Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[1361: マンション掲示板さん]

>>1359 通りがかりさん
8ヶ月で120は結構厳しいですね。
完成したら実物の規模感とかが実感できるので多少追い風になるかとは思いますよ。

[1362: 匿名さん]

ブリリアシティ三鷹にも滑稽なくらい執拗にネガ投稿繰り返す方がいらしたので、東京建物になんらかの悪感情を持った方なのかなと思ってます。買う気もない(のか買えないのか知りませんが)マンションの検討板へのコメントにわざわざ工数費やすって哀しい人生な気もします。周囲にもっと有意義に人生を過ごす相手はいらっしゃらないのでしょうか…。

[1364: マンション検討中さん]

>>1359 さん

1358です。
120戸しかという感じなんですね。
今の推移だとA棟の完売は来年の春頃になりそうですね。B、C棟の販売はこれからみたいですし、かなりの大規模なので、確かに完売まで時間はかかりそうです。
私としては、外観が素敵だし、これだけの規模のマンションはこの辺りにはないのでシンプルに竣工が楽しみです。

[1365: マンション検討中さん]

「無敵の人」に粘着されたら下手に反応せず削除依頼が吉。

[1367: 通りがかりさん]

[No.1353～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1368: 通りがかりさん]

>>1283 マンション検討中さん

その10年前後に及ぶ長期的な販売経費を含めての新築分譲価格なのではないでしょうか。

ただ、余り販売価格を高くできないエリア(治安や古くから住む住人の問題)&立地なので、部屋の仕切りを一昔前のウオールドアにしてみたり、一つ一つの箇所のグレードを１ランク、２ランク落とし、それでも足らなそうなので給湯器をリースにしてみたり(継続的な住人からの搾取)、床暖房をオプションにしてみたり、随所に建築費の削減をしているようです。
購入検討者の見えにくい鉄筋の間隔などを一例とする構造部分にも当たり前のように経費削減を強いられているのかと。
直床天井直張りですかね、、50年前の昭和の団地の構造、スラブ埋め込み配管なんですかね。

まあ、そう言うことをして販売経費を新築分譲の購入価格から捻出しているのでしょうか。

なかなか、良く考えられてます。

[1369: マンション検討中さん]

>>1368 通りがかりさん
またネガ粘着勢のご登場ですかね。こちら直床ですが二重天井です。基本天井高も2500-2600mmですので土台の造りはしっかりしていると思いますよ。(ホントのコストダウンならもっと天井高下げて階数稼いでます)

[1370: 名無しさん]

>>1368 通りがかりさん

だっさ！知ったかかよw

[1371: マンション掲示板さん]

根拠をあげて書き込んでるにも関わらずネガだとの決めつけは見苦しいね。
天井高が低くないからコストダウンじゃないとか、、、
じゃあ他のグレードダウンは何？食洗機も床暖房もディスポーザーその他諸々無いほうがいいっていう物好きな人が集まると思って作ったマンションなのかな？

[1372: 坪単価比較中さん]

>>1371 マンション掲示板さん
今の相場でも一時取得者にも手が届くようコストダウンが考慮されてるのは間違いないでしょうが、器としてはしっかり作られてるという事を1369さんなどは仰っているのだと思いますよ。貴殿が書かれているような設備はもちろん有ればQOLは上がるとは思いますが、別になくても良いと思う方も多いのもまた事実かと。ここが都心の坪350万のマンションなら別ですが、こうしたエリアの物件と同基準で語っても噛み合わないですよ。

[1373: 匿名さん]

>>1371 マンション掲示板さん

そういうマンションブロガーの受け売りをしたり顔で書き込むのが見苦しいんですよ。
嫌なら他へ行けばいいのに粘着して居座る理由は何？　どこも買う気がないからでしょ？

[1374: マンション検討中さん]

他の物件と比べても粘着が過ぎる。買って欲しく無い、買われると困るのかとさえ思う。

[1375: マンション掲示板さん]

>>1373 匿名さん
受け売りでもなんでもないけど、、、
粘着してるつもりもないし思ったこと書き込んてるだけ。近辺のマンションに住んてるので見てるだけです。
これから購入する気がない人は書き込み禁止であるとどこかに書いてありますか？

[1376: マンション検討中さん]

>>1375 マンション掲示板さん
あなたがお住まいのマンションにとても興味が出てきました。
きっと素晴らしい物件なのですね。

[1377: 名無しさん]

>>1375 さん

治安が悪いとか色々言っといて近辺に住んでるとかワロタw

[1378: マンション比較中さん]

>>1377 名無しさん
たぶんそういう以前の設定を忘れてコメントしちゃったんでしょうが、お察しという感じですね。

[1379: マンション掲示板さん]

なんで小学生しかいないんだろう。よっぽど批判が怖いんだね。
近辺といっても上福岡じゃないし、治安が悪いなんて言ってないよ。ネガは一人が書き込んでるとでも思ってるの？現実を受け入れなよ？

[1380: 通りがかりさん]

>>1379 マンション掲示板さん
　>>1340 >>1344 の方ですかね？的外れなこと言って逆ギレしてましたねw