Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[161: マンション検討中さん]

>>157 匿名さん
東上線民です。
コロナ以前の話です。

上福岡駅から準急であれば、車両位置によりますが座れる可能性が高いです。

急行に乗る場合は、隣のふじみ野駅で乗り換えになります。
ほぼ座れないです。
また、ふじみ野から大量に乗車するので、
乗車直後に車両の真ん中のほうに移動しておかないと、
その後の志木や和光市でひどい目に遭います。
結構揺れるのでポジション取りが大事になります。

[162: 157]

まとめてのお礼で失礼します。

皆さまの体感、とても参考になりました。
通勤の負担も許容範囲だと判りましたので前向きに検討しようと思います。
とはいえお値段次第ですけれど。

[163: 匿名さん]

マンションに住んだことないのですが、上下左右の音はどの程度聞こえるのでしょうか？マンションによって違うかとは思いますが、実体験をお持ちの方教えて下さい。

[164: 坪単価比較中さん]

>>163 匿名さん
マンションは億ションだろうが何だろうが、上下左右にお住まいの方次第ですね。
床仕様もスラブ厚も子どもに駆け回られたらどうしようもないです。

[165: 匿名さん]

価格ですが本川越のパレステージで63平米3700?なので、こちらですと70平米で同じくらいですかね、どうでしょう。川越の方が基本的に高いでしょうし。

[166: 買い替え検討中さん]

>>165 匿名さん

>>165 匿名さん
川越駅から同様に距離のあるアンビシャス物件とメジャーデベ連合のブリリアシティでは同じ面積でもブリリアの方が高値設定じゃないですか？

[167: 検討板ユーザーさん]

川越の方が高そうな気が。

[168: 匿名さん]

>>165 匿名さん

もう3年も売れ残っている狭小間取り物件とは比較ができないと思います。
どちらが高い安いという意味ではなくて。
こちらはギリギリ4千万に乗る金額だろうと予測してます。3千万台ならたぶん即決で買うと思います。

[169: マンション検討中さん]

>>168 匿名さん
3年も売れ残っているってよく知っていますね。

[170: マンション比較中さん]

>>169 マンション検討中さん
物件概要に竣工時期(2019/2)書いてましたね。

[171: マンション検討中さん]

2019年2月なら２年でしょ

[172: 買い替え検討中さん]

>>171 マンション検討中さん
こちらの掲示板の当該物件スレ見ると販売時期も分かりますね。(当然ながら、竣工前に販売はスタートしますから)

[173: 匿名さん]

同じ掲示板や物件概要を見ていても、そこから読み取れる情報量というのは人によって差があるのだと >>169 マンション検討中さん の投稿で感じました。

[174: 通りがかりさん]

地元民ですが上福岡駅前にモデルルーム建築中ですよ

[175: 匿名さん]

楽しみです

[176: 口コミ知りたいさん]

予定価格出ましたね。。。予定最多価格帯が4,100万円ですか。
最近原材料の価格も上がっているみたいですし、その影響ですかね

[177: マンション検討中さん]

坪単価で200万-230万という事のようですが、果たしてメインの3LDKがどのラインになるのか...。坪220万なら73平米で4800万円強なので、サーっと引かれてしまうかも。

[178: 匿名さん]

ショックすぎなんですが。（笑）たかすぎーー

[179: 買い替え検討中さん]

つまり、もう今の相場がそうなっちゃってるってコトなの？
その価格帯でこれだけの規模の新築売り切る目算がデベにあるのだろうか。。。
3LDKの日照確保出来る中層階で4300万くらいならと期待してましたが、甘かった？

[180: マンション掲示板さん]

一生賃貸かな、これは
73平米3800程度を期待していたのに
そりゃそうか…この時代だもんね