Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[418: マンション検討中さん]

このマンション、食器洗濯機、床暖房、ディスポーザーなしっていう、
ほぼ団地みたいなマンションですね...
駅からも遠いし、グレード低いし、
供給過多でだいぶ売れ残りそうだと思います。

[419: 通りがかりさん]

・食洗機はオプションで変更可能だから問題なし
・床暖房はやはりあると便利だけどその分電気代も高い
・ディスポーザーはないマンションも多いし必要不可欠でもない

部屋自体のグレードは確かに低いけど、周辺環境やマンション全体の施設や緑の多さに魅力を感じる人向けかな

[420: マンション検討中さん]

床暖房は温まるまで時間がかかるし、空間全体(+床)を温めるから燃費が良くない。
ファンヒーター最強と思ってるので床暖房はなくてよいです。

[421: 通りがかりさん]

最初から外部貸しを想定。はデベの言い訳だと思う。
必要以上に作る必要ない。建築コストが上がるだけでデベにメリット無し。
外部貸しするにしても利益がでるって事は管理組合を法人化するなど、700戸で合意をとらなきゃなんじゃないかな。

[422: 通りがかりさん]

>>420 マンション検討中さん

マンションは石油のファンヒーターは禁止です。

[423: マンション検討中さん]

>>422 通りがかりさん

電気ファンヒーター知らないの？

[424: マンション検討中さん]

ポーチと花台もある分団地の方がマシなのでは？
駅近だし

[425: 匿名さん]

>>424 マンション検討中さん

じゃあ団地へどうぞ？

[426: 通りがかりさん]

>>423 マンション検討中さん

電気ファンヒーターで部屋暖めるつもりなの？
まじか…

[427: マンション検討中さん]

>>426 通りがかりさん

部屋全体を温めるという発想を変えてみては？人がいる場所なんて部屋の一部。

[428: 通りがかりさん]

>>427 マンション検討中さん
気密性の高いマンションを検討するのに、コストパフォーマンスの悪い電気ファンヒーターを使って部屋の一部だけ温かければ良いとか理解できないですわ。
発想は自由だけど…

[429: マンション検討中さん]

>>428 通りがかりさん

じゃあこの物件には見切りをつけて他の物件に行くしかないですね。さようなら。

[430: 通りがかりさん]

>>429 マンション検討中さん

エアコンで十分なんじゃ…
お疲れ様です。

[431: マンション検討中さん]

さよならするのは床暖房がないから駄目だって言ってる人ですよ。

[432: マンション検討中さん]

>>419 通りがかりさん
床暖房、冬は本当に良いよー
電気代なんて気にする人は床暖マンション買えません。

[433: マンション検討中さん]

>>432 マンション検討中さん

床暖房のある物件に住めばいいんじゃない？

[434: 通りがかりさん]

>>432
うん、逆にあなたは床暖ないと買えないんだからその時点でこのマンションはナシだしここに来なきゃいいじゃん(笑)

[435: マンション検討中さん]

床暖房の有無とかいう低レベルな悲しい戦いが繰り広げられてる…

[436: マンション検討中さん]

床暖房どんだけ重要なんだよw

[437: マンション検討中さん]

床暖房はともかく、いろいろなものが有償オプションになっているという印象を受けました。
確か、脱衣所の棚の扉も有償だったような。
設備だけで見ると割高感がありました。
見えない所にお金がかかっているのかもしれませんが、モデルルームでは何とも言えませんでした。
あの立地（駅10分、商業施設、公園など）に納得するかどうかな気がします。
個人的には、平面・自走式駐車場はポイントが高いのですが。