公営民間ともにコロナ以後は空きありますよ
棟と部屋の位置によっては自転車出すまでが面倒かもだけど、帰宅が夜になる女性などは大通りをサーッと走ってくるほうが裏道を徒歩より安心かもね

[1627: 匿名さん]

期分けすることで、販売初日に予約完売が可能、広告で即日完売をPRでき購買意欲を煽れる・・・なるほどです。
ところでオハナふじみ野が販売当初人気が無かったにもかかわらず一転し人気物件になった理由は何でしょう？

[1628: 匿名さん]

>>1627 匿名さん
オハナふじみ野のスレで聞けば良いのでは？

[1629: 匿名さん]

>>1627 匿名さん

あそこは販売開始が2013年の初頭。
まだ震災の余波でマンション買うことをためらう人が多かった。
その後だんだん需要が回復して、復興需要で資材や人件費が値上がりして相対的に割安感が出て完売。
坪単価130万、75平米近い部屋でも3000万以下で買えたんだから今の市場からは考えられない水準。タラレバが通用しないのはわかるが買っておけばよかったと後悔。

[1630: 検討板ユーザーさん]

近くを通ったので撮ってきました。A棟？はもうできてるんですね。

[1631: 評判気になるさん]

>>1630 検討板ユーザーさん

保活大変そうですね..まあ営業マン曰く専業主婦家庭しか居ないみたいですが笑

[1632: 匿名さん]

>>1630 検討板ユーザーさん

やっぱり大規模はいいなぁ。
立体駐車場しびれる～！

[1633: 通りがかりさん]

妻とこのマンションを検討しており、試しに上福岡駅の改札⇔エントランス前まで（工事の囲いの該当部分）歩いてみました。
往路も復路も、住宅街を通る最短ルートで試してみました。
結論、歩くスピードが人よりちょっと速いかな～くらいの人が歩いたら（感覚的にそのようなスピードで歩いたら）9分30秒くらい、そうではなく普通のスピードで歩いたら10分45秒くらいでした。
前者は私（男子）が単独で歩いた時間、後者は妻と一緒に歩いた時間です。
住む棟や階数、その時々のエレベーターのタイミング、天候等にもよりますが、部屋に鍵をかけてから上福岡駅の改札までは15分くらい見ておけば大丈夫そうだと思います。
少しでも参考になれば幸いです。

[1634: 通りがかり]

>>1633 記載した者です。
15～20分くらいと書いたはずだったのですが、抜けていました。失礼いたしました。

[1635: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1636: 匿名さん]

2期7次の12戸って、明日1日の受付で当日抽選なんですね。
これってもう購入者が固まっているということでしょうか。

[1637: マンション検討中さん]

このマンションが出来て上福岡の東口が活気付くと思うんだけど、渋滞はすごいだろうね。土日にららぽーと行くにも基本的にコミュニティ通り通らないといけないし、凄いことになりそう。

[1638: eマンションさん]

>>1637 マンション検討中さん
あの周辺は踏切渡ろうとすると滅茶苦茶渋滞するからそこは要注意です。
ただららぽーとなら10分で着くんじゃないですかね？

[1639: 名無しさん]

ららぽは東口だし、踏切近くを避ければ渋滞には巻き込まれないと思うな。

[1640: 通りがかりさん]

ららぽなんて自転車で行けばいいじゃん。

[1641: 匿名さん]

>>1638 eマンションさん

どの周辺に踏切が？
踏切なんて関係なくない？

[1642: eマンションさん]

>>1640 通りがかりさん
車を持たない家庭も多そうですもんね。この所得層のマンションだと。

[1643: 通りがかりさん]

>>1642 eマンションさん

所得関係なくこの距離なら若い方は自転車で行けちゃうと思います！

[1644: マンション検討中さん]

>>1643 さん

確かにららぽの駐車場出る渋滞考えたら自転車の方が早く帰れそうですもんね！

[1645: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1646: マンション検討中さん]

ここの近くのUR団地と形が似ています。ら、やわ

[1647: まさるさん]

>>1646 マンション検討中さん
確かに団地感がありますな。

[1648: マンション掲示板さん]

あと２、３週間後から入居開始ですかね。楽しみです。

[1649: まさるさん]

>>1648 マンション掲示板さん
とても楽しみですな。

[1650: 評判気になるさん]

来週から入居開始ですね。入居者の方には是非イオンタウンふじみ野に沢山行ってほしいものです。今のままだと、ガラガラすぎて潰れちゃうんじゃないか心配でしょうがないので。

[1651: まさるさん]

>>1650 評判気になるさん
イオンタウンは今のままだと、ガラガラすぎて潰れちゃう可能性大ですな。

[1652: 検討板ユーザーさん]

C棟完成前にイオン撤退してないことを祈る笑

[1653: まさるさん]

>>1652 検討板ユーザーさん
はて完成後ならば撤退もありですかな。

[1654: マンコミュファンさん]

東上線のダイヤ改正で準急本数減少。上板橋駅停車で速達性低下。急行も朝霞駅停車で速達性低下。Fライナーふじみ野駅志木駅通過で、だいぶ遠い朝霞台乗り換えと、ブリリアふじみ野民も散々な門出となりましたね。

[1655: まさるさん]

>>1654 マンコミュファンさん
やはりふじみ野市は朝霞市新座市志木市と比べて厳しい情勢にありますな。

[1656: マンコミュファンさん]

>>1655
富士見市にも負けてるよ。あっちは3駅所有でららぽーと有自治体。こっちは準急1駅のみのイオンタウン、トナリエ自治体。

[1657: まさるさん]

>>1656 マンコミュファンさん
おっしゃる通りですな。

[1658: 匿名さん]

>>1656 マンコミュファンさん
目が鼻を笑う、の典型ですなｗ

[1659: まさるさん]

>>1658 匿名さん
なるほど手が足を笑う、の典型ですな

[1660: マンション検討中さん]

近くにイオンがあるのに、映画を見るにも服を買うにもららぽーとに行く上福岡マンの方々、可愛くて大好きです。どんどん富士見市にお金を落としてください。

[1661: 匿名さん]

>>1660 マンション検討中さん
普段から性格わるいって言われません？

[1662: まさるさん]

>>1661 匿名さん
貴殿他者より性悪人間と呼ばれて久しいですかな。

[1663: 匿名さん]

>>1662 まさるさん
まさるさんほど嫌われてはおりませんけどね。

[1664: まさるさん]

>>1663 匿名さん
小生は孤高の輩と一部よりささやかれてますな。

[1665: マンコミュファンさん]

ここはつりのめいしょ

[1667: 地域住民]

先週から入居が始まったみたいですね。
おめでとうございます。
2年後にブリリアシティは完成します。
大原は狭く入り組んだ道が多い他、上福岡エリアは特に道路事情が悪いです。
ショッピングが便利で交通渋滞に悩まされる上福ライフを存分に楽しんでください。

[1669: 匿名さん]

>>1667 地域住民さん
うん、あなたの性格が悪いことはよくわかったよｗ
本物の地域住民さんじゃないことも含めて。

[1670: まさるさん]

>>1669 匿名さん
はて貴殿の性格と人間性の極悪さも分かり始めましたな。