Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[638: 名無しさん]

先日モデルルーム見学に行ってきました。
コロナ対策は徹底されていましたが、枠が全部埋まっていて盛況でした。
控えめな仕様がどうかな、と思っていましたがモデルルーム見て我が家としてはこれで問題ないなと納得することができました。

ヤオコーもだいたい外観ができていて、この距離感なら大変便利ですね。
マンション側の入口がどの辺りか気になりました。

[639: 通りがかりさん]

>>611 マンション検討中さん
ディスポーザーって都心の億超のマンションでも付いてないところ普通にありますよ。
上福岡で付いてたらむしろかなりグレード高いかと。
あとはディスポーザーは戸数が多くないと管理費に響くので、その意味ではこのマンションの規模で付いてないのは残念でしょうか。
近くのオハナには付いているというのもありますね。

[640: 名無しさん]

638です。
そういえば見学に行った際に、案内いただいた方に近くにあるケーキ屋さんを紹介いただきました。とても美味しかったです。

ヤオコーやイオンに目が行きがちですが、こういうお店がすぐ近くにあるのも魅力ですね。

[641: 通りがかりさん]

>>639 通りがかりさん
都心というよりも規模によって導入されるものだと思います。もちろん50戸以下でも付いている物件も沢山ありますが。　逆に700戸以上のマンションでディスポーザー無しの物件を探す方が難しいかもしれませんね。　エリア的にコストが最重要との判断からディスポーザーはもちろん床暖房、食洗機を標準から外したのはデベはかなり苦しいのだと思います。　自走式駐車場にエレベーターが無いのもなかなかです。　その点ではオハナはオススメですね。

[642: 通りがかりさん]

>>611 マンション検討中さん
ディスポーザーって都心の億超のマンションでも付いてないところ普通にありますよ。
上福岡で付いてたらむしろかなりグレード高いかと。
あとはディスポーザーは戸数が多くないと管理費に響くので、その意味ではこのマンションの規模で付いてないのは残念でしょうか。
近くのオハナには付いているというのもありますね。

[643: 通りがかりさん]

でもよく考えると3棟に分かれているから200戸ちょっとに対しては付いていなくても良いですね。
棟ごとにごみ捨て場が用意されていて支障なさそう。

[644: マンション掲示板さん]

>>640 名無しさん

お口に合うか分かりませんが、
グムッテというインドカレーのお店も美味しいですよ。

[645: 通りがかりさん]

>>643 通りがかりさん

観点として700戸販売するので利益額が大きく、一戸当たりの導入負担費が安くなるから設置ができるです。規模のメリットがあるから生活の利便性が上がります。デベロッパー販売手法の１つになります。割り算すると200戸だからではないかと。

[646: 名無しさん]

>>644 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
近々、また手続きで行く機会があるので、
そのお店にも寄ってみたいと思います。

[647: マンション検討中さん]

>>642 通りがかりさん
新築でメジャー7の都心マンションではディスポーザーついてないのはほぼないですよね。郊外ではついてないとこありますが、確かにこの規模感であればついててほしかった。。

[648: eマンションさん]

>>647 マンション検討中さん
最近だとプライド洗足ガーデンコート、ブリリア旗の台、ブランズ文京白山一丁目、プラウド千歳烏山アベニューなど付いてない物件もありますよ。

都心で大規模でメジャーセブンとなれば確実に付いているかと思いますが。

[649: マンション検討中さん]

ディスポーザ非設置の判断含め、ここは明確に一次取得者層をターゲットにして価格&仕様設定してるので、アンバランス感は無い気がしてます。気になる人は予算を引き上げて他を当たってもらえば良いという判断でしょう。

[650: マンコミュファンさん]

>>649 マンション検討中さん
そうですね。食洗機などはオプションで対応できるみたいですし、仕様が～って言う人は気になるとこだけ追加すればよいかと。

[651: 匿名さん]

食洗器、ディスポーザは実際はいらないですよ。便利に思えて壊れたら修理に何万もかかります。少子化の時代で、食洗器も使わない家庭が多いのでは？

設備が充実したマンションは満足するかもしれませんが、余分なものを削って安いほうが時代に合うと思います。

[652: マンション検討中]

>>651 匿名さん
削れる分削って安いのと、高い分いい設備のマンションと、どっちかに寄せてもらえればいいですね。どっちがいいかは買う人の財力次第ですが、ここは前者ですね。設備削ってる分安い。

ただ、設備仕様については物足りない人も多いでしょうから、その場合は違う物件選んだ方が良いですね。

[653: 名無しさん]

食洗機はオプションでつけるけど、ディスポーザーは要らない。

食洗機がデフォルトで付いている場合は物件費用に含まれるので、オプションで深型などに変更した時に実質2台分払っていることになります。

[654: マンコミュファンさん]

>>653 名無しさん
ん？なんで２台分になるの？

[655: 匿名さん]

>>654 マンコミュファンさん
変更の場合でも差額では無くてオプションで導入する機種費用が単純にプラスされますからね。

[656: マンション掲示板さん]

ここに限らずだけど土日とか聞き込み多いはずなのに全然ないんだよなー。
業者が書き込んでるとなんか法に触れそうだからしてないと思ってたんだけど、やっぱり治安マンとかは業者なのかな笑

[657: 通りがかりさん]

>>655 匿名さん

そういうオプションって差額にならないんですね。
我が家は食洗機必要ですが、選択できるのはいいですね。