Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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ブリリアシティふじみ野（大規模は強い）【とり】
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[1201: ご近所さん]

>>1198 マンション掲示板さん

そうですね。やっちゃいましたね。これでふじみ野市も全国区ですね。危ない人が多いですかね。

[1202: マンション検討中さん]

人質のお医者さん亡くなったそうです
ご冥福をお祈りいたします

[1203: 匿名さん]

いわゆる無敵のひとが暴発する事件が近年増えましたね。格差社会に絶望して。命は1つな訳ですから、やはり住むところは真剣に考えないといけないと再認識できました。この街は、893の抗争も過去に発生しているし、自分がいつ巻き込まれてもおかしくはない。

[1204: マンション掲示板さん]

>>1198です。
個人的にはこの事件があったから住みたくないとはおもわない。偶発的なものだしね。
自分の上福岡の感想としては、治安が悪いとは言わないがイケイケなおにいちゃんとか、呑んだくれた親父、パチンコ中毒のおばさんなんかが多い感じがする。パチンコ、カラオケ、飲み屋が多いのもあんまり好きじゃない。駅前には時代遅れのタバコ屋があって通ると煙でやられるしね。
ここのモデルルーム行ったときも、訪問終わりにキレイなお姉さんに見送られてモデルルームを出て、振り返った瞬間に顔真っ赤にしてフラフラ歩いてる酔っ払いが目の前にいた。
ただ、そのような内容を以前に投稿したら「犯罪発生率がとうだの」って御託を並べる人がいたのでレスしました。
雰囲気は合う合わないがある街かなと思います。
ブリリアみたいな大手のマンションに住みたいと思ってる人にとっては特にね。

[1205: 匿名さん]

>>1199 マンション検討中さん

＞上福岡は治安が悪いと昔から聞きますが、今回のような立て篭り事件があると、やっぱり悪いんだと納得してしまいます

現在は同じふじみ野市ですが合併前は上福岡市でなく大井町だったエリアです。関越の向こう側の西原小学校前。どれくらい遠い場所なのか地図で確認してください。
いろんな情報を意図的にごっちゃにしてネガるのはやめましょう。

[1206: 購入経験者さん]

事件は毎日全国各地でおこっていますけどね

[1208: 上福岡の永住民]

ここ地の住宅公団の団地に転居以来、数十年間になりますが、以前は埼玉県内有数の怪しげな飲み屋が乱立する繁華街の街でした。最近では８９３さんも飲み屋さんもすっかり少なくなってしまいました。ただ住民の層や街の雰囲気は急には変わらないので、危ない街との印象がなかなか抜けないのでしょうね。同じふじみ野市内でも上福岡駅周辺とふじみ野駅周辺では地価の評価が２割以上違うのが世間の評価を表しているのかと思います。是非新しい意識を持った若い人に来ていただければ、この町の雰囲気ももっと良くなっていくかと期待しています。よろしく。

[1209: 匿名さん]

>>1168 eマンションさん

広域検討者なら、相鉄線沿線をお勧めします。これから直通先も増えて資産価値の向上は間違いなさそうですよ。今のうちに押さえないと買えない値段になっちゃうと思います。

[1210: 匿名さん]

>>1209 匿名さん
＞相鉄線沿線
若葉焦るな相鉄線はさがみ野だぞ

[1211: 海外駐在経験１５年の帰国者]

>>1204 マンション掲示板さん
あなたの街の評価はただ単にあなた自身が「ハイソな街」と感じるかどうかで、通行人に酔っ払いがいるとか、駅前のタバコ屋の煙がどうだの、犯罪が起きるような街かどうかではないのですね。あなたも外国にでも住んでみれば、あなたが言う「犯罪発生率がどうだの」という御託が、どれだけ重要な意味があるかわかるのではないですか。

[1212: マンション掲示板さん]

>>1211 海外駐在経験１５年の帰国者さん
おっしゃる通りです。
犯罪発生率はどうでもいいですね。日本で極端に高いわけではないので。ブレの範囲でしょう。
上福岡は海外ではないので心配いらないです。
それとも海外並みに（そもそも外国がどこを指してるのか分かりませんが、、、）犯罪発生率が高いのですか？

[1213: 匿名さん]

>>1211 海外駐在経験１５年の帰国者さん

ここは日本の埼玉です。
どこから視点なのかわからない理屈は困りますね。

[1214: 通りがかりさん]

10年以上前ならともかく、今は＊＊＊なんか居ませんよ
しかも学習塾と同じビルにですって？居るわけがないでしょ笑

[1215: ご近所さん]

>>1213 匿名さん

そうなら治安が良いとか悪いとか根拠ないことは言わない方がいいのでは

[1216: 匿名さん]

>>1214 通りがかりさん

デマ、思い込みの投稿は慎みなさい。
https://www.yakuza.wiki/?三角一家

[1217: マンション掲示板さん]

>>1216 匿名さん

wikiじゃないですか笑
それ、誰にでも編集可能なサイトなんですよ？

[1218: 匿名さん]

>>1217 マンション掲示板さん

いないと思ってればいいんじゃないですか。
付近よく通るので知ってますがね。

[1220: 検討板ユーザーさん]

>>1218 匿名さん

自分もよく通ります笑
ここ数年パトカーも居ないですよね
隣のマンションも余裕で人住んでますし
近所に産婦人科病院の送迎ワゴンもとまってますし　
ヤなんてそんな　そんな元気のいい街じゃない気がしますがね

[1221: マンション掲示板さん]

>>1220 検討板ユーザーさん
じゃあいないってことでいいんですね？信じてますよ？もしいたら、一生恨みますね。

[1222: マンション検討中さん]

[No.1179～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1223: 上福岡の永住民]

>>1221 マンション掲示板さん
このビルのことではないですが、以前西友ストアの北側に８９３の事務所があり、鋼鉄製のドアと防犯カメラで固めていました。四六時中警察のミニパトカーが監視していました。２５年くらい前にいなくなり、今は普通の住宅になっています。昔は８９３が暗躍していたけど、法規制の強化等でだんだん住みにくい世の中になり、居られなくなったのでしょうかね。もし違っていて、恨まれても困りますが私が感ずるところを参考までに書きました。

[1224: 評判気になるさん]

2 月１日発行のスーモ新築マンション特集に１２ページの大特集が掲載されていました。第１期８次だそうです。

[1225: ご近所さん]

イオンの向かいにスタバが出来るのかな
ま、個人的には南古谷のツタヤ併設の方が使い勝手良いと思うけど

[1226: マンション検討中さん]

設備悪くても関係ないと感じるか。。。床暖房と食洗機は欲しかったなあ。
マンモスマンションが多いから、子供の教育にお金かはかかりそう。

[1227: 匿名さん]

>>1226 マンション検討中さん
私は食洗機いらないから床暖とディスポは欲しかった。
実際使う頻度はわからないけど新居を買うワクワク感も大切だと思うんだよね、、、

[1228: マンション検討中さん]

>>1226 マンション検討中さん
食洗機はつけたい人はオプションでどうぞって話だから、結局ディスポーザーと床暖房なのかな。ネックは。
もしくはもう食洗機オプションもつけられない時期なのかな？

[1229: 匿名さん]

床暖房はオプションで後づけできない設備なんでしたっけ？
後づけで取り付けるとしたら床板をはがさなければない、あるいは床が一段高くなるのかな？
ディスポーザーは使ってみたい気がしますがなんだかんだで維持管理コストがかかりそうではあります。

[1230: 通りがかりさん]

こんにちは。
近くのマンションに住んでいるものです。
まずは治安についてですが、駅前のスナック一群には少し残念な気がしますし、若干のやからもいます。また、どこにでもいるのかもしれませんが、なんか変な人もいます。（ニアンスですみません）
でも、中央公園を境に一変します。夜なんか都内から来た方だと、こんなに静かでいいのか？と思うほど静かです。虫の声しか聞こえないような街です。
体感治安も東京に比べれば、悪くないです。住みやすい町だと思います。
買い物に関しても、イオンがありますし、こちらだとヤオコーも近いので困らないと思いますし、車があれば、ららぽーとまで10分で行けます。

一番の問題は学校ではないでしょうか？
役所の裏に上野台小学校があるのですが、現在、一年生が5クラス？あるくらいのマンモス学校となってます。
市の方で再編が行われればいいのですが、このままだと他の小学校に行かなくてはならないでしょう。
マンション側の裏道は狭く、歩道もままならないところが多数あります。そこを通学路として、使うとなると、少し心配です。イオンができて、交通量も以前よりは増しました。ですので、学区の問題はよく考えたほうがよろしいかと思います。
春には花見ができる中央公園があり、夏は夏祭りがあり、すてきな街です。
通りすがりにすみませんでした。

[1231: 評判気になるさん]

ブリリアの方は元福小学校・葦原中学校に通うことになると、聞いていますが。上野台小学校はここの通学区ではないとの説明をうけました。

[1232: 匿名さん]

ここで悩まれてるなら、ファインレジデンスの隣にできる物件を検討したほうが良いと思います。
近年稀にみる当たりかな。プラウドより高いかもです。

[1233: 検討板ユーザーさん]

久しぶりに見たけどまだ売れ行き悪い？

[1234: 通りがかりさん]

しかしこの周辺は少し前までは考えられないくらいマンション建てまくってますね。

[1235: 通りがかりさん]

>>1232 匿名さん
現地見てないんですけど、規模感とかどれくらいになりそうですか？

[1236: マンション検討中さん]

イオンタウンふじみ野にスポーツクラブ ルネサンスができるみたい。
https://www.s-renaissance.co.jp/news/detail/?stb=tab2&y=&p=1&d...

[1237: マンション検討中さん]

>>1236 マンション検討中さん
これは良いですね。シンプルな24時間ジムが増える中でプールもあるフルスペックのジムのようですし、広い世代に受けそうです。

[1238: 匿名さん]

>>1235 通りがかりさん

12階で世帯数はプラウドと同程度です。
角部屋は2面バルコニーなので西側の高層階は相当人気出そう。

[1239: 匿名さん]

>>1232 匿名さん

ファインレジデンスを買った方は気の毒ですね。とくに西半分は日影確定じゃないですか。今度建つ中央住宅のマンション（ルピアコート？）も南面のトナリエがマンションに変わったらもろに日影ですし。
トナリエはオープン30年なので遠くない将来に日本エスコンが何らかの開発をするでしょうね。

[1240: マンション検討中さん]

駅前が古びた感じで飲み屋街と設備仕様がすっからかんなのを考えるとどうなのか悩みます。
都心まで遠いし。
ふじみ野で各駅に乗り換えも面倒くさく、B棟C棟は日当たり悪いです。
価格は嬉しいんですけど。

[1241: 匿名さん]

>>1240 マンション検討中さん

ここは価格勝負のマンションですよ？設備仕様のレベルからみても明らかでしょう。資金に余裕があるならファインレジデンス横にできる予定のルピアコート買った方がいいですよ。あちらはふじみ野駅なので急行停車駅ですし。それか、新築マンションがいいなら志木駅に出物が2件ありますよ。

[1242: マンション検討中さん]

結構やすいですよね

[1243: eマンションさん]

>>1241 匿名さん

そうですね。おっしゃる通りですね。
ルピアにします。

[1244: 通りがかりさん]

新しくできるルピアのがもちろんいいけど高いよなあ?。6000千万近くになりそう。

[1245: マンション比較中さん]

>>1240 マンション検討中さん
そういった条件も含めての価格ですよね
ファインレジデンス横の物件と比べると最大2,000万近く差がでそうです

[1246: マンション検討中さん]

第一期が長いですね。
この表記って第二期に移行するのか、第一期○次で粘るのかで何か変わるんですか？

[1247: 通りがかりさん]

仕様設備よりはとにかく安く、駅はあまり使わない、買い物などの利便性は求めるって方にはオススメできる。
ただ注意点として駅前の踏切は早朝、深夜以外はほぼ渋滞してます。

[1248: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1249: マンション検討中さん]

>>1238 匿名さん
どこ見たらわかるんですか？

[1250: 匿名さん]

>>1249 マンション検討中さん

ファインレジデンスふじみ野の住民スレに画像が上がってたけど削除されてますね。
著作権の問題かも。

[1251: 購入経験者さん]

>>1229 匿名さん
ディスポーザーの維持費なんてたいしたことないです。浄化槽は全戸で負担だからここくらい大規模なら管理費に月数十円上乗せくらい、本体は10～15年ごとに10万円くらいで交換。生ゴミから解放される便利・快適さと天秤にかけたら安いもの。
でも後付けはできないから、どうしてもほしければ別のマンション選ぶしかないですね。

[1252: 通りがかりさん]

外観以外、イマイチすぎます。全てが。

[1253: 買い替え検討中さん]

>>1251 購入経験者さん
ディスポーザー、今住んでるウチに付いてるけど結局は破砕処理出来ないモノも結構あるので生ゴミからは結局完全開放はされないので、24時間ゴミ出しさえ出来れば要らないかも。

[1254: 口コミ知りたいさん]

>>1243 eマンションさん

資金に余裕があるなら川越のパークハウス川越タワーのが良い

[1255: マンション検討中さん]

4500万の一戸建すら買えない人達が買う
マンション。

[1256: 口コミ知りたいさん]

近所の反対運動は入居後影響しますかね？しつこく反対されてると嫌がらせとか…

[1257: 名無しさん]

>>1256 口コミ知りたいさん

建設反対はマンションに限らずどこでもある話で建ってしまえばなくなることがほとんど。マンション住民に危害を加えること等はないと言ってました！

[1258: 口コミ知りたいさん]

>>1245 マンション比較中さん

そんな情報がどっか出てるんですか？

[1259: 名無しさん]

すぐ側にあるKDDI研究所の塔は基地局ですか？ちょっと気になりました。

[1260: マンション検討中さん]

>>1259 名無しさん
心理的に基地局の近くだと電磁波等のお話を耳にして気にされる方がいるようですが、本気でそれを気にされるようでしたら目の前でその数倍から数十倍の電磁波を発しているスマホやタブレットのご利用を先ず止められた方が良いと思いますよ…。

[1261: 名無しさん]

>>1259 名無しさん

基地局ではないです。調べればわかります。

[1262: 名無しさん]

避雷針ですか？

[1263: 名無しさん]

電波云々はどうでもよくて、単純にあれが何か気になる。

[1264: マンション検討中さん]

三芳町藤久保字新開にも中央住宅の大規模マンションができますね。300戸越えとの事です。
そちらの方が駅から遠いので安いと思います。
安さ重視ならそちらの方が良いかと。

[1265: 口コミ知りたいさん]

>>1264 マンション検討中さん

こちらも日照問題で近隣の住民と揉めてるんじゃなかったですか？

[1266: 通りがかりさん]

>>1264 マンション検討中さん

どこ情報ですか？

[1267: マンション検討中さん]

>>1266 通りがかりさん

キムラヤパン工場の跡地ね。
現地に看板立ってるよ。10階建、304戸の予定ならしい。
まぁ、まだ計画段階だからどうなるか分からないけどね。
日照問題で揉めてるかは現地民出ないので知らないけど、確かに裏に住んでる人は可哀想ではあるね。
仕方ないことだけど。

[1268: 匿名さん]

>>1264 マンション検討中さん

あそこ、みずほ台から歩いて15分以上かかるよね。
買い物はビッグAしかないし。
値段次第だけどまだこっちのほうがマシかな。あと完成時期がだいぶ違うんじゃ？

[1269: マンション検討中さん]

>>1268
完成時期まで知ってらっしゃるんですか？
よくいる初心者マークの業者の方ですか？
もしかして長谷工の方？ここ見てらっしゃるのですね。

[1270: 匿名さん]

>>1269 マンション検討中さん
1267の方が書いてますが、建築看板出てれば工事予定期間はもとより事業主や施工者、用途、階数、住戸数なども書かれてますから誰でも分かりますよ。

[1271: 匿名さん]

>>1269 マンション検討中さん

＞よくいる初心者マークの業者の方ですか？
＞もしかして長谷工の方？


自分が知らない情報を持っていると「業者だ」とか「長谷工だ」とか、書いてて恥ずかしくない？　私は竹間沢在住だから現地を見てるだけ。

いろんな人が情報を持ち寄るのがこういう掲示板の存在意義だと思うんだけど、貴方には通じないみたいだね。

[1272: マンション検討中さん]

>>1271 匿名さん

完成時期はいつなんですか？
現地の看板に書いてなかったと思いますが。

[1273: 名無しさん]

>>1272 マンション検討中さん

看板まで見て気になるならご自分で問い合わせたらいかがですか？
施工開始時期が違うんですからそれなりにずれるでしょう。
素人でもそう思いますよ。

[1274: マンション検討中さん]

いまどれくらい売れてるんでしょうか。だいぶ上の階層まで出来てきましたね。

[1275: マンション掲示板さん]

>>1274 マンション検討中さん
おそらくほぼ売れてないでしょう。

[1276: マンション検討中さん]

第1期10次って凄いな。
20次くらいまで行くのかな？

[1277: 匿名さん]

>>1276 マンション検討中さん

焦ってないのでしょうね。
のんびり少しずつ売っている間に相場が上がって、相対的に割高感が消えるのを待っているのでしょう。ブリリアシティって三鷹も石神井台もそんな感じでしたから。
　

[1278: マンション検討中さん]

>>1277 匿名さん

なるほど。焦ってないんですね。
それならば、第1期30次とか記録を目指して
頑張ってほしいです。
10年後も売り続けていてほしいです。

[1279: 通りがかりさん]

A棟完成時までに売り切ることは多分ないと言ってました！
先着除いたら片手で数えるほどしか戸数出してなさそうなので。

[1280: マンション検討中さん]

実際焦ってないっていう言葉には疑問しかないな。
本当に焦ってないのであれば売り出し時期を遅らせればいいのに、もう販売が始まって時間がかかればかかるほど経費は嵩むはずですよね。

[1281: マンション検討中さん]

>>1280 マンション検討中さん

モデルルームの費用、営業マンの人件費、経費は嵩みますが焦っていないんです。
焦ってると思われると、お客さんにブリリアふじみ野が良くない物件って思われる可能性がありますからね。
ブリリアふじみ野は焦って売りませんよー。

[1282: マンション検討中さん]

素朴な疑問なんですが、C棟竣工まであと2年以上あるのに今からプロが焦って売ることあるのかな…。
当初から長い期間で売っていく計画でしょうし、販売が予想より思わしくなければ適宜対応していくだけではないでしょうか。

[1283: マンション検討中さん]

>>1282 マンション検討中さん


私もそう思います。
恐らく、10年後もC棟販売中です。

[1284: 買い替え検討中さん]

和光志木はもとよりふじみ野や川越が今後も高くなったら、一般レベルの収入だと本当にここしか選べない（選べる中でここが一番マシ）ということになるということですね。
万が一マンション暴落の時代になったら悲惨ですけど、どうなのでしょうかね。

[1285: 通りがかりさん]

もう既に若い一般世代はこの辺のレベルしか買えません…
共働きだったらもう少しいけると思いますが。

[1286: マンション検討中さん]

価格は安いので私は200万ほど新築リフォームして設備や室内を充実させようと思ってます

[1287: 通りがかりさん]

>>1286 マンション検討中さん

なんのリフォームされますか？ご参考に教えていただきたいです！

[1288: 通りがかりさん]

実際若い世代で新築マンション買うならとりあえず候補になるとは思う。
というか埼玉で言えば大宮や新都心、志木はともかくふじみ野の物件ですら高騰してるので予算抑えるならここしかない。

[1289: マンション検討中さん]

>>1288 通りがかりさん

しかしながら、低所得の人が沢山元福小や葦原中に転入することになるので、地域の教育環境が悪くなりそうで心配です。塾も通わせることが出来ない家庭が増えそう。

[1290: マンション検討中さん]

>>1287 通りがかりさん

造作工事でオーダー家具製作、エコカラット＆タイル施工、クロス工事、電気工事(照明)あとは～オーダー家具でカップボード、ローボード、ディスプレイ棚、洗濯機上収納棚などですかね！！

価格が比較的安い分もし買うならリフォームして自分好みにしようと思ってます

[1291: 名無しさん]

塾行く子供がみんな賢いとは限らないのでそこはそんなに心配しなくていいんじゃないかな？

[1292: 通りがかりさん]

>>1290 マンション検討中さん

ありがとうございます！なるほどです。外注してその全部が200万くらいって事ですか？

[1293: 匿名さん]

>>1289 マンション検討中さん

低所得ってヒドい。
まがりなりにも4000万前後の買い物ができるのですから立派なものですよ。
あなたどこから目線で言ってるの？

[1294: マンション検討中さん]

>>1292 通りがかりさん
多分全部やると200万じゃ足りないですね！
おそらく350万ほどになるかと…

我が家は新築リフォーム予算が200～300万で考えているので上記で述べたやりたい項目を予算に収まる範囲で考えてます！

まあマンション買ったらの話ですが

[1295: 通りがかりさん]

>>1293 匿名さん

ホントそれ思いました！平均所得の人が買えるのはこのくらいだと思います。なので、低所得ではないですね！お金あっても世間知らずではどうしようもないですね！笑

[1296: マンション検討中さん]

>>1289 マンション検討中さん

上福岡なんて昔から治安悪いエリアなんだから
大して変わらないよ。

[1297: ご近所さん]

>>1295 通りがかりさん

マジレスすると、時代の違いがありますがブリリアシティは上福岡最寄りの分譲マンションでは最高値だと思います。オハナはずっと安かったですし、駅近のライオンズ（例の場所）でもここと同じ水準でした。
なので低所得だとか学校の水準云々は笑止千万の言いがかり。無視するに限ります。

[1298: 通りがかりさん]

所得がある人は沿線なら志木まで、下ってもふじみ野までに買います。低所得とは思いませんがそういう事です。近年は変わってきたらしいですが、この街はかつてヤ◯ザの抗争があり、怪しげな水商売の店が乱立する治安最悪な街でしたよ。資金に余裕がある方があえて選ぶ街ではありませんよ。

[1299: マンション比較中さん]

>>1298 通りがかりさん
「この街はかつて...」を言い始めたら今の都内の由緒あるエリア含め結構なところがアウトですよね。多くの方の基本はあくまで現在と将来での判断でしょう。

[1300: マンション検討中さん]

>>1297 ご近所さん

なるほど、オハナやライオンズの人はお安く賢く買えたということですね！
では、何故ブリリアシティ上福岡はこんなに駅から離れてるのに高いのですか？

[1301: マンション掲示板さん]

>>1300 マンション検討中さん
マンション価格が上がってるからです。
オハナやライオンズも仮に今新築販売してたらもっと高く出てますよ。

[1302: 通りがかりさん]

ざっと見た感じライオンズ上福岡ステーションレジデンスはともかくオハナふじみ野は立地の割にだいぶ値上がりしてますね。率だけならプラウドふじみ野より上とは…
ブリリアもこれぐらい期待できるなら検討者増えるんでしょうけど。

[1303: 名無しさん]

>>1298 通りがかりさん

なんか考え古いですね。志木ふじみ野って急行止まる以外に特別なんかありましたっけ？

[1304: マンション検討中さん]

>>1303 名無しさん

志木は慶応志木や立教大学新座キャンパス、立教新座中高などが集まる文教地区です。
ブリリアシティ上福岡にお住まいの人には関係ない情報かもしれませんが。
ふじみ野は学習塾が充実しておりTJライナーが止まる特急停車駅です。文京学院大学もあります。
上りTJライナーも増発され、朝も座って快適に通勤が可能です。
上福岡は...すいません、ガラガラのイオンタウン上福岡の他に何があるのですか？

[1305: 匿名さん]

志木はさすがに六大学の2校関連キャンパスがあるので別格ですが、ふじみ野はねぇ…。富士見市とふじみ野市の区界が入り組んでいて行政の手が届かないことが多くて不便ですよ。

それにふじみ野市の中心は上福岡、富士見市の中心は鶴瀬なので、それぞれの市の場末なんですよね。街並みはきれいなので東上線以外から引っ越してくる人は多いですけど、沿線民で憧れる人は少数でしょう。

[1306: マンション検討中さん]

>>1305 匿名さん

生活保護を受給されてる方や税金の滞納をされている方ら市役所に行く機会が多いので、ふじみ野市役所の近くに住むのがオススメです。
実際、生保受給者は家賃の関係で上福岡エリアに多く、ふじみ野駅区画整理エリアには少ないそうです。
今の時代、住民票、印鑑証明、課税証明がマイナンバーカード持ってればコンビニでいつでも取れるので市役所に行く用事は殆どありません。てか、普通に社会生活していて市役所しょっちゅう市役所行く用事あります？笑
子の健診や保育園の説明会くらいだと思いますがね。
しょっちゅう市役所に行く用事がある人は何か問題を抱えている人だと思いますが..

[1307: 評判気になるさん]

近隣の市に住んでるが、ららぽーと富士見行った後、イオンタウンふじみ野行ったらビックリする。
お客さんの少なさ、歩きやすさに。

[1308: 評判気になるさん]

>>1306 マンション検討中さん

しょっちゅう市役所行く属性の人がブリリアシティふじみ野に魅力を感じるんでしょ。
わざわざそんな野暮なこと言わなくても。
市役所まで徒歩4分ってドヤっていわれても、ふーんって感じだけどね。

[1309: 名無しさん]

>>1304 マンション検討中さん

駅からは遠くなりますがイオンタウン方面なら徒歩圏内に城北埼玉がありますよね。ふじみ野からバスも出てますが。
学習塾もわりとありますし、文京学院大学は偏差値30台w
テレワークも増えてきてるのにTJライナーってそんなに必要ですか？
差をつけるほどどこの地域も変わらない気がしますけど。

[1310: 評判気になるさん]

>>1309 名無しさん

城北埼玉高校も誰でも合格できますよ。
ホームページ見てみてください。
上福岡にある学習塾なんて名の知れた塾はないし、
頭悪い子向けの個別指導塾ばかり。
早稲アカは隣のビルに組織入ってるし、早稲アカなのに
中受コース、早慶コースなしっていう悲惨な状態。
通わせても勉強中に襲撃されないか心配だよ。

てか、ブリリアシティふじみ野を買おうとしてる層なんて、世帯収入が900万以下の勉強苦手層だと思うし、その言い方は失礼では？世帯収入的に高卒の方がメインでしょうし。

[1311: 通りがかりさん]

>>1310 評判気になるさん

とてもお詳しいのですね！お受験ママかなんかですか？（笑）
世間の目を気にして生きているのって可哀想。
きっとあなたみたいな方を苦手な層の入居が多いと思いますし、検討してないなら他のコミュへどうぞ。

[1312: 口コミ知りたいさん]

ホームページ見たら本当でした。
早稲アカに中受コースがないし、Tコースもない。
てかTコースない早稲アカってあるんですね。初めて知りました。

[1313: マンション検討中さん]

ずいぶんと粘着してネガキャンされてますね

[1314: マンション検討中さん]

早稲アカなんて、高校受験塾の中でもトップクラスの授業料だし、ブリリアふじみ野の人が通わせられるわけないわ。ネガキャン乙。

[1315: マンション比較中さん]

>>1305 匿名さん
賃貸の家賃相場も３駅を比較するなら一番安いのが上福岡、次が鶴瀬。
しかもふじみ野とは相当差があります。
分譲の金額も比例していますね。
つまりそういう事です。

[1316: 近隣住民]

昔は、上福岡駅から城北埼玉中高行きのスクールバスが出てたんです。それなので、東口駅前は賑やかでガストややよい軒、おかしのまちおか等で学生たちで賑わっていました。それが上福岡の治安悪化、不人気により、スクールバスがふじみ野駅東口に変わってしまいました。
上福岡の方が学校は近いのにです。その結果、最近はおかしのまちおかも閉店。
尚美学園大学上福岡キャンパスも閉鎖され、川越市に取られてしまいました。

[1317: eマンションさん]

ふじみ野駅近隣では、ふじみ野市ふじみ野4丁目4番と、ふじみ野市市沢1丁目1番1号にポラスの新築マンション販売計画があります。
鶴瀬駅では鶴瀬東2丁目のアスリエ裏に新築マンションができます。

上福岡は治安も悪いし、学区的にちょっと...てお思いでもうちょっと良いマンションに住みたいって方は、金額は増えるかも知れませんが、こっちのマンションをオススメします。

[1318: 通りがかりさん]

治安の悪さってここ最近ではどんなことがありましたか？

[1319: eマンションさん]

>>1318 通りがかりさん
早稲アカの隣に反社組織がいまだにあります。
ふじみ野駅エリアや鶴瀬駅エリアには駅前なら反社組織はいません。

[1320: 通りがかりさん]

>>1319 eマンションさん

ここ最近で何があったかを聞いてるのですが…

[1321: 匿名さん]

>>1319 eマンションさん

あなたずーっとその話を何度も投稿してますが、何が楽しいのですか？
早稲アカはあの場所にもう10数年前からあって大勢の子どもたちが通っています。何も起きていません。それが事実です。度が過ぎると早稲アカから営業妨害で訴えられますよ。

[1322: eマンションさん]

>>1321 さん
また初心者マークの方ですか...笑笑　
いくらモデルルームが暇だからって仕事中にマンコミュ投稿ってのは、流石にやばいのでは？笑笑　
　

[1323: マンション掲示板さん]

>>1318 通りがかりさん
殺人事件がありました。

[1324: 匿名さん]

>>1323 マンション掲示板さん

ソースは？

[1325: マンション掲示板さん]

>>1324 匿名さん
1200番あたりをご覧ください

[1326: 通りがかりさん]

>>1325 マンション掲示板さん

もしかして立て篭もり事件のこと言ってます？
それだったら旧大井町エリアですし、突発的で参考になりません。
日常で治安の悪さに困ることがあればぜひ教えていただきたいです！

[1327: マンション検討中さん]

なんで上福岡の早稲アカにはTクラスがないのですか？開成早慶合格者1位って宣伝してるのにおかしいです。
上福民は低偏差値ばかりなのでTクラスを作れないのでしょうか？
私も妻も一般入試で大卒なので上福の教育レベルが心配です。誰か教えてください。

[1328: マンション検討中さん]

>>1327 マンション検討中さん

上福岡は高卒の街です。
そんなに学力にこだわるなら川越エリアや
ふじみ野駅エリアを検討したらいかがですか？

[1329: マンション掲示板さん]

>>1326 通りがかりさん
そんなの過去レスにいくらでも書いてあるからどうぞ読み返してくださいな。

[1330: eマンションさん]

今後、ふじみ野駅西口と鶴瀬駅東口で分譲される
新築マンションに顧客を奪い取られ、ブリリアふじみ野は『焦って販売していません！むしろ相場があがるのを待ちながら販売しています！』っていう書き込みが出てくるのが今から楽しみでなりません。
明日明後日もモデルルームはガラガラかな？笑

[1331: マンコミュファンさん]

契約者ボイスで教育関連企業で働いてるって人がいるみたいだけど、それで大した塾もなく、教育意識が低い上福岡に学区最悪マンション購入したってのが笑える。教育のことを第１に考えたら、近隣でいったら、川越、ふじみ野、志木の何処かに買う。

[1332: 通りがかりさん]

上を目指したいなら上福岡に留まることないと思いますけどね。塾だけじゃなく習い事電車で通ってる子供なんてどの地域にもたくさんいるじゃないですか。希望の学習塾あるないで家の購入考えてる人ってそんなたくさんいるの？

[1333: 通りがかりさん]

>>1329 さん

うわー！逃げたー＼(^o^)／w
通りがかりさんかわいそう。
読み返したけど、治安悪くないみたいだよ！
悪いって書いてるひとたちは最近何があったかってレスには反応しない人ばかりだったもん。
良かったね！

[1334: マンコミュファンさん]

>>1332 通りがかりさん

沢山いるからブリリアシティ上福岡が全然売れてないのでは？笑
明日明後日も空き状況○ばっかりですよね？笑

[1335: 通りがかりさん]

あなたみたいな頭が固い人ってつまらないです。
でも、モデルルーム気にしてチェックしてるのかわいいですね！笑

[1336: マンコミュファンさん]

>>1335 通りがかりさん

早く寝ないと明日仕事出来ないよー笑
あっ、明日もお客さん来ないから暇なんですね笑

ありがとうございます。暇なので毎日モデルルームの空き状況をチェックさせていただいています。
○しかない状態ですが、○しか表示できないバグなのでしょうか？

[1337: 通りがかりさん]

今どき小学生でもなかなかないレベルの書き込み連投されてますけどこういうの恥ずかしくならないのかな？

[1338: 匿名さん]

>>1337 通りがかりさん

それ誰に言ってます？

[1339: 匿名さん]

正直、完成したら実物近くで見たいしエントランスや共用部分見たいでやんす！
大規模マンションの迫力をこの目で確認したい！

[1340: マンション検討中さん]

>>1333 通りがかりさん
小学生？
貴方のいう治安という意味で皆さん言ってるわけじゃないんですよね。
貴方のいう治安は事件が発生するかしないかみたいな意味だと思いますが、皆さんが意図してるのはガラが悪い人が多い、酔っぱらい親父が多い、パチンコが多い（＝ギャンブル好きが多い）とかそういうところから言ってるんだと思いますよ。
あなたの考えてることを他のみんなも考えてるはずだなんて思わないほうがいいよ？

[1341: マンション検討中さん]

（近くで殺人事件おきてるけどね）

[1342: マンコミュファンさん]

>>1340 マンション検討中さん

おっしゃる通りです。
だいたい、準急停車のしょぼくれた駅であるのに、駅前にパチ屋が4つもあるって時点でドン引きです。それだけパチ屋が残存しているってことは、当然近隣住民がパチンカーばかりで金を落としまくってるからなので。
川越はターミナル駅ですし、志木は急行駅で利用者が多いので比較にはなりません。
ふじみ野駅は駅前に一つしかパチ屋ない。
鶴瀬ですら駅前は二つしかない笑。

[1343: 通りがかりさん]

>>1340 マンション検討中さん

そうそう！聞きたかったのはそういうのだよー！
例えばそういうひとたちにしょっちゅう絡まれるとか、常にどこかに居座ってて通りづらい場所があるとか…
そういうちょっとした細かいこともっと教えてよ＼(^^)／

[1344: マンション検討中さん]

>>1343 通りがかりさん
自分で調べて明日までに報告しろよ

[1345: 通りがかりさん]

>>1344 マンション検討中さん

なに怒ってるのぉ？怖～い(´???ρ???`)

[1346: マンション検討中さん]

粘着してネガキャンしてる人達
何か利害関係者か
逆恨みか嫉みにしか見えませんよ？

[1347: 評判気になるさん]

スタバも近くに出来るんですね！

[1348: マンコミュファンさん]

>>1347 評判気になるさん

スタバなんてふじみ野駅西口に当分前からあるよ。
鶴瀬にだってららぽーとの中に7年前からある。
上福岡だけだよ、こんなに遅れてるの。

[1349: マンション検討中さん]

>>1347 評判気になるさん

素敵なスタバになりそうですよ。
楽しみですよね！

[1350: 検討板ユーザーさん]

ふじみ野市民ですが、先日一切興味ないのに、商品券目当てでモデルルーム行きました。
商品券ありがとうございました。複数の友人に勧めたら俺も行きたいってことだったので、今度行くと思うので宜しくお願いします。

[1351: マンション検討中さん]

>>1350 検討板ユーザーさん
2000円相当のイオンタウンふじみ野の商品券欲しさに興味も無いのに個人情報提供した上に2時間も費やす人って自宅警護員の方でしょうか？デベの広告経費なので購入者や検討者の購入金額や権利修繕費に影響は無いのでどうぞご自由にって感じですが、本当なら日本も経済合理性とか考えられない方が増えてるんだなと思います。

[1352: マンション検討中さん]

>>1350 検討板ユーザーさん
嫌味のつもりでしょうが、それで結構ですよ。
検討する気がある方は商品券関係なくモデルルーム見学しますからね。
あなたみたいな商品券目当ての人を釣るのが目的でしょう。
まあ私は上の方と同じく、自分の貴重な休みを2000円のために潰すなんてことは考えられませんが、個人の自由ですからね。

[1354: マンコミュファンさん]

>>1351 マンション検討中さん


経済合理性を考えられる人が多いから、準急上福岡徒歩10分のブリリアシティ上福岡が売れ行き悪いのでは？

[1355: マンション検討中さん]

>>1354 マンコミュファンさん
論点をずらしていらっしゃいますが、当方は当物件の経済合理性では無く、貴殿の書かれる行動に関する経済合理性について述べております。

[1357: 通りがかりさん]

経済合理性が理解できる人ならもっと世帯年収が高くて、ちゃんとした会社で働いてますので上福岡徒歩10分以上のブリリアなんて買わないと思います。
ブリリアは学生時代勉強をサボって、世帯年収が大したことない人が、マンションことについて何の勉強もせず無知のままモデルルームで舞い上がってノリで買う商品なのです。
ネガキャンはやめてください。

[1358: マンション検討中さん]

様々な意見がありますが、現状120戸くらい売れてるんですね。
大規模だから少なく感じますが、絶対数で見るとけっこう売れてるんだなと思いました。
個人的な意見ですが、設備仕様は残念なところありますが、全体的に見たら魅力の大きいマンションだと感じました。

[1359: 通りがかりさん]

>>1358 さん

これだけ時間とお金をかけて120戸しか売れてないのですか..
一番眺望や駅近で条件の良いA棟にもかかわらずでふ。
残り600戸をどうやって捌くのか見物です。

完売する前にイオンタウンふじみ野がなくなってしまう可能性もありますね。

[1360: マンション掲示板さん]

経済合理性云々で反論してる人たちの書き込みが頭悪すぎないか？
どっちにしろ検討の邪魔だから。

[1361: マンション掲示板さん]

>>1359 通りがかりさん
8ヶ月で120は結構厳しいですね。
完成したら実物の規模感とかが実感できるので多少追い風になるかとは思いますよ。

[1362: 匿名さん]

ブリリアシティ三鷹にも滑稽なくらい執拗にネガ投稿繰り返す方がいらしたので、東京建物になんらかの悪感情を持った方なのかなと思ってます。買う気もない(のか買えないのか知りませんが)マンションの検討板へのコメントにわざわざ工数費やすって哀しい人生な気もします。周囲にもっと有意義に人生を過ごす相手はいらっしゃらないのでしょうか…。

[1364: マンション検討中さん]

>>1359 さん

1358です。
120戸しかという感じなんですね。
今の推移だとA棟の完売は来年の春頃になりそうですね。B、C棟の販売はこれからみたいですし、かなりの大規模なので、確かに完売まで時間はかかりそうです。
私としては、外観が素敵だし、これだけの規模のマンションはこの辺りにはないのでシンプルに竣工が楽しみです。

[1365: マンション検討中さん]

「無敵の人」に粘着されたら下手に反応せず削除依頼が吉。

[1367: 通りがかりさん]

[No.1353～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1368: 通りがかりさん]

>>1283 マンション検討中さん

その10年前後に及ぶ長期的な販売経費を含めての新築分譲価格なのではないでしょうか。

ただ、余り販売価格を高くできないエリア(治安や古くから住む住人の問題)&立地なので、部屋の仕切りを一昔前のウオールドアにしてみたり、一つ一つの箇所のグレードを１ランク、２ランク落とし、それでも足らなそうなので給湯器をリースにしてみたり(継続的な住人からの搾取)、床暖房をオプションにしてみたり、随所に建築費の削減をしているようです。
購入検討者の見えにくい鉄筋の間隔などを一例とする構造部分にも当たり前のように経費削減を強いられているのかと。
直床天井直張りですかね、、50年前の昭和の団地の構造、スラブ埋め込み配管なんですかね。

まあ、そう言うことをして販売経費を新築分譲の購入価格から捻出しているのでしょうか。

なかなか、良く考えられてます。

[1369: マンション検討中さん]

>>1368 通りがかりさん
またネガ粘着勢のご登場ですかね。こちら直床ですが二重天井です。基本天井高も2500-2600mmですので土台の造りはしっかりしていると思いますよ。(ホントのコストダウンならもっと天井高下げて階数稼いでます)

[1370: 名無しさん]

>>1368 通りがかりさん

だっさ！知ったかかよw

[1371: マンション掲示板さん]

根拠をあげて書き込んでるにも関わらずネガだとの決めつけは見苦しいね。
天井高が低くないからコストダウンじゃないとか、、、
じゃあ他のグレードダウンは何？食洗機も床暖房もディスポーザーその他諸々無いほうがいいっていう物好きな人が集まると思って作ったマンションなのかな？

[1372: 坪単価比較中さん]

>>1371 マンション掲示板さん
今の相場でも一時取得者にも手が届くようコストダウンが考慮されてるのは間違いないでしょうが、器としてはしっかり作られてるという事を1369さんなどは仰っているのだと思いますよ。貴殿が書かれているような設備はもちろん有ればQOLは上がるとは思いますが、別になくても良いと思う方も多いのもまた事実かと。ここが都心の坪350万のマンションなら別ですが、こうしたエリアの物件と同基準で語っても噛み合わないですよ。

[1373: 匿名さん]

>>1371 マンション掲示板さん

そういうマンションブロガーの受け売りをしたり顔で書き込むのが見苦しいんですよ。
嫌なら他へ行けばいいのに粘着して居座る理由は何？　どこも買う気がないからでしょ？

[1374: マンション検討中さん]

他の物件と比べても粘着が過ぎる。買って欲しく無い、買われると困るのかとさえ思う。

[1375: マンション掲示板さん]

>>1373 匿名さん
受け売りでもなんでもないけど、、、
粘着してるつもりもないし思ったこと書き込んてるだけ。近辺のマンションに住んてるので見てるだけです。
これから購入する気がない人は書き込み禁止であるとどこかに書いてありますか？

[1376: マンション検討中さん]

>>1375 マンション掲示板さん
あなたがお住まいのマンションにとても興味が出てきました。
きっと素晴らしい物件なのですね。

[1377: 名無しさん]

>>1375 さん

治安が悪いとか色々言っといて近辺に住んでるとかワロタw

[1378: マンション比較中さん]

>>1377 名無しさん
たぶんそういう以前の設定を忘れてコメントしちゃったんでしょうが、お察しという感じですね。

[1379: マンション掲示板さん]

なんで小学生しかいないんだろう。よっぽど批判が怖いんだね。
近辺といっても上福岡じゃないし、治安が悪いなんて言ってないよ。ネガは一人が書き込んでるとでも思ってるの？現実を受け入れなよ？

[1380: 通りがかりさん]

>>1379 マンション掲示板さん
　>>1340 >>1344 の方ですかね？的外れなこと言って逆ギレしてましたねw

[1381: マンション掲示板さん]

>>1380 通りがかりさん
残念な人ですね。

[1382: 名無しさん]

>>1381 マンション掲示板さん

お前もな。

[1383: マンション検討中さん]

Brillia City(ブリリアシティ)ふじみ野ってどうですか？

[1387: 通りがかりさん]

ふじみ野駅西口から徒歩12分のPCデポの隣接地に新物件が売り出されるようですね!

[1397: マンション検討中さん]

[No.1384～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[1398: マンション検討中さん]

3LDK,70㎡,2900万円台ってチラシが入ってました。今どき格安ですよね。

[1399: 通りがかりさん]

本日、近くを通ったのでスマホで撮影
あまり工事進んでいないように見えてしまった

[1400: 通りがかりさん]

なんでこんなに盛り上がっているのかな？立地や設備仕様からみてもそれなりじゃないですか。それなりの年収の人がそれなりのマンション買うのは別に悪くないでしょう。金あるならここは検討しないと思いますよ。