Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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ブリリアシティふじみ野（大規模は強い）【とり】
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[1451: 周辺住民さん]

>>1450 検討板ユーザーさん

いやいやそれは違うだろｗ

上野台小は10年ちょい前に2つの小学校を統合して、その後にオハナはじめ人口急増してパンク状態になってるだけ。無計画行政のツケが回ってきてるだけで人気でもなんでもない。1学年5クラスは多すぎという声が保護者からも出てるくらい。

かたや元福小は1学年1クラスか2クラス。小規模でのんびりした雰囲気。ブリリア700戸が入居したら児童の半分はブリリアファミリーになるかも。

まあどっちがいいかは人それぞれだけどね。少なくとも子供の数が多いから人気というのは違うよ。私立小じゃないんだから。

[1452: マンション掲示板さん]

この辺で学区を気にしても仕方ないでしょう。
文京区や千代田区に住んでるんじゃないんだから。
埼玉でも浦和とか志木くらいなら少しに気にするのも分かりますが。。。
小学校から教育にお金かける余裕があるならここを買わないしね。

[1453: マンション検討中さん]

いや逆では？マンションにかけるお金を教育に回せる。都内ほどお受験に頑張らなくても公立で十分。塾やお稽古に使ってもいいし私大へもやれる。何にいつ大枚はたけるかは個人で変わるよ。

[1454: 近隣住民]

少なくとも、上野台小の知人の界隈では、ブリリアシティはふじみ野市の都合で学区から外されたかわいそうな民っていう認識が殆どです。学力的にも上野台小ルートの方が上ですし、習い事がさかんです。元福小出身の人は塾でもあまり見かけないです。川沿い民が多いしお金がない家庭が多いのでしょうか。

[1455: マンコミュファンさん]

ブリリアシティふじみ野A棟入口付近からGoogle調べで上野台小までは徒歩8分、寺尾小学校も徒歩8分、元福小学校までは徒歩17分。ブリリア民は脚力鍛えられそうで羨ましいです。

[1456: マンション検討中さん]

>>1455 マンコミュファンさん
そんな手間かけてまでおとしめるってどんだけ民度が…
この執着ってどこからきてるのか怖くなります。
同じ学校で無くてかえって伸び伸び出来そうです。

[1457: マンコミュファンさん]

>>1431 検討板ユーザーさん

以前、モデルルームに行って前向きにブリリアふじみ野の購入を検討してましたが、目が覚めました。
こんなブリリアだけが差別された学区制度で子育てする気が無くなりました。情報ありがとうございました。
ふじみ野駅エリアの物件も検討します。

[1458: 検討板ユーザーさん]

ブリリア民、登下校で脚力鍛えて元福小マラソン大会で上位独占してそう笑

[1459: 通りがかりさん]

学区のことであーだこーだ言ってますが、ふじみ野市ごときで何騒いでるのよw
マンション買うお金を教育費にまわす？コンフォート辺りに住んでる人よりブリリア買う人の方が普通に考えてお金に余裕があると思うので教育費にもお金かけられると思います。
まぁそんなに教育重視なら、まず公立には行かせないでしょう。

[1460: 検討板ユーザーさん]

>>1459 通りがかりさん

通わせたくないって思ったら人が地域に多いから元福小の生徒数がめちゃくちゃ少ないのでは？

[1462: マンション比較中さん]

お金に余裕がある人はブリリア買わないと思う

[1463: 検討板ユーザーさん]

このマンションを買えば小学生は６年間毎朝20分かけてランドセルを背負いながら脚力を鍛えることができます。最高じゃないですか！
周りの大原の人は上野台小ですけど！
みんな買ってください！

[1464: 名無しさん]

>>1462 マンション比較中さん

でしょうね。でも、文章読み見返してみてください。わかりました？w

[1465: マンション検討中さん]

みなさん、徒歩20分の小学校とか都心の小学校でも全然あるのでお気になさらずに！
大原2丁目ならどのみち葦原中なんですね。

[1467: 近隣住民]

>>1465 マンション検討中さん

大原の近所のこどもたちがみんな上野台小で仲良くなってるのに、ブリリア民だけ葦原中で合流して、疎外感感じそうで辛いです。購入やめときます。

[1468: 匿名さん]

>>1467 近隣住民さん

大原で上野台行ってる子はそんなに多くないと思います。逆に上野台の子が疎外感感じるくらいかと。

[1469: 通りがかりさん]

福岡中学のセーラー服より葦原中学のブレザーチェックスカートの方が断然良いです！

[1470: マンション検討中さん]

人気の幼稚園や保育園あったら教えて欲しいです。

[1471: 近隣住民]

>>1469 通りがかりさん
ではなぜ葦原中は他中と比べて生徒数が少なくて人気がないのですか？矛盾してますね。

[1472: 匿名さん]

>>1471 近隣住民さん

近隣住民なのに知らないの？w

[1473: 近隣住民]

>>1472 さん

申し訳ございません。葦原中の部活動が凄く弱いことと学力水準が他中と比べて低いことと、福中と比べて貧困層が多いことは体感的に知ってます。

[1474: 近隣住民]

ブリリアシティの皆さん、洪水にはご注意を

https://www.city.fujimino.saitama.jp/material/files/group/7/21_fujimin...

[1475: 通りがかりさん]

>>1471 さん
選択制度ではなく通学区域が決められているためですね。ふじみ野市に聞いてみてはいかがですか？

[1476: 検討版ユーザーさん]

>>1470 マンション検討中さん

私も幼稚園と保育園情報聞きたいです！

[1477: 近隣住民]

>>1476 さん

ブリリア民はまともに近隣の保育園入れるとは思わない方がいいですよ。
ただでさえ上福岡駅周辺は上野台開発でパンパンなのに、ここから708世帯が流入...
ブリリア民涙目が目に見えてます。
後悔しない選択を。

https://www.city.fujimino.saitama.jp/material/files/group/26/nyushojok...

[1478: 匿名さん]

>>1477 近隣住民さん

保育園の心配はいりませんよ。共働きなら世帯年収1000万は軽く超えるのは当たり前です。専業かパートか派遣なのでどうにでもなります。もし共働きなら上福岡では買いません。それに地域の保育園入れると思って買う人は流石にいませんよ。この世帯数ですよ？

[1479: 近隣住民]

>>1478 匿名さん

保育園の心配はいりません？
なんかブリリアの営業マンみたいな言い分ですね笑
笑ってしまいました。もう隠すのはやめたのですか？
私は保育課に問い合わせて、上福岡エリアの保育園は満員で厳しいという話を実際に聞きました。
保育園に子供を預けたいと思う人はこのマンションは買わない方がいいということですね。よく分かりました。

[1480: 通りがかりさん]

近●住民さんって都合悪いレスには返信しないし、そもそも文章の理解力なさすぎて見当違いな返信してて面白いよね！

[1481: 通りがかりさん]

>>1480 通りがかりさん
恐らく大型マンション建つことに反感持っているか単純に目立ちたいだけかと。
シントシティとかもそうですけど大型物件には湧きやすいんですよ。

[1482: マンション検討中さん]

商業施設近いのはありがたいですね。小学校１７分は遠いとはいえ無い。体力ついていいし肥満防げます。

[1483: 近隣住民]

>>1482 さん

遠いと思ってる人が多いので、大規模不人気マンションと言われて、売れ行きが悪いのでは？

[1484: 近隣住民]

ブリリアふじみ野を検討されてる方で、保育園の状況について気になる方がいらっしゃいましたら、是非ふじみ野市役所保育課に問い合わせてください。詳しく現在の状況を教えてくれますよ。

[1485: 匿名さん]

>>1484 近隣住民さん

どこへ引っ越すにも手続きなど含め、役所に問い合わせするのなんて当たり前です。
誰でもわかること書いていただいて本当にありがとうございます。無駄なお時間使わせてしまって申し訳ないです。

[1486: 匿名さん]

周辺の保育園は既に空きはない。これだけの大規模開発なのに認可保育園を新たに開設しない。保育園云々言っている人がいますが、そもそも正社員フルタイムの共働きを想定している物件ではありません。子どもが大きくなったらパートや派遣で復職する。そういう世帯年収の方が買う物件です。なので保育園の空きはは関係無し。共働きなら上福岡の駅遠物件じゃなくて、他エリアで交通便利かつ子育てが充実した地域で、少なくとも5000万以上の物件を買います。

[1487: マンション検討中さん]

幼稚園情報ください！

[1488: 物件検討中]

>>1479 近隣住民さん
ありがとうございます。奥さんがモデルルームに行って華やかさに舞い上がってましたが保活のことや学区のことで目が覚めました。というか他の大原民が上野台小に通うことなどモデルルームで案内はなく、不信感が募りました。今日保育課に問い合わせたところ保育園は上福岡エリアは相当厳しいとのことでした。
近隣の他のマンションや一戸建も検討したいと思います。買って後悔せずにすみました。情報提供ありがとうました。

[1489: 匿名さん]

>>1488 物件検討中さん


見学に行き1階の地域模型見せていただいた時に、本来はこの近くの小学校に行くんですがブリリアはこちらではなく元福小と葦原中の学区になるときちんと説明を受けました。
そんなに気にしているなら、もっと突っ込んだ話を自らお聞きになるべきでしたね。
他人のせいばかりにしてはいけませんよ！

[1490: 通りがかりさん]

>>1488 物件検討中さん

ありがとうましたw

[1492: マンション掲示板さん]

ここの掲示板は参考にならないケンカみたいな書き込みしかなくてしょうもないんだよね。
小学生の口喧嘩みたい。

[1493: マンコミュファンさん]

参考にしてる人が多いから売れ行きが芳しくないんでしょ。逆だよ笑

[1494: マンション検討中さん]

少子高齢化問題であちこちであの手この手で住民増やそうとしてるのにな。ネガキャンで結局墓穴な事に気がつかないのだろうか。

[1495: マンション検討中さん]

ポジ勢が何をごちゃごちゃ言おうが、『でも売れてないよね？』で論破できるな

[1496: 匿名さん]

>>1492 マンション掲示板さん
ほんとそうですよね。
しょうもない人が多いのか、しょうもない人が張り付いているのか、、、

[1498: 通りがかりさん]

>>1495 マンション検討中さん

ただ単に気になったんですけど…
今現在どのくらい売れているんですか？
そして何を基準に皆さん売れてないと言っているんでしょう？

[1499: マンコミュファンさん]

第1期10次販売とかやってたからでしょ笑
知らないとでも思ってるのでしょうか。

しかも今は第2期2次は6棟のみ。
6人しかお客が掴まらなかったのですね、大切にしたい物好きなお客さんです。

[1500: 検討板ユーザーさん]

>>1499 マンコミュファンさん

確かに一人一棟買うなら物好きなお客さんですね！

[1501: 通りがかりさん]

>>1499 マンコミュファンさん

それの何がおかしいのでしょう…
今、何期なら妥当なんですか？

[1502: 匿名さん]

>>1499 さん

知ったか偉そうなこと言っといて誤字ってwあれ、もしかして本気？ないわーw

[1503: 匿名さん]

>>1493 マンコミュファンさん

＞参考にしてる人が多いから売れ行きが芳しくないんでしょ

この掲示板に張り付いてあっちこっちに書き込んでる人はそう感じるのでしょうね。
ネットの匿名掲示板の書き込みで買うか買わないか決める人なんて普通はいない。

もし実在するとしたら、そういう情弱は何かとトラブル多そうだから他所へ行ってくれて助かります。

[1506: 匿名さん]

[No.1461～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1507: 名無しさん]

以前の書き込みで私が営業かのような返信ありましたが、バカだなーと思い過ごしてました。都合悪いとスルーしてまた同じような内容のことばかり書き込むのが特技な哀れな方々がこのスレに多い気がします。

[1508: あーあ]

他を買ってしまいましたが、東建で80m2超えで4000万円台と知って検討しなかった事を後悔してます。山手線から同じくらい時間が掛かり各駅停車しか止まらない市が尾、鶴川、稲城、中河原辺りではこの値段はなかったです。昔の印象から東上線は検討対象から外してしまっていました。ここだったら少し広め、借金も少くて済んだのに。
もう検討出来ないのですが、後悔を吐き出させていただきました。すいません。

[1509: 匿名さん]

うそくさい投稿

[1510: 検討板ユーザーさん]

あと数ヶ月で鶴瀬東の新築マンションが広告開始になると思われるので、その前にブリリア的には売りたいでしょうね。

[1511: 匿名さん]

>>1510 検討板ユーザーさん

鶴瀬？それも東口？
ないわー。あの場末感は無理。
それなら東松山のほうがマシ。

[1512: マンコミュファンさん]

土日のららぽーと富士見は、沢山の人で混雑していて賑わっている一方で周辺の道路が混雑しており、近隣住民にとって迷惑な点もあります。その点、イオンタウンふじみ野は最高です。いつでもガラガラでベビーカーも押しやすくてスムーズです。

[1513: マンション掲示板さん]

>>1512 マンコミュファンさん
イオンタウンふじみ野はまじで経営が心配

[1514: 名無しさん]

>>1513 マンション掲示板さん

ルネサンスがオープンしたら少しは活気付くと願ってます…

[1515: 評判気になるさん]

イオンタウンふじみ野は近くに上位互換のららぽーと富士見があるから、出来たばかりの割に影が薄いんだよね。旧大井町民だとイオンタウン行く機会なんて絶対ないし、買い物するならららぽーと富士見まで行っちゃうからな。本当に上福エリア民だけが行く場所って感じ。

[1516: 通りがかりさん]

上福岡エリアはイオンタウンもそうだがヤオコーも新しく作ったしその前にはジャパンミートやマミーマートも建てられていてさらにその他にもスーパーがあって明らかに過剰。イオンタウンの裏の工場とかもマンションになる計画あるのかと邪推してしまう。

[1517: 匿名さん]

>>1515 評判気になるさん

＞本当に上福エリア民だけが行く場所って感じ

イオンタウンは「近隣型ショッピング施設」に分類されるので、まさに上福岡エリアを対象にした施設なんです。言うなら徒歩、自転車メインで自家用車ならせいぜい10分圏くらい。

ららぽやイオンモールはリージョナルな位置付けなので自家用車30分圏内がターゲット。
それぞれ棲み分けされてるので比較してあーだこーだ言うのは的外れです。

[1518: 通りがかりさん]

イオンタウンで事足りなかったら自転車でららぽーと行けちゃう距離なので使い分けてます！

[1519: 名無しさん]

上福岡は楽しい街だよ、特に東口は。パチンコ屋と飲み屋が沢山あるし、パチンカーと飲ん兵衛には、最高の街だね。

[1520: 匿名さん]

今の時代にパチンコとか飲み屋とか、そういう方も一部ではいらっしゃるでしょうがここのようなマンション一次取得層の世代ではほぼほぼ生活上では縁の無い世界だと思いますよ。

[1521: マンコミュファンさん]

識者すんで埼玉の上福論評。

https://mobile.twitter.com/sunde_saitama/status/1529713083785961472

[1522: マンション掲示板さん]

>>1521 マンコミュファンさん
上福じゃなくてオハナね

[1523: マンション検討中さん]

上福岡駅は東口にパチ屋が3店舗もあって充実してますね。ターミナル駅の朝霞台駅なんか1店舗しかありません。上福岡は楽しい街です。飲み屋もお姉ちゃんのお店もいっぱいあります。ギャンブルと酒と女だぜ！

[1524: マンション検討中さん]

駅前は飲み屋とか多く、マンション周辺は閑静な住宅街。
スーパーや市役所など生活利便性が高くなる建物は、マンションから近くて新しい。
人によるんでしょうが、私は良い街だと思いました。

[1525: マンション検討中さん]

近隣に住んでいますが周りの環境が整っていて仕事もテレワークなので普段の生活で駅方面に行く機会ってあまりないですね。

[1526: 通りがかりさん]

すぐ近くにイオンがあるのが羨ましい
手軽に何でも揃うのはやはり便利ですよね

[1527: マンコミュファンさん]

便利だと思う人が少ないから、売れ行きが悪いんだと思うよ。

[1528: マンション検討中さん]

>>1527 マンコミュファンさん
売れ行きご存知なんですね。累計何戸ぐらい成約済なんですか？

[1529: 名無しさん]

知ったかで売れ行き悪いって言ってる方はモデルルームの予約状況が○だからっていう理由だけで言ってるみたいですよ～！（笑）

[1533: マンコミュファンさん]

[NO.1530～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1534: 通りがかりさん]

諸々の条件が近いのはシャリエ朝霞グランフィールドになるでしょうか。
比較するとシャリエは駅距離や周辺環境が死んでる代わりに一応朝霞であり駅力自体はある。
ブリリアは駅距離は少し遠く周辺環境は便利ですが駅力は低い。
基本的にはどちらも駅利用を重点とせずテレワークや車利用多い方向けでしょう。
資産価値の維持に関しては↑のオハナ参考にするならブリリアは地味ながらも強そうです。シャリエに関してはこの駅距離考えるとキツイかもしれませんが何より周辺物件より安いですし今の価格高騰ならそこまで問題でもないかもしれません。

[1535: 評判気になるさん]

具体的に何戸売れたかまで知らなくても1期10次とかやってる時点でもう言わなくてもわかるよねっていう

[1536: 購入経験者さん]

マンション購入でモデルルームで説明聞くと舞い上がっちゃうんだけど、冷静になっていろいろ調べるのは大事だよね。ここは若い1次取得者向けなんだろうけど、突っ込みどころが多いよね。

[1537: マンション検討中さん]

サンクレイドルふじみ野にだいぶ客取られてる印象。

[1538: 匿名さん]

>>1535 評判気になるさん
そういうことじゃなくて、ろくに検討もしてなくてモデルルームに電話かけることもしてないのに、ネットの情報だけウォッチングして評論家気取りしてる人は何がしたいのかなって

[1539: 名無しさん]

>>1535 評判気になるさん

え、なんで10次までやってるか知らないの？ウケる。

[1540: マンション掲示板さん]

団地感がすごいと思います

[1541: 匿名さん]

ふじみ野市役所職員に上野台エリアは人気あるのに、ブリリア団地は人気ないの面白い。目の前なのに。やっぱり詳しい人は知っているね。

[1542: マンション検討中さん]

>>1541 匿名さん
目の前だから嫌なのでは。プラベがなくなりそうで。

[1543: 近隣住民さん]

>>1541 匿名さん

赤旗にビビってるんです。

[1544: 匿名]

>>1543 近隣住民さん
赤尾敏先生、万歳！

[1545: 匿名さん]

ここを検討されている方は踏切前の大渋滞事情は把握されてるんでしょうか
現時点でひどいのに、一気に400台増えるわけですよね
恐らく、土日は交通麻痺でまともに車のれませんよ

[1546: 匿名さん]

同じ時間帯に400台動くわけじゃあるまいし、駅ホームから一番近い踏切なんてどの駅でも大渋滞なので、だから何？という感じですね。

[1547: マンション検討中さん]

>>1546 匿名さん

鶴瀬の踏切はそんなに混んでない。てかまず開かずの踏切とさえ言われてない。
上福岡は踏切付近に関しては特に酷いね。

[1548: 評判気になるさん]

>>1547 マンション検討中さん
ここのスレはガセのネガネタの宝庫なので、検討者は渋滞が気になるようならそれぞれ重視する時間に現地確認すべしって事ですね。

[1549: 匿名さん]

鶴瀬駅もふじみ野寄りの踏切は結構混んでます。開かずの踏切なんてどこでもあります。どこでもって二駅隣とかそんな範囲の話はしてません。開かずの踏切だから住まないって考えに至る人って多数いるのでしょうか？

[1550: マンション検討中さん]

トナリエの隣のポラスのマンションの建設が始まったみたいですね。お金に余裕がある人はそっちに流れてしまうかもしれませんね。