Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[1441: 近隣住民]

第二期分譲が始まりましたね。今までは大規模マンションの不人気代表格って感じでしたけど、これからの巻き返しが楽しみです。

[1442: 若葉さん]

>>1441 近隣住民さん

2期1次は34戸発売して何戸売れたのでしょうかね。
物件概要はすでに2期2次になっています。
先着順35戸は2期が始まる前と変わりないので意外に売れてるのでしょうか。
　

[1443: 近隣住民]

>>1442 若葉さん

意外と売れてるんですね、良かったです。
固定資産税は平等に払わないといけないけれども、上野台小、寺尾小より遠い小学校と福岡中、寺尾中より遠い中学校に通えることに納得された方が沢山いらっしゃるんですね。
必ず学区がどうのこうの、とか住んでから文句言う人がいるんで、承知の上で買ってもらいたいものです。

[1444: マンション比較中さん]

なに目線で言ってるのか
あなたに文句言う訳でもないし
ただ、近くの学校を通り越して通うのはどうかと思いますね
不憫ですね

[1445: 近隣住民]

上野台に住んでる友人の話では、ブリリアシティふじみ野を買う人は遠くて評判悪い小中学校に通わされて可哀想、学区で資産価値も左右されるのに...とのことです。

[1446: 検討板ユーザーさん]

埼玉でも浦和とかならまだ理解できますが、この辺の学区の違いで資産価値がそんなに変わりますかね？
上野台に住む友人の方はそう思いたいのかもしれませんが…

[1447: 匿名さん]

どちらも評判悪いって特に聞いたことないけどなぁ。
元福小学校は大規模改修して綺麗だしイベントごとも豊富だそうですよ。
葦原中学校は口コミサイトだと若干ですが福岡中学校より評価良いですね。

[1448: 通りすがりさん]

>>1446 検討板ユーザーさん

変わらないですねw
きっと上野台が高級住宅地だと思い込んでいる方がマウント取りたいんだと思いますw

[1449: 通りがかりさん]

上野台はオハナも含めて整備された新興住宅地で上福岡だとちょっと浮いた感じですね。
ブリリアもA棟のみの建設中ですがすでに存在感が凄まじい。同規模であと2つですからね。
どこでもそうですが一部の住民にとってはこの数年でドカドカとデカい箱物建てられると不安や反発を感じさせられるのかもしれません。

[1450: 検討板ユーザーさん]

元福小と葦原中の生徒数を調べてみましょう。
生徒数が多いエリアは子育て世帯に評価されている人気なエリアなわけで、生徒数が少ないエリアはその逆で不人気なエリアなのです。

[1451: 周辺住民さん]

>>1450 検討板ユーザーさん

いやいやそれは違うだろｗ

上野台小は10年ちょい前に2つの小学校を統合して、その後にオハナはじめ人口急増してパンク状態になってるだけ。無計画行政のツケが回ってきてるだけで人気でもなんでもない。1学年5クラスは多すぎという声が保護者からも出てるくらい。

かたや元福小は1学年1クラスか2クラス。小規模でのんびりした雰囲気。ブリリア700戸が入居したら児童の半分はブリリアファミリーになるかも。

まあどっちがいいかは人それぞれだけどね。少なくとも子供の数が多いから人気というのは違うよ。私立小じゃないんだから。

[1452: マンション掲示板さん]

この辺で学区を気にしても仕方ないでしょう。
文京区や千代田区に住んでるんじゃないんだから。
埼玉でも浦和とか志木くらいなら少しに気にするのも分かりますが。。。
小学校から教育にお金かける余裕があるならここを買わないしね。

[1453: マンション検討中さん]

いや逆では？マンションにかけるお金を教育に回せる。都内ほどお受験に頑張らなくても公立で十分。塾やお稽古に使ってもいいし私大へもやれる。何にいつ大枚はたけるかは個人で変わるよ。

[1454: 近隣住民]

少なくとも、上野台小の知人の界隈では、ブリリアシティはふじみ野市の都合で学区から外されたかわいそうな民っていう認識が殆どです。学力的にも上野台小ルートの方が上ですし、習い事がさかんです。元福小出身の人は塾でもあまり見かけないです。川沿い民が多いしお金がない家庭が多いのでしょうか。

[1455: マンコミュファンさん]

ブリリアシティふじみ野A棟入口付近からGoogle調べで上野台小までは徒歩8分、寺尾小学校も徒歩8分、元福小学校までは徒歩17分。ブリリア民は脚力鍛えられそうで羨ましいです。

[1456: マンション検討中さん]

>>1455 マンコミュファンさん
そんな手間かけてまでおとしめるってどんだけ民度が…
この執着ってどこからきてるのか怖くなります。
同じ学校で無くてかえって伸び伸び出来そうです。

[1457: マンコミュファンさん]

>>1431 検討板ユーザーさん

以前、モデルルームに行って前向きにブリリアふじみ野の購入を検討してましたが、目が覚めました。
こんなブリリアだけが差別された学区制度で子育てする気が無くなりました。情報ありがとうございました。
ふじみ野駅エリアの物件も検討します。

[1458: 検討板ユーザーさん]

ブリリア民、登下校で脚力鍛えて元福小マラソン大会で上位独占してそう笑

[1459: 通りがかりさん]

学区のことであーだこーだ言ってますが、ふじみ野市ごときで何騒いでるのよw
マンション買うお金を教育費にまわす？コンフォート辺りに住んでる人よりブリリア買う人の方が普通に考えてお金に余裕があると思うので教育費にもお金かけられると思います。
まぁそんなに教育重視なら、まず公立には行かせないでしょう。

[1460: 検討板ユーザーさん]

>>1459 通りがかりさん

通わせたくないって思ったら人が地域に多いから元福小の生徒数がめちゃくちゃ少ないのでは？

[1462: マンション比較中さん]

お金に余裕がある人はブリリア買わないと思う

[1463: 検討板ユーザーさん]

このマンションを買えば小学生は６年間毎朝20分かけてランドセルを背負いながら脚力を鍛えることができます。最高じゃないですか！
周りの大原の人は上野台小ですけど！
みんな買ってください！

[1464: 名無しさん]

>>1462 マンション比較中さん

でしょうね。でも、文章読み見返してみてください。わかりました？w

[1465: マンション検討中さん]

みなさん、徒歩20分の小学校とか都心の小学校でも全然あるのでお気になさらずに！
大原2丁目ならどのみち葦原中なんですね。

[1467: 近隣住民]

>>1465 マンション検討中さん

大原の近所のこどもたちがみんな上野台小で仲良くなってるのに、ブリリア民だけ葦原中で合流して、疎外感感じそうで辛いです。購入やめときます。

[1468: 匿名さん]

>>1467 近隣住民さん

大原で上野台行ってる子はそんなに多くないと思います。逆に上野台の子が疎外感感じるくらいかと。

[1469: 通りがかりさん]

福岡中学のセーラー服より葦原中学のブレザーチェックスカートの方が断然良いです！

[1470: マンション検討中さん]

人気の幼稚園や保育園あったら教えて欲しいです。

[1471: 近隣住民]

>>1469 通りがかりさん
ではなぜ葦原中は他中と比べて生徒数が少なくて人気がないのですか？矛盾してますね。

[1472: 匿名さん]

>>1471 近隣住民さん

近隣住民なのに知らないの？w

[1473: 近隣住民]

>>1472 さん

申し訳ございません。葦原中の部活動が凄く弱いことと学力水準が他中と比べて低いことと、福中と比べて貧困層が多いことは体感的に知ってます。

[1474: 近隣住民]

ブリリアシティの皆さん、洪水にはご注意を

https://www.city.fujimino.saitama.jp/material/files/group/7/21_fujimin...

[1475: 通りがかりさん]

>>1471 さん
選択制度ではなく通学区域が決められているためですね。ふじみ野市に聞いてみてはいかがですか？

[1476: 検討版ユーザーさん]

>>1470 マンション検討中さん

私も幼稚園と保育園情報聞きたいです！

[1477: 近隣住民]

>>1476 さん

ブリリア民はまともに近隣の保育園入れるとは思わない方がいいですよ。
ただでさえ上福岡駅周辺は上野台開発でパンパンなのに、ここから708世帯が流入...
ブリリア民涙目が目に見えてます。
後悔しない選択を。

https://www.city.fujimino.saitama.jp/material/files/group/26/nyushojok...

[1478: 匿名さん]

>>1477 近隣住民さん

保育園の心配はいりませんよ。共働きなら世帯年収1000万は軽く超えるのは当たり前です。専業かパートか派遣なのでどうにでもなります。もし共働きなら上福岡では買いません。それに地域の保育園入れると思って買う人は流石にいませんよ。この世帯数ですよ？

[1479: 近隣住民]

>>1478 匿名さん

保育園の心配はいりません？
なんかブリリアの営業マンみたいな言い分ですね笑
笑ってしまいました。もう隠すのはやめたのですか？
私は保育課に問い合わせて、上福岡エリアの保育園は満員で厳しいという話を実際に聞きました。
保育園に子供を預けたいと思う人はこのマンションは買わない方がいいということですね。よく分かりました。

[1480: 通りがかりさん]

近●住民さんって都合悪いレスには返信しないし、そもそも文章の理解力なさすぎて見当違いな返信してて面白いよね！

[1481: 通りがかりさん]

>>1480 通りがかりさん
恐らく大型マンション建つことに反感持っているか単純に目立ちたいだけかと。
シントシティとかもそうですけど大型物件には湧きやすいんですよ。

[1482: マンション検討中さん]

商業施設近いのはありがたいですね。小学校１７分は遠いとはいえ無い。体力ついていいし肥満防げます。

[1483: 近隣住民]

>>1482 さん

遠いと思ってる人が多いので、大規模不人気マンションと言われて、売れ行きが悪いのでは？

[1484: 近隣住民]

ブリリアふじみ野を検討されてる方で、保育園の状況について気になる方がいらっしゃいましたら、是非ふじみ野市役所保育課に問い合わせてください。詳しく現在の状況を教えてくれますよ。

[1485: 匿名さん]

>>1484 近隣住民さん

どこへ引っ越すにも手続きなど含め、役所に問い合わせするのなんて当たり前です。
誰でもわかること書いていただいて本当にありがとうございます。無駄なお時間使わせてしまって申し訳ないです。

[1486: 匿名さん]

周辺の保育園は既に空きはない。これだけの大規模開発なのに認可保育園を新たに開設しない。保育園云々言っている人がいますが、そもそも正社員フルタイムの共働きを想定している物件ではありません。子どもが大きくなったらパートや派遣で復職する。そういう世帯年収の方が買う物件です。なので保育園の空きはは関係無し。共働きなら上福岡の駅遠物件じゃなくて、他エリアで交通便利かつ子育てが充実した地域で、少なくとも5000万以上の物件を買います。

[1487: マンション検討中さん]

幼稚園情報ください！

[1488: 物件検討中]

>>1479 近隣住民さん
ありがとうございます。奥さんがモデルルームに行って華やかさに舞い上がってましたが保活のことや学区のことで目が覚めました。というか他の大原民が上野台小に通うことなどモデルルームで案内はなく、不信感が募りました。今日保育課に問い合わせたところ保育園は上福岡エリアは相当厳しいとのことでした。
近隣の他のマンションや一戸建も検討したいと思います。買って後悔せずにすみました。情報提供ありがとうました。

[1489: 匿名さん]

>>1488 物件検討中さん


見学に行き1階の地域模型見せていただいた時に、本来はこの近くの小学校に行くんですがブリリアはこちらではなく元福小と葦原中の学区になるときちんと説明を受けました。
そんなに気にしているなら、もっと突っ込んだ話を自らお聞きになるべきでしたね。
他人のせいばかりにしてはいけませんよ！

[1490: 通りがかりさん]

>>1488 物件検討中さん

ありがとうましたw