Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[101: 匿名さん]

>>100 匿名さん
ターミナル駅の駅近物件程の価格にはならず、公共施設やイオンモールやスーパーが極近隣で日常生活事足りて、ハザード的にも懸念少なく、周辺環境が都心部のようにゴチャついてなく、大手デベ開発物件でそこそこの仕様にはなってそう...ってのはリッチな層では無いごく普通(この定義も今や難しいですが)の若い世帯には今の不動産市況からすれば響く気がしますが。
もっと良い条件の物件はもちろんいくらでもありますが、身の丈に合わなければ存在しないのと一緒ですからね。

[102: 評判気になるさん]

>>101 匿名さん
わたしも匿名さんの意見に同意。「この物件じゃなきゃダメ」じゃなく、現実的で生活の質を上げてくれる物件で現実的な「新築マンション」が希望条件。団地みたいとかの目の肥えた方のご意見もあるが、団地で今の新築マンション仕様なんかありえないし、賃貸費用考えるたら今のローン金利考えれば購入した方が良いという判断。
転勤が見込まれるとか短期で売りに出したいとかでリセール重視なら別だが、そうではないならそのために購入予算上積みはわたしはムリ。無理のない範囲の支払いで、家族との生活にゆとり持ちたいよ。

[103: 評判気になるさん]

いろいろな予想がありますが、価格が安ければ是非購入したい！
（駐車場が先着順がマスト条件ですが）
スーパー、ららぽーとが近くて便利。
とても楽しみにしてます。
今のマンション売って住み替えします！

[104: 匿名さん]

駅からの道ですが、現実的にはサンロード、市役所通りになりますかね。スクランブル交差点の信号も捕まると長いので、正味15分前後ってとこでしょうか。飲み屋が多い商店街を抜けて、スクランブル交差点を避け、その先の細い住宅街の道を行けば10分で行けると思いますが、特に夜はあまり通りたくないですね。関係ないですが、スクランブル交差点の歩行者信号の点滅は長いですね。

[105: マンション比較中さん]

>>96 マンション検討中さん
なんで別のマンション購入者がディスりに来るの？ただのヒマ人か構ってちゃんが自作自演や炎上させに来てんじゃ無いの？
常識ある普通の方はそこまでヒマじゃ無いですよ。

[106: 検討中さん]

妥協の産物

[107: マンション検討中さん]

>>106 検討中さん

自己紹介ですか？

[108: 匿名さん]

>>104 匿名さん

市役所通り経由はないでしょう。
郵便局裏から大原公園経由がメインだと思いますよ。
言うほどの飲み屋街でもないし。

[109: 評判気になるさん]

販売が6月下旬ってことは、価格情報とかは3月くらいから小出しに説明会で開示されてくる感じでしょうかね？
まだオンライン説明会とかも始まって無いようですが、情報持ってらっしゃる方っていらっしゃいますか？

[110: マンション検討中さん]

>>100 匿名さん
大手施工でイオンタウン近接
ハザードマップ問題なし
東上線の相場より安い
治安問題なし

あげたらたくさんありますけど？

[111: 周辺住民さん]

イオンタウンは当初、地上5階地下１階で平成27年に開業予定だったけど、結局３階になってしまい、店舗数も130の予定がまだ約90しかなく、入ってる店舗も個人的には正直微妙。ま、無印とかハンズとかのメジャーなやつは車で7，8分のららぽに行けってことなんでしょうね。

[112: マンコミュファンさん]

治安は悪い印象

[113: マンション検討中さん]

>>112 マンコミュファンさん

例えば何があったの？
>>61 >>62 みたいなやり取りがあっても結局具体的な例は出てこないんだよね。
根拠もないし、個人的には治安は問題なしかと。

[114: 匿名さん]

多分、パチンコ店の多さやスナック街をみて治安が悪いって言ってるんだと思いますよ

[115: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん

川越駅や川越市駅をはじめ、たいてい駅前にパチンコ店はあると思いますが、どこと比べて言っているんでしょうね。

[116: 匿名さん]

>>115 マンション検討中さん

そういう方はふじみ野駅とかの新しい駅と比較してるのでは？
上福岡は江戸時代から新河岸川の水運で栄え、昭和の初めには陸軍火工敞が置かれ（上野台周辺の区画整然としたエリア）全国から軍関係者が集まった街です。
歓楽街があるのはこうした歴史から必然ですが、今はだいぶ落ち着いて普通の商店街になったと思いますけどね。何が何でもパチ屋が許せないという方は無理でしょう（笑）

[117: マンション検討中さん]

治安は全然問題ないですよ！子供も多い環境です。
イオンタウンができて買い物も便利です。
本当に楽しみです。

[118: 買い替え検討中さん]

問合せした知人によると、ディスポーザー無し&直床で決定だそう。
そうなると価格面では期待出来るかな。
二重床の方が良かったので、その点は残念だけど。

[119: 匿名さん]

ディスポーザー無しってマジ？

[120: 匿名さん]

気になって問い合わせたところ、ディスポーザー無しで確定のようです。
ビックリ。