Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[1281: マンション検討中さん]

>>1280 マンション検討中さん

モデルルームの費用、営業マンの人件費、経費は嵩みますが焦っていないんです。
焦ってると思われると、お客さんにブリリアふじみ野が良くない物件って思われる可能性がありますからね。
ブリリアふじみ野は焦って売りませんよー。

[1282: マンション検討中さん]

素朴な疑問なんですが、C棟竣工まであと2年以上あるのに今からプロが焦って売ることあるのかな…。
当初から長い期間で売っていく計画でしょうし、販売が予想より思わしくなければ適宜対応していくだけではないでしょうか。

[1283: マンション検討中さん]

>>1282 マンション検討中さん


私もそう思います。
恐らく、10年後もC棟販売中です。

[1284: 買い替え検討中さん]

和光志木はもとよりふじみ野や川越が今後も高くなったら、一般レベルの収入だと本当にここしか選べない（選べる中でここが一番マシ）ということになるということですね。
万が一マンション暴落の時代になったら悲惨ですけど、どうなのでしょうかね。

[1285: 通りがかりさん]

もう既に若い一般世代はこの辺のレベルしか買えません…
共働きだったらもう少しいけると思いますが。

[1286: マンション検討中さん]

価格は安いので私は200万ほど新築リフォームして設備や室内を充実させようと思ってます

[1287: 通りがかりさん]

>>1286 マンション検討中さん

なんのリフォームされますか？ご参考に教えていただきたいです！

[1288: 通りがかりさん]

実際若い世代で新築マンション買うならとりあえず候補になるとは思う。
というか埼玉で言えば大宮や新都心、志木はともかくふじみ野の物件ですら高騰してるので予算抑えるならここしかない。

[1289: マンション検討中さん]

>>1288 通りがかりさん

しかしながら、低所得の人が沢山元福小や葦原中に転入することになるので、地域の教育環境が悪くなりそうで心配です。塾も通わせることが出来ない家庭が増えそう。

[1290: マンション検討中さん]

>>1287 通りがかりさん

造作工事でオーダー家具製作、エコカラット＆タイル施工、クロス工事、電気工事(照明)あとは～オーダー家具でカップボード、ローボード、ディスプレイ棚、洗濯機上収納棚などですかね！！

価格が比較的安い分もし買うならリフォームして自分好みにしようと思ってます

[1291: 名無しさん]

塾行く子供がみんな賢いとは限らないのでそこはそんなに心配しなくていいんじゃないかな？

[1292: 通りがかりさん]

>>1290 マンション検討中さん

ありがとうございます！なるほどです。外注してその全部が200万くらいって事ですか？

[1293: 匿名さん]

>>1289 マンション検討中さん

低所得ってヒドい。
まがりなりにも4000万前後の買い物ができるのですから立派なものですよ。
あなたどこから目線で言ってるの？

[1294: マンション検討中さん]

>>1292 通りがかりさん
多分全部やると200万じゃ足りないですね！
おそらく350万ほどになるかと…

我が家は新築リフォーム予算が200～300万で考えているので上記で述べたやりたい項目を予算に収まる範囲で考えてます！

まあマンション買ったらの話ですが

[1295: 通りがかりさん]

>>1293 匿名さん

ホントそれ思いました！平均所得の人が買えるのはこのくらいだと思います。なので、低所得ではないですね！お金あっても世間知らずではどうしようもないですね！笑

[1296: マンション検討中さん]

>>1289 マンション検討中さん

上福岡なんて昔から治安悪いエリアなんだから
大して変わらないよ。

[1297: ご近所さん]

>>1295 通りがかりさん

マジレスすると、時代の違いがありますがブリリアシティは上福岡最寄りの分譲マンションでは最高値だと思います。オハナはずっと安かったですし、駅近のライオンズ（例の場所）でもここと同じ水準でした。
なので低所得だとか学校の水準云々は笑止千万の言いがかり。無視するに限ります。

[1298: 通りがかりさん]

所得がある人は沿線なら志木まで、下ってもふじみ野までに買います。低所得とは思いませんがそういう事です。近年は変わってきたらしいですが、この街はかつてヤ◯ザの抗争があり、怪しげな水商売の店が乱立する治安最悪な街でしたよ。資金に余裕がある方があえて選ぶ街ではありませんよ。

[1299: マンション比較中さん]

>>1298 通りがかりさん
「この街はかつて...」を言い始めたら今の都内の由緒あるエリア含め結構なところがアウトですよね。多くの方の基本はあくまで現在と将来での判断でしょう。

[1300: マンション検討中さん]

>>1297 ご近所さん

なるほど、オハナやライオンズの人はお安く賢く買えたということですね！
では、何故ブリリアシティ上福岡はこんなに駅から離れてるのに高いのですか？