Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[283: 匿名さん]

>>280 マンション検討中さん
確かに昔の上福岡を知る人にはイメージ悪いですね。立て替え前の団地があった頃はだいぶ香ばしい街でした。今は若干外国人が多いかなって感じですが、全体的には至って平和的ですし、若い子育て世代の流入も増えているのでは。駅前の例のビルに警官が立ってる姿は最近見ませんね。

[286: 匿名さん]

>>283 匿名さん

あそこに警官が立ってたのって10年近く前じゃない？
このマンションとは動線も生活圏も違うし。

[292: 匿名さん]

[No.284～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[293: 買い替え検討中さん]

やはり駅距離10分で見に行くのためらっています。オープンも予約が空いてるのか電話がすごくしつこいです。

[294: 匿名さん]

>>293 買い替え検討中さん
うちは、とりあえず今はお断りしたところ、数日後に別の人からまた電話がありました。色々どうなってるんですかね。

[295: マンション検討中さん]

まだスケジュール分からないからソフトに断ったけど、しつこく電話来たりしないなぁ。
オープンまで日があるし営業さんも焦るタイミングではないでしょ。

[296: マンション検討中さん]

決めるタイミングが難しいですね。
３棟一緒に販売するわけじゃないので。

[297: マンション掲示板さん]

数が多いから売れ残り→値下げの流れが期待できそう。
早く買ったほうが損でしょうね。
気長に待ちます。

[298: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[299: 匿名さん]

>>297 マンション掲示板さん

この場所が気に入って予算範囲内なら階数や位置を選べる初期の方がいいでしょう。売れ残りはしょせん売れ残り。条件が悪いとか特徴のない部屋しか残りません。
逆にどんな部屋でもいいからあと〇〇万円安く買いたいという方は運を天に任せて待ってみてもよろしいのでは？

[300: 匿名さん]

>>297 マンション掲示板さん

数だけで話をするのはさすがに短絡的なのでは？
周囲の環境を考えても便利ですし、価格帯的にも無理せず買える人の多いゾーンなので、そこそこ人気は出ると思いますよ。
最初の棟で希望の部屋があるなら早めにコンタクトするのが良いでしょうね。

[301: 検討板ユーザーさん]

マンションによって違うとは思いますが、1階上に上がるごとにどれくらい価格ってかわるものなのでしょうか？わかる方いらっしゃいましたら無知な私に教えてください。

[302: 匿名さん]

>>301 検討板ユーザーさん
仰る通り物件によって違いますが、大規模板状マンションだと30から50万円刻み(最上階とか日照に極端なデメリットのある場合を除いて)って場合が多いようなら気がします。

[303: 匿名さん]

>>300 匿名さん

私もそう思います。
ここは各街区が1年間隔で開発されるので年間でいえば200戸強。
プランと価格が適正ならコンスタントに売れていく数でしょう。

[304: 検討板ユーザーさん]

>>302 匿名さん

ありがとうございます！大変参考になりました！

[305: マンション掲示板さん]

>>300 匿名さん
人気が出るかどうか様子みますよ。
私は近くに住んでますから、場所は良く知っています。700戸あって階数や場所であまり左右されないと思います。
下がるのを待ってから買うのが正解かと思います。
営業さんなら困るかもしれませんが、同じマンションで違う価格で購入するのがマンションの特徴でしょう。

[306: 検討板ユーザーさん]

>>305 マンション掲示板さん

珍しい購買行動ですね。
最後の一文は何が言いたいかよく分かりません。

[307: マンション掲示板さん]

>>306 検討板ユーザーさん
そうでしょうか？以前買ったマンションも残りが数戸しかなかったのでサービスがたくさん付けてくれましたよ。

[308: マンション検討中さん]

どれだけ人気が出るのかは分かりませんが、人気があるように見せるのが不動産の仕事です。しかし、そんな所は買う方は気にする必要はありません。自分が良いと思えば買えば良いと思います。掲示板の情報を鵜呑みにしないようにしましょう。

[309: 匿名さん]

>>307 マンション掲示板さん

なるほど納得です。
他の方の選択肢にかからなかった見切り品を買ってお得感を味わえるなら、それは何よりだと思います。