Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[1035: 匿名さん]

>>1034 通りがかりさん

そりゃ遅れるでしょ。8月24日に物件概要が更新されたのに先着順49戸は相変わらず。1戸も売れてない？のか夏休みの影響なのか知らんが。ちょっと様子見したいのが検討者の本音じゃないかな。

[1036: マンション検討中さん]

ここのマンションを購入または検討している方々の世帯年収はどの位なのでしょうか？？
ちょい前だと世帯年収の五倍がギリギリとか言われてましたが、800万ってそこそこ高い気がします。　マンション価格が上がった為、世帯年収は700万程でも4000万のローンを組んでいるのでしょうか？？

[1037: 匿名さん]

>>1036 マンション検討中さん
今なら普通に6倍でしょ。ここなら若い方が多いだろうからローン返済年数もたっぷり使えるから長期居住する分には残債割れリスクも低そう。

[1038: 匿名さん]

ふじみすきよ

[1039: マンション検討中さん]

急に過疎ったけど売れ行きどうなの？

[1040: 名無しさん]

過疎ったんだと思うよ

[1041: マンション検討中さん]

>>1040 名無しさん
日本語できない？

[1042: 匿名さん]

オプション何をつけようか悩んでおります。
皆様エコカラットって良いのでしょうか？？

[1043: 匿名さん]

>>1042 匿名さん
エコカラットは良い点(見た目、湿度管理等)もあればそうでない点(コスト、重量が重く地震等の剥がれ落ち聞く等)もあるので、ひとそれぞれじゃないですか？検索されると沢山の方が評価書かれているので参考にされては？別にこの物件に限った仕様ではないので。

[1044: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
参考になりますありがとうございます！

[1045: 購入経験者さん]

>>1027 通りがかりさん
いまどきはネットで取り付け業者探せば、24号給湯でも最新式（元値30万円・床暖房機能なし）を10万円ちょっとで取り付けしてくれるからねえ。

ここはブリリアの名前を借りた完全な長谷工コントロールのマンションみたいね。管理も長谷工だし。売って、住まわせて、修繕やって、長谷工ががっぽり儲かるようにできてる。

[1046: マンション検討中さん]

いや厳しいなぁ
給湯器とかキッチンの引き出しの閉めるとことか???
イオン近いしありかと思ったけど
小学校遠いし
周り歩いてみたけど、めっちゃ近隣住民の家
反対の旗かがげてて
あんま気持ちよく買えそうにないかな
残念だ
そもそも高いんだよな
この内容で

[1047: 匿名さん]

>>1045 購入経験者さん
長谷工がずいぶん前に始めた商売ですね。
https://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/120319.pdf

これなんか見ると、リースは無いな・・と思ってしまう。https://1manken.hatenablog.com/entry/20130222
https://reform-callcenter.jp/water-heater-tips/leasing-vs-buying

[1048: 評判気になるさん]

安そうにみえて実は割高なマンションの典型。下レールの引き戸とか10年以上前の長谷工マンション仕様。
さらに床暖なし、ディポーザーなし。大量仕入れによるコストダウンというスケールメリットが全く活かされてない。
地縁があってどうしてもここ、と言う人以外積極的に選択する要素がない。1次取得者がターゲットとしても手を抜きすぎじゃないか。

[1049: 住民さん1]

高くなってもいいから床暖房あり、ディスポありにしておいた方が売れ行きは良かっただろうな

[1050: 通りがかりさん]

ここすごいですね。
ブリリアのブランドイメージ総崩れですね。ほんとにブリリア？
ブランドイメージのためにもプラウドのように高くてもしっかりしたものを作って欲しい。
設備充実して価格上げても購入する層はいますよ。マンション価格高騰の今、新築購入検討者の年収は少なくても1000万前後でしょう。

[1051: 匿名さん]

まあ三井もパークホームズ昭島中神で「ディスポーザーなし」「床暖なし」「給湯器リース」をやってるからな。案の定大苦戦だけど。
大手財閥系って都内のいい所で高額物件やってる反動なのか、郊外物件での手の抜き方を間違えるケースが意外と多い。


>>1050
1千万あったら上福岡には来ない。

[1052: 購入経験者さん]

>>1049 住民さん1さん
今の価格のままでもディスポーザーくらいは余裕で標準装備できたはずだけどね。
長谷工の利益を最大限確保するための仕様でしょ。住む人のことはほとんど考えてない物件。

[1053: 名無しさん]

>>1051 匿名さん

そうですか？新築マンション購入なら最低でも1000万、都内なら最低1500万は世帯年収必要では？
いまどき1000万以下で新築探しますか？
価格が年収の5倍が目安だと思いますが…
世の中最低5000万?のマンションがほとんどですよね。

[1054: 住民さん1]

>>1052 購入経験者さん

ほんと利益とりたいってのを感じる物件だよな。１４階建てにして二重床二重天井にもしてほしかった。ディスポーザーやら床暖やら食洗機など、最初から全部付いているちょっとお高い物件でよかったんじゃ